« Le propriétaire, de ne pas considérer le ah loyer gratuit? »
À la suite de Wanda et d'autres géants de l'immobilier aux locataires sans loyer, beaucoup d'amis dans mon cercle d'amis, de micro-blogging, ont commencé à changer dans la propagande top « logeuse » moins le loyer. Logeuse est rien de plus substantiel financier, la plaque avec un trousseau de clés de dames mahjong, mais aussi dans le nord de Guangzhou-Shenzhen Accrocher assis sur des dizaines de milliers, voire des centaines voire de milliers de logements affaires de location.
L'épidémie continue de se propager, la ville encore en vase clos, donc, ne peut pas revenir à la ville des locataires commencent à penser à est de ne pas laisser le propriétaire peut mettre un drain, mais l'autre côté peut mettre le propriétaire est déjà sec.
Personne, pas de touristes, cela signifie que l'isolement disponibilité ralenti ne peut pas louer. Les travailleurs migrants ne peuvent pas entrer dans la ville, l'agence de ne pas entrer dans la cellule, le taux d'abandon a augmenté les taux de vacance de postes vacants augmente, la perte générée à la fin l'épidémie Qui va payer?
D'autres villes de second rang de l'agence de location pour commencer l'auto-assistance.
Garde à un district de Shanghai
Remise de petits joueurs pour survivre, de faire la différence de « intermédiaires » cria
Jinsha Zhu Xiaohu a dit: « SRAS en 2003, quand j'étais toujours en activité, l'année du plan de gestion et seulement les frais de subsistance de base, l'équilibre avant la fin des salaires de remplacement. Cette année aussi grave que le SRAS, la vie et la mort pour de nombreuses start-ups hors tension, assurez-vous de contrôle des coûts rigoureux, carte de paiement morts, au moins pour garder la situation en supposant qu'il n'y a pas de revenu pendant six mois de l'argent, les meilleurs 12 mois, selon ce coût Daosuan genoux doivent vivre, de survivre est printemps ".
Mais six mois de 2020 pour devenir un grand nombre des premières start-up « jamais attendu. »
Lao Li Shanghai dérive depuis des années, enregistrée il y a un an a créé sa propre entreprise, l'équipe est très faible, moins de cinq personnes, se spécialisent dans des affaires de location région de Shanghai Songjiang, qui détient actuellement près de 100 unités de logement. D'un point de vue quantitatif, les joueurs sont petites et moyennes industrie de la location.
Comme les années précédentes, parler de la ville le 12 Janvier envoyé cercle d'amis, informer l'attention de locataire paie à la maison pour l'eau fermé Fête du Printemps, l'électricité. 28 janvier est aussi la maison de Lao Li Ju Wei a soudainement reçu un avis de Songjiang District, Ji Hubei tous les locataires doivent être auto-isolement Shanghai 14 jours, prendre l'initiative de faire rapport à l'enregistrement temporaire cellule RC.
« Je donne un locataire un appel, le nombre de locataires statistiques Hubei Ji, Wenzhou, Taizhou, l'autorité de logement n'a pas été nécessaire pour vous inscrire. » Discuter de la ville entre les locataires Ji Hubei environ 10 quelques-uns. « Maintenant, sortir de Hubei Ji, même est sorti, mais aussi de saisir l'isolement. »
locataires Hubei parmi eux 1-2 et parler de la ville n'est pas mentionné la possibilité de louer une réduction, ne veulent pas parler de la ville, il a également travaillé dur pour essayer, de communiquer les propriétaires peuvent donner à la réduction de loyer, sans loyer concessions, mais aussi mourir d'une mort naturelle. « Les gens sur le mot, c'est sa propriété privée, il peut sortir de louer sans sympathie, ne peut pas aider mais louer conformément au contrat, ce qui est compréhensible. »
Il semble que la question de la ville, la réduction de loyer, loyer gratuit est un grand nombre de locataires pseudo-besoins, parce que la plupart des locataires ne sont pas dans les zones touchées. Ils peuvent sortir, vous pouvez aller vivre dans leur propre communauté, juste besoin d'isoler à la maison. « Certaines personnes planifient juste un amusant, en plaisantant à moitié à parler, voir si je peux prendre un pas cher, qui est la mentalité de gagner à la loterie. » Lao Li a dit que les petites entreprises comme l'industrie de location avec les prix de logement peuvent être exonérés de loyers commerciaux réduire ses magasins pression de service, « le moins, même si elles ne peuvent pas aider, mais le loyer, et maintenant les gens ne peuvent pas faire du shopping. »
Les joueurs aiment louer cet entretien de la ville, sur le marché beaucoup, ils tiennent une 50-100 maisons, obtenir des listes directement de propriétaires individuels ici, a signé un contrat général à 5--6 ans, trois mois ou six mois pour payer le loyer conformément à la , la plupart des maisons sont vides loués, puis louer après la rénovation eux-mêmes. La principale différence de loyer de profit.
Prenez la question de la ville avant les annonces sont essentiellement signés en 2013, selon le contrat 2018 Année - 2019 a commencé à expirer, et renouveler. Par rapport à 2013, près de deux ans de loyer augmente.
« Juste Songjiang, il va plus que doubler en 2013 pour prendre le plus bas soumissionnaire, le loyer est faible, les augmentations de loyer ne sont pas directement hausse. Concerne également la décoration avant de détruire, rénové, qui ont un rénové coût. « Old Li a dit le loyer rugueux matériaux de décoration du logement, la main-d'uvre sont en place, devant une maison, il y aura environ bénéfice mensuel de 1000 yuans, mais se sentent maintenant 500 sont difficiles. Sous le coût lui-même est élevé, la poursuite du développement de l'épidémie a également aggravé sa situation.
À l'heure actuelle, on a parlé des listes de ville 10 pour cent vacants, la maison pour la Fête du Printemps de vérifier, consultez l'épidémie, pas une pièce est devenue logements vacants des raisons principales. Sortez de la source à la source, consultez la maison était vacant indices personne, même 2-3 mois pour les entreprises de location seront difficiles à vivre, à moins que les propriétaires sont prêts à laisser un certain intérêt.
« Mais certaines entreprises, même si aucun des propriétaires, il sera finalement au profit du locataire qui? Cette chose est pas bien supervisé, peut éventuellement être soumis à l'intérêt des intermédiaires. »
Entendre ses calculs, lors du renouvellement, 60 mètres carrés de petit appartement de 1400-1700 yuans loyer mensuel est passé à environ 2100-2200, 2-3000000 rénovation dans les chambres. « Certains propriétaires de petit appartement prix demandé 2600 yuans, vous calculez, la location maison I est de 2500 yuans. Bien que l'épidémie continue de se développer, mais le loyer n'aura pas de grands changements, les propriétaires ne laissera pas le prix. Sur la taille du marché Gonzalez, un joueur les propriétaires de la maison, éventuellement les propriétaires toujours choisir la meilleure offre de la maison ".
Old Lee se lamentait, pas donner des incitations, faisant aussi volé, mais un petit joueur ne peut survivre queue. Si nous continuons cette tendance continue, la décoration de l'argent et ne parlons pas du plan de la ville, puis points de payer le loyer, seuls les propriétaires inutilisés d'immeubles locatifs liés à la cession, ou pertes d'autre de plus, mais en direct pendant six mois est peut-être leur propre.
« La propriété vient de recevoir un appel de cette période a permis rénové, les nouveaux locataires ne sont pas autorisés à entrer, vous avez dit que naturel et l'homme. »
Les grands joueurs derrière le loyer gratuit, dans le poids vers l'avant
Les petites et moyennes joueurs de queues prêts à survivre et à l'appartement de cube, E + dirigés par des jeunes à long terme chef d'entreprise appartement appartement location fait partie de la mise en uvre du loyer sans plan de Février.
Appartement Cube lors d'une épidémie de magasins
Parmi eux, des appartements Cube pour la fermeture parce que la ville ne peut pas revenir en arrière dans le temps dans les magasins de locataires Wuhan, et d'autres magasins dans la ville en raison de retour à Hubei à des parents de visite, et l'épidémie échoué et ne peuvent pas rentrer chez eux locataires Hubei Ji Cube (y compris appartement cube, la magie appartement Séoul, V appartement invité jeunesse, immeuble d'appartements 9 clients individuels), pour donner le loyer du logement divisé par deux en Février, un mois ou de louer la politique prolongée (locataires admissibles peuvent choisir un).
Cube responsables de l'appartement disent, comme un appartement côté, le locataire ne préconise actuellement le retour, vous devez retourner quelques locataires, le besoin d'accepter l'inspection stricte et rapports quotidiens peuvent rester locataires en bonne santé, moins courants ont représenté Hubei, Wenzhou, Taizhou . « Nous allons leur demander d'isolement consciemment pendant 14 jours pour compléter le tableau de la situation sanitaire tous les jours, et la plupart d'entre eux acheter des articles gestionnaire faire. »
Il est rapporté ces 24 Janvier au 2 Février personnel de première ligne, en plus de la masse salariale normale et rémunération des heures supplémentaires nationaux obligatoires, cube plus séparément à l'indemnité journalière, ainsi que le paiement direct des salaires. Suivez-Cube continuera à mettre en uvre les avantages sociaux conformément aux politiques gouvernementales pertinentes Conseil économique et social.
E + appartement des jeunes est dû à retourner pour Hubei à des parents de visite, ont été bloqués épidémie, le locataire Hubei Ji ne peut pas revenir en arrière dans le temps et non-locataires et appartement accès interne Hubei Ji au soutien de première ligne pour les zones touchées, le personnel médical n'a pas retourné les statistiques, pour donner louer des concessions coupées en deux en Février.
Appartement E + personnel relatives à la jeunesse, a déclaré l'épidémie sur les appartements de location à long terme va affecter. Impossible de poursuivre la ligne suivante, la ligne principale de la société actuelle des projections des mesures prises pour améliorer le taux d'occupation du magasin, autant que possible.
Au cours de la Fête du Printemps, les jeunes E + installé dans un appartement dans la ville pris des dispositions pour chaque service de première ligne, y compris le service et la réparation maître d'hôtel. Après le déclenchement, prendre immédiatement des mesures d'urgence, la condition physique des locataires, le retour des informations statistiques, effectuer la désinfection quotidienne dans le magasin, le personnel du magasin pour renforcer la gestion et le contrôle des flux.
Pas de nouveau l'enregistrement des passagers et des clients anciens et continuent de drainer, avec le loyer distribution, chambre vacante, le personnel est devenu le financement pression de tête dans le bail à long terme de l'appartement quelques montagnes. Dans la situation actuelle diffusion en ligne, réduction de loyer pour les nouveaux utilisateurs et le nombre de rétention peut apporter, il ne doit pas être connu.
E + Désinfecter magasins dans appartement de la jeunesse
Et même appartement de location à long terme, le bureau comme « principal locataire, » le bureau commun, les jours d'incubateurs, accélérateurs est également très difficile. Situé à Shanghai Wujiaochang un accélérateur pour la chasse réseau nuage a dit qu'il attend, il y aura remise à arriver, mais dans la plupart des activités de l'entreprise concernée ou de la ligne.
« La première moitié de l'activité du marché devrait être très calme, dans les années précédentes, le dos Fête du Printemps dans le premier mois, nous avons près de 20 jeux de l'activité. » Pertinente personne responsable a déclaré, aurait été les activités en ligne dans le domaine de 50 personnes d'ici la fin de 5-10, mais maintenant tout annulé à cause de l'épidémie.
Selon elle, pour l'accélérateur, parce que la quantité de corps, perte de loyer dans son ensemble dans la gamme de prix abordable, des pertes plus importantes activités hors ligne, (3 mois) en grand plusieurs centaines de milliers de dollars, a continué d'affecter l'impact à court terme peut il y aura des centaines de millions. En même temps, l'accélérateur fournit également pour les locataires et demi mois sans loyer incitatifs. a déclaré officiel, les projets d'affaires et de l'espace de bureaux est une relation symbiotique de soutien mutuel pour surmonter les difficultés, la situation est plus que la pression des start-up, le jour où l'espace est pas facile.
Par rapport aux joueurs une des villes de second rang, Wuhan enracinée dans la jeunesse locale peut rencontrer appartement fait face à une situation plus grave.
Elle peut être rencontré PDG Fu-yuan a déclaré que le taux de disponibilité actuel appartement de 20%, y compris les salaires du loyer et du personnel, y compris la réduction de cette perte de mois de près de 200 millions de yuans. Au cours de la Fête du Printemps l'année dernière, le cas du taux de disponibilité de l'ordre de 10%, à partir des données, le taux d'inoccupation a doublé, alors que la même chose peut être rencontré d'autres acteurs majeurs apportent un certain soulagement pour les locataires à louer. Les jeunes peuvent rencontrer un total de 2000 maisons d'habitation, et toutes les zones affectées à Wuhan, un moyen de taux d'inoccupation 20% que près de 400 maisons vacants.
25 janvier Fukumoto Je pris une décision sera atteint près de l'appartement Wuhansanzhen cent logements vacants Wuhan zones touchées pour fournir aux travailleurs des soins de santé gratuits et des bénévoles. « Sans cette chose, Appartement 2020, à partir de l'année sur habité et maintenant se poursuivra après le retrait attendu de certains. » Il a dit Fukumoto pas prédire l'avenir, mais aimerait mieux dès que Wuhan, Wuhan comme le premier lot d'entreprises pilotes de logements locatifs on peut être satisfaite, faire quelque chose pour lutter contre l'épidémie.
En fait, la plupart de l'agence de location nationale, que ce soit appartement marque ou petit appartement, les propriétaires sont tenus de louer un soulagement.
Champignon louer co-fondateur de Long Dong Ping a dit réseau nuage de chasse (de ilieyun), le propriétaire est principalement en deux catégories: les propriétaires individuels appartement et opérateurs. Locataire peut communiquer activement avec le propriétaire, mais chaque propriétaire propre situation financière est différente, les propriétaires individuels peuvent avoir à rembourser l'hypothèque, il peut y avoir aussi d'autres secteurs d'activité concernés, peuvent ne pas reconnaître les besoins des locataires réduction du loyer.
« Nous voyons aussi un opérateur d'appartement situation ont pris l'initiative de réduire le loyer du locataire, mais beaucoup de petites et moyennes organisations à mettre en uvre un des facteurs objectifs appartement louer sans difficulté, un grand nombre d'agences de location domestiques sont en mode « locataire principal », qui, d'une part, propriétaires louer, d'autre part pour percevoir des loyers de location, à profit par la différence entre le loyer directement aux locataires dans des conditions en fermage sans obtenir pas les propriétaires de louer sans, un grand ours des risques opérationnels. Ces deux dernières années combinée à bail et de l'environnement à long terme bien, beaucoup d'entreprises déjà présentes dans le port de poids, leur situation financière est pas idéale ».
Laissez louer appartement épidémique depuis longtemps un défi sans précédent, après le marché location durement touché, les retards de retour au travail, avec un regard et une nouvelle approbation, et d'autres affaires à court terme ne peut pas être effectuée.
Longue Tung Ping a déclaré que les entreprises du marché locatif actuels doivent faire l'analyse finale, quatre mots « cut », la chose la plus importante est de réduire les coûts. Tout d'abord, la baisse des coûts de location de propriété: comparer côté propriété (les propriétaires) à louer pauses, en deuxième lieu, l'abaissement équipe coûts d'exploitation: taille de l'équipe réduite, la fonction de fusion, un pluripotentes de poste, en troisième lieu, réduire vacants les coûts de logement: couvrant plus canal de location, à une variété de façons d'améliorer le taux d'occupation, la vie dans les soins locataires, améliorer la satisfaction des clients, les clients obtenir un renvoi. Pour ce faire, louer des champignons le 5 Février publié trois mesures: ouvrir toutes les annonces apparaissent en Février, offre un total de 100 millions d'exemplaires de contrats électroniques gratuits et toute plate-forme 18 Février publicité gratuite.
« Dans l'ensemble, nous comprenons les uns les autres, au sein de nos capacités. »
