Les municipalités jouent un rôle important dans nos vies. Plusieurs fois, c'est souvent notre vie elle-même. Chacun exprimera sa compréhension de la ville - dans un sens, c'est la compréhension de la vie de cette personne.
Notre recommandation peut être comprise comme un indice; nous espérons que ce qu'il peut passer n'est pas seulement les conclusions obtenues par ces pionniers. Comme toujours, nous pouvons promouvoir notre pensée.
Situation précédente: Comment sommes-nous des êtres humains liés les uns aux autres? Remarques de lecture des problèmes urbains (en haut)
Quelle est la relation entre la gentry et les nouvelles villes?
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À cette époque, j'étais assis dans un bar en tant que savant dans le district de Malai. Il s'agit d'un bar ouvert par les Australiens. Je bois de la bière produite aux Pays-Bas et la paie avec des forums. Parmi les quelques clients du bar, en plus des Français, il y a des Parisiens britanniques ou des touristes allemands et japonais. Le match américain Olive (Ligue européenne) joue à la télévision, l'équipe de Barcelone a frappé l'Écosse. En fait, tous les athlètes semblent venir des États-Unis. Deux concurrents, l'un est l'Irlandais et l'autre est un Américain.
Neil Smith, "New City Frontier"
Neil Smith a décrit le samedi après-midi ordinaire, qui est décrit par nous, est le résultat de la gentlemanisation de la campagne à la fin du siècle dernier. Il a déclaré: "Nous semblons être très familiers avec cette gentry dans le district de Mara." Très familier. À Tianzifang à Shanghai, il peut également inclure Yongkang Road et Changle Road il y a quelques années. Ce sont aussi les scènes que nous connaissons très bien.
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La «gentlemanisation» de Neil Smith est définie comme:
Je dis généralement que la gentry est un processus, décrivant le quartier du centre-ville où vivent les pauvres et la classe ouvrière. Avant, il finançait l'évacuation et un grand nombre de classe moyenne. Maintenant, c'est un capital privé. des ménages, la communauté a été rénovée et transformée. La communauté de la classe de travailleurs la plus pauvre est en cours de rénovation; les classes de capital et les classes supérieures reviennent, mais pour certaines personnes, tout ce que vous voyez plus tard n'est pas satisfaisant.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Le mandat du mandat du gentleman aurait été inventé en 1964 par Lose Grace. En principe, il devrait provenir de la première révolution industrielle, et les faits le sont en effet.
L'un après l'autre, de nombreuses communautés de travailleurs de Londres ont été envahies par la classe moyenne, y compris la classe moyenne supérieure et la classe moyenne inférieure. Les maisons délabrées et une seule maison transformée de Ma Yan - deux chambres à l'étage et deux en bas - ont été récupérées après l'expiration du bail, et elle a été transformée en maisons élégantes et chères. Le plus grand bâtiment victorien a été partagé comme un dortoir de location ou plusieurs ménages parce que les gens ne pouvaient pas le voir dans le passé. Maintenant, il a été amélioré et transformé dans l'ensemble ... Une fois que ce processus de "gentlemanisation" commencera dans une certaine zone, il commencera Dans une certaine zone. Il se développera rapidement jusqu'à ce que la population résidentielle de la classe ouvrière d'origine s'éloigne et que les caractéristiques sociales de toute la région aient considérablement changé.
Neil Smith, "New City Frontier"
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La chercheuse Sharon Zojin, un bloc basé à des savants, estime que la gentry peut simplement résumer la combinaison d'ABC dans une ville: galeries d'art, boutiques et café (cafés).
Ces choses sont recherchées.
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La gentlemanisation fait que les gens sentent que les quartiers qui ont diminué se développeront désormais sainement. Les endroits où la pauvreté et le retard seront retournés dans la ville, et la classe moyenne retournera dans la ville - la transformation de la gentry est sans aucun doute une "bonne chose . " La transformation de gentlemanisation du quartier de la montagne sociale de Philadelphie a été initialement proposée dans les années 1950, et elle a été considérée comme une "grande chose" avec une signification symbolique particulière.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Neil Smith a passé en revue le mystère du succès de la gentry de Philadelphie. Une organisation publique de coopération privée appelée le "Great Philadelphia Movement" a joué le rôle de leadership et de directives; l'informatique et ses institutions dérivées -Philadelphie Old City Development Company et le gouvernement - le gouvernement fédéral américain et le gouvernement de Philadelphie, et les institutions financières privées ont terminé ce plan de renouveau urbain classique.
L'organisation sportive du Grand Philadelphie a été créée en 1952. Ce n'est pas un groupe de pression purement. "C'est principalement un groupe d'hommes d'affaires qui sont intelligents et honnêtes et honnêtes, et ils prennent les intérêts de la ville dans laquelle ils vivent."
Les membres de l'organisation incluent la célèbre famille de Philadelphie, ainsi que les dirigeants d'entreprise et les bureaucrates du gouvernement qui souhaitent entrer dans la classe dirigeante. Le but de cette organisation est de faire en sorte que toute la ville revitalise pleinement en termes de construction municipale et de finance.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Au cours des 20 prochaines années, l'opérateur de la ville qui souhaite faire le modèle réussi de Philadelphie, qu'il s'agisse d'un capital privé ou d'une agence gouvernementale, ne peut pas nécessairement obtenir la même opportunité. Philadelphie a profité avec succès du choix du timing - dans les années 1950, mais la période la plus dorée des États-Unis dans la période post-guerre, la possibilité de "reconstruction" était justifiée., Profitez du soutien du gouvernement plus ou moins "; de la Capacité des dirigeants à mobiliser les ressources, elle résout également un certain degré de risques commerciaux.
"La famille Sol ING ... mène généralement la mode de Philadelphie." Par conséquent, la famille Sol ing est persuadée de rénover et de transformer leurs "villas en rangée" dans la montagne sociale.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Les deux choses qui se sont produites au début des années 1970 ont changé cette situation. Premièrement, les médias ont favorisé le succès de projets comme Social Mountain en finance. D'autres développeurs ont été encouragés à investir dans la transformation des communautés de classe des anciens. Avantages des subventions gouvernementales et aucun gouvernement n'est venu prendre le relais de tous les risques. En d'autres termes, ils doivent prendre divers moyens pour maximiser l'écart de loyer grâce au marché libre.
Deuxièmement, la gentlemanisation n'est plus un processus relativement isolé sur le marché immobilier, mais est de plus en plus lié à un éventail plus large de villes.
Neil Smith, "New City Frontier"
Lorsque la transformation du gentleman et la transformation de la ville, les problèmes équitables deviendront une norme de considération importante. Neil Smith a déclaré: "Cette transformation est apparue après les troubles politiques dans les années 1960 et la récession mondiale dans la première moitié des années 1970. Non seulement c'est un logement, mais aussi la relation sociale des modèles d'emploi, du genre et de la classe, et la fonction de l'espace urbain. Reconstruction de la transformation, la gentry fait partie de ce processus plus large. "
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Cela signifie que la gentry peut obtenir plus facilement le capital mondial (ou du moins non local), et cela signifie également qu'il sera confronté à de nouveaux groupes de consommateurs de logements.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Le rajeunissement du gentleman du centre-ville. La reconstruction du capital mondial de la communauté est la même, et le résultat est l'homogénéité. Au fil du temps, il devient un autre ennuyeux monotone -neil Smith apparaîtra dans l'un des blocs gentlemanisés transformés par la capitale mondiale dans la région de Malai à Paris.
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Sharon Zojin a emprunté le processus de mondialisation du fromage local, racontant la mise en forme d'une culture de consommation d'un bloc dans un bloc du marché. ... Convertir un "produit de consommation local" en scénario de consommation dans n'importe quel quartier savant du monde.
Cependant, l'attraction esthétique de la gentry est à la fois sélective et plastique. Il peut être abstrait en objets de consommation culturelle, et l'objet n'a qu'une faible relation avec le centre-ville de ses terres d'origine.
latticini Polly-O 25
latticini
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La consommation culturelle d'aujourd'hui suit les conseils de nombreux intermédiaires: artistes, consommateurs juniors et designers, ils interprètent le désir, pointant pour que les consommateurs comprennent la consommation équivalente à la vie; les nouveaux producteurs de l'industrie des services s'adressent aux consommateurs épuisés ", je veux réconcilier le coton imprimé bon marché avec tissus en coton faits à la main. " Ce désir est satisfait de produits extrêmement anciens (historiques) et modernes (les plus avancés).
En tant que gentleman, le quartier est un trésor de mémoire collective. C'est aussi la consommation de ménages en technologie personnalisée et élevée.
L'essor de la nouvelle zone touristique reflète des combinaisons similaires. Nous avons visité le paysage antique pendant la journée, comme le manoir rural et le musée écologique avec des nobles. La nuit, nous pouvons nous sentir à l'aise et à l'aise dans les hôtels ruraux avec de la bonne nourriture (française) la nuit.
Le point n'est pas l'existence de ces attractions, mais parce que nous aspirons à eux et combinons les deux en une seule pratique.
"Après mon premier voyage américain", a déclaré calmement le designer de Milan Ethere Sottsus. "Je comprends que la nouvelle culture consumériste ne répond pas. Au contraire, je veux laisser les consommateurs remarquer qu'il est consommé." Le changement de perspective est le principal produit du produit de la classe de commentaires.
Xuelun Zhujin, "Power Scorety-de Detroit à Disney World"
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Le consumérisme, le capital, la mondialisation, les étiquettes attachés à la gentry, sont positifs pour les besoins de «expansion» et de «développement» des villes. C'est pourquoi le gouvernement devient souvent un gentleman. Du point de vue des politiciens, la gentlemanisation est la méthode de résolution des problèmes: rénovation urbaine; augmentation de l'emploi; augmentation de l'augmentation des contribuables ... Pour ceux qui vivent ici, la situation est compliquée: les habitants autochtones sont-ils privés? Le gouvernement a-t-il fait la promotion de l'équité pendant le processus de gentry? Après tout, les célèbres montagnes de la Montagne sociale de Philadelphie sont loin de la vie des «déchets» dans l'opération de la ville.
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À New York, où Lee Skins a vécu, une légende urbaine a mentionné le maire de Juliani cette année-là.
... Le maire nouvellement élu, Juliani, a commencé à consolider la ville des restaurations émergentes émergentes.
En tant que premier maire républicain de New York depuis 25 ans, Juliani a commencé le mandat de son maire de son maire avec une attaque coordonnée contre les sans-abri. Selon une histoire largement diffusée, quelques jours après avoir pris ses fonctions, un journaliste a demandé à Juliani comment se préparer à la vague froide qui était venue à New York. Quoi que "nous changeons la météo", il est dit que le maire a répondu ainsi .
Mais en réalité, le gouvernement Giuliani n'est pas seulement la météo. Il a immédiatement annoncé que les sans-abri utilisaient des brosses en caoutchouc pour nettoyer le pare-brise pour gagner de l'argent et mendiant la ville comme actes illégaux, et a lancé une mince activité promotionnelle d'affiches de métro pour humilier des mendiants inconnus et intimider d'autres passagers - "ne leur donnez pas de l'argent . " Ces affiches ont crié: "Les sans-abri, soit les sourcils du voleur, soit les yeux sont pleins de chair." La première proposition de budget de Juliani stipulait que les sans-abri de retour du propriétaire du refuge dans la gestion municipale la nuit, le "loyer" a été collecté . Et s'ils refusent d'accepter les médicaments recommandés, les drogues, la réadaptation de l'alcool et d'autres services sociaux, il est interdit à l'entrée dans le refuge.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Les mots tels que la gentry et la rénovation urbaine signifient que la classe moyenne signifie des changements positifs - une appréciation de la maison, une communauté à haut endur et des possibilités d'emploi élevé en option. Pour les pauvres, le coût de la vie et de la vie qui sont très rentables et vivant dans des lieux de vie peuvent encore avoir un sentiment de rejet inconfortable, ce qui signifie souvent qu'ils quitteront ce bloc ou se déplaceront dans une communauté plus éloignée. Des coûts de navettage accrus - même s'ils sont de la gentry, les possibilités d'emploi à faible fin ne diminueront pas.
Jerom Carlkonino a parlé dans "la vie quotidienne de la Rome antique" que bien que certaines maisons à Pompéi soient connectées au système d'égouts, le "système d'égouts des maisons romaines n'est qu'un mythe qui stimule l'imagination illimitée des gens modernes". Ce n'est pas le système d'égouts qui transporte les eaux usées et les eaux usées, mais les esclaves.
Jane Jacobs, "Économie urbaine"
Même dans les nouvelles villes brillantes, un grand nombre de travaux de service faible est effectué par des travailleurs spécifiques à faible revenu. La majeure partie de la compréhension et de la discussion de la rénovation urbaine vient du groupe de la classe moyenne elle-même. En tant que bénéficiaires de la gentry dans une certaine mesure (au moins dans cette phase plus glorieuse, apparaissent toujours à l'image du bénéficiaire), ce que la classe moyenne devrait être vigilante est: tout en profitant du revenu, n'ignorez pas l'existence des gens, Surtout en particulier, en particulier la réunion de renouvellement de la ville, comprise par tous les participants à la Société a pointé au moment où je suis tombé dans des mots inspirants tels que "l'intégration à la métaphysique internationale", "métropole internationale", "villes vivables" et "améliorer les villes ". Si les gens sont ignorés, les gens peuvent sacrifier, les gens deviennent des outils, en particulier certaines personnes deviennent des outils pour une autre personne. Nous devrions penser à l'endroit où il y a un problème.
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Nous ne connaissons pas de tels slogans.
Comme le samedi après-midi dans le district masculin de Paris, nous n'avions pas un étrange sentiment de gentry, de sorte que nous croyons que ce qui s'est passé autour de nous faisait également partie de la gentry mondiale.
À Pékin ou Shanghai, nous avons également trouvé certaines des caractéristiques de la gentlemanisation de la gentry lorsque nous avons communiqué avec certains magasins suspendus: le propriétaire ne l'a pas loué. Ceci est similaire aux raisons du propriétaire de Neil Smith pour récupérer la maison.
La différence est que bon nombre de leurs propriétaires sont des institutions de fond du gouvernement ou du gouvernement.
Après que le propriétaire a récupéré l'immobilier, nous verrons également un nouveau nouveau magasin dans le style unifié du gouvernement - au moins jusqu'à présent, nous ne savons pas quelles nouvelles formes commerciales seront améliorées, ou nous n'avons pas vu de précédent pour réussir transformations. Essence
Cela peut être compris comme le processus de l'intention du gouvernement de dominer la gentry - il est différent de Philadelphie ou de New York au maximum, et la plupart d'entre eux sont des gangsters en cuir dominés par le capital privé. La quantité de quantité est plus macro politique de la population de la population structure.
Ce n'est pas un processus simple de gentry.
Dans la question du développement urbain, le rôle joué par le gouvernement n'est pas pour acquis
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Une bourse réussie est hors de doute. C'est une tentation pour le gouvernement.
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Le gouvernement apparaît toujours avec le visage des planificateurs, et ils utilisent généralement des slogans tels que «mieux» et «habitables» pour promouvoir leurs affirmations, ce qui les fait ressembler à une résolution de problèmes. Cependant, plusieurs fois, les anciennes villes qu'ils essaient de changer sont en fait le résultat de politiques précédentes. La cause du problème est liée aux choix de politique gouvernementale. Ceci est très similaire à l'ancien président américain Reagan a déclaré: "Le gouvernement ne peut pas résoudre le problème, c'est un problème en soi."
Dans l'histoire du développement urbain, il y a beaucoup plus de leçons que les rôles gouvernementaux sont plus que leur expérience qu'ils peuvent résumer.
Presque tous les problèmes que nous avons discutés précédemment ont influencé le gouvernement.
Bien sûr, nous devons encore adhérer au jugement de base: l'histoire des villes modernes n'est pas assez longue. Dans la langue capitaliste du capitaliste dans le but de "l'expansion économique", la publicité de la ville, c'est-à-dire des services équitables , C'est un processus général qui peut être compris. Toute mise à jour urbaine - par exemple, fournissant des logements (souvent construits dans les bidonvilles et les deux tumeurs urbaines), la belle vie de classe moyenne en banlieue (conduit directement à la désintégration de la société américaine traditionnelle, et son impact n'a pas été éliminé jusqu'à présent ), la gentry et la gentlemanisation donnée au centre-ville sont dynamiques (un nouveau cycle de capital pour la pauvreté) ... il sera loué au début de la politique. Souvent après une période de développement, la société et le public trouveront le problème À ce moment-là, la ville sera réparée, mais elle apporte souvent de nouveaux problèmes.
Il peut peut-être être compris comme le coût du développement humain et le coût qui doit être payé.
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Neil Smith nous a présenté la montée et la chute d'une maison standard du centre-ville.
La Chambre se dépréciera en raison de pertes. Bien que la perception du niveau de capital que nous ressentons soit différente, les prix des logements finiront par entrer dans une fourchette stable.
Le prix du logement dans le district de Chengcheng reflète la valeur de la structure du logement et les réparations correspondantes, ainsi que le loyer des terres obtenu par le propriétaire foncier. Dans le premier cycle d'utilisation, le loyer des terres devrait augmenter, car la ville continue de se développer, et la valeur des maisons du centre-ville ne chutera que très lentement, même si elle veut diminuer, de sorte que le prix de vente augmentera en conséquence. En fin de compte, les maisons de ce bloc continueront de se déprécier. Il y a trois raisons: la progression de la productivité du travail; unités obsolètes; usure naturelle.
Lorsque le propriétaire se rend compte que si les prix des logements n'effectuent pas le prix de la maison, ils chuteront immédiatement, ils pourraient vendre la maison pour trouver une nouvelle maison qui rend son investissement plus sûr.
Neil Smith, "New City Frontier"
Nous trouverons cela. Personne n'est prêt à payer trop de frais d'entretien pour tenir une maison. Cela exacerbera les maisons et les communautés.
Le propriétaire de la maison est à la fois les consommateurs et les investisseurs sur le marché du logement: en tant qu'investisseurs, leur rendement principal est que l'augmentation des prix de vente dépasse le prix d'achat.
Le propriétaire n'est pas disposé à réparer la maison. "Pas assez de maintenance est une réponse très raisonnable à la baisse du marché du propriétaire."
Si cela se produit, les propriétaires de biens immobiliers sont généralement dus à la stratégie du marché, et non au manque de fonds pour réduire la réparation de leurs propres maisons. Les agences immobilières se précipitent pour tromper les propriétaires immobiliers pour vendre des prix à vendre, ce qui exacerbe ainsi cette baisse.
Neil Smith, "New City Frontier"
La prochaine étape est que le prix des maisons continue de diminuer, et le propriétaire est encore plus peu disposé à investir. La réduction des unités plus petites apporte plus de personnes pour apporter plus de retours. Enfin, il est abandonné.
Dans la communauté blanche où les prix des logements ont commencé à décliner, les agences immobilières utilisent des émotions racistes pour acheter des maisons à des prix relativement bon marché, puis augmenter considérablement leurs prix aux Afro-Américains, aux Américains latino-américains ou à d'autres minorités ethniques. Beaucoup de ces types peuvent avoir du mal à avoir leur première maison.
Une fois que la fraude immobilière a eu lieu, le prix des maisons sera encore diminué. Ce n'est pas seulement à cause du racisme sur le marché du logement, mais aussi parce que la maison est vendue à un prix bas. La famille nouvellement émue manque de fonds d'entretien et ne peut pas payer l'hypothèque prêts à l'heure. Essence
Avec la nouvelle dépréciation du capital et la baisse du bénéfice du propriétaire, des retraits plus actifs ont progressivement remplacé la situation qui n'a pas pu être réparée en raison de fonds insuffisants; la valeur de la maison et les loyers du capital ont diminué, ce qui a entraîné une nouvelle baisse du prix des maisons.
Même si un bâtiment est plein de personnes, lorsque le manque d'entretien ou la transformation du système de la maison pour maximiser sa valeur, la destruction de la propriété contribuera toujours à l'amortissement de la maison. À ce stade, la destruction des biens est en fait une stratégie du propriétaire. À ce stade, la structure de la maison a été encore coupée et d'autres unités louées étaient monnaie courante. Grâce à cette autre division, le propriétaire espère l'utiliser ces dernières années (renforcer la rentabilité).
Le bâtiment est abandonné parce qu'ils ne peuvent pas l'utiliser, mais parce qu'ils ne peuvent pas être rentables. Dans cette période de déclin, le propriétaire aura même un incendie pour brûler ses biens pour faire une grande rémunération d'assurance.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Dans le processus décrit ci-dessus, presque tous les liens peuvent prendre certaines mesures pour réparer la tendance de la détérioration éventuellement de la communauté urbaine, mais la situation réelle n'est pas le cas, et parfois on verra que la politique contribuera.
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Le problème de discrimination profondément enraciné se manifeste dans l'achat de prêts de logements et de prêts hypothécaires et de marchés hypothécaires. Dans le livre "Climbing Laurel Mountain", la simple histoire de l'isolement racial et des réglementations urbaines est introduite. Dans les années 1920, l'industrie immobilière a inventé une nouvelle méthode - par exemple, «utilisation des restrictions» et «contrats restreints» pour empêcher les Noirs d'entrer dans la zone résidentielle blanche - après la discrimination raciale, a été interdite au niveau des politiques publiques, privé, privé, privé, privé, privé, privé, privé, L'industrie, les contrats civils, les réglementations sexuelles sont devenues le principal moyen d'isolement.
Les «restrictions d'utilisation» sont une clause supplémentaire sur les droits de propriété. Il est interdit de réaliser des ventes ultérieures d'Afro-Américains et d'autres groupes impopulaires (comme les Juifs); pour le contrat, les résidents de la région ont accepté de ne pas louer ou vendre des biens immobiliers d'African Américains et autres groupes impopulaires. Après que la plupart des propriétaires aient signé le contrat, le contrat prendra effet. Après cela, ceux qui violent le contrat convenu dans la région seront poursuivis devant un tribunal civil.
Douglas Messi, Lan Orby, Rebecca Casino, Elizabeth Derekson, David Kenxi, "Cliping Laurel Mountain"
Historiquement, le trouble résidentiel le plus important aux États-Unis est la race. Avant le mouvement des droits civiques, un groupe minoritaire et les minorités, en particulier les Afro-Américains, ont subi une discrimination institutionnelle sur le marché immobilier et hypothécaire, et sont rejetés par des projets de prêts fédéraux destinés à encourager l'achat de la maison. En outre, la discrimination du refus de prêt a été institutionnalisée dans l'industrie des prêts et refuse systématiquement de fournir des capitaux à la zone résidentielle noire. Les zones résidentielles noires pauvres deviennent souvent l'objectif de la démolition des projets de reconstruction urbaine, ce qui oblige les résidents à quitter et à passer à des logements publics intensifs avec une mauvaise qualité de construction et un mauvais entretien, ce qui fait isolé les familles noires en raison de la classe et de la race.
Douglas Messi, Lan Orby, Rebecca Casino, Elizabeth Derekson, David Kenxi, "Cliping Laurel Mountain"
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En 1948, le «contrat restreint» a été annoncé par la Cour suprême des États-Unis, mais la Federal Housing Administration (FHA) n'était pas d'accord avec cela. Au cours des décennies suivantes, le comportement des individus et des institutions a refusé de louer et de vendre des maisons aux membres minoritaires est toujours légal. "Vers les années 1970, les règles cachées de ces discrimination raciale étaient progressivement interdites par des réglementations claires. Cette entreprise née dans le New Deal a une compréhension précise mais large du quartier. "Si une famille non blanche apparaît dans n'importe quel quartier, il suffit de marquer le bloc entier comme le quartier noir." Johnson a cité la Federal Housing Administration ( FHA) Assistant Lockerwood en 1948 en 1948, "la Federal Housing Administration n'a jamais garanti un projet résidentiel mixte" parce qu'ils s'attendaient à ce que "de cette façon le projet devrait se transformer en toutes zones résidentielles noires ou blanches à court terme".
La Federal Housing Administration a en effet promu la tendance du marché du logement de l'industrie de la construction qui n'est pas propice au marché du logement des minorités ethniques et des villes du centre. Le gouvernement fédéral peut accepter la discrimination du marché pour la première fois. Dans le passé, la discrimination n'était que personnelle et individuelle; la Federal Housing Administration a préconisé l'isolement et la considérait comme une politique nationale. L'ensemble de la zone urbaine a été déclaré garantie de prêt inappropriée; par exemple, en 1966, la Federal Housing Administration dans les deux villes industrielles a décliné, Camen ou Patterson, New Jersey, n'a pas fourni de garantie de prêt pour une famille. Essence Le retrait de ce financement rend souvent difficile pour une vente de logements communautaires. Par conséquent, les maisons vides se vident souvent pendant plusieurs mois, faisant chuter les prix.
Kennes Johnson, "Ma Tang Grass Frontier"
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Après la Seconde Guerre mondiale des États-Unis, la prospérité économique était prospère, et le marché immobilier était également extrêmement prospère. Cependant, cela a principalement "bénéficié de l'amélioration de la route, de l'impôt sur les biens et du revenu et des projets de garantie de prêt." Les pauvres n'ont pas ces dividendes de développement. La fourniture de logements à ce groupe est intuitivement considérée par de nombreuses personnes comme une manifestation des services équitables du gouvernement, mais les résultats non seulement ne l'ont pas fait, mais ont créé plus de bidonvilles.
Le logement public était à l'origine un substitut des bidonvilles, mais il était inattendu qu'il soit progressivement devenu le successeur du bidonville. Avec l'investissement des politiciens pour tuer des fonds, les logements sociaux se sont détériorés en raison d'années de délabrement. Les fenêtres de la maison sont endommagées, le tuyau d'eau est bloqué et l'ascenseur vieillit. Hors de la porte, les émissions des eaux usées sont ouvertes sous la lumière de la lumière, et personne ne recueille les ordures. Les résidents qui ont la capacité de déménager ont été éloignés, et les autres sont la faiblesse des faibles. Sans beaucoup de temps, la communauté du logement public a été piégée dans le chaos et la violence.
Prenant l'exemple de San Louis, le célèbre "immeuble d'appartements PuruTet-Aigo" a été explosé dans la diffusion en direct de la télévision au cours de la dix-huitième année après l'achèvement. Quoi? Cet endroit est assez terrible pour même oser traverser la piscine Thunder.
En regardant les États-Unis, des balles de fer et des explosifs ont également visité de nombreux projets de logements publics infâmes, tels que "Robert Taylor House" de Chicago et "Macanier-Glenn House" à Atlanta. Ces logements publics morts sont en noir et blanc les villes qui aréolation Et des villes inhabitées jettent une ombre profonde. À en juger par le développement de ces projets de logement, les souffler non seulement pour économiser de l'argent, mais aussi plus humain. C'est le même concept que "une maison s'est produite une chose si incurable, et simplement utiliser le bulldozer pour le remettre".
Matthew Destmond, "Balayer le sol"
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Bien qu'il trébuche toujours dans la gestion urbaine, pour le gouvernement, la gentlemanisation est toujours une "nouvelle opportunité" - les erreurs qui ont corrigé les erreurs passées peuvent être l'une des raisons. Essence
Bien sûr, il y a aussi des problèmes équitables qui sont toujours difficiles à résoudre.
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Au début des années 1980, lorsque Harlem est entré dans les yeux des autorités municipales de New York, "d'une part, sa position est l'un des plus hauts loyers du monde; d'autre part, bien qu'il soit très proche, tout le 20e siècle est principalement au XXe siècle. L'évacuation continue des fonds de Harlem a conduit sa valeur à la location et à la valeur des terres. " Neil Smith a déclaré: "De Zhongcheng dans le métro à deux stop de Harlem, la distance de 2,5 milles, représente le gradient loué plus raide que les gens peuvent imaginer dans les années 1980."
Parce qu'il est proche du centre de la ville et même du monde, il n'y a aucune impulsion à passer du gouvernement à la capitale. Le seul obstacle est le peuple autochtone de Harlem.
Les données du recensement en 1980 ont montré qu'il n'y avait que 262 ménages avec un revenu annuel de plus de 50 000 $ dans la zone centrale de Harlem. Tout au long de Manhattan, il n'y a pas plus de 1 800 familles noires avec plus de 50 000 dollars américains; il n'y a pas plus de 8 000 familles comme New York. Cela signifie que tous les Afro-Américains veulent rénover Harlem à compter sur un grand nombre de personnes à New York. Par conséquent, peu importe à quel point il est beau, si ce n'est que la "mise à niveau de la résidence" des résidents de Harlem depuis le début, alors la gentlemanisation ne sera inévitablement pas en mesure de continuer.
Neil Smith, "New City Frontier"
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Non seulement ce n'est pas la "mise à niveau de la consommation" des Noirs de Harlem, et il est clair qu'ils ne peuvent être que les victimes de la gentry - Imprudent du nombre de mots agréables lorsque le gouvernement ou la capitale mentionne les "avantages" de la gentry.
Nous conclurons inévitablement une telle conclusion: pour les résidents de la zone centrale de Harlem, la gentry est la «22e réglementation militaire». S'il n'y a pas de réparation et de reconstruction privées, les maisons de ce quartier continueront d'être ruinées; mais avec elle, un grand nombre de résidents dans la zone centrale de Harlem finiront par rentrer chez eux. Essence Ils seront les victimes de la gentry, pas du bénéficiaire. À l'heure actuelle, qu'il s'agisse de la «stratégie de reconstruction» à New York ou d'autres plans, il n'y a aucun plan pour cette possibilité; personne n'admettra même qu'il existe une possibilité si inconnue dans la stratégie de développement de la zone du centre de Harlem Essence
Neil Smith, "New City Frontier"
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Lorsque Harlem est devenu l'objectif de la bourse, Neil Smith a déclaré que l'importance du processus de bourse depuis les années 1970 s'approfondissait. "Harlem, situé dans le nord de Manhattan, est le principal symbole de la culture noire. Il a une grande réputation aux États-Unis et à l'étranger. Signalez le titre de l'article:
"Oh, bébé, maman, comment peut-il être?"
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La "New City Frontier" de Neil Smith a commencé par une campagne d'avertissement à New York.
Dans la soirée du 6 août 1988, une émeuble a éclaté dans le petit espace vert dans le Topstock Park, District de Xiadong, New York. Les émeutes se sont poursuivies jusqu'à tard dans la nuit, et la police a fait la queue d'un côté, tandis que les manifestants de gentlemanization, les jeunes punk, la personne de protection des droits immobiliers, le collègue du parc, l'artiste, le carnaval samedi soir et les résidents du district de Xiadong se battent de l'autre côté . Le département municipal tente de mettre en uvre un couvre-feu à partir de 1 h dans le parc à 1 h du matin, pour prendre de plus en plus de clochards vivant ou dormant dans le parc, des enfants punk qui sont fous de tard dans la nuit avec un enregistreur et des trafiquants de drogue et des acheteurs qui Utilisez le parc comme endroit pour échanger. Sortez du parc. Les émeutes sont une réponse à cette politique de harcèlement. De nombreux résidents locaux et utilisateurs du parc ont également des opinions différentes sur cette politique: ils croient que New York essaie de domestiquer le parc pour aider les signes de la transformation des gentry dans le district oriental.
"Gentlemanization est une guerre de classe!" Ce slogan est apparu sur la plus grande bannière parmi le défilé ouvert du parc samedi soir.
Neil Smith, "New City Frontier"
La gentlemanisation est inévitable
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Les opposants aux villes suburbaines qui sont pleins d'amour dans le centre-ville croient que la gentry est indescriptible.
La condition préalable la plus importante à suivre est que "si cette situation mène finalement à la relocalisation des locataires, il est justifié que l'objepteur de la gentlemanisation soit justifié." Sinon, les raisons de l'opposition seront toujours insuffisantes.
À en juger par le micro-niveau de la communauté du quartier, l'opposition à la gentry équivaut à la progression des progrès urbains; sans la migration de la classe moyenne, il n'y aura pas de rajeunissement de la ville. En raison des subventions gouvernementales, les maisons abordables augmentent à une vitesse très incroyable. Par conséquent, les défis rencontrés par la plupart des villes aujourd'hui ne sont pas de fournir des logements abordables, mais comment créer un marché de logement adapté à la classe moyenne.
Après tout, les résidents de la ville n'ont même pas de taxes, donc cette ville ne prospérera pas.
Par conséquent, il n'y a que deux façons d'être engagées dans le projet de rajeunissement de la zone centrale urbaine: soit encourager la gentry, soit démissionner.
Faire face aux voix des plaintes, l'approche la plus précieuse consiste à enquêter sur ses racines profondes: les voix de l'opposition de la gentry, bien que certains viennent de résidents urbains qui ont peur d'être exclus, mais plus de politiciens - ils craignent que les résidents urbains soient Dans la course de course dans la race. L'intégration économique secouera leur Fondation Power.
Andrew Duetiani, Elizabeth Prett Zberg, Jeff Specker, "Suburban State"
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La raison pour laquelle la gentry est abominable, ou elle peut contenir abominable, dans une large mesure, est une partie des "composantes sales" qu'elle contient, et ces ingrédients sont largement liés au mauvais rôle du gouvernement. Certains d'entre eux sont très naïfs, comme une estimation insuffisante des difficultés possibles. Bien sûr, il peut être important d'être responsable de la difficulté.
Les efforts pour résister à la gentlemanisation et aux résidents existants pour développer des villes sont comptables. Par conséquent, le gouvernement et les radicaux doivent passer leur attention de l'opposition aux messieurs à son impact négatif. La raison pour laquelle la gentry est considérée comme un mot sale car il s'est toujours avéré avoir toujours eu lieu dans le cas d'un système de garantie de sécurité, qui a causé de nombreux résidents qui ont été forcés de migrer dans les années 1960. Le temps a évolué et la situation est différente dans le passé.
Andrew Duetiani, Elizabeth Prett Zberg, Jeff Specker, "Suburban State"
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Peter T. Li Sen, un économiste américain bien connu qui est bien connu pour étudier la théorie de la rationalité: les décideurs politiques ne devraient pas faire de "meilleurs" un "bon" ennemi, mais parmi les pays les plus développés avec des options de gouvernance extrêmement limitées, "Le meilleur" ne devrait pas être l'ennemi du "général". Cela fournira une excuse pour l'action difficile à accomplir. La gentry est souvent mise en uvre avec ce choix rationnel.
Il devrait y avoir une forme de gentry, qui devrait toujours être résistée, c'est-à-dire la bourse fertilisée du gouvernement. Dans ce processus, les autorités municipales ont tenté de reconstruire la zone centrale de la ville en renforçant leurs terres urbaines. Cependant, cette mesure entraînera une augmentation de l'impôt sur les biens immobiliers, forçant ainsi les résidents et les commerçants existants à partir. Dans le même temps, le prix des terrains élevé généré par cela s'est terminé par des obstacles au développement, car ce nouveau plan foncier fournit des projets d'ingénierie à grande échelle, et le risque de développement de ces projets ne peut être supporté que par de grands développeurs. En conséquence, un projet sera achevé tous les 5 ans, et ce projet doit répondre à tous les besoins de l'immobilier au cours des cinq prochaines années.
Bien que les Américains semblent avoir accepté cette forme de développement, on pense qu'il s'agit d'une réalité inévitable: d'une part, c'est le ralenti à moitié là, et d'autre part, le grand projet d'ingénierie à l'échelle est seul comme seul Un vaisseau spatial dans un endroit éloigné et isolé.
Cependant, en regardant nos voisins dans le nord, nous constaterons que la situation n'est pas nécessaire. À Vancouver et à Toronto au Canada, il existe de nombreux exemples d'insertion et de construction de nouveaux bâtiments à grande échelle entre les deuxième et troisième étages. La différence réside dans les politiques fiscales. Ils permettent un développement à grande échelle et n'utiliseront pas de taxes élevées pour punir les petits propriétaires immobiliers existants.
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"D'un côté, se trouve le ralenti d'une demi-cité là-bas, et d'autre part, le grand projet d'ingénierie à l'échelle se tient seul dans un endroit éloigné et isolé comme un vaisseau spatial." Ce paragraphe ressemble plus à rappeler la situation actuelle des villes chinoises.
Parmi eux, le plus typique est la transformation de la gentry dans la zone extérieure de Harbin.
En 2018, j'ai vu que tout le quartier stagnait: les propriétaires et les locataires d'origine étaient partis, et la plupart des maisons étaient encore plus délabrées et s'effondrent parce qu'elles étaient inhabitées;
Après avoir déterminé un plan pour mettre à jour le centre-ville, la première partie du travail à faire est de retirer les ménages autochtones, et le suivant est souvent un travail plus long et plus difficile: attirer de nouveaux capitaux dans le centre-ville pour terminer la transformation de la ville. Cependant, pendant le processus de transformation, le gouvernement et les développeurs ont une compréhension différente du ratio de l'intrigue; changeant complètement l'ancien paysage communautaire; le développeur ne peut que rajeunir la vitalité qu'après avoir terminé la promotion des investissements ... dans ce long processus, est la prospective des perspectives de développement économique urbain? On ne sait pas entrer dans l'entrée de nouvelles entités commerciales qui peuvent s'adapter suffisamment; le coût élevé des terres causées par l'énorme coût de retraite restreint encore l'entrée de nouvelles entités commerciales; même s'il n'y a pas de moral Problème Dans ce processus, il est douteux qu'il y ait suffisamment de personnes riches pour s'installer ...
Même si ce n'est pas une ville de "ceinture de rouille" comme Harbin, même la richesse de Pékin, riche en richesse, a été détruite par le paysage le long des deux routes de Guang après la transformation de Nancheng les années précédentes, et les suivants La vitalité commerciale n'a pas été résolue. Et une nouvelle série de retraites dans la ville du nord traditionnelle (Old Dongcheng et Xicheng) a recommencé ...
Il sera également mentionné plus loin que le problème de la mise à jour du centre-ville de la Chine sera mentionné que ses problèmes sont beaucoup plus compliqués que ce que l'Europe et les États-Unis ont rencontré.
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Gentlemenhua est simplifié comme la contradiction entre les pauvres et la classe moyenne dans de nombreux cas. Du point de vue de celui-ci, cela semble correct, mais il est en fait plus préoccupé par le pouvoir derrière la classe moyenne: qu'il vise à éliminer la pauvreté ou à éliminer les pauvres et à chasser les pauvres.
Si vous quittez les moyens et parlez du dernier but harmonieux, alors tous les dictateurs du monde sont des gens formidables - par exemple, le calendrier des trains du baron Ultraman à Paris, Mussolini, nous avons dit plus tôt, Julian, Julian, Julian, Julian, Ni a également dit aussi Il voulait changer le climat.
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Ce que Jeff Spec et d'autres se sont concentrés sur le fait de souligner que ce type de gentlemanisation à résister - la spéculation du gouvernement, et la vigilance de la gentry du gouvernement, c'est la déviation des services publics. Une fois fabriqué et accumulé, son objectif sera transformé en laideur; et en raison de leur forte publicité et exécution, ils finiront par briser toute la société.
La politique d'isolement urbain n'est pas seulement un statu quo froid, mais aussi une guerre sociale sans fin. Dans cette guerre, le pays a toujours été impliqué au nom de «progrès», «embellissement» ou même «justice sociale des pauvres», et a été défini la limite de l'espace pour protéger les propriétaires fonciers, les investisseurs étrangers, les propriétaires de maisons privées élites et classe moyenne et classe moyenne. Les intérêts des employés de bureau. Par exemple, à Paris dans les années 1860, sous la règle enthousiaste du Baron Ottoman, le développement urbain travaille toujours dur pour assurer le maximum d'intérêts privés et le contrôle social.
L'échelle de la migration de la population contemporaine est énorme: des milliers de pauvres avec des milliers de millions de personnes ou même de personnes - locataires juridiques et de manière auto-dépendante ont expulsé pour la région résidentielle du tiers monde. En conséquence, les pauvres urbains sont devenus un vagabond, "un court invité dans un état errant éternel".
Tout comme la fête sans pantalon qui a été expulsée des quartiers anciens d'Ottoman, ils étaient "fatigués de l'Holocauste ... ce genre de truc entre les mains des tyrans". Ils les ont également définis comme des «humains qui traînent» (les autorités du Dakar des bidonvilles urbains au centre du centre du centre du centre dans les années 1970).
Mike Davis, "Planète avec un bidonville"
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Après les élections corrompues de 2005 au Zimbabwe, le président Robert Mugabe a tourné sa colère vers le marché de la rue et les bidonvilles de Harary et Brawoyo. La plupart des pauvres ont voté contre l'organisation du mouvement démocratique de son adversaire.
Début mai, sous le garage de l'exil insidieux des scories, la première étape des opérations de purification a été l'attaque de la police contre les 34 marchés mobiles de la ville. Un policier a exhorté publiquement ses hommes: "De demain, je veux voir le rapport de notre fusillade sur mon bureau. Le président a pleinement soutenu cette action, donc il n'y a rien à craindre. Vous devriez prendre cette action. En tant que guerre . "
La police a été terminée.
Une semaine plus tard, la police a commencé à éradiquer le siège du mouvement démocratique et les anciens bidonvilles de Mugabe dans la nouvelle zone de développement, comme les hangars au milieu de Picoviri et Nadzinio.
En outre, dans le district de Panhark Lifu du côté ouest de Haralay, la police a expulsé des milliers de résidents dans un bidonville. Ils étaient plus tôt. Après la campagne de "nettoyage" par la reine Elizabeth dans un mouvement visité par l'État en 1990, il a été déplacé Ici tôt.
À la mi-juillet, plus de 700 000 habitants de bidonvilles - le terme officiel "écume", et ceux qui ont tenté de résister ont été immédiatement abattus, fouettés ou arrêtés.
L'enquête des Nations Unies a révélé que «les victimes sont extrêmement larges, en particulier les veuves, les mères célibataires, les enfants, les orphelins, les personnes âgées et les handicapés».
Mike Davis, "Planète avec un bidonville"
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À proprement parler, l'histoire de Mugabe n'a rien à voir avec la rénovation urbaine. Ce n'est qu'une punition gouvernementale forte pour différentes opinions.
Cependant, il est temps de revoir la question de Lee Skinson: comment sommes-nous liés les uns aux autres?
Sinon, nous oublierons notre intention initiale.
Le titre est le film "Paris, I Love You", de: Douban
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