L'un des plus problématique que le pays continue d'approfondir une gestion rigoureuse des ressources foncières dans les zones rurales, les terres rurales est de plus en plus rares ces dernières années en hausse, les agriculteurs et les questions foncières sont également les conseils habituels d'un ami. Aujourd'hui, nous parlons de quelques-uns des problèmes de contrat foncier rural, de connaître les moyens de contrat de terres prenant ménages au sein des organisations économiques collectives village et collines dénudées, les collines et autres terres ne convient pas pour les contrats des ménages, prennent généralement l'appel d'offres et enchères contrat de façon. De nombreux agriculteurs ont consulté les parents laissés derrière eux des enfants dans les terres rurales contrat peut hériter? terre ou besoin Contracté questions connexes telles que le droit de faire, ici, nous irons un par un sous la compréhension simple.

Pour connaître le contrat foncier est un problème en semaine les agriculteurs sont très préoccupés par des amis, beaucoup de gens veulent connaître leur propre terre sous contrat, il peut demander des subventions ou les parents peuvent laisser leur propre héritage des terres sous contrat, ci-dessous, nous ne disons pas les subventions certains problèmes ont besoin d'attention surtout à parler du contrat et le contrat à la fin Pouvez-vous hériter de la terre.

Les parents à la terre de séjour sous contrat pour posséderai?

En fait, beaucoup d'amis ruraux ont consulté un problème similaire, rien de plus que les personnes âgées à la maison pas, quitter la maison et la terre, peuvent posséder l'héritage. Selon la réponse de notre système de terres, sous contrat n'est pas hérité, pour les raisons suivantes:

1, le contrat des ménages avec des unités « famille », terre sous contrat n'appartient pas aux biens personnels

Pour connaître le contrat foncier et les droits de gestion du contrat des ménages ruraux est divisé en deux types de contrats et d'autres moyens, mais la façon dont les droits de gestion des terres sous contrat de la famille ne peuvent être héritées, donc il n'y a pas question de la succession.

Selon « droit des contrats » des terres rurales de la Chine des stipule que le contractant est un contrat de producteurs familiaux organisations économiques collectives. Ce sont en fait les droits de gestion des contrats des ménages appartiennent à toute la famille, plutôt que d'une personne qui, en vertu du contrat, tant que certains ménages contractants bonne personne, vous pouvez continuer à fonctionner. Si l'entrepreneur tous les membres de la famille des ménages se sont écoulés, puis le village local organisations économiques collectives le droit de résilier le contrat et retirer la terre sous contrat.

2, les droits contractuels des terres ne peuvent être héritées, mais les recettes des contrats peuvent être hérités

Article 32 « Droit des contrats » dispositions: « L'entrepreneur revenu du marché doit être hérité conformément aux dispositions de la loi de succession ». Autrement dit, vous ne pouvez pas hériter les droits contractuels des terres, mais les revenus du contrat est celle du contrat appartiennent à des ménages peut être héritée propriété privée.

Les droits contractuels peuvent être hérités forme particulière: nous avons mentionné précédemment, en plus du contrat de ménage Une autre façon est d'obtenir le droit d'exploiter des terres par appel d'offres aux enchères, consultation ouverte, si l'entrepreneur est parti, ils méritent le revenu du contrat, selon l'héritage avec la « loi de succession »: dans la durée du contrat, ses héritiers peuvent poursuivre le contrat.

3. terre sous contrat ne peut pas être héritée, il est de protéger les intérêts collectifs de

Si les droits contractuels des terres peuvent être héritées, le compte déplacé vers les villes et même les enfants étrangers peuvent obtenir un contrat foncier et les droits de gestion, ce qui a entraîné l'exode des terres rurales, entraînant la perte du collectif du village bénéficiera.

Peut terre sous contrat en sous-traitance à d'autres?

Conformément à l'article 32 « loi sur le contrat foncier rural »: contrat des terres et des droits de gestion obtenus par contrat des ménages peuvent prendre la sous-traitance de la loi, la location, l'échange, le transfert ou autre transfert.

Article 34: Le droit de gestion des contrats de transfert des terres est l'entrepreneur principal. Entrepreneur droit légalement décider si le contrat de transfert de terres et les droits de gestion et les modes de circulation.

Nous pouvons connaître un ami des agriculteurs pour la culture des terres contracta peut être sous-traitée à d'autres, y compris les moyens de sous-traitance de la circulation, la location, le transfert. En outre, nous devons également noter que, conformément à l'article 13, « les droits ruraux de gestion des contrats des terres transfert approche de gestion »: « L'entrepreneur cessionnaire de sous-traiter, location de terres pour le mode de re-circulation transfert, doit obtenir le consentement de l'entrepreneur d'origine. "

les droits fonciers ne fait besoin contrat?

D'abord, nous devons comprendre que la propriété collective des terres dans les zones rurales, y compris la terre rurale collective au sein de la gamme, y compris ceux qui appartiennent à des collectifs de paysans de la terre de la construction, les terres agricoles et des terres en friche, pas une omission.

transférer ensuite à d'autres de la façon de mener à contrat le droit de le faire? Conformément aux règlements pertinents « droit des contrats foncier rural » sur le transfert des droits de gestion des contrats de terres rurales, la Cour populaire suprême « sur le procès d'interprétation des cas juridiques applicables impliquant des différends contractuels des terres rurales » (Interprétation judiciaire n ° 6 [2006]) et d'autres lois et politiques, les agriculteurs ont contracté la circulation devraient être différenciés et même la certification d'enregistrement droit:

(1) de sous-traiter, la location, le transfert d'actions et d'autres façons de terre sous contrat, contrat foncier et des droits de gestion appartenant à l'agriculteur du contrat initial à l'agriculteur à l'origine sous contrat pour le droit d'exploiter le contrat principal, conformément aux relations existantes du contrat foncier rural, la loi est en effet la certification d'enregistrement droit .

(2) à l'échange, le transfert du mode de transfert des terres sous contrat, transférer les deux parties ont signé un contrat de transfert écrit proposé par les parties à des organisations économiques collectives village à appliquer, selon le contrat, les ménages circulant terre demander l'annulation de l'enregistrement des droits contractuels des terres et de gestion, la le transfert des droits contractuels et gestion des terres à la terre afin de déterminer l'afflux d'agriculteurs, et même le droit d'être certification enregistrée, l'absence d'un accord écrit, les deux parties sont parvenues à un accord sur l'intention de cession immobilière, contrat de cession immobilière avec effet rétroactif, appliquer aux organisations économiques collectives village par les parties conformément au contrat, la terre sur les ménages pour le contrat des terres et des droits de gestion pour annuler l'enregistrement, le contrat de transfert de droits fonciers et de gestion à la terre afin de déterminer l'afflux d'agriculteurs, et même le droit d'être la certification enregistrée, échange de terres controversé qu'après la résolution des différends en effet, la certification d'enregistrement droit.

Que devriez-vous regarder la terre sous contrat?

Tout d'abord, l'utilisateur doit être le contrat de la population des ménages contractantes population existants, le droit des contrats doit être le même nom et la carte d'identité, « locataires contracting terre » « représente la relation entre l'entrepreneur » et à effacer, puis quand tout le monde dans le contrat attention à la date de la période contractuelle en cours date de début de la signature du contrat, s'il n'y a pas de sceau personnel du droit du contrat, l'entrepreneur doit prendre les empreintes digitales pour la confirmation, enfin, vous devez faire attention aux points de tracé hautes terres et classe seulement deux catégories; contrat ci-joint Notez que l'affaire a été marquée et vraie, longueur « des parcelles de terrain sous contrat cas » et la largeur ne peut pas écrire, écrire une certaine zone, Lot « limite de champ » doit être exacte et spécifique, le grand livre d'enregistrement inexact béton doit être corrigée.

Pour résumer toute la question est de la capacité de contracter Hériter des terres, petites séries et puis finalement nous résumons les principaux points, sous contrat hériteront de cette nature n'existe pas, aussi longtemps que vous êtes sous contrat il y a un droit contractuel des familles qui sera en mesure de poursuivre le contrat Bien sûr, il y a des circonstances particulières, qui est de prendre l'appel d'offres aux enchères et d'autres moyens de passation de marchés, les produits du contrat est gagné peut être hérité conformément aux lois pertinentes. Sur les questions de contrats fonciers que vous voulez savoir quels domaines? Messages de bienvenue, les petites séries continueront la prochaine fois pour le résumé de tous les Q & A.

Pour en savoir plus: Lorsque le bail foncier rural, signé quels sont les pièges? Comment éviter? - réseau rural Hui