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WASHINGTON client Pékin le 28 mai (Xinhua): Amélioration de l'habitat transmission de l'industrie de la maladie: un mille cent sortes de termes de la raison roi d'augmentation

Auteur Qiu Yu

Acheter une décoration de la maison presque tous les événements de l'expérience incontournable de la famille. industrie de la décoration est l'eau très profonde, de nombreux pièges cachés, en particulier pour la première rénovation du peuple, pas se visser sans le vouloir.

Quelles sont la routine de l'entreprise de décoration? Comment éviter ces routines?

Données pour: louer une cuisine de Beijing. BEIJING, photo journaliste Qiu Yu

Derrière l'entrée à faible coût est autorisé à augmenter plus frais

« Paquet classique 61600 yuans », « seulement 799 yuans par mètre carré », « sac 88000 yuans chèque » ...... Maintenant, beaucoup d'entreprise de rénovation domiciliaire Internet sera la bannière du slogan « tout compris à faible coût » Mise en scène, ne sachant pas, voir comme derrière l'augmentation est susceptible d'avoir de routine à faible coût.

Octobre 2018, Mme Meng, qui vit à Pékin, a passé 120,000 yuans pour acheter un certain forfaits de décoration de rénovation domiciliaire Internet de l'entreprise. Mais dans le processus de construction, le mur de contremaître proposé est trop mince, la nécessité d'une isolation augmentation, et n'a pas informé le précise combien par mètre carré, et aucune citation, lui a demandé Mme Meng en privé à quelques milliers de dollars pour, la société ne va pas compte.

« Le comportement d'appartenance des éléments supplémentaires en privé contremaître, sont frais déraisonnables, les consommateurs peuvent refuser de payer ». L'inspecteur Wang Qinghua dans l'industrie de la gestion de projets de construction de plus de 20 ans, at-il dit, dans le processus de rénovation, tous les projets doivent agir compteur, les frais de mètres carrés dans le prix du contrat convenu à l'avance, pour éviter que les prix de l'entreprise de décoration faux.

Bas signant ce, la partie intermédiaire de l'augmentation n'est pas rare, ils sont souvent exposés les médias. Par exemple, Shanghai travail Ms et matériaux à la société de décoration magasin, budget convenu de 24 millions, mais le projet, les entreprises de décoration augmentent de 10 millions, y compris le matériel produit par la différence de changement de marque, budget comptant un des projets de construction clés supplémentaires suppléments et ainsi de suite.

À cet égard, le cabinet d'avocats de Shanghai Zhou Narada Shibing pense, La construction proprement dite de l'amélioration de l'habitat par rapport aux estimations des variables existent à l'avance, selon la fin des travaux de quantité Duotuishaobu de construction réelle est conforme à la loi.

« Mais beaucoup d'entreprises de décoration profiter de cette anomie dans les pratiques commerciales », a déclaré Zhou Shibing, délibérément « faible » pour attirer les consommateurs, le suivi de plus augmenter les prix « retour au sang », de sorte que les consommateurs ont un sentiment triché.

Données pour: les acheteurs immobiliers qui regardent à la table de sable et de demander au personnel de vente. Tang Yanjun agence photo émise

Décoration qualité inférieure ou non-conforme

Dites que vous payez, mais le problème est que les prix élevés ne passent pas nécessairement peut acheter un service de rénovation satisfaisant.

Par exemple, les propriétaires reflètent qu'il a acheté un grand quartier résidentiel, en raison de la très fréquentée, peu pratique pour aller à la supervision de la scène, en particulier pour trouver une bonne réputation de l'entreprise de décoration à grande échelle, pour arriver à des centaines de millions de budget de rénovation. Mais l'acceptation quand nous sommes arrivés à la maison des améliorations ont de graves problèmes de qualité, « mur de craquage, évider toilettes, chaud et froid au chaud inversé. »

Des expériences similaires ont eu lieu dans la ville de Jinan, province du Shandong, Wang corps. Selon les rapports, Mme Wang Dépensé 1,06 million de yuans à des prix élevés villa rénovée, ils ont trouvé l'odeur âcre chambre, le formaldéhyde a été testé 3 fois Shou Fang. Parmi eux, la villa vestiaire la porte du placard pour le MDF, plaque de la sciure de bois carte mère, les professionnels disent, les deux plaques sont adhésif synthétique avec beaucoup de haute teneur en formaldéhyde.

« Non seulement des meubles en bois, les entreprises de décoration peuvent couper les coins ronds, lieu très mauvaise qualité ». L'inspecteur Wang Qinghua a dit, Tels que la colle de papier peint dans l'écart des prix du marché de manière significative, protection de l'environnement est différent, ne pas exclure que certains travailleurs de la construction seront donnés 100 yuans d'argent dans le vol d'une bouteille d'utilisation de rayonne viscose vert de faible qualité 5 dollars.

Wang Qinghua a également rappelé aux consommateurs de faire attention à l'acceptation des uvres cachées, comme le degré de tube de fil de courbure, diamètre du tuyau et l'épaisseur de la paroi du respect des normes.

Données pour: Furniture Fair. photo Anyuan

Lorsque le paiement différé standard par défaut ne sait pas

En plus de la qualité de la décoration, en termes de paiement différé des dommages et des travaux de rénovation liquidés est également très facilement conduire à des conflits.

La maison de Mme Meng depuis Octobre rénovation 2018 a commencé, le contrat déclaré date d'achèvement est Janvier 2019, en raison des problèmes de décision du Cabinet de rénovation, a été retardée jusqu'à Avril pour terminer. Cependant, dans le calcul de la rémunération différée, mais il y a un problème.

« Après la signature du contrat principal, l'entreprise rénové quelques jours et signer un accord supplémentaire. Mentionné dans le contrat principal, en raison de la rénovation du retard de l'entreprise la période de construction devrait payer une fraction du coût total du projet, et l'accord complémentaire, le montant versé en différé 100 yuans une jours. « Elle a dit, » parce que trop accord complémentaire, de sorte à ce moment-là n'a pas remarqué celui-ci, la société de décoration n'a pas informé le changement. "

Mme entreprise de décoration Meng a signé deux contrats, le contrat principal pour la fraction de la rémunération (ci-dessus), Accord complémentaire à devenir un jour 100 yuans (ci-dessous). Source: Les répondants pour carte

Dans ce cas de contrats qui devrait prévaloir, le comportement de l'entreprise de décoration et juridique? Pékin Yun Yan Bing loi directeur ferme, a déclaré sur les mêmes questions de spécifiques, il y a deux accord mutuellement exclusif, clairement le niveau d'efficacité en plus du contrat, celui-ci prévaut accord. Cela est fondé sur l'accord supplémentaire convenu.

Yan Bing dit, le comportement de l'entreprise de décoration est clairement en violation du contrat, mais ne devrait pas être considérée comme illégale. La protection juridique est deux parties sont convenues d'une spécification générale ne fait pas le comportement de la relation contractuelle spécifique. Toutefois, conformément aux dispositions du droit des contrats, si les parties à la perte réelle subie nettement supérieure à la responsabilité en cas de violation de l'accord, vous pouvez également demander des défenseurs encourant la responsabilité des dommages.

La présence de la clause Roi dans le contrat

La plupart du contrat de rénovation pour développer et fournir les entreprises de décoration, y compris de nombreuses dispositions du roi.

Par exemple, en termes d'achèvement et l'acceptation projet, le contrat d'une entreprise de décoration mentionne que « le projet n'a pas demandé l'acceptation, les procédures de règlement, comme si la partie est l'utilisation de l'acceptation technique avancée, la perte résultant charge de la Partie. »

Qu'est-ce que « l'utilisation de l'ingénierie avance » signifie? Les contrats montrent, « il fait référence à l'utilisation de l'avance, avant l'acceptation, le Parti se retire en dehors de la clé de la porte, serrures de porte remplaçables à l'extérieur, l'approche de disposition des meubles, la location, le transfert, le logement, l'utilisation de la maison ou de toute autre manière. » Cela signifie que si les propriétaires dans le processus de rénovation remplaçables serrures de porte à l'extérieur de la porte, des meubles ou transportés, est réputé avoir été accepté maison.

« L'acceptation des termes est très exigeant et déraisonnable, si contestent les deux parties dans le processus de rénovation, les propriétaires seront dans une situation très passive. » Wang Qinghua, a déclaré l'acceptation, la nécessité pour les propriétaires, les entreprises de décoration, les superviseurs tiers ou de rénovation contremaître de supervision tripartite de l'entreprise et de la construction il y a les travailleurs, les problèmes identifiés et enregistrés.

Il y a une entreprise de décoration afin d'éviter la responsabilité, ne pas utiliser le contrat de modèle standard, ou l'utilisation d'un langage vague dans certaines dispositions clés, l'accord ne sait pas, mal compris les termes du contrat ou après la fin du processus de construction, ce qui entraîne des dommages aux droits et intérêts légitimes des propriétaires.

Selon cas Association des consommateurs chinois, en Janvier 2017, la ville de Shenyang, province du Liaoning et Sun ont signé une entreprise de décoration rénové contrat tout compris, mais plus tard, Sun a constaté que la zone de logement de contrat, le nombre de chambres, l'emplacement spécifique, le budget et autre société de décoration doit remplir la place sont vides, et le temps nommé la société n'a pas fourni de conception et devis du budget de Sun.

Association chinoise des consommateurs pour rappeler, dans la décoration, de choisir une compagnie régulière de rénovation domiciliaire, a signé un contrat avec la société de rénovation domiciliaire, le contenu doit être clair, détaillé, action, est marquée par les matériaux de rénovation domiciliaire marque impliquée, modèle, généralement pas utiliser la « marque célèbre domestique » , le mot « marques internationales » et comme lieu.

De plus, la rénovation de logements dans certains défauts n'apparaîtra pas à court terme, est de protéger les événements futurs problèmes de qualité de décoration peuvent être résolus facilement, les consommateurs devraient signer l'accord de garantie avec la société de projet de rénovation, le projet de la garantie expresse, la période de garantie et d'autres questions connexes. (Fin)

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