Récemment, je ne sais pas vous ne l'avez pas remarqué, les impôts fonciers de ce sujet plus de bruit plus chaud!
Sur la raison, rien de plus que le 31 Juillet le jeu central le ton de la phrase: « résolument les prix du logement à vide »! Par rapport à « prix résolument du logement à vide », mais le mot moins si simple? La réponse est évidente, le ton de la différence entre le mot, l'effet est immédiat, le 7 Août, une partie du ministère du Logement a organisé un forum sur l'immobilier urbain à Shenyang. Il a été suggéré d'accélérer l'élaboration du plan de développement du logement, la régulation des marchés urbains pauvres fermement de responsabilité.
De ce sens de vue politique normale unique, après tout, « la maison est de vivre, et non pour la spéculation, » l'idée est d'avoir prévu tôt! Mais du côté, la taxe foncière à ce moment souvent demandé n'est pas censé avoir de gros coups? Après tout, nous avons couvait depuis cinq ans, qui ont démontré! Cependant, chaque fois une augmentation, sont en fin de compte la chute « prématurée » dans la poussière!
Presque tout le monde est préoccupé par la « taxe foncière » serait jamais accueilli par tous, pour atteindre « le contrôle des prix » cet effet? Jetons un coup d'oeil à ce que « l'impôt foncier » ce qui est?
Taxes foncières: Est destinée à loger l'objet fiscal, selon taxe sur la valeur résiduelle ou de la location base de l'impôt sur le revenu, la taxe foncière prélevée sur les propriétaires, le marché immobilier et la situation actuelle de notre pays, la taxe foncière conçu pour fournir une assurance raisonnable réglementer la répartition des revenus, guide correctement la consommation de logement, l'allocation efficace des ressources de l'immobilier.
Comme les impôts directs pour la propriété de la maison, « taxes foncières », même avec un prix de marché du logement d'énergie de régulation! Ceci est également une raison importante pour le grand public sont de grands espoirs pour l'immobilier!
En Mars de cette année, l'industrie immobilière a dit, en se référant à la pratique courante dans les pays européens et le monde, il a prédit que dans les trois ans, le prélèvement doit être, et d'estimer la valeur de 1 million première suite peut augmenter la charge fiscale d'environ 5000 yuans par an, soit 400 yuans par mois. La taxe foncière est le principe réglementaire le plus important et plus suites Gaojiefang! Ceci est cohérent avec la situation actuelle dans notre pays « ne peut pas se permettre d'être juste, même fin réelle disque immobilier », dans des conditions favorables de ces facteurs, parler des impôts fonciers aussi aller avec le courant!
Donc, si la taxe foncière, facturés à l'apparence standard comme elle?
Avant de jeter un oeil à Shanghai, Chongqing, la situation de l'impôt foncier pilote!
Tout d'abord, la norme de prélèvement de l'impôt foncier Shanghai
(1), prélevée
1, les résidents de la ville a acheté une nouvelle maison dans la ville et appartiennent à la famille Le deuxième ensemble et un logement plus (Y compris les stocks de seconde main de logements et de nouveaux logements nouvel achat);
2, les ménages non-ville pour acheter de nouveaux logements dans la ville.
De la collection d'objets, on peut voir qu'il ya des avantages à être exemptés du premier ensemble de la population locale, mais aussi limité les conditions d'achat. Pour acheter une boîte, mais doivent payer l'impôt foncier !
(2) calculé sur la base
1, la base d'imposition: 70% du marché du logement prix de la transaction.
2, taux: 0,4% à 0,6% pour mettre en uvre le taux différencié. taux d'imposition applicable est provisoirement fixée à 0,6%, mais le prix des transactions du marché immobilier imposable par mètre carré est inférieur au prix de vente annuelle moyenne de la ville de nouveaux logements de produits 2 fois (y compris deux fois), le taux d'imposition peut être temporairement réduite à 0,4%;
3, la fiscalité: exonération d'impôt par zone de logement par habitant de 60 mètres carrés (voir le secteur de la construction de logements) déduction pour les ménages de la ville. Consolider tout le secteur du logement de la famille du total des ménages acheter de nouveaux logements et une autre zone de logement de la zone.
Ainsi, la taxe foncière Shanghai est calculé comme suit: Taxe à payer = censives nouveaux acheteurs de maison à prix * * * 70% Taux d'imposition
En second lieu, la taxe foncière Chongqing est calculée sur la base
(1), la taxe foncière Chongqing de deux façons:
1, le prix perçu: la propriété résiduelle conformément à la valeur initiale après déduction de 10% à 30% du calculés et payés. Taux d'imposition de 1,2%
2, prélevée du loyer: location de revenus de location de biens immobiliers est perçue au taux de 12%. Mais pour le logement résidentiel individuel au loyer du marché des prix pour la vie peut être taux réduit temporairement de 4% des impôts fonciers de prélèvement fiscal.
(2) objectifs de collecte:
1. personnellement propriété résidentielle unifamiliale.
2. Personnel nouvellement acheté un logement haut de gamme. Fait référence à la zone de construction de logements haut de gamme de cours de bourse atteint deux dernières années, la ville principale de neuf districts de construction récente rotation des logements commerciaux prix moyen de la zone de construction deux fois (y compris deux fois) plus de logement.
3. Chongqing alors qu'aucune résidence, pas d'affaires, pas de travail de la deuxième série de nouveaux achats personnels (y compris le deuxième jeu) plus de logements ordinaires.
Pilot état Shanghai, Chongqing peut être vu avant l'impôt foncier devrait être perçu sur l'avenir est le premier ensemble de logements haut de gamme et plus suites, qui ont longtemps été réelle régulation du marché de l'immobilier est également conforme à notre objectif! Bien que nous ne pouvons pas dire oui, certainement la médecine de sauvetage des taxes de propriété, mais l'effet en termes de réglementation des prix est à prévoir! Après tout, l'année du groupe immobilier chinois qui ne relève pas de l'impôt successoral américain battu le poids élevé de celui-ci?
Je crois que beaucoup de gens sont préoccupés par ne veut pas dire que vous imposez le temps est encore venu? Le plus important est que la « taxe foncière » pour vous apporter les « prix des maisons ne ressuscitera, » la confiance! Au lieu de trois jours et deux vers le haut, « la réglementation des prix réellement plus » panique. En fait, l'esprit de tout le monde est le même: des dizaines de milliers, abritent les savants du monde tout sourire!
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