Le marché immobilier est une grande cuve, soit vous comment « trouve légèreté », a dû suivre la foule sur ce marché, sinon vous serez abandonner sans pitié.
Les prix des logements ont continué à monter en flèche ces dernières années, très peu de gens peuvent n'épargné, de plus en plus de gens à participer à ce passage de tambour de fleur du jeu, à la fois à Beijing, Shanghai et le bureau cols blancs bien habillés ou la ligne du comté saut de quarante-cinq place oncle tante de danse, considéré comme le moyen le plus importants des maisons d'investissement, retraite de la demande occupé par le propriétaire occupe le deuxième rang, ne peut pas faire de l'argent pour acheter une maison est devenue la première cible.
Il est ce « sera en mesure de faire de l'argent pour acheter une maison, » les erreurs de pensée, tant de gens maintenant accro aux hauts et les bas prix, en particulier de Janvier à ce jour, le marché immobilier continue de libérer des signaux positifs, de nombreux spéculateurs immobiliers et trottoir en direct coeurs agités, veulent répéter l'expérience de la spéculation.
Toutefois, le marché immobilier sera soi-disant argument « de rebond bas », il n'y a pas une compréhension claire de la vérité derrière elle.
7 avril Zhang Long, analyste en chef macroéconomique au Everbright Securities a publié un rapport de recherche a souligné que le quartier résidentiel de la ville Mars pour la nouvelle baisse en glissement annuel en Février de -16% à -21%, montrant que le montant total du marché foncier le chiffre d'affaires est encore moins que prévu.
Zhang Lang estime que ce phénomène peut se résumer en trois phrases: première ligne actif, ralentissement de second niveau, la détérioration de troisième ligne.
Juste trois mots, mais aussi des points sur le marché immobilier cette année, apparemment un immobilier très animé, aller au fond en, en fait, avait quelques villes en rien plus chaud.
Tout d'abord, le réseau de logement de seconde main Beijing-Shanghai a signé depuis le récent succès élevé 1 an, pourquoi pas? 5 ans est clairement axé sur la libération de la sécurité sociale en raison acheteurs groupes seulement, il y a plusieurs années, a été échangé dans l'intention, faites glisser quand il y a des acheteurs qualifiés pour acheter, est également raisonnable, qui est actif dans le fait que la ligne de propriété.
En second lieu, la pat du sol Suzhou, Fuzhou, Zhengzhou est très chaud, récemment Wuxi, Chongqing, Shenyang a été plus chaud, Hangzhou et Nanjing, et de se reproduire, même le phénomène de la salle de panique, cependant, ces villes sont soit nouvelle maison des ordres limites recherchées par d'autres, soit sol shot prix de départ est pas élevé, si l'on regarde la seconde main prix de transaction de logement, le cycle de transaction, se trouve derrière le « été indien », en fait, est en plein marasme.
En troisième lieu, la détérioration du marché immobilier en trois ou quatre lignes les plus dignes de notre attention, en plus de Zhang Long, de nombreux experts ont été analysés du point de vue du marché des terres, comme la Chine et la Thaïlande macro chef Liang Zhonghua a récemment souligné que de trois ou quatre secteurs d'activité le taux de rotation des terres, par rapport au taux de l'année dernière baisse a dépassé 25%, qui est, si les acheteurs de prix des logements, ont commencé à grandes villes ont tendance à couler.
Référons-nous un aspect, Tianfeng Securities véritable chef d'équipe immobilière Chen Tiancheng a souligné que d'une ouverture de vue, la fin de Mars les dernières données montrent que les villes de premier rang des transactions de logements de seconde main ont augmenté de 19%, la deuxième baisse de 39%, après trois villes ont diminué de 52%!
Depuis Pékin, Shanghai et capital individuel deuxième niveau de « taux d'apparition » est relativement élevé, il est le marché immobilier actuel est en plein essor, en fait, le marché immobilier de la masse corporelle ont représenté plus de 70% du marché, est toujours dans le marasme à la baisse, il est prévisible que l'avenir du marché immobilier est encore cela augmentera la fonction « différenciation ».
