18 février, le ministère du Logement et du développement urbain-rural site officiel a publié le " < Urbaines et rurales spécifications du projet d'approvisionnement en eau > 38 logements et d'autres projets de construction et le texte intégral des normes obligatoires dans le domaine de la construction urbaine et rurale de l'avis du public aux avis de Solliciter ". « Avis » spectacle, organisé par le ministère du Logement et urbain China Academy of Urban Construction Co., Ltd et d'autres unités de rédaction des « projets d'approvisionnement en eau en milieu urbain et rural normes » et d'autres 38 logements et zones résidentielles urbaines des spécifications techniques des normes dans le pays de demander les services administratifs du logement et la construction urbaine et En même temps, les vues des unités pertinentes pour les commentaires du public. La date limite pour les commentaires est le 15 Mars, 2019.
Les 38 normes de construction obligatoires, y compris la « spécification résidentielle du projet (projet) » (ci-après « » normes résidentielles « »), le texte intégral d'environ 31000 mots. « Normes résidentielles », a souligné que cette spécification des projets résidentiels pour la mise en uvre technique de la politique économique nationale pour assurer la sécurité des projets résidentiels, appliquer, vivable, vert et durable, taille normalisé projet résidentiel, mise en page, la fonctionnalité, la performance et les mesures techniques adoptées. La construction résidentielle, l'utilisation et l'entretien doivent être conformes au Code.
Comprenant l'utilisation d'une zone à être échangé
notes déferlante Nouvelles que les « normes de maison » La deuxième partie de l'article 2.4.6 rappelle, kit de construction résidentielle devrait être échangé à utiliser la zone.
Ceci est la première fois doit être clairement indiqué le ministère du logement et de l'habitat dans les documents officiels comprenant une zone au commerce. Selon les analystes, l'introduction de cette disposition est principalement parce que: Cette section est le centre d'attention des résidents, liés aux intérêts vitaux de chaque utilisateur résidentiel. À l'heure actuelle, la Chine principalement dans le secteur de la construction résidentielle du commerce, il apparaît même sur la même zone de construction du projet et la zone comprenant l'utilisation de différentes questions, afin d'intensifier les contradictions « Les gens blessés de la piscine ».
2018, sur le logement de la piscine avait provoqué des discussions approfondies.
Juillet 2018, « Perspectives de réflexion » micro-canal numéro public a publié un article sur: mentionner la piscine, presque tous les acheteurs de maison avaient une plainte de l'estomac - il a fallu 100 mètres carrés d'argent, mais seulement obtenir environ 70 mètres carrés chambre!
En Août 2018, Agence Xinhua Nouvelles de commenter les « acheter une maison à seulement 70100 mètres carrés, » espace piscine « Nous sommes donc très mal! « Cela est vrai, la piscine est pas une question nouvelle de sujet, mais l'existence à long terme ne signifie pas nécessairement que cette approche est raisonnable. Il est intéressant de noter que la piscine absence de normes, la mauvaise gestion, non seulement les consommateurs dans l'achat de fonds de logement à payer de plus en plus pour que dans l'avenir de dépenser les coûts de propriété, les coûts de chauffage plus frais. Avec la politique du logement de décoration raffinée et l'avenir de l'impôt foncier mis en place, les acheteurs problèmes rencontrés seront encore aggravés, toutes sortes de contradictions deviendront également plus aiguë.
14 septembre 2018, l'article de sondage publié Agence Xinhua Nouvelles, « acheter 100 mètres carrés était de 70: 7 grande piscine chaos » qui, dans les prix courants nationaux du logement de stabiliser la situation, certains promoteurs immobiliers à but lucratif, souvent jouer du logement idée de la piscine, « acheter 100 mètres carrés était de 70 mètres, » la proportion de la piscine de logements individuels encore plus de 50%. Reporters appris que la piscine « truc » un impact sérieux sur les gens obtiennent un sens de la vie.
Certains experts de l'industrie croient que la piscine marché immobilier est « le plus opaque d'un indicateur, » qui a conduit à la vente des litiges de logement et les frais de service controverse longue. Ils ont suggéré que les lacunes réglementaires existantes bloquées par le système, considèrent les unités de logement comprenant une zone de système de tarification introduction en temps opportun de internationalement acceptée.
Xinhua Nouvelles Agence souligne l'article, la recherche montre: les transactions internationales courantes libellées en unités de logement, la plupart du temps WYSIWYG comprenant une zone, bien qu'aucune réglementation unifiée de ce pays, mais l'opération proprement dite couramment utilisés dans la zone de construction de la tarification. Mais aujourd'hui, nous avons aucune loi sur la « piscine » pour faire une contrainte claire.
Piscine d'annulation: Chongqing a été réalisée depuis 17 ans
Yi Ju Yan Yuejin, directeur de la recherche de réflexion estime que, strictement parlant, la taxe foncière est prélevée sur la superficie nette causé des griefs mineurs. Dans le point à plus long terme de vue, l'avenir pour construire un environnement résidentiel de quartier ouvert, comment taxer la partie de la chaîne publique, il augmentera la piscine, comment faciliter les conflits sociaux, méritent d'être examinés.
En plus du fonctionnaire, certains dans l'industrie ont commencé à faire appel en termes de zone kit.
22 février selon Zhongshan Daily, Zhongshan, Guangdong Province membres de la CCPPC a recommandé que le célécoxib, les ventes de la législation sur le logement des produits de base, de développer des règles spécifiques pour l'opération. Les ventes de logements commerciaux clairs en ce qu'il comprend une zone, et cette disposition incluse dans le contrat de vente du logement.
En fait, dès 2002, le Congrès municipal de Chongqing Les gens sur la forme de la réglementation locale, pour la première fois de préciser que la tarification et de la demande pour les biens immobiliers. En Juin 2002, le Congrès de Chongqing populaire a adopté le « Règlement de transaction immobilière urbaine à Chongqing » et a demandé: maintenant en vente et vente de biens immobiliers à passer la zone de construction comme base pour l'évaluation, les contrats de vente de biens immobiliers commerciaux et des bons de souscription mentionneront les parties communes et les installations.
L'ordonnance sur la mise en uvre de l'an 1 Août, a déclaré la politique de Chongqing en tête à l'imposition des ventes de biens immobiliers « a passé la zone de construction » évaluation, l'évaluation ne repose pas sur les ventes selon les développeurs, sera ordonné d'apporter des corrections réelles services administratifs de l'immobilier, et imposer un véritable montant de la transaction immobilière de 5% à peine 10%.
En ce qui Chongqing pourquoi ils ont besoin de la réforme de force les prix de l'immobilier « pionnier », quand il était directeur des ressources Chongqing terres et du marché du logement bureau de l'administration a été forte dans une interview, il a déclaré: « Le plus grand but est de permettre aux consommateurs d'acheter simplement, minimiser les conflits de transactions immobilières, protéger les droits et intérêts légitimes des acheteurs ».
Quatre étages au-dessus de l'ascenseur doit être installé
En plus de calculer la surface du dossier de presse, « les normes de maison » aussi pour l'installation future des ascenseurs résidentiels a clairement indiqué que « les normes de maison » proposées, quatre et plus de quatre nouveaux bâtiments résidentiels ou les ménages entrée au sol du sol design extérieur hauteur de plus de 9 mètres de nouveaux bâtiments résidentiels devrait soulever, et doit être munie d'une porte et un couloir commun à chaque étage de la gare.
Plus précisément, chacune des unités de logement doit être pourvu d'un ascenseur muni d'au moins un ascenseur pouvant accueillir des brancards, et la taille de la cabine d'ascenseur soit pas inférieure à 1,50 m × porte de cabine 1,60 m largeur libre d'au moins 0,90 mètres.
13 juin 2018, Beijing Lotus Pond No. 6 hôpital Xili quatre vieux bâtiment maison de nivellement d'ascenseur installé. Les données visuelles pour la Chine
Couche et la seconde couche au-dessus de douze immeuble d'habitation, un ascenseur est prévu pour chaque unité d'habitation non inférieur à 2, dans laquelle la civière peut accueillir au moins une station d'ascenseur.
Pour les bâtiments résidentiels existants, il nécessite l'installation d'une charge d'ascenseur de pas moins de 300 kg, la porte de la voiture largeur libre d'au moins 0,80 m.
Pour livrer toute nouvelle rénovation résidentielle
« Normes résidentielles » proposée nouvelle ville résidentielle livraison complète de la décoration, la surface à savoir fixe tous les espaces fonctionnels de tous les pavés ou de stuc terminé, l'approvisionnement en eau et le drainage, le chauffage, la ventilation et la climatisation, le gaz, l'éclairage, l'électricité et d'autres systèmes de base en place, la cuisine et salle de bains l'équipement de base entièrement installé, d'utiliser la norme de base.
Pendant ce temps, lorsque la livraison aurait dû changé l'eau résidentielle, l'électricité, le gaz, le chauffage et d'autres conditions, les installations de soutien à des conditions de livraison, l'acceptation des installations de protection de la sécurité.
Pendant ce temps, l'acceptation de la livraison des logements « normes de la maison » donne une norme détaillée. Les exigences techniques pour le drainage, mur imperméable à l'eau, sol pas d'eau de fuite; plâtrage une surface supérieure de la demande seront solidement collés, sans creusage la surface lisse, propre, pas de fissures, pas d'explosion comme de la cendre.
