Voulez-vous saisir rapidement des ensembles de logements de seconde main? Ceci est un problème récent beaucoup de gens sont préoccupés.
Après le fonctionnaire du gouvernement a confirmé les nouvelles de Yao Hao pour acheter une maison, le suivi de la discussion sur le marché immobilier n'a pas arrêté. Une vision plus grand public: Une fois que le faible taux de réussite de nouvelles maisons Yao Hao, un certain nombre d'acheteurs impatients se tourneront vers acheter des résidences secondaires, entraînant une hausse du prix de cette partie de la liste.
Ce logement de seconde main Yishoufang cher que le prix à la hausse, il est aussi terrible et acheter rapidement!
Avec la propagation de la panique, on voit une scène similaire après la loterie plaque année. Les données montrent que après le 28 Mars (le jour de l'annonce Yaohao), Hangzhou augmentation soudaine des transactions de logements de seconde main, pendant trois jours consécutifs (28 Mars - 31 Mars) chiffre d'affaires dans plus de 500 unités, alors que le précédent Mars le volume quotidien moyen de 300 ensembles de Kankan réussira.
L'état d'esprit des acheteurs est compréhensible, mais Yao Hao apporter vraiment des prix des logements de seconde main?
Près du centre-ville copie signée 7ème tendance
Source Hangzhou vivent dans la gestion des logements de sécurité
Tout d'abord à l'acheteur de voiture
prix des fournisseurs réticents à vendre
Il y a une semaine, a informé Mme Xu a été tôt pour Hangzhou, le vent Yao Hao, alors elle se hâta d'intermédiaire de téléphone, la nuit sera le prix d'inscription a augmenté de 20 millions et ne pas attendre à ce que, au bout de trois jours, après trois autres groupes de clients ont exprimé leur intention d'acheter . Plus de clients, mais Mme Xu inquiète, le samedi, elle a dit l'agence, cette maison ne se vend pas, comme Yao Hao règles promulgués par exemple.
« Les vendeurs facile d'acheter une maison qu'à faire, si je ne vois pas comment le numéro de rouleau arrière? » Mme Xu a dit, non sans crainte.
Le chiffre d'affaires a chuté sur un an en Mars
l'activité du marché secondaire comme avant
Juin 2017 - Mars 2018 locataires de logements de seconde main Hangzhou que les cartes
Un regard sur les données, j'aime ma famille de journalistes ont appris que de Janvier à Mars 2018, Hangzhou, occasion des locataires de logement que sont 4.42,4.16,4.8.
Le soi-disant rapport des locataires, qui est, le nombre de nouveaux clients et l'achat nouveau ratio de logement, avec des valeurs plus élevées indiquant le marché plus actif, au contraire, plus lent.
marché immobilier de Hangzhou en 2017 que les chambres communes à 5 ci-dessus, quand trop élevé même près de 9.
En comparaison, il se trouve, depuis le début de l'année, l'activité secondaire du marché du logement a diminué de manière significative.
Yao Hao a été dans la ville
Deuxième main logement vers le bas pas
Voir ici, quelqu'un pourrait dire, et la perte de chaleur du logement de seconde main en cours et ce qui explique pas, une fois la politique foncière Yaohao, il n'y a aucune garantie que le marché ne sera pas rebondir.
OK, étant le cas, nous ne pourrons pas rebondir à explorer à côté.
Pierres d'autres collines peuvent servir à polir le jade, a été pratiquée dans la ville politique Yaohao est clairement le plus qualifié pour parler.
Avant de Hangzhou, a été à Shanghai, Nanjing, Changsha, Chengdu dans la mise en uvre de la politique de la ville. Nous regardons leurs performances après Yaohao.
Nanjing, immobilier notaire le site Yaohao
Regardez d'abord la première mise en uvre de la politique de Shanghai, Nanjing.
11 mois de 2017, le logement secondaire Shanghai un chiffre d'affaires de 139,700 unités, ont baissé de 61 pour cent par rapport à l'année précédente. Une situation similaire à Nanjing, le volume de 2017 seulement 2016 Liu Cheng.
look Let au plus tard Chengdu Yaohao. Une étude d'une chaîne de marché du logement de seconde main, spectacle à domicile, Chengdu seconde main prix des logements ont représenté les propriétaires ont continué de baisser après Yao Hao, à Janvier 2018 était tombé à 45 pour cent, en baisse de 54% un an plus tôt.
Dans le dernier Bureau national des statistiques a publié en Février 201870 villes statistiques des prix de vente de logement, nous pouvons voir, a mis en place quatre villes politiques Yaohao, en plus de Nanjing, le reste de l'indice des prix a montré un an en glissement annuel déclin.
En résumé, Yao Hao a été dans la ville, son marché du logement de seconde main, le marché boursier non seulement n'a pas de rebond, la chaleur a également diminué.
Certaines personnes peuvent demander: Hangzhou ne peut pas sortir du marché indépendant? , C'est en effet Paul qui est pas non plus autorisé à le faire.
Depuis 2017, Hangzhou est la présence de franc-tireur dans le nord après les quatre petits dragons sont profonds et calme, le marché immobilier ici est encore très feu.
Mais dans le contexte de la réglementation, cette possibilité est relativement peu importante. Président de l'Institut de Zhejiang médias de journaux immobilier, Ben Wang Ding Jiangang commentateur en chef a dit: « Ne soyez pas trop inquiet, Yao Hao est juste un changement dans les maisons de façon, ni augmenter l'offre, en théorie, il n'y a pas d'augmentation de la demande, donc l'offre et la demande sur les marchés relation ou d'influence sur les prix et ne sera pas grande ".
Le dernier train a poussé l'effet attendu de la peur
Les experts appellent des acheteurs calme
Récemment transaction pour un marché du logement de seconde main, Ding Jiangang inquiet qu'il orientera le marché immobilier, les acheteurs ne veulent pas voir le côté du développement.
« Chaque fois que le New Deal, et dirigera le dernier effet de train, ce qui est compréhensible, mais je suis inquiet que cela renforcera les gens devraient acheter des difficultés de l'immobilier que la vague des besoins à court terme de l'offre et de la demande au sein, qui est l'effet inverse. »
la politique yaohao afin d'en tirer un seul prix des maisons à la conclusion de hausse est certainement pas exhaustive. En fait, la tendance des prix ne peut être déterminée par un facteur, comme les politiques financières et monétaires, les tendances macro-économiques nationales, la réalisation d'autres villes, la libération de l'information foncière, etc., aura une incidence sur l'évolution des prix.
Pour nous, à la veille du nombre vague, attentisme est probablement un meilleur choix.
Zhejiang Online Reporter Sheng Hui Zhe
