Des milliers de miles de marché immobilier gelé, limite de crédit, restriction, limité signé, les ventes limitées ...... N limite étanche Jingu, serré, sur cette base, le pessimisme et est devenu propos du ciel de pâles ont commencé rampante.
Cependant, lorsque le marché immobilier à Vientiane vous êtes confus yeux, pour ignorer la logique sous-jacente, il est pas très rationnel. Après tout, la partie inférieure de la plus décisive.
East Times sur un terrain fertile.
Un grand impact sur la ville des rêves cinquième du mouvement de la population mondiale, après 20 ans de sang et de feu, et tout semble soutenir la fondation de la nation, le mythe de l'entreprise, ainsi que le grand public avec le temps de la prospérité petit esprit.
La routine actuelle, la même version de l'histoire aussi mis en scène, où les acteurs impliqués dans la foi restent. Nous voyons Nanjing ne suffit pas de vendre la maison, Zhengzhou pour la terre n'est pas complète, même les représentants les plus conscients politiquement de crédit-bail offre de terrains est nettement plus faible que prévu.
Débat sur l'immobilier a changé et inchangée, il devrait être l'accent sur l'autre extrémité?
Vous pouvez voir, la réalité actuelle est: dans le système à la culture, vieux tout inexpugnable cadre logique, les règles du jeu Pas de changement fondamental de circonstances, si quelqu'un est venu vous dire que l'immobilier est devenu jours pâle, la plupart d'entre eux voir la Mongolie personnes.
Après tout, l'humeur bruyante ne peut pas changer la logique sous-jacente.
1, Le même jeu de terre
La victoire de la ville est aussi le processus national d'accumulation du capital.
Le début de la réforme et l'ouverture, le statu quo sans le sou pays agricole, en se fondant sur les forces du marché pour promouvoir l'industrialisation spontanée est mince, de sorte que les mains fortes du gouvernement pour promouvoir, il devient indispensable, après tout, est le pays retardataire à rattraper son retard avec l'accumulation d'industrialisation rapide de manière efficace.
Dans cette vaste campagne de rattrapage à la création de crédit foncier comme base du modèle d'expansion urbaine peut être décrit comme partout sur la terre de Chine.
Face à une énorme quantité d'investissements dans les infrastructures, les terres sur le crédit à partir du point de départ de la nature du développement de nouvelles zones urbaines, s'il n'y a aucune garantie que cette couche est difficile d'imaginer un des promoteurs immobiliers sont peu incités à investir massivement dans la nouvelle planification du district seulement.
l'urbanisation de puissance de la terre de la création de crédit et continuer à améliorer ainsi que la nouvelle infrastructure apportera naturellement amorti sur la prime d'une nouvelle zone de terre entière. Cela explique aussi pourquoi les prix des terrains augmentent, la valeur est la différence entre la terre, la terre est différente gamme d'infrastructures, à soutenir les services publics.
Ici, vous pouvez avoir une formule simple: R = H + L + S.
R représente la valeur totale de l'immobilier, qui est à peu près égale à la valeur de la maison, plus la valeur de la terre, la valeur des services intégrés dans différents terrains, plus en raison annexe.
Ensuite, nous pouvons facilement comprendre, parce que la maison elle-même est en permanence à venir longue Dépréciations de la période (parce que les unités de logement, le style n'est plus populaire, et changer le vieux changement cassé devient sans valeur), la valeur des terres et des services intégrés pour devenir en le noyau de la valeur totale des biens immobiliers rising facteur décisif.
De la planification à une nouvelle zone de développement, pour former un prix des terres « enchères aux enchères et » le développement secondaire et, en fin de compte, les acheteurs côté des consommateurs, il est facile de trouver des points d'appui de la chaîne de l'industrie que la terre. Par conséquent, les changements dans le système de terrain sous-jacent (qui est, lié à la modification constitutionnelle, ce cycle n'est pas un an ou deux choses) est la référence fondamentale immobilier est devenu pâle jours.
2017 Nian 11 Yue Nanjing milliers de personnes faisant la queue salle de panique
Shanghai a introduit des règles de logement Yaohao
15 novembre 2017, des milliers de personnes ont organisé Nanjing Hexi nuit salle de panique, énorme choix immobilier entre le prix et le prix du marché , Ignited le désir d'acheter une maison pleine de modèles concurrents, la scène mot le plus entendu est: « Qui lui a valu d'acheter! »
Nouvel An 10 Janvier le ministère du Logement a annoncé l'immobilier de Shanghai détails Yaohao. Cela représente quoi?
Demandez-vous, ce qui est d'être Yaohao?
Je crains que les choses indésirables ne l'utiliser de cette façon Yao Hao . Geek, la terre, le prix du logement commercial est inférieur à la limite de cette logique, cela signifie la différence de prix favorable, cela signifie que la différence entre les intérêts bénéfiques ciblés livraison, ce monde troublé, il a envoyé l'argent avant que les choses qui ne peur pas combattu après essayer de voler?
Les places sont limitées, mais après tout, prendre Yao Hao deviendra plus juste chose.
« Limite N » et « vidéo avec le droit », et ainsi les règles du jeu n'a pas changé l'immobilier sous-jacent. Terre double structure du système (terres domaniales et des terres collectives) ne change pas, l'offre de terrains ou d'un seul port, un autre mécanisme de formation des prix des terrains système « enchères » n'a pas changé (ordre limite ne peut être une politique de presse courte durée d'action , avec la grande tendance du marché jouent un rôle décisif dans l'allocation des ressources est une contradiction fondamentale).
La conception sous-jacente du système, mais aussi la logique des finances des terres. Sous le script du système mis en place, l'histoire a sa propre interprétation de la parcelle est de routine, dans un cadre théorique qui peut prédire. Si la conception du système est perverti, ou a changé de façon spectaculaire, il en sera toutes les histoires à une nouvelle logique mise en scène.
Sur cette base, du point de vue du système sous-jacent des terres que le changement radical est en effet un jour plus tôt.
2, mille ans internes de la culture
Dans la poursuite de la plus haute essence culturelle chinoise, la vie est de vivre et travailler, il y a 2.000 ans, « Qin Yunmeng simple » et il y a des dispositions de la loi pour leurs biens fonciers et immobiliers. On peut voir, l'ancienne maison, dans l'industrie de la musique, peut être expliqué par le proverbe, « Possessions, Fangyou coeur Heng. »
Par conséquent, pour une maison à acheter une maison, le peuple chinois ont un patrimoine culturel de milliers d'années. Dans les zones rurales, leur durée de vie est le plus gros investissement dans la maison, dans la ville, les plus grands atouts de base encore sur la maison. Ainsi, lorsque l'on compare avec des décennies de culture moderne depuis des milliers d'années, l'influence de la culture interne doit être l'avantage absolu, après tout, est de changer la culture d'un processus relativement lent.
"simple Qin Yunmeng"
De plus, force est de constater, nous sommes un plan national d'importance. A partir du niveau culturel est concerné, nous pensons que le temps de rattraper son retard après que le gouvernement a fait en ce qui concerne la vision et la sagesse du marché, ce qui est tout devrait avoir un plan pour fournir une base de masse du système, et donc la performance du national deviendra également une chose naturelle .
« Politique industrielle » débat entre Lin Zhang, en fait, ont déjà la réponse, comment en tant que pays en développement, en particulier pour rattraper les principaux équipements modernes liés au domaine des stratégies nationales, telles que les armes nucléaires, des avions, de l'aérospatiale, par satellite et d'autres domaines, en privé avantage capital insuffisant, l'absence de la réalité, l'Etat ne conduit pas à sécher, puis quand nous allons réaliser une prise de jeu qualitative et dépasser par la compétitivité spontanée du marché?
Du point de vue des organisations d'origine gouvernementale à produire, un sens de ce qui est généré par le gouvernement pour l'utilisation intensive des ressources nationales, le mode de création de crédit d'impôt de l'État, l'utilisation intensive des ressources non seulement le rendement du gouvernement, aussi faire le marché et la loi de réglementation des prix de la jungle une source de force une force insuffisante.
Les forces terrestres sur la réglementation gouvernementale et la force culturelle, d'acheter une tradition maison, la culture toujours subtile niveau, il sera toujours efficace pendant longtemps.
La réglementation gouvernementale de la force, ce qui retarde la libération de la demande, la formation des prix dans un court laps de temps aura une incidence sur la direction prédéterminée et lecteur interne culturelle, acheter une maison de traditions culturelles, son influence ne peut pas être sous-estimée.
3, ambitions de la ville orientale
Le monde actuel est un consensus que l'augmentation du caractère inévitable de l'avenir de la Chine. À cet égard, nous avons récemment beaucoup discuté en fait, il y a la qualité nationale et le niveau culturel, il est au cur de l'est de la croissance mondiale, et il y a eu la puissance de la terre, la puissance de la mer pour rivaliser avec le jeu sur le ......
En fait, confirme le fait que, quand toute la grande tendance est établie, souvent l'exposition maintenant à tous les niveaux, une série d'éléments microscopiques qui témoignent de l'arrivée de cette tendance . En vertu d'une tendance inévitable à la compétition future entre les nations autour de la ville élargira le groupe, l'évolution de la situation économique internationale, le déclenchement d'un important remaniement du paysage urbain du monde.
Avec la réforme et l'ouverture progressive en profondeur, huit ville centrale nationale, en particulier à Zhengzhou, Chengdu a été sélectionné, étant annoncé au premier tour de la côte, après le long de la réforme et l'ouverture fin, une nouvelle série de zone de libre échange, la grande vitesse ferroviaire moderne, les aéroports pour le soutien de ouvrir un nouveau modèle est en train d'émerger, qui est une étape visant à la mise en page des cent prochaines années.
L'histoire a prouvé, une fois tous les cent ans, il y aura des changements dans la structure du monde, ce siècle que nous vivons. À l'heure actuelle, la montée du pays, les villes avancées, des villes le long de la côte à l'arrière-pays, pour rattraper la vague d'une ville de classe mondiale émergente.
sentiments Nouvelles d'ambition de la ville:
Future grande puissance économique en vertu du principe de base des villes de la Chine avancée attendue future flèche mondiale de la ville, avec le statut zone de développement urbain limité quo va inévitablement conduire à la rareté des terres est plus importante, la réévaluation de la valeur foncière, en se fondant sur la valeur immobilière de la terre sera réévaluation raisonnable.
Il y a quelques jours pour participer aux réunions du gouvernement, conseiller du gouvernement de la ville de Zhengzhou, dans son discours avait une déclaration similaire :. « Avec la mise en place de nous avons mis au point sur le sujet des villes ont centre-ville de Zhengzhou construction nationale, a commencé à cibler la ligne internationale. » En outre, comme une visite à Hangzhou, Chengdu, Changsha, Wuhan et d'autres villes de la planification hall d'exposition, se sentira toujours, ils se voient dans les objectifs de développement futurs axés sur la ville flèche de classe comme New York, Londres ces mondes.
Ambitieux n'est pas une mauvaise chose, de ces détails, nous pouvons trouver, la Chine représentant du directeur de la ville actuelle, a été une vision plus, le motif est également plus.
4, épilogue
atmosphère de marché après la Conférence centrale de travail économique est bien élevé, robuste, grande patrie continuera sans doute de créer de plus grandes réalisations dans un tel processus, la ville établira une contribution du groupe de base doit également avoir de bonnes performances .
système industriel le plus complet, le centre de la croissance économique mondiale, la capitale mondiale du centre de la sortie, des groupes de la classe moyenne les plus massives du monde et les marchés de consommation, centre d'innovation technologique du monde du monde, le monde de la culture dominante sera la source de ...... étiquettes Chine peut être prédit que la Chine dépassera les réalisations du développement futur de toute imagination actuelle.
Le cas réel à variables multiples voir ces facteurs déterminent la nature du changement de la situation, nous devons faire est de se concentrer, ils ont trouvé des signes de changement dans l'axe long à parcourir.
Assemblée générale à ouvrir, « terre », le mot devrait vraiment prendre attention.
