En se fondant sur la base révolutionnaire rurale du développement accumulé des forces armées, et de créer progressivement la situation stratégique dans les zones rurales entourant la ville, et enfin remporter la victoire nationale.
- campagne entourant la ville
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En ce moment, l'immobilier « hiver »
Lorsque la ligne de bague d'écrasement de tout le monde à la ligne, le groupe de la ville de second niveau se réunissent, le Country Garden a choisi de continuer à descendre, encerclant les villes, les comtés et les villes de façon profonde.
2017 données sur les ventes, Jardin a remporté la couronne de vente, ont représenté la part de 65% quatre villes de rang, en effet joué un rôle clé dans M.
Que ce soit le cercle de personnes, a déclaré la valeur des risques à quatre niveaux de mentionner que la fosse de comté et d'une valeur glissante de mentionner ......
À l'heure actuelle, Country Garden est une attaque massive sur le comté.
la visualisation des données de la congestion urbaine centrale de la Chine
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poisson augmentation des inondations
Suivre une histoire très intéressante.
La Chine a une grande piscine, très, très grande. Ce qui a soulevé beaucoup de poissons gras, les poissons gras sont presque en une amende, gros poissons gras ont chacun leurs propres objectifs peu, est l'avenir qu'ils veulent pousser plus de matières grasses.
Soudain, un jour, le propriétaire de la moitié de la piscine d'eau glacée.
Les poissons gras sont compressés espace de vie, a récemment fait un peu hypoxie ......
Vous avez bien deviné, cette piscine est le FDC.
Le secteur de l'immobilier de la Chine est un endroit privé des miracles. Dans la terre de bénédiction forte, les prix des logements privés était une expansion sans précédent et d'étendre autour. Regardez l'industrie des produits chimiques fins, ces dernières années, il y a trois événements vraiment mémorable:
1. Country Garden, Hengda, dossier financier, trois entreprises privées géantes pour atteindre l'émergence pacifique;
2. Les ventes de terrains de Wanda pour survivre;
3. différend sur l'équité Vanke.
Autre, aujourd'hui, nous ne parlons pas d'abord, nous nous concentrons sur bavardages aujourd'hui Fighter Country Garden en privé.
Les prix des logements d'autres comparaison de profil haut, Country Garden peut être l'un un très discret. Aucune nouvelle, contrairement à une personne de haut profil est le sentiment, mais aussi une petite cible, en termes de sujets d'actualité Country Garden a toujours été de ne pas se battre ne volent pas, très versé dans le contexte politique chinois, en bref, est une sorte de fortune feutré sol pragmatique riche gamme d'enfants.
Quand le vieux fer ont de plus près à ce privé, en retrait de la ville forestière stratégie d'outre-mer en Malaisie pour appeler l'effort pour sécher d'abord dans l'industrie l'année dernière, cette entreprise est vraiment une sorte d'explosif terroriste.
Comme le dit le dicton: augmentation des crues du poisson.
Avenir, sous les billion ambitions, Country Garden ce poisson est lié à besoin de plus d'espace pour développer autour. (Ceci est le même corps sur Vanke et Evergrande applicable)
La question est, où va cet espace il?
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« Contrat de production au peuple », une mise en page complète de chaque comté
Pour faire une plus grande échelle, mais aussi sur les flux de trésorerie et le redressement rapide, Country Garden choisissent de continuer à descendre, la mise en page de chaque marché du comté.
Dans un sens, vers le bas à la racine sur le marché au niveau du comté, en fait, il est de continuer à construire sur les villes à quatre niveaux actuels prises continuent de se retirer de la laine vers le bas.
Dès Septembre dernier, il a déjà les médias ont révélé, Country Garden dans une réunion de l'exécutif interne, Mo Bin a annoncé que ce serait une attaque massive sur la ville stratégique.
A cette époque, Yang Guoqiang Country Garden à la barre était également présent, ce qui montre le chemin de développement est reconnu par le grand patron.
opération spécifique en termes de:
Autrement dit, à partir de la seconde moitié de 2017 à la fin de 2018, pour couvrir tous les comtés Country Market Garden. Dispositions concernant le personnel ont également été ciblés pour explorer, chaque ville-préfecture sera équipé d'un chef de la direction, pour obtenir « contrat de production au peuple. » Le travail du chef de la direction est responsable de la mise au point, où les villes de niveau profond, pour faire en sorte que la mise en page de chaque comté.
mise en page complète à chaque comté, il faut d'abord résoudre quelle chose?
Les gens, la clé est les gens.
Mise en page des milliers de comtés, le nombre de projets et la dotation en personnel, sera une croissance exponentielle.
Alors, nous verrons, Country Garden d'ici la fin de 2017 à ce jour, a mené une recrutement à grande échelle, où le chef de la direction « contrat de production au peuple » est le personnel clé de la tête lourde.
Une grande quantité de niveau du personnel de l'expansion, la stratégie pour l'avenir est nécessairement liée.
Si vous suivez cette stratégie, en 2018, le service du personnel pour Country Garden est en effet un grand défi.
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Beaucoup fosse marché du comté
La Chine a un certain nombre de comtés? Le nombre total d'environ 2800.
Si nous faisons une rude plier cette année, Country Garden à la disposition du comté sera la taille du marché de près de 1500, pour faire en sorte que chaque comté dispose d'un jardin Pays, un anneau de projet des villes de second rang dans le comté peuvent transporter beaucoup plus d'un, le projet dans son ensemble le montant total sera d'environ 2000.
Mais encore une fois, cette expansion Grand Bond en avant, ne peut pas garantir le comté de la fosse il?
La réponse: non garantie.
marché du jeu comté, est l'écart sur le marché en peu de temps à escalader.
Si les « sauterelles » comme trois ou quatre lignes de méthode d'attaque en fonction du type de Country Garden, l'utilisation de la marque, les avantages à l'échelle du comté qui réduisent la dimension des hommes forts qui ont frappé un peu de temps, mis sur le marché du comté un an ou deux pour manger presque le même.
Mais ce que le jeu, il y a des risques.
Dans l'ensemble peignés vers le bas, il y a plusieurs aspects:
1. Certains marchés du comté a longtemps été une plume, et accidentellement en elle, entraînant quelques années, le projet est mort;
2. Le marché du comté la foule haut de gamme a tendance à sortir, à saisir qu'une poignée de foule haut de gamme, la difficulté est pas petit;
3. Tendance resserrement bancaire, le marché du comté est pas nécessairement un bon soutien au crédit;
4. Une large gamme de diffusion sur le marché du comté, un énorme coût humain minerait davantage la rentabilité, les marges bénéficiaires ont été sur le marché des capitaux inquiète Country Garden.
Il est un fait qui doit être clair, qui est le marché boursier du comté lui-même est relativement importante, ce qui donne tout l'avenir rapide retournement d'une certaine pression.
La finale est susceptible d'être une plus grande échelle, les profits pitoyable. La montée en laine courte sortir, la ville ne peut pas changer les fondamentaux sous-jacents.
Peut-être la logique de ce marché sera conforme à la conduction thermique ligne - fil - Trois ou quatre lignes - siège du comté manière déductive. Mais dans le dernier paragraphe du marché du comté lui-même est la fin du marché du soir, mais aussi combien il peut attendre?
Par conséquent, je sors le style de la laine pour 2017 a augmenté les villes à quatre niveaux et l'avenir peut-être dans le marché du comté reste prudent.
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la taille et les bénéfices pauvres gonflements
Country Garden pour remporter la première échelle de l'année, les villes à quatre niveaux ne contribuaient pas une petite, les données internes, plus de 60%, donc dans une certaine mesure, les villes à quatre niveaux jouent un monsieur de clé très importante.
Les données annuelles n'a pas été publié, les estimations des rapports annuels, représentant des ventes Garden City pour chaque ligne dans les villes à quatre niveaux ont représenté la majeure partie de l'absolu. villes de second rang ont représenté pour la première moitié de 2017 a diminué, les villes de premier rang ont légèrement augmenté, mais pas pris en compte.
Avec l'expansion de l'échelle du Grand Bond en avant, en particulier en 2013, 2016 respectivement, ont reçu plus de 100% de croissance, le taux de bénéfice net de Country Garden est en même temps augmenté rétrécit rapidement, la taille de l'expansion n'a pas apporté une énorme quantité de profits .
2017 le bénéfice net prévu à environ 20,2 milliards, par rapport à 550,8 milliards de chiffre d'affaires dans le nombre de jours, un peu embarrassé.
Après Hengda restructuration de la dette 2017 sur la même période, ce qui par rapport à l'augmentation substantielle des bénéfices, de l'estimation actuelle des données, au moins deux fois plus Country Garden.
D'autre part les données reflète également: Trois ou quatre lignes de la part élargie, et les marges bénéficiaires pour le Country Garden est pas beaucoup d'une contribution, ce qui est le vieux dicton: le gonflements.
Ensuite, une attaque massive sur le marché du comté, continuer à agrandir l'échelle, sous la pression plus réaliste sur des marges, il pourrait contribuer à se sentir un peu ingrate.
L'expansion de l'échelle, au prix du niveau sans précédent Country Garden, à partir de début 2017 à nos jours, actions Country Garden a tourné presque triplé.
Mais, pensez à ce sujet, les actions suspendues, gonflements de l'échelle, ne vivent une petite poche.
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culture Wolf: une chaîne rentière
Country Garden est standardisé à contrôler les coûts, la reproduction rapide, rotation rapide des armes de base, ce qui est un dessin manger dans le monde du jeu, ce qui ne parlent pas personnalisé et adapté aux conditions locales.
, C'est en fait aucune raison pour Country Garden dans la position sur le marché haut de gamme à long terme.
Outre la normalisation, vraiment prendre feu Country Garden culture du loup est « partage concentrique », aussi connu comme la personne responsable du projet de système d'investissement, est d'utiliser l'argent pour se lier pour former un programmes sociaux ou des intérêts commerciaux de la Communauté appelée chaîne rentière .
Pour obtenir le bonus plus rapide, le calendrier du projet Country Garden exige exceptionnellement rapide.
Les données montrent que l'introduction de la « part Concentric » de Country Garden du projet, le temps moyen de l'ouverture d'accès depuis les 6,7 derniers mois à 5,3 mois, nettement plus rapide que la moyenne de l'industrie de 8 mois.
Nous disons bon travail travailler lentement, puis travailler rapidement quel est-il?
Vraiment difficile à dire.
La maison est un long cycle du produit, qui est des décennies dans l'avenir, votre produit est de résister à l'épreuve du temps.
Cependant, la culture « rapide » de Country Garden et le loup interne respecté régime radical va inévitablement conduire à un comportement à court terme des liquidités au détriment des incidents liés à la qualité des produits se produisent fréquemment, la qualité de leurs uvres ont été toute la probabilité d'un grand nombre de plaintes sera également grandement améliorée.
Lorsque l'auteur dans le projet, les actions Country Garden distribué haute (performance d'argent), le marché de sa rentabilité soutenue ont commencé à exprimer leur inquiétude.
Les vastes rivières et les lacs, traînant corps dodu, grand pas vers le comté Country Market Garden, quel avenir?
