Le marché immobilier est toujours un sujet de préoccupation, car il est vraiment lié à la vie de la population des prestations de chacun. Récemment, avec le pays et plus les taux d'intérêt hypothécaires, pour attirer l'attention sur le marché du logement à nouveau, parce que regarder la façon dont cette politique est comme le marché du logement à rebond tendance, mais exactement comment les faits? Selon certaines données Ensuite, on discute simple.
Prenant la parole meilleure réponse à la tendance du marché immobilier est sans doute le premier rang des villes au nord de Guangzhou et Shenzhen. Selon les grandes données montrent que peu de temps après la Fête du Printemps 2019, Shenzhen, plusieurs grandes banques ont des affaires de crédit là-bas, à partir de la ligne de base précédente en hausse de 15% avaient généralement différents degrés de réduction. Quatre banques appartenant à l'État, ainsi que la plupart des actions des banques en hausse de 15% à 10%. Jusqu'à Ping An Bank, Bank of Communications, Minsheng Bank est l'exécution de ce taux d'intérêt. Les banques étrangères est l'ampleur encore plus grande, comme Citibank réduit à 9%, HSBC est un ACOMPTE historique des taux d'intérêt hypothécaire à 5%.
Deux suites taux d'intérêt sont relativement plus serré que celui d'un certain nombre de suites, le général est resté à un taux d'intérêt plus élevé, il est toujours maintenu à 15% de référence flottant haut et en bas. Il est particulièrement préoccupant que le taux d'intérêt hypothécaire Caisse d'épargne postale est la ligne de référence est porté à 20%. Les banques étrangères sont encore, comme toujours, ont baissé un nombre relativement important, dont HSBC est à l'écoute de 10%.
En comparaison, les taux d'intérêt hypothécaires bancaires par rapport au marché immobilier de Shanghai sont restés à un niveau bas. La plupart de la première série de taux d'intérêt ou pour effectuer Jiu Wuzhe. Il est à noter que la Banque de Chine d'abord les taux d'intérêt hypothécaires sans escompte, deux suites se base ajusté en hausse de 10%. Les trois autres banques publiques de la Banque industrielle et commerciale, la Banque agricole de Chine, Banque de Construction, la première suite des taux d'intérêt est toujours effectuer Jiuwu Zhe, deux suites taux d'intérêt est le même ton que la base de 10%. Suivi par les trois banques publiques à Shanghai Rural Commercial Bank, la Banque de Shanghai et la Banque des communications, ils ont effectué la même politique.
Le regard Let aux taux d'intérêt des prêts de logement de Beijing. D'après les informations sur le journaliste renvoyé montre que Pékin est aussi la majorité des banques ont diminué. En général réduite à 5% par rapport à l'indice de référence précédente jusqu'à 10%. Deux suites, il est toujours maintenu à une hausse de 20% relativement serré.
Tout cela semble indiquer tout doivent prendre le marché immobilier, les prix des logements doivent augmenter. Mais le fait est pas nécessairement le cas, nous pouvons être une analyse simple du bas plan de plusieurs façons.
Les taux d'intérêt ramené de la quantité absolue
Les taux d'intérêt ramené de la quantité absolue du point de vue du changement, pour l'ensemble de l'industrie, la baisse des taux d'intérêt hypothécaires légèrement ne causera pas un grand impact sur l'ensemble du marché du logement. L'une des raisons est que les prix vers le bas par rapport à la totalité du montant, l'impact est minime. D'autre part, il est parce que le marché actuel du logement chinois, ce qui affecte les prix a non seulement des questions financières, ainsi que des questions axées sur les politiques.
La dernière banque centrale indique le rapport économique en 2019 la politique monétaire bancaire globale reste stable. Après Janvier 2019, la banque centrale a abaissé à deux reprises par le taux de réserve de dépôt bancaire de points de pourcentage de 0,5%, en baisse de un point de pourcentage au total pour compléter le plan. Après un certain temps le RRR, le déblocage des fonds sur le marché un total de 1,5 billion de yuans. De plus une série d'ajustements de politique avant, submergés par la banque aura une quantité suffisante de fonds pour soutenir la baisse des taux de la politique, mais aussi à la croissance supplémentaire dans les taux d'intérêt du marché a continué de baisser en confiance.
Réduire les taux d'intérêt de différents domaines de la vue sur la ville
De la répartition régionale des variations des taux d'intérêt du point de vue de la banque. La tendance du marché à travers les villes de premier rang grand taux d'intérêt des banques est restée stable, Pékin, Shanghai, Shenzhen premiers taux d'intérêt hypothécaire en dépit d'une coupe ronde est restée à un indice de référence élevé en hausse de 10% environ. Deuxième et troisième villes de niveau premier des taux d'intérêt de prêt à domicile est plus évidente, y compris Harbin a été réduit à 6,45%, en fonction de nouveau à 6,08 pour cent en Décembre l'année dernière, Tianjin nombre de banques ont également réduit à un niveau de référence minimum aller jusqu'à 5%. Tout au long de ces difficiles à voir, le marché immobilier des villes de premier rang est essentiellement saturé, ressources humaines, matérielles et financières découlant des progrès au deuxième et troisième rang des villes, ce qui est conforme aux lois du marché ainsi que de grandes planification stratégique nationale.
Du point de vue sur le flux des fonds
Les politiques générales de contrôle nationales pour le marché du logement n'a pas changé, les prix des logements de financement canal bancaire sont toujours très étroites. Les principaux marchés des institutions financières au manque de confiance dans le marché immobilier, qui a également abouti à un financement étranger des prix des logements est également très difficile. Les données montrent que le capital majeur du marché a commencé à montrer une tendance vers des flux économiques industriels, mais aussi réduit encore les réserves de capital de l'industrie immobilière, depuis 2018, le manque de statut de fonds de logement sera toujours continuer à suivre, et il n'y aura pas d'amélioration significative à court terme . Il est prévisible que les prochaines années, les prix des logements seront un nouveau cycle de remaniement ministériel.
Dans l'ensemble, à la fois la baisse des taux d'intérêt hypothécaires, ou sur la politique d'intervention sur le marché immobilier du gouvernement. Le but est seul, dans la mesure du possible pour qu'il y ait un besoin de logements qui ont juste besoin escompte réel peut acheter une maison, la spéculation immobilière et pour ceux qui limite. Laissez l'arrière de la maison à ses biens immobiliers d'origine, qui est, la maison est utilisé pour vivre, et non pour la spéculation. Par conséquent, il y a lieu de croire que tout l'avenir du marché immobilier restera stable, localement augmenté légèrement, principalement parce que beaucoup de villes à quatre niveaux ont un nombre considérable de gens à rentrer chez eux en raison de la maison. Nous attendons avec impatience un avenir proche, le marché immobilier peut vraiment revenir à la consommation rationnelle.
