Hong Kong décodage des stocks, Hong Kong Finet colonne ace originale, les maîtres de la finance se sont réunis. Rappelez-vous la lecture abonner, des commentaires, comme oh point de
Le temps nous faisons nos adieux à se précipiter entre 2018, avec 2019 Ruqierzhi il est temps ont changé quand un autre approprié lamentait le début de l'année. Chaque nud de ce regard en arrière ou résumez vie passée, en substance, il semble encore ne peut pas faire sans nécessité courante ces dimensions de base, en particulier dans le chaque tour, « regardant soupir de chambre » par habitant du moment, le problème du logement est encore un mensonge avant que le grand public est de toute urgence escalader une montagne.
complainte des lecteurs en cause a également colonne section commentaires Finet: Quand sont la vie des gens ne peuvent plus être autour de la maison? Le problème semble détient de nombreuses leçons apparaît entre un peu de temps des réponses toujours pas définitives. Non seulement cela, entrer dans 2019, la situation semble encore sur le marché immobilier chinois, sa grande étendue ou encore plus qu'avant.
Plus de 3,4 milliards d'argent dans un seul souffle! Président ex 150 millions d'actions plaçant le lac
La semaine dernière, à Hong Kong carte principale cotée continentale Groupe réel Lac promoteur immobilier bien connu (00960-HK) vient d'annoncer des ventes l'année dernière, avec son chiffre d'affaires annuel de 200,64 milliards de yuans ont établi un nouveau record de ventes de leur propre histoire, et donc chambre TOP10 dans les rangs de la ville portuaire a établi un pied. Aujourd'hui, le lac Groupe, mais en raison d'une importante part de vente des actionnaires nouvelles font des vagues sur le marché.
(Source: Lac d'annonce originale - HKEx)
Lake Group Janvier 17 montre l'annonce du matin que son principal actionnaire Cashion était de 16 Janvier, 2019 a accepté la façon de placer de vendre ses entreprises un total de 150 millions d'actions au prix de HK 22,7 $, par rapport au prix de clôture Lake 16 Janvier une réduction de 8,1% à HK $ 24.7. Par ce calcul, Cashion Lac Actions de placement seront submergés par le souffle de HK 3405000000 $ en espèces, ce qui peut être bien est bien une grosse somme d'argent.
Il est à noter que, en tant que principal actionnaire Cashion Lake Group, qui est derrière le bénéficiaire effectif est ex-mari Cai Kui du président du groupe Wu Yajun Lake. Il est rapporté que Chen Jia ensemble du capital social émis de Silverland Assets Limited est entièrement détenue par Silverland Assets Limited et HSBC fiduciaire international à titre de fiduciaire de la fiducie familiale Chua en propriété exclusive. La fiducie familiale Tsai est mis en place en tant que personne et Cai Kui HSBC fiduciaire international à titre de fiduciaire le 11 Juin 2008, la mise en place d'une fiducie discrétionnaire.
L'information du public, avant le placement, Cai Kui Lake détient environ 1,545 milliards parts par Cashion, participation 25,99%, de réduction après l'achèvement du placement, mais le lac de Cai Kui suivra diminué à parts 1.395 milliards, soit 23,47 pour cent, reste le principal actionnaire du lac.
reproduction de sélection Fille de l'héritage de la richesse? Capital tyrannique Fun Family Trust
Il est intéressant de sell-off Cai Kui dans les actions de l'intérieur de l'événement du lac, qui a semblé accepter les marchandises avec la fille de la figure de Cai Xin mètres Wu Yajun. Notez que la société, le même jour Cai Kui lac Mise en place d'actions, le contrôle de la société actionnaire Charm Talent HK 22,7 $ par cours de l'action de l'acquisition de 880 millions d'actions des Actions de placement, immédiatement après l'achèvement de l'acquisition, participation dans le lac Charm Talent de l'original 43,9% à 44,05%.
Il est rapporté charme tout le talent du capital social émis est entièrement détenue par le Silver Sea, tandis que toute Silver Sea capital social émis par HSBC internationale fiduciaire limitée à titre de fiduciaire d'une fiducie en propriété exclusive XTH. la confiance XTH et Cai Kui Wu Yajun est la fille de Cai Xin instrument le 21 Novembre 2018, établi par HSBC Limitée internationale fiduciaire à titre de fiduciaire.
Prenant la parole à la mise en place du lac terrible parmi les principaux actionnaires, il y a un sens des fiducies familiales de deux particulièrement forte, qui vendent des actions père, fille d'accepter les marchandises ne sont pas familiers avec l'opération ne sera pas aider les gens à se souvenir du lac de l'année dernière plus sensationnelle fiducie familiale la richesse du précédent fonds du patrimoine.
Comme Wu Yajun fondateur Lake Group et président du conseil d'administration, a annoncé en 2012 et Cai Kui divorce, et continuera d'être en charge du lac, jusqu'en Novembre dernier, a été tenue Wu Yajun lac Charm Talent Group, grâce à sa famille par le biais du Fonds d'affectation spéciale . 22 novembre 2018, a annoncé Wu Yajun lac sera entièrement détenue par tous les Silver Sea Charm Talent des distributions de capital émises à lui faire confiance. En opération Zhefan, Wu Yajun sa confiance détient 43,98% d'intérêt dans le lac fille Cai instrument entièrement déconcentrée Xin, cela signifie également une participation de contrôle a changé de mains au nom de l'instrument du lac Cai Xin.
Bien que le lac a changé de mains prise de contrôle d'une deuxième génération certainement être appelé meilleures nouvelles sur le prochain avion du monde, mais le fait est le lac d'un mot encore repose entre les mains de Wu Yajun. Il est rapporté que Wu Yajun en participation majoritaire dans la société sera transféré à sa fille, instrument Cai Xin a également remporté des engagements et assurer l'avenir continuera d'exercer les droits de vote liés aux actions de Wu Yajun. Par conséquent, le lac l'an dernier, le transfert de fonds propres devient la gestion de répartition de la richesse de la famille et l'héritage entre un pur Wu Yajun et sa fille. Cai Kui Wu Yajun alors que maintenant ex-mari d'être si à lui seul par une fiducie familiale, est cette richesse du patrimoine mais aussi à quoi?
impôts en espèces, ou de succession? Cai Kui: considérations d'allocation d'actifs
En fait, ces dernières années, le transfert de la richesse aux riches histoires de confiance de la famille ne sont pas rares. Selon Bloomberg Nouvelles a indiqué que seule la fin de l'année dernière, la Chine aura quatre magnats totaliseront plus de transfert de 17 milliards $ de la richesse aux fiducies familiales respectives, qui étaient en plus mentionné ci-dessus Wu Yajun, il y a dossier financier (01918- HK) Sun Hongbin, la nourriture et Daly (03799-HK) et Zhou canard noir (01458-HK) les gens réels de contrôle et d'autres ont des mesures similaires.
Bien que côté Wu Yajun a déclaré qu'il a procédé à un deuxième transfert de richesse sur le plan successeur, mais à l'extérieur il y a des voix que les gens riches domestiques si vif sur le transfert de la richesse par une fiducie familiale, une raison importante, ou pour répondre à la réduction à venir du continent baisse de l'impôt sur la préparation de la politique tarifaire.
Cependant, la situation des avoirs Cai Kui Lake est pas le même, en raison de la possibilité de considérations fiscales ne devraient pas être élevés. Sur la base des opinions en dehors, je avoirs Cai Kui Lac d'actions par le biais de relations publiques a répondu que la question des droits est Cai Kui Fondation de la famille pour les modalités de l'examen de l'allocation d'actifs, et fait référence à une fiducie familiale l'an dernier, Cai Kui a également fait un certain investissement, en fait, il ne semble pas que l'esprit compliqué d'imaginer le monde extérieur.
Les principaux actionnaires la possibilité de laisser aller, voiture Lake sera là-dessus?
Fait intéressant, le respect Cai Kui aux questions des exploitations a également mentionné la publication de plus en plus de liquidités au stock du lac est également bon, et peut se rapporter à l'attention des investisseurs de fournir un lac « sur le train » opportunités. La question est alors, les principaux actionnaires face à cette possibilité de lâcher du lac libéré, les investisseurs ordinaires ou non monter dans la voiture?
Novembre 2009 avec succès cotée à Hong Kong Lake Group, abrite de nombreuses concurrente a commencé cette population de la municipalité de Chongqing. Depuis 2017, le lac déterminer le développement résidentiel, des opérations commerciales, des appartements de location à long terme et des services de patrimoine à quatre canaux principaux, et dans les deux dernières années pour restaurer la performance complète et une croissance substantielle.
En fait, le lac, à l'échelle massant liste juste est toujours pas exceptionnel, seulement 2009 de ses ventes sous contrat 18360000000 yuans (mêmes unités ci-dessous), à moins de 200 milliards. Coté sur les trois premières années (de fin 2009 à 2012), le lac de l'expansion à l'échelle de départ la force, puis rapidement ralenti en 2012 son volume de ventes Kankan percée 40 milliards, 2013-2015, le lac est une période de reflux relativement faible , le chiffre d'affaires ou même phénomène rare régressent en 2015.
Jusqu'en 2016, le lac a repris la tendance d'expansion agressive, le volume des ventes a commencé à améliorer de manière significative. 2017 Lac RMB 100 marquer les ventes pour la première fois, et fixer un chiffre d'affaires annuel cible de 200 milliards de yuans au début de l'année dernière, mais en 2018 sont revenus pour calmer le marché immobilier national à la lumière de l'environnement de resserrement de la politique réglementaire, seule la première moitié du lac atteint 97,1 milliards de yuans le montant des ventes, moins de la moitié de l'objectif annuel, et la croissance des ventes a fortement ralenti à 4,8%.
Cette année, le 9 Janvier, le lac a annoncé ses données sur les ventes 2018, près de finalement terminé l'année misses dernière fixé un objectif de vente: le montant des ventes annuel total de 200,64 milliards de yuans, soit une augmentation annuelle de 28,5%. Bien que ce lac juste pas sur la ligne des données de vente, de sorte qu'il se termine la guerre en 2018 semble un peu gêné, mais il était donc solidement fixé une place supérieure dans le charts des ventes de logements ville portuaire TOP10 de rangs, et dirigé vers les huit premiers .
Donc dans l'ensemble, soucieux du lac à la compétition dans l'industrie peut encore se faufiler dans la partie supérieure des performances de dix, la puissance dure derrière elle ne doit pas être sous-estimée. Mais d'autre part, devrait également voir la liste TOP10 dans ce qui précède, en plus de s'asseoir Echelon serré Wanke, plus grand, et dossier financier Country Garden, la croissance des ventes du lac est le deuxième échelon plus en arrière, seulement il y a dans le 10e rang taux de croissance inférieur à Greentown Lake.
En outre, les réserves de trésorerie à la main, à la mi-2018, le lac était 42130000000 yuans en espèces à la main, en baisse de HK 105.940.000.000 $ à l'étranger à la fin de Septembre l'année dernière, et China Resources Land jusqu'à HK 60.870.000.000 $ en 2018, alors que terre china Resources a également été derrière le fort soutien des sociétés mères. Dans cette perspective, les avantages du lac Echelon dans la même compétition dans l'industrie est pas très clair, l'avenir de la pression supplémentaire est encore importante.
Après 17 nouvelles du matin a annoncé les grands actionnaires de souscription d'actions, les actions ont ouvert le lac plongera, le plus bas ont vu tout au long de la journée à HK $ 22.3, en baisse de 9,7%; Au 17 clôture, le stock est tombé encore fin lac 9,11% à HK 22,45 $, au-dessous le prix de placement. De la performance du marché boursier de la société au point de vue immédiat, les investisseurs sont invités aux actionnaires principaux « le train » est toujours retenue relativement prudente, vous voudrez peut-être attendre un passager ou deux.
Auteur: PENG séjour
Editeur: Li Lulu
