Shou Fang de la journée, la ville de Chengdu Shuangliu propriétaires de toits verts Cheng a constaté qu'il y avait environ cinq mètres de long fissure pénétrants, versez l'étage, un bas sera humide. Séparés par un mur avec son voisin, est également apparue le même problème, mais aussi à se fissurer plus. La communication avec le personnel de gestion immobilière, les journalistes ont appris que le district où il y a plus de ménages avaient le même problème.
zone de la station de surveillance de la qualité double, a déclaré fissures dalle de béton coulé sont des défauts de qualité communs, la probabilité d'occurrence de la région à environ deux millièmes.
M. Cheng marques de réparation de toit à domicile
« La conservation peut être mis en place au moment de verser le sol. » Les développeurs ont déclaré qu'ils seraient responsables de l'entretien, et il y aura un engagement écrit: si plus de problèmes «nous sommes responsables de la perte » Mais pour les propriétaires des demandes d'indemnisation, les développeurs ont dit « pas de ligne » .
jour Shou Fang
Toit pénétrant fissures trouvé
Fin de l'année dernière, par Yao Hao Cheng a acheté dans le district de la zone Shuangliu "Green City" une suite "a passé plus de 140 millions." Promoteurs de projets résidentiels à Chengdu Branch Real Estate Development Co., Ltd Rui. Selon la notification, cette 13 ans Avril il est allé à Shou Fang. « Juin a été soumis à l'avance. »
13 avril matin, une entreprise de décoration et son go Shou Fang, « entreprise de décoration ne voyait pas de problème. » Donc, midi Cheng est allé à la propriété de faire la procédure, « un an et demi pour les frais de propriété de paie , 3000 yuans. « mais parce qu'ils ne vous inquiétez pas, il cherchait un inspecteur professionnel, pour clôturer à peu près 17:00 chambre approximative. « Il a constaté que des fissures, presque dans le salon, à environ 5 mètres. », A déclaré Cheng, mais n'a pas été déterminée ou de fissures pénétrant dans la surface.
Le lendemain matin, M. Cheng a ouvert à l'étage de la propriété par la porte, « voir qu'il ya une fissure dans le sol des mêmes lignes. » Il a versé des pots d'eau le long de la fissure, quelques minutes plus tard, il est retourné vers le bas maison « voir les fissures du toit imbibés, indiquant qu'il doit être exécuté par la. » ce jour-là, il a été informé de la situation à la gestion immobilière, et contactez le développeur du personnel de vente.
Cheng étage, marques de réparation au sol
réparation développeurs
Propriétaire: doit payer des dommages
15 avril prétendant avoir le développeur responsable de la construction des personnes d'entretien avec M. Cheng. « Saïd est un petit problème, prêt à l'emploi en plastique, poignée en tissu en fibre de carbone. » Un jour plus tard, M. Cheng a vu un homme dans les développeurs maison aspects de la scène a mis la batterie de crack étanchéité de la colle de couture et le tissu en fibre de carbone, de sévir contre toiture mastic également aux rayures, à l'étage, le sol est également rainure creusée le long de la largeur de fissure de 10 cm. « Ils disent, me donner traités dans une semaine. » Impression Cheng, l'autre partie a également suggéré que, dans l'avenir peut délivrer une entreprise fixe «a promis à nouveau plus tard si le problème a causé la perte à leur charge. »
18 avril Cheng a cité les journalistes dans sa maison à nouveau. Le toit a été recouvert d'un tissu de fibres de noir de carbone, comme un mille-pattes noir, l'étage de rainure colle également la feuille de fibre de carbone. « Il devrait être concret après l'entretien n'a pas fait un bon travail. » Il a dit un travailleur sur place.
M. Cheng marques de réparation de toit à domicile
Cependant, le cur Cheng est toujours mal à l'aise. « Il suffit de mettre la main sur la nouvelle maison, il y avait chose telle. » Dans le Cheng semble, est l'autre partie de fournir leurs propres problèmes de qualité du logement. Il a également inquiet: l'avenir dans la décoration, l'utilisation ne sera plus fissuré? De plus, parce que la réparation des fissures, a également retardé leurs projets de rénovation, « Je pense que je devrais donner une compensation. »
district où
Des fissures apparaissent dans plus d'un
Mais aussi parce que les mailles du filet chose, le voisin Cheng Shou Fang Yang n'a pas. Shou Fang jour au sujet, « famille juste à côté Cheng entendu craquer quelque chose. Il est venu à notre maison avait l'air qui semble avoir. » Après-midi 18 Avril M. Yang aussi à la recherche d'un personnel d'inspection professionnelle, est venu à la maison à nouveau années.
Yang pointe vers le bas, le journaliste a noté, presque dans la même position, M. Yang est aussi une fissure dans le toit de la maison, serpentant à travers le salon, beaucoup plus longtemps que certains de la famille Cheng. Au rez-de-étage de la famille Yang, le journaliste a remarqué une fissure dans la même direction. Il a également appris les voisins de sévir contre l'eau, et les journalistes bientôt noté les nombreuses fissures ont commencé à bulle, retourner en bas, près du balcon à la fissure a été exposé aux marques humides.
traces de la famille Yang de toit d'infiltration d'eau
M. Yang a souffert a informé la direction de la propriété, et a confié à contacter le processus de développement. La communication avec le personnel de gestion immobilière, les journalistes ont appris que le district où il y a plus de ménages avaient le même problème.
développeur:
Sera responsable de l'entretien et de l'engagement
Le journaliste a appelé la Direction générale de Chengdu Real Estate Development Co., Ltd Rui dans le secteur des entreprises de téléphone enregistré. Après ce cas, une femme est recommandé de trouver le service commercial - mais dans le département des ventes, le personnel a dit, la personne responsable n'est pas, il n'y a pas de contact, pas pu être contacté. Après encore une fois l'appel téléphonique, le personnel dit « a été dit la situation sur les projets » et a demandé au propriétaire de trouver sur le projet.
aspects développeurs du journaliste a contacté M. Cheng a eu des contacts avec le personnel chargé de l'entretien des bâtiments. Il a jugé, des fissures peuvent être causées par l'entretien ne sont pas en place au moment de verser le sol. « Des fissures causées par l'expansion et la contraction thermique. » Il a également confirmé l'engagement du livre en disant: « Dans l'avenir, s'il y avait vraiment un problème, mais aussi nos problèmes, nous sommes responsables de la perte. » Il a continué à ajouter, si pour les réparations de décoration détruite, seront récupération, « Si vous avez installé, nous devons trouver un logement. » Quant à l'indemnisation, il a dit qu'il ne peut pas maître.
« Nous ne sommes responsables de l'entretien, la compensation ne peut pas la ligne de pièce. » Plus tard, un autre personnel de développeur, a dit aux journalistes. «J'ai rencontré tant de (événements similaires), pratiquement aucune compensation, ne nécessite aucun entretien. » Il a dit. Exige une compensation pour les propriétaires, at-il dit, pour trouver les propriétaires d'entreprise négociés.
Station de contrôle de la qualité:
défauts de qualité communs pour mille probabilités
Chengdu Shuangliu District construction de la Station contrôle de la qualité du projet responsable a confirmé aux journalistes, zone Green City est présentée par l'acceptation. Il admet, in situ fissure de la dalle de béton, considéré comme un défaut de qualité les plus courants. « L'année dernière, nous avons, l'année a calculé avant la probabilité d'occurrence de la région, puis sur les deux millièmes. »
Dans le cas de la maison Cheng, il a dit, étant donné que la plaque intermédiaire enterré dans une salle de coulée tuyau en PVC, fil de résistance, « la scène pour voir de petites fissures peuvent être inférieurs à 0,2 mm, il peut y avoir une couche de protection et le tube mince causé. « il a ajouté que la structure du béton lui-même avait affaibli l'enveloppe. Cependant, at-il dit, parce que beaucoup de plaque de plâtre de fissuration du béton « et mince couche de protection, l'entretien ne sont pas en place, la proportion de ciment n'a pas le contrôle, etc., peut conduire à la fissuration, de sorte que les raisons spécifiques pour ne pas dire. » Il a également suggéré que si les propriétaires ne vous inquiétez pas, vous pouvez également demander un test tiers qualifié.
avocat:
Si une garantie affecte la rémunération
deuxième cabinet d'avocats Sichuan Xing, même Chao a déclaré après la période de garantie sera soumise à la maison, quelques petits problèmes de qualité de l'ingénierie sous garantie, garantie gratuite généralement par le développeur, il n'y a pas question de l'indemnisation. Mais il a ajouté que si elle vient à la décoration a été détruite au cours de la réparation, la décoration devrait compenser les pertes et la perte propriétaires ne peut pas rester « Si la salle est de l'eau propre, et bientôt pouvoir fixer, généralement aucune compensation. »
Pékin bleu Peng (Chengdu) ont représenté l'avocat Wang estime également que s'il n'y a pas de problème par l'identification de la structure principale, les fissures du toit dans le sol doivent appartenir à des problèmes de qualité, de réparation tardive catégorie. « Si le développeur réparé dans un délai raisonnable, l'approche n'a pas d'incidence sur la décoration, les propriétaires utilisent, sans compensation. »
avocat Chen Xiaohu Pékin JunZeJun (Chengdu), a déclaré le ministère des défauts de qualité causés par la construction, les développeurs doivent supporter les obligations alimentaires. Et si, pour des problèmes de qualité de l'habitat a conduit aux propriétaires de décoration des retards, ce qui provoque des pertes aux propriétaires, les propriétaires sont ouverts pour les échanges dans les demandes d'indemnisation.
Red Star journaliste Nouvelles couverture photo Peng Liang
Gong Rui édition
