À la suite de près de 20 provinces et villes dans l'introduction intensive de la politique immobilière stable du côté de l'offre pour renflouer les prix des logements, qui ont ajouté à la ville, mais cette fois-ci a également augmenté le nombre de politiques pour soutenir la demande, en particulier pour la première fois peu plus bas la politique de paiement, ce qui l'attention de l'industrie.
21 février Zhumadian Ville, province du Henan a publié le portefeuille immobilier 17 stable, de la force dans les deux sens aux deux extrémités de l'offre et la demande, en plus d'abaisser le seuil de pré-vente, les taux de prêt coupe appropriée, l'extension de sauvetage remboursement politique des prix des logements est également proposé fonds d'accumulation du logement le montant maximal du prêt est passé à 500000, la première suite de prêts de fonds plus bas ratio de paiement à 20%, acheter la première série de subventions au logement et d'autres politiques visant à soutenir la demande de logement.
L'industrie accepte les journalistes chinois de courtage interrogés estiment Zhumadian ajuster la politique du logement du fonds de prévoyance est un impact direct limité sur le marché immobilier local, mais l'acompte des premières villes de la politique régulation négative, un impact psychologique énorme sur le marché. Ceux qui sont censés suivre le ralentissement du marché immobilier depuis plus d'une année, la ville pourrait insister sur la base de « pièce à vivre non frit » sur la introduisons une certaine stabilité pour stimuler la demande dans la vraie compétence de la politique immobilière du gouvernement local, tels que les prêts de fonds de prévoyance augmentent, la proportion de prêts pour financer l'acompte vers le bas , l'achat des subventions financières, redoubler d'efforts pour régler le lâche et ainsi de suite.
extrémités de l'offre et de la demande Zhumadian de développement immobilier bi-force stable
21 février Zhumadian Ville, gouvernement de la province du Henan populaire a publié le « Avis sur plus de réglementer l'industrie de l'immobilier pour favoriser la stabilité et le développement sain, » l'introduction de 17 portefeuille immobilier de stable à la fois l'offre et la demande.
Consulter les éléments de base:
politiques côté approvisionnement pour renflouer les prix des logements: réglage de la proportion de terres pour payer la caution de soumission, ce qui réduit le seuil de vente immobilier, vente immobilière pour optimiser la supervision financière, augmenter le soutien financier réel immobilier pour atténuer la pression financière et d'autres sociétés de développement.
Parmi eux, en termes de soutien au crédit, « opinions » pour encourager les institutions bancaires pour répondre aux besoins des taux projets de développement immobilier de façon appropriée la réduction des prêts, baisse du taux de garantie des sociétés de développement immobilier avec bon rapport de dépôt de crédit vers le bas des prêts hypothécaires. Fournir un soutien financier pour les fusions et acquisitions ou les entreprises de construction de projets puissants et de bonne réputation. Les conditions de crédit meilleures entreprises de soutien à émettre des obligations, d'élargir les canaux de financement direct. Ne doit pas aveugler les prêts pour le tirer immobilier, les prêts, la pression de crédit.
En termes de développement de la facilité de la pression financière de l'entreprise, « Opinions » exigent, d'abord, les institutions financières pour soutenir le développement sain de l'industrie immobilière, ne peut pas se livrer à « taille unique ». A terminé l'approbation du prêt hypothécaire de logement personnel, l'argent du prêt sera émis rapidement en place. Le second est de promouvoir l'institution financière modérément les taux d'intérêt de prêt hypothécaire de logement personnel. Il est entré dans le processus d'approbation des prêts hypothécaires personnels, afin d'optimiser le processus d'approbation pour accélérer le prêt, augmenter leur flux de trésorerie efficace. Le troisième est gravement affectée par l'épidémie, en raison des difficultés de remboursement des entreprises peut être renouvelé, le 30 Juin 2020 expiration de la période de prêt le prêt dans une année de mise en uvre du Xudai non principale. Quatrièmement, réduire les taux de garantie de financement du gouvernement.
soutien politique côté de la demande des acheteurs comprennent: améliorer le fonds d'accumulation du logement le montant du prêt maximal, l'acompte pour réduire la proportion de logements prêts de fonds de prévoyance, achat application de la politique de subvention:
1, pour améliorer en temps opportun et de logement approprié des prêts de fonds de prévoyance, le montant maximal du prêt du fonds d'accumulation de logement versées aux travailleurs du comté, a augmenté de 450000 yuans à 500000 yuans.
2, régler le rapport de paiement vers le bas des prêts de fonds d'accumulation du logement. La proportion de travailleurs rémunérés au minimum vers le bas des prêts de paiement vers le bas suite d'abord de 30% à 20%, la proportion de deux suites en baisse des prêts de paiement continuent à appliquer la inchangé à 30%.
3, accorder des subventions au centre-ville, les comtés urbains achètent le premier ensemble de maisons d'habitation, à l'appui des critères cibles sont: toutes sortes de subventions talents de 200 yuans / mètres carrés, plus de diplômés des collèges standard subvention de 150 yuans / mètres carrés, travailleurs migrants subventions de 100 mètres de yuans / carré, l'achat des enfants des travailleurs migrants dans la ville l'école maternelle à proximité, et les gens apprécient les mêmes soins médicaux, l'éducation, le logement, la politique des agriculteurs respectueux.
L'an dernier, le marché immobilier se refroidit considérablement Zhumadian
La raison de l'introduction des 17 combinaisons de coups de poing, le gouvernement de la ville Zhumadian dit, est de mettre pleinement en uvre le Comité central du Parti et le Conseil d'Etat, établir et améliorer le marché de l'immobilier est stable et le développement sain du mécanisme à long terme des modalités de prise de décision afin de minimiser l'impact de l'épidémie, continuera à adhérer à « la maison est de vivre, de ne pas faire frire » le positionnement, l'accent sur « les prix des terrains stables, des prix stables, des attentes stables » des exigences relatives à la question du marché immobilier de la ville, le jugement scientifique, la précision politique Shi, un guide raisonnable sur le marché devrait promouvoir la ville de marché stable immobilier et le développement sain, accélérer objectif « la construction de la ville de première classe ».
affichage du gouvernement de la ville Zhumadian site Web d'information, situé dans la ville de Zhumadian, province du Henan, ville du centre-sud, tout 9 County District 1, 3 domaines fonctionnels provinciaux, 10 au niveau provincial des parcs industriels, avec une population totale de 960 millions d'habitants, une superficie de 15.000 kilomètres carrés. 2018, une augmentation du taux de croissance de 8,5% du PIB de 237,03 milliards de yuans de la ville, se classe troisième dans la province, la valeur ajoutée industrielle au-dessus de l'échelle a augmenté de 8,6%, au deuxième rang dans la province, l'investissement en capital fixe ont augmenté de 11,2%, au premier rang dans la province un, les ventes au détail de biens de consommation sociale a augmenté de 11,3%, au premier rang dans la province, les principaux indicateurs de croissance continuent de maintenir la première phalange de la province.
Courtage journaliste chinois a appris que, en 2018, la ville de Zhumadian de stabilité réelle du marché immobilier et le développement sain, le développement immobilier et de l'investissement, la nouvelle surface de vente de logements a augmenté de 14,2%, 19,9%, nette de logements commerciaux zone signée 3534360, le montant net 20566790000 yuans signé. Toutefois, il convient de noter qu'en 2019, la superficie nette signée 2863166 Zhumadian immobilier, le montant net signé 17026780000 yuans, en baisse de 19% et 17%, respectivement.
Lorsque l'Institut de recherche de Shanghai Real Estate E-House Yanghongxu a accepté les journalistes chinois de courtage, aussi il a dit que l'année dernière, en plus de Luoyang du marché immobilier pour maintenir une certaine activité est encore relativement chaud, toute la ville-préfecture, dans le Henan la plupart des biens comprennent Zhumadian sont cool, et certaines villes 2018 quatrième trimestre a commencé à refroidir, donc refroidir Zhumadian devrait être est plus d'un an, le gouvernement local plus anxieux.
Plus de villes ou de suivre la mise en place des politiques visant à soutenir la demande de logement
Pour la ville de Zhumadian, province du Henan, réel stable immobilier New Deal, analyste en chef avec Centaline Dawei a souligné que seulement les villes à quatre niveaux, représentants Zhumadian prix moyen des maisons à 6000-7000 yuans. 2019 réseau immobilier résidentiel signé 21691 Le montant net de 17.026.780.000 de yuans signé. Calculé selon les données nettes signées, l'ensemble unique moyen de contrat de logements commerciaux représentant environ 780000, si elle est calculée conformément à 500.000 prêts, le paiement moyen de bas requis 35% et 20% vers le bas des prêts de paiement 500000 ne peuvent acheter environ 620000 à environ le prix total de la propriété , de sorte que cette politique affecte directement le fonds est relativement limité.
courtier Yanghongxu également dit aux journalistes que la Chine, bien que certaines concessions de prêts de fonds de prévoyance aura une demande de logements positifs, mais en général, l'étendue de ces politiques locales favorables sont relativement limitées, l'effet stimulant sur le marché immobilier local est très faible.
Cependant, Zhang Dawei a également souligné que la ville coupée vers le bas le paiement est apparu, un impact psychologique énorme sur le marché. Parce que depuis Février, près de l'introduction à l'échelle nationale de 50 villes de la politique immobilière, principalement dans la politique des fonds et la terre sont les durées d'efficacité politique, ainsi que pour accélérer la politique d'avant-vente. Avant l'affaire autour de la politique ne peut réduire les dépenses des entreprises à court terme pour alléger la pression financière sur les entreprises points, mais l'industrie réelle avec des ventes annuelles de 16 billions pour les ventes actuelles de proche de zéro, ne stimule pas peu de demande importance, mais la ville a finalement réduire le paiement vers le bas pour stimuler la demande. Il prévoit, dans le respect de la base « pièce à vivre » non frits, il y aura plus de soutien stables à la demande des politiques de l'immobilier.
E-House Directeur de recherche, Institut de réflexion Centre saut Yan estime également que les prêts de fonds vers le bas ratio de paiement, ce qui reflète le soutien pour le premier groupe d'acheteurs, et peut ainsi stimuler la demande de logements. Il devrait commencer en Mars, semblable aux effets de la politique libéreront progressivement, le marché des transactions d'achat devrait améliorer, il a une bonne stabilité à l'inventaire et le marché immobilier orienté. En même temps, les aides au logement stimulent également les subventions au logement axées sur le marché devraient suivre dans tout le pays deviendra un outil important dans la stabilisation du marché immobilier. En outre, la politique Zhumadian a clairement indiqué que les institutions financières pour promouvoir un taux d'intérêt de prêt hypothécaire baisse modérée de logement personnel. Ceci est également la politique relativement claire du pays aux taux hypothécaires coupés, les coûts d'intérêt hypothécaires devraient suivre une tendance à la baisse.
Cependant, Yanghongxu courtage en Chine, a déclaré aux journalistes que la proportion de prêts pour financer l'acompte, le gouvernement local a certains droits, mais le rapport de paiement vers le bas et les taux débiteurs des banques commerciales des prêts par la banque centrale guide de la récente banque centrale sous-gouverneur a clairement fait savoir, LPR vers le bas affecter sensiblement les taux d'intérêt hypothécaires personnels, les taux d'intérêt hypothécaires banques peuvent être déterminées par LPR individuels, plus un point, en gardant le niveau initial.
Yanghongxu devrait, selon la situation actuelle, le ralentissement du marché immobilier dans ces villes sont probablement plus d'un an pour introduire des politiques visant à stimuler la demande de la compétence des collectivités locales, comme les prêts de fonds de prévoyance augmentent, la proportion de prêts pour financer le bas de paiement vers le bas, les subventions d'achat et redoubler d'efforts pour régler le lâche et ainsi, il suit qu'il ya beaucoup de villes suivront l'introduction d'une politique similaire.
explosion refinancement A-part! 5 jours au moins 42 pousser le nouveau système de financement, mais aussi profiter de 20% de réduction! Président de dépenser 550 millions de plus, tous gagné fixé par actions
fin argent CRIA d'apporter la paix à prendre! Tous les 1,5 billion de paiement financier à court terme, et Ampang Ampang Insurance Group liquidera annulation! Répondre aux questions d'assurance chaudes
Accrochez tout le chemin! Le secteur des valeurs mobilières, premier « le chef de la banque le plus jeune », 94, est né un an et demi pour atteindre les praticiens du triple saut
Va événement coupons! Le premier lancement de courtage en coentreprise inter-détroit, président du Cercle d'Or des valeurs mobilières approbation finale! Gagner trois licences commerciales, les deux parties ont un grand soutien pour les actionnaires?
Grande scène roll! Broker sera appel en fait faire un faux experts de, secrétaires tapies faux apparus, la société a lâché l'arme couché! Réponse Courtier: suspendu la responsabilité
"Song K King" grandes mises à pied! Sous l'ombre de l'épidémie, comment retournez-vous à la situation de travail? Des visites sur place: la circulation, les gens encore rares, le manque d'approvisionnement dans les plus difficiles
