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Cette année, avec une série d'introduction de la politique intensive régulation du marché du marché immobilier a tendance à être robuste. Bureau national des statistiques a publié 17 Juillet données montrent que dans les villes rang Juin prix de l'immobilier restent stables, le règlement des premiers résultats, deuxième et troisième rang des villes sont affectées par la guerre pour le talent, perdent influence de la monétisation de changement, les gains encore. De nombreux initiés de l'industrie a déclaré la deuxième moitié, la réglementation de l'immobilier de la Chine restera strictement l'élan pour freiner la hausse des prix irrationnellement.
Règlement commence à porter ses villes de premier rang
17 juillet, le Bureau national des statistiques a annoncé le Juin 70 villes nouvel indice des prix des ventes de logements commerciaux et occasion indice des prix de vente de logements et 15 villes chaudes de nouveaux changements de prix de vente de logements commerciaux.
Les données montrent que de l'année pour voir, dans 70 villes, quatre villes de premier rang dans les nouveaux prix de vente de logements commerciaux ont été stables, seconde main prix de vente des logements a augmenté de 0,1% le mois dernier est tombé dans. Du point de vue de la chaîne, ont également augmenté de seulement 0,6%.
Bureau national des statistiques Département d'Urbain Statisticien principal Liu Jianwei a souligné que le pays continue d'adhérer inébranlablement à l'objectif de contrôle en Juin, l'intensité ne se relâche pas, continuer à appliquer strictement les mesures réglementaires visant à promouvoir le développement sain du marché immobilier.
Selon 17 Juillet ministère des Ressources naturelles a autorisé la préparation des grands prix des terrains urbains de surveillance montre le rapport du pays que dans la réglementation stricte de l'arrière-plan général, au deuxième trimestre de cette année, l'effet de la réglementation des points chauds de la ville est remarquable, les prix immobiliers devraient baisser, le marché a tendance à la raison. 20 villes chaudes, le taux de croissance de la moitié de la chaîne foncière résidentielle urbaine vers le bas, neuf prix des terrains résidentiels urbains en hausse, les gains de la chaîne ont ralenti au cours.
Beijing, par exemple, les données de la propriété Centaline Research Center montrent que Beijing depuis la sortie de « 3 · 17 » New Deal depuis l'année dernière, la ville a signé un total de 23388 nouvelles unités résidentielles, le chiffre d'affaires a chuté de 48,7% sur un an, pour rafraîchir le plus bas record, alors que le logement de seconde main seulement signé 120,821 unités, en baisse de 52,6% sur un an.
Centaline Dawei, analyste en chef à la vue, les villes de premier rang en raison des politiques de contrôle relativement strictes, prix des logements neufs ont été relativement stables ou ont légèrement augmenté au cours du deuxième semestre de cette année devrait augmenter le marché sera encore réduit.
Deuxième et troisième villes de niveau pour être cool
En ce qui concerne les villes de premier rang des prix des logements stabilisés, 31 villes de deuxième rang dans les nouveaux logements commerciaux et de seconde main prix de vente de logements ont augmenté de 6,3% et 4,6%, respectivement, par rapport au mois dernier élargi. Les 35 villes de troisième rang dans les nouveaux logements commerciaux et de seconde main prix de vente de logements ont augmenté de 6% et 4,3%, respectivement.
grands salons du rapport de suivi des prix des terrains urbains, la politique d'introduction des talents et des efforts pour contrôler l'assouplissement urbain non chaud du pays, afin de stimuler une variété de besoins, certaines villes semblent relativement réchauffement évident. Parmi eux, la chaîne de terrains résidentiels dans trois villes, année sur la croissance de l'année sur les grandes villes du pays et une moyenne de la ville de deuxième rang, à un niveau élevé.
Pour le marché immobilier à la conductivité à température élevée de deuxième et troisième rang des villes, Dawei a souligné que « ces derniers mois à travers le pays politique du personnel intensif libéré, ce qui affecte la demande du marché. Superposée relance de la politique Yaohao, limite la politique Yaohao a conduit à la panique dans certaines maisons de villes acheteurs sur le marché. les ventes dans certaines villes il y a eu chaud, et c'est la cause du marché immobilier est encore chaud ".
16 juillet dans l'interprétation de l'investissement immobilier national et les ventes à la fois rose, le Bureau national du porte-parole des statistiques Maosheng Yong a déclaré que cette année, les prix ont augmenté quatre niveaux villes est en effet élevé, il y a une certaine pression à la hausse urbaine chaude est relativement importante. Ensuite, permettra également de renforcer et d'améliorer le contrôle macroéconomique.
la politique de contrôle strict continuera
Bureau national des données statistiques montrent que le marché immobilier de la Chine est toujours attendue dans la seconde mi-hauteur. Maosheng Yong lors de la conférence de presse 16 Juillet a déclaré: « De la nouvelle zone de construction de logements, l'achat de terres et les frais d'acquisition de terrains principaux point de vue des indicateurs, la seconde moitié de l'investissement immobilier devrait également maintenir une croissance relativement rapide de la croissance de l'investissement immobilier au premier semestre de cette année. 9,7% de la nouvelle zone de construction de logements dans la seconde moitié pour accélérer la zone d'acquisition des terres et l'acquisition de terres coûts croissance accélère, ce point de vue, la seconde moitié de l'investissement immobilier devrait également maintenir une croissance relativement rapide ".
Pour les signes du marché, la construction de logements et quatre autres ministères exigences claires pour empêcher l'extraction du fonds d'accumulation de logement pour la spéculation immobilière, les points chauds urbains à interroger, les villes continuent également à renforcer la réglementation, la mise en uvre de Hainan d'achat global, Changsha, Xi'an, Hangzhou et d'autres entreprises de suspendre les ventes de logements et d'autres organismes, Dandong, Wenzhou, Yinchuan et d'autres villes continuent d'augmenter la proportion de l'acompte et ainsi de suite.
En fait, depuis Juin de cette année, la Chine a publié une série de politiques de régulation des marchés à forte intensité. 16 juin ministère des Ressources naturelles a annoncé qu'une plate-forme nationale d'infrastructure de gestion de l'information d'enregistrement immobilier unifié a réalisé un réseau national de système d'enregistrement immobilier dans une phase pleinement opérationnelle, soirée du 25 juin, le changement autorité d'approbation des contrats de projet couvert de siège PEH recyclage siège social, hangar touche monétarisation de changement sur les freins, la construction de logements et d'autres ministères sept ont publié conjointement une gestion de documents pour mener à bien le chaos du marché immobilier au début de Juillet à la fin de Décembre de cette année, l'action spéciale.
analyse Dawei, le marché immobilier national, les prêts immobiliers dans le montant des prêts hypothécaires resserrées de manière significative En effet, dans le cas du volume du marché rafraîchissez toujours le record d'hypothèque resserrement a d'importants taux d'intérêt hypothécaire en, supprimant le segment non-marché achat rationnel. Selon les données accessibles au public, les résidents de prêts à long terme au cours du premier semestre de 2017 a été 2820000000000 yuans, a diminué à 2,5 billions de yuans au premier semestre de 2018.
En ce qui concerne la deuxième moitié des politiques de contrôle de la propriété, Maosheng Yong a souligné que des efforts supplémentaires de développement, notamment en accélérant les initiatives de politique fiscale immobilier pour obtenir un approvisionnement multi-agents, la protection multi-canaux, tels que le droit d'accélérer la location avec une série de politiques de soutien du côté de l'offre la mise en uvre, afin de mieux promouvoir la stabilité et le développement sain de l'immobilier, la construction d'un mécanisme à long terme pour promouvoir une meilleure atteindre « une maison est de vivre plutôt que de faire frire » une telle orientation de base.
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