CRIC Pékin battre la terre de champ de bataille
28 mai 2019, Pékin a marqué le début d'une longue absence de guerre terrestre.
En raison de la nature des terres, Haidian Xibeiwang, Haidian parcelles Sujiatuo, sous-parcelles économique et la zone de développement technologique dans la mer de Chine du Sud, les entreprises d'Etat telles que le prix de réserve est Chong loin.
Tous les prix des parcelles Sunhe sont favorables, a attiré 10 prix du logement et du Commonwealth participent à la vente aux enchères, la terre Henderson Creek a été finalement totale 3020000000 yuans, soit un taux de prime de 23,3% du prix à gagner.
Henderson Creek gains de prix limités 3020000000 terres
Comme plaque Creek quelques parcelles restantes, parcelles Sunhe le prix du marché pas attiré par Henderson, Quintiles, Ping An, China Shipping, initiative China Merchants +, Lac, CR + COFCO, Country Garden, Poly, la première ouverture, etc. 10 prix des logements et la Communauté des pillages.
Lot concurrence intense, devant plus d'une douzaine de tours, Henderson, Quintiles, Lac des pancartes concurrentes, après 24 bataille courte féroce, Henderson au total de 3.020.000.000 de yuans, soit un taux de prime de 23,3% du prix pour gagner la bloc, prix plancher de 69.000 / mètres carrés!
Creek transfert des terres à partir de la liste prix 2449000000 yuans, le prix plancher initial de 56400 / carré, caution de soumission est de 490 millions de yuans, le ratio de surface de plancher de 1,1.
Après l'annonce de vendre la parcelle de jeu de terre prix limite supérieure raisonnable, en concurrence les entreprises de presse après appel d'offres a atteint la limite supérieure de la proportion de la superficie du logement des produits de base autonome atteint un rapport prédéterminé, dans une procédure de déclaration programme d'investissement en construction résidentielle haut de gamme.
Schéma de principe la position par satellite
parcelles Sunhe doivent se concentrer sur les points suivants:
1, prix plancher initial de terre a atteint 56.000 / mètres carrés, et les unités résidentielles courant haut de gamme et les qualifications net signé dans la ville sont plus strictes, les terres peuvent le faire dans les futurs projets atteindre le prix de vente prévu, deviendra le facteur clé pour déterminer si le projet peut triompher.
2, le prix de la terre est non seulement limitée, mais le rapport de volume est de 1,1, afin d'obtenir une certaine marge bénéficiaire, les projets futurs est lié à lutter contre le haut de gamme à faible densité résidentielle, forte probabilité va construire des produits de jardin cour.
Jusqu'à présent, le marché a région Sunhe 10 projets, dont le prix ne se limite pas à six, quatre limites. En tant que zone des projets haut de gamme collecte, le projet de 3 milliards de chiffre d'affaires rompu aura six, mais pas de projet de logement prix limité la majorité tardive a plus de 100.000 ventes. À partir d'un prix de transaction historique de la zone du projet n'est pas point de vue limité, bloquer le projet à l'avenir est encore très imaginatif.
3, Lot Sunhe pas le prix, apportera sans aucun doute positive au projet limite de logement aire de compétition. À l'heure actuelle parcelles de groupe Creek appauvris, le prix de transaction foncière limitée, ces moyens concurrents projet de logement limite Sunhe sera l'histoire, Shui maison Yuet, cour, Beijing Taihe deux, et le jour Chen Xi Rui Chunqiu Zhang Rui et ainsi de limiter la concurrence et le coût du projet renouvelé de logement.
4, selon les statistiques du CRIC, depuis 2012, a été échangé 11 Sunhe impliquant les terrains résidentiels, le ratio de surface de plancher de 1,5 ou moins dans le plus haut taux de cotisation atteint 50% du chiffre d'affaires total allant jusqu'à 6,1 milliards de dollars. Par conséquent, le taux de cotisation des terres appartenant au niveau moyen inférieur.
Source: CRIC prix Pékin
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