V hauteur! Juin 2019, 40 tarif indiqué est généralement terminé le financement ont totalisé 61,16 milliards de yuans, en hausse de 66,2%!

Depuis le financement a chuté le mois dernier, cette rose mois n'explique pas l'environnement de financement changé pour le mieux, au contraire, le montant du financement de divers types de financement de la dette est encore faible, les prix des logements financement axé sur le marché au financement plus difficile.

Alors, à quel point dur? Deux points: Premièrement, bien que le montant total des obligations de sociétés ont augmenté ce mois-ci, mais presque dette libellée en dollars, l'émission de la dette intérieure est encore très difficile. En second lieu, de façon inattendue, de vendre sa participation dans les prix des logements, il a utilisé. Tout au long du premier semestre 2019, le montant du financement des actions en hausse, le nombre de transactions en actions a eu lieu les prix des logements ont augmenté de manière significative, et les prix des logements pendant plusieurs mois à plusieurs reprises filiale du projet de transfert d'actions.

Juin Résumé du financement

Juin 2019, l'Institut pour la politique de suivi avec un financement typique 40 tarif indiqué pour compléter le montant total de 61,16 milliards de yuans RMB, en hausse de 66,2%. A la suite du financement de mai grande plongée, rebond ce mois-ci creux de la vague, dans son ensemble, la première moitié de 2019, les prix des logements dans 40 grandes fluctuations de l'ampleur du financement, la situation financière est très instable.

Figure: Une première moitié typique de 2019 prix des logements répertoriés tendances de financement total (Unité: 100 millions)

Ce financement de la dette de mois élevé à 53.593 milliards de yuans, soit 87,63% du financement du taux total de la chambre, en hausse de 64,06 pour cent. Dont les obligations d'entreprises (17.655 milliards de yuans, soit 28,87%), autres sources de financement de la dette (12,971 milliards de yuans, soit 21,21%), les prêts de fiducie (10.732.000.000 de yuans, soit 17,55%), les prêts bancaires domestiques (8.798.000.000 de yuans, ce qui représente 14,39%), des billets à moyen terme (3.436.000.000 de yuans, soit 5,62%), les prêts qui lui sont confiées et facilité de prêt syndiqué à l'étranger d'un montant de 0.

Figure: Juin 2019 Les prix des logements figurant sur le financement représentant typique (Unité: 100 millions,%)

En outre, le montant des capitaux propres le financement de ce mois à 7,568 milliards de yuans, le montant total du financement a représenté 12,37 pour cent, en hausse de 83,17% (financement par capitaux propres totalisant 4,132 milliards de yuans en mai).

Financement: Montant du financement de tous les types de financement ce mois-ci pour augmenter Jie

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Figure: mai 2019, les prix des logements Juin énumérés comparaison de la situation de financement typique

obligations en premier lieu, des entreprises. Le financement total de 17.655 milliards de yuans, 9,585 milliards de yuans le mois précédent a augmenté de 84,21 pour cent.

D'autre part, un autre financement de la dette. Le financement total de 12.971 milliards de yuans, 5.313 milliards de yuans le mois dernier, a fait un bond 144,13 pour cent.

En troisième lieu, les prêts de confiance. Il était 15 confiance stylo financement de prêt, le financement total de 10,732 milliards de yuans, soit une augmentation de 7,32%.

Quatrièmement, les prêts bancaires nationaux. montant Financement 8797000000 yuans, 7.769 milliards de yuans le mois dernier, soit une augmentation de 13,24%.

Cinquièmement, le financement par actions, d'un montant de 7,568 milliards de yuans, 4,132 milliards de yuans le mois dernier, en hausse de 83,17 pour cent.

Sixième, billets à moyen terme. montant financement 3.435 milliards de yuans le mois dernier, aucun billet à moyen terme se produisent.

Aucun prêt syndiqué à l'étranger ce mois-ci, les prêts qui lui sont confiées.

Le logement des prix plus que le transfert d'actions dans une filiale du projet, la hausse du financement par actions

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À partir des données de surveillance montrent qu'en 2018 le financement dans des conditions environnementales difficiles, en plus de l'introduction de partenaires d'investissement stratégiques, figure de base de financement par capitaux propres ne semble pas.

Mais cette année, en particulier au premier semestre, le montant du financement par actions et la proportion croissante du financement par actions en Juin 2019 surveiller la quantité de 40 tarif indiqué atteint 75,68 milliards de yuans, le montant total du financement ont représenté 12,37 pour cent, par rapport à la mois de 4.132.000.000 de yuans (soit 11,23%), et la valeur absolue de la proportion de deux litres.

Plus précisément, ce mois-ci, y compris le placement du financement par actions et le refinancement de financement territoire d'outre-mer. Où le montant du financement, principalement en provenance du territoire de refinancement, le financement est élevé à 7,507 milliards de yuans, soit un total de quatre sociétés, dont le CAC Groupe, Bâtiment Sud, Groupe Groenland et centrale China Real options sur actions immobilières filiales du programme de transfert. En particulier, le Groupe CAC, a pour Mars continue de vendre des actions de la société de projet. En outre, les prix des logements à Hong Kong énumérés par le financement de stage à l'étranger pour un montant total de 060 millions de yuans, soit 0,10%, soit une baisse de 62,12 pour cent, les prix des logements font partie du plan d'options d'achat d'actions.

Le quatrième mois consécutif, la hausse des prix du logement comment le financement beaucoup d'actions révèle un point de frustration, même si le financement avait été assouplie, mais par la nouvelle maison ancienne et plus les prix des logements n'a pas assoupli le plan financier, et maintenant double fromage serré, ce qui indique que le financement fondé sur le marché des moyens de financement plus difficile.

Autre financement de la dette a augmenté le plus

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Ce mois-ci de prendre toute autre total du financement de la dette 12971000000 yuans, 5.313 milliards de yuans le mois dernier, fait un bond 144,13 pour cent.

Plus précisément, ce mois-ci actions Jinke, CAC Groupe a adopté des prêts bancaires nationaux, prêts fiduciaires, autres sources de financement de trois types de financement de la dette la dette, Sunshine City en utilisant des prêts bancaires nationaux, les prêts de fiducie, les obligations de sociétés trois types de financement de la dette construction SUD en utilisant des prêts bancaires nationaux, les obligations de sociétés et d'autres types de financement dette trois de financement de la dette.

La demande accrue des fonds prix des logements ce mois-ci a adopté un financement diversifié, mais la quantité limitée de financement.

Les frais financiers: difficultés de financement entraînent des coûts de financement plus élevés, à environ 7-8% cette base de mois

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Dans les données divulguées, le plus bas coût de financement est China Merchants Shekou zone industrielle Holdings Co., Ltd en 2019 pour les investisseurs qualifiés offre publique d'obligations d'entreprise, taille de l'émission de 3,5 milliards de yuans, le taux de coupon de 3,75%, suivie par la Chine filiale Jinmao Fang Xingguang Yao limitée à 250 M $ en raison 2024. garantis de premier rang, le taux de coupon de 4%. L'Afrique du Sud est le coût le plus élevé de financement de l'achèvement de la construction des filiales à l'étranger à l'étranger dans l'émission totale de 400 millions $ d'obligations à taux fixe senior non garantie, le taux de coupon est 10,88%. Dans l'ensemble, les prix des logements coûts plus élevés de financement ce mois-ci, essentiellement dans environ 7-8%.

financement offshore: financement de devises une augmentation substantielle de 588%, le principal moyen pour les émetteurs étrangers

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Ce mois-ci, le montant total du financement devises 22462000000 de yuans, soit 36,73%, le mois dernier le montant du financement en devises 3264000000 yuans a fait un bond de 588 pour cent. Une augmentation substantielle de la monnaie étrangère totale financement MoM, les principaux canaux de financement pour l'émission d'obligations de sociétés à l'étranger. 9 obligations de mois étaient, stylo 9 obligations de sociétés dans huit stylos pour $ billets de premier rang ou d'obligations émises, un montant total de 2,06 milliards $, ce qui équivaut à 14,155 milliards de yuans.

Figure: Juin 2019 DEVISE de financement de tarif indiqué typique (Unité: 100 millions,%)

Juin 2019 le financement du prix de la chambre en RMB, dollars des États-Unis, suivi par le troisième dollars de Hong Kong. Parmi eux, le financement d'un total de yuans 22401000000 $ (3,26 milliards de dollars américains), ce qui représente 36,63% du financement total, le financement du montant total de HK 0604900000 $ yuans (0687300000 HK $), soit 0,10%, ce mois-ci, aucun autre étranger libellés en monnaie le comportement du financement.

résumé

À la mi-mai, les rumeurs sur Internet ont commencé, le Comité de construction d'Etat a publié conjointement par la Banque populaire un diamètre fermé, pour un total de 20 nécessaire de suspendre le financement des prix des logements sur le marché libre.

De l'Institut de la statistique Juin avec la politique de financement des prix des logements, les prix des logements apparaissent sur de nombreuses listes, ainsi grandement réduit la crédibilité de la liste. Mais la situation de prix de la chambre de financement n'est pas optimiste, avec le chercheur de la politique Chen Meng Meng estime que les entreprises de logement de financement fondé sur le marché financement plus difficile, une plus grande demande de fonds au moyen d'un financement diversifié prix des logements, mais la quantité limitée de financement. Dans le cas du financement de la dette est limitée, un nombre croissant de prix des logements a dû choisir le financement par actions, financé par une partie de la filiale du projet de transfert d'actions.

40 liste typique des prix des logements: Vanke, Hengda, vert, Shui On Land, China Overseas Land, Country Garden, Poly Real Estate, China Resources Land, l'innovation financière en Chine, la Chine Fortune, Greentown Chine, Shimao Property, Golden Group, China Merchants, Lac, R & F immobilier, Agile, océan, le développement Emori, Metro Holdings, CAC Groupe, d'abord, Xu Hui, la Chine Jinmao soleil Ville, RongXin Chine, les premières actions ouvertes, actions Jinke, Wharf, Yuexiu, EAO, transit Finance , groupe, Riverside CCRE, bâtiment du Sud, Baolong immobilier, maison contemporaine, Pékin Yintai, les propriétés optiques de dragon, Fantasia Holdings

Source: financière

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