16, le Bureau national de la statistique, « en Décembre 201870 villes logement variations des prix de vente de marchandises », Jinan, Qingdao, Yantai et Jining dans quatre villes incluses dans les statistiques.
De regard des données du logement Décembre dans les statistiques des quatre villes dans les nouveaux prix des maisons continuent d'augmenter Shandong, logement de seconde main, en plus de trois autres à l'extérieur la ville de Qingdao continuer à augmenter. Jinan, Qingdao, Jining prix des logements neufs a légèrement augmenté en glissement mensuel baisse, Yantai légèrement. Jinan prix des logements de seconde main a augmenté de plus inchangé, Yantai chaîne ou à la fin d'une chute de 3, 4 tombent d'extrémité Jining, Qingdao prix des logements de seconde main en 2018 ont diminué pour la première fois.
nouveau logement
Dans le nouveau prix de la maison, Jinan en Décembre a augmenté de 0,7%, a augmenté de 15,9%, Qingdao, prix des logements neufs a augmenté de 1,2 pour cent, a augmenté de 13,3%, les maisons neuves ont augmenté de 1,5% Yantai, a augmenté de 13,5%, les maisons neuves a augmenté de 1,1% Jining a augmenté de 12,6%. De la montée de vue, Décembre Jinan, Qingdao, Jining prix des logements neufs a augmenté en glissement mensuel baisse, alors que le prix des maisons de la chaîne Yantai ou augmenté, classé parmi les dix premiers.
Jinan nombre de prix de l'immobilier sont la plupart du temps un cri gimmick
À la mi-Décembre 2018, un certain nombre de Jinan dans la vente de consultant en biens immobiliers ont joué un avis de hausses de prix, en disant que a commencé le 1er Janvier, 2019, les prix de l'immobilier va augmenter, les prix allant 500-1000 yuans. Récemment, le journaliste a visité l'Orient, l'Occident a trouvé un peu dans la vente de biens immobiliers, plus il y a des prix immobilier stable, et encore des années presque le même, il n'y a pas de tendance à la hausse des prix de l'immobilier et plus comme un gimmick. Jinan est de la Nouvelle Gare de l'Est, région de montagne de neige, les prix des logements rugueux est resté stable dans le produit 3000001.03 à 01.04 / m. Un tel prix, et à la fin de l'année dernière, les prix sont assez. Situé à l'est de Phoenix Road, au nord de Park Avenue Tianhong Industrial Road, dans la vente de 33 étages de grande hauteur, 18 étages appartement de grande hauteur qui est 96, 100 mètres carrés, 109 trois chambres, le prix moyen de 12600 / mètre carré, appartement de grande hauteur est 118 trois chambres, le prix moyen de 13600 / mètre carré. En tant que nouvelle gare d'East Area prix relativement bas de l'immobilier neuf, la popularité Tianhong Park Avenue haute, les journalistes dans le bureau de vente a été rare, « froid », parce que la plupart maison acheteurs consultants sont greeting occupés est venu à la signature d'un contrat d'achat d'une maison les clients, ou il y a une forte volonté d'acheter les clients. Selon le personnel du bureau de vente, ainsi que la fin de Décembre Tianhong Park Avenue pousser les deux bâtiments, le taux est très élevé, est maintenant pas un bon sol. En particulier, à environ 100 mètres carrés ont juste besoin de la pièce, le seul haut niveau et abaisser le plancher. Également situé à Jinan New East Station Area Xiangtai projet City, le prix moyen actuel est 14000 yuans / mètres carrés. Snow Area situé dans le magnifique nouveau monde, le 12 Janvier pour pousser les 120 mètres carrés de maisons, maisons du type 120-148, le prix actuel d'environ 13000 yuans / mètre carré, haut pour aller à 12600 / mètre carré. Et beau monde nouveau à côté de la nouvelle ville internationale, de 20 étages de grande hauteur pièce brute, trois pièces appartement est 115 et 123 trois chambres, le prix de 13000 / mètre carré, haut pour aller à 12700 / mètre carré. En même temps, dans la vente de 18 étages de haut, le prix moyen de 14500 / mètre carré. Tang Ye est situé dans le projet Zone n ° 7 Luneng, actuellement vendus en 26, 34 et 11 étages étage de grande hauteur, la chambre est 96-128, y compris le prix moyen supérieur de 300001,50 à 1,55 / m, un petit prix élevé 1,70 à 1,7530000 / m.
Dans la maison de couverture rigide, le prix est stable à 300001,45 à 1,55 / m. À la mi-Décembre 2018 ouverture du projet d'apprentissage du parc, le jardin, le lac Country, Jinmao trois marques pour créer un joint. Selon le personnel du bureau de vente, actuellement en vente d'unités à trois chambres 118 couverture rigide, coûte environ 30000 de 1,50 à 1,55 / m. Également situé dans le nouveau projet East Station Area étant Rongtian Chen, vient d'ouvrir la fin de Décembre 2018, selon le personnel du bureau de vente, le premier appartement de quatre pièces est 125 couverture rigide, dans le prix de vente de 1,45 à 1,5030000 / m. A côté de l'élément étant Rongtian Chen Country Garden projets d'investissement Phoenix CLD sera environ 20 Janvier le premier de 105 petit appartement appartement, selon le personnel du bureau de vente, le premier à ouvrir un petit appartement tout pour offrir une décoration raffinée, il devrait prix dans A propos de 300001,45 à 1,50 / m. Metro Area Terrasse ensoleillée pour le même projet, le prix moyen actuel est aussi de 14000 yuans / mètre carré. Environ 19, sur le point de pousser l'ébauche, la version actuelle Jinke Ville prix du projet d'environ 12500 et est situé à Jinan West Railway Station Area, dans la vente de 34 étages de grande hauteur, salle 108, 110, 125, avec la livraison de décoration, plier en environ 15.000 / mètre carré. Xicheng District Court économique projet d'eau, dans la vente de 105 mètres carrés, 115 trois chambres, le prix moyen de 13500 / mètre carré. Le projet à la mi-Décembre 2018, le jour d'ouverture du taux d'environ 8 pour cent. Gare de l'Ouest dans la partie nord-ouest de projet éolien Willow Springs, va bientôt inaugurer l'ouverture du produit de haut niveau, la libération du prix actuel d'environ 14000 mètres carrés -1.50.
Deuxième main logement
Dans le logement de seconde main, la Décembre, Jinan a augmenté de 0,5%, a augmenté de 10,1%, la chaîne Qingdao a augmenté de 0,5%, a augmenté de 11,2%, la chaîne Yantai a augmenté de 0,7%, a augmenté de 11,2%, la chaîne Jining a augmenté de 1,5%, rose 16,7%. De la montée de vue, en Décembre, les prix des logements de seconde main Jinan sont demeurés inchangés rose, Yantai et Jining des prix des logements de seconde main ont augmenté de plus de gains, une baisse de rose fin plus de 3 anneau Yantai, une chute de 4 fin Jining. Qingdao prix des logements de seconde main en 2018 ont diminué pour la première fois. En même temps, le journaliste a noté, dans les statistiques de 70 ville et 21 villes en Décembre des prix des logements de seconde main ont tous deux été le phénomène.
Jinan prix des transactions de logements de seconde main continuent de diminuer
Gare de l'Ouest a dépassé 14000 / mètre carré
Selon la chaîne de données de la famille montrent que la gare ouest de la région en Décembre sur le chiffre d'affaires de la plate-forme de 13 source de suites, le prix entre 13800 -1,82 yuans / mètre carré, cinq ensembles de prix de la transaction est inférieur à 15000 yuans / carré mètres, plus de 17000 / mètre carré seul. Au cours des cinq derniers mois, la gare de l'Ouest Zone de seconde main prix de transaction de logement plus entre 15000 -1,85 yuans / mètre carré, pas un prix plus de 19.000 yuans / mètre carré. Cette année, d'Avril à Juillet, le chiffre d'affaires zone Gare de l'Ouest des prix des logements de seconde main plus de plus de 17500 yuans / mètre carré, plus de 20000 yuans / prix mètre carré abondent également, ainsi que les prix de beaucoup échangeaient la liste plus de 2.10 yuans / mètre carré, 22000 yuans / mètre carré.
Une agence de logement de seconde main a déclaré aux journalistes, accompagné d'une réduction des gens achètent une maison, la gare ouest de la région prix des logements de seconde main sont plus bas. La première moitié de 2018, la gare de l'Ouest Zone de seconde main prix de transaction de logement plus entre 18000 -2,00 yuans / mètre carré, haute énergie à 22000 yuans / mètre carré. Mais depuis Octobre 2018, l'ensemble des prix des maisons a chuté beaucoup, et négociés principalement entre 15000 -1,80 yuans / mètre carré, 11 mois, et même prix individuel a franchi le 14.000 / mètre carré.
Reporters appris de l'Association des agents immobiliers Jinan City, surtout depuis la seconde moitié de 2018, le marché a commencé à apparaître des signes évidents de refroidissement. Le marché devrait diminuer, les entreprises arrivent à encore plus prudent, plus de quatre-vingts pour cent de la terre est le prix d'ouverture, taux d'invendus a augmenté considérablement au cours de l'année dernière. marché de nouveaux logements reflète principalement le phénomène fait partie du projet a commencé à réduire les prix, les acheteurs attendre et voir l'humeur de manière significative. D'une part, doit prendre fin la réglementation et la politique devrait apparaître effet superposé du côté de l'offre inférieure plus de nouveaux projets, soutenir les ventes des projets ont continué d'augmenter l'offre de volume de marché adéquat, les pressions concurrentielles, couplée à la face des indicateurs de performance de fin d'année requis par démarques afin d'accroître l'intensité de la section arrière, d'autre part du côté de la demande, de la part de la demande du marché en raison de la consommation excessive de 2016, lorsque le marché a été surchauffé à l'avance des signes montrant actuels de fatigue, attente et voir l'humeur forte.
Nouvelles éclair intégrée, Dazhong
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