Après un cycle de trois ans est généralement le secteur de l'immobilier, par exemple à partir de 2010 creux à pic en 2013 et 2014 connu un bref repos, le marché immobilier à partir de 2015 a officiellement ouvert un nouveau cycle du cycle haussier, d'abord du nord de Guangzhou-Shenzhen Première haut, puis le long de la côte vers le Midwest avec la montée du capital de deuxième rang, à terme la majeure partie de la croissance compensatoire de quatre villes de niveau, puis tout se tut en 2018, la conversion CBBC terminé ce cycle.
2019 vient de commencer, cette année ne répétera pas la trajectoire de 2015? L'histoire ne se répète encore une fois? Nous pourrions examiner deux rapports lourds, nous donner beaucoup d'inspiration.
Récemment, l'Académie des sciences sociales Institut des Finances des projets de logement stratégique vaste ensemble de données publié en Janvier 2019, « rapport d'analyse mensuelle chinoise le développement du marché du logement », selon le rapport, la baisse des prix des maisons ont ralenti, le chiffre d'affaires a continué d'augmenter dans les grandes villes, une fois que l'environnement économique extérieur l'amélioration des villes de deuxième rang des prix sera le premier à ramasser.
Il est à noter que, presque en même temps, la banque centrale a publié les données des « institutions financières 2018 à investir dans le rapport statistique » montrent que les prêts immobiliers de RMB 38700000000000 yuans, soit une augmentation de 20%!
Un côté est des prix de prévision va bientôt rebondir, alors que le solde hypothécaire a continué d'augmenter, n'est pas que le marché immobilier en 2019 est couru d'avance, mais aussi en place?
La réponse est clairement non, la première Académie des sciences sociales prix devrait prendre, est construit sur la reprise des transactions, l'amélioration de l'environnement économique extérieur ici à deux locaux, et les prix Choisissez la ville a aussi une gamme restreinte, la majorité des villes à quatre niveaux , la probabilité de continuation de la chute est encore très importante, même si les prix des maisons académie vraiment comportent des sciences sociales prévoit en général, sous la mesure « une ville, une politique », « contrôle précis » de 2015 les prix veulent répéter ce genre de fluctuation est aussi tout simplement irréaliste .
D'autre part, l'augmentation du solde hypothécaire de 20% à 38 billions de dollars, apparemment encore en triomphe, mais l'année le taux de croissance sur l'année en 2017 a effectivement diminué.
De plus, pour comprendre ce concept, nous avons besoin de vulgariser les connaissances de base sur le solde du prêt hypothécaire, les prêts immobiliers sont essentiellement le résultat d'ajouter une variété de prêts, y compris les prix des logements prêts de développement, les acheteurs hypothécaires personnels.
En ce qui concerne l'année dernière en raison des taux d'intérêt élevés hypothécaires, des raisons de financement plus strictes pour les développeurs, l'augmentation du solde de la surface, en substance, est le montant des prix élevés conduisent à la hausse ne pas acheter moyenne du marché immobilier forte, avec des données de croissance pour prédire les hauts et les bas des prix, sans aucun doute dans les erreurs.
La banque centrale et deux Académie des sciences sociales rapport illustre le point: Le marché immobilier en 2019 sera plus compliquée, bien que l'histoire n'est pas une simple répétition, mais doit aussi être très vigilant, aux acheteurs, si elle est juste pour être la première suite, il sans prêter attention au chaos sur tant de données, si vous voulez par la hausse des prix des maisons à l'est, la spéculation immobilière passé en mode copie, il sera sans aucun doute être durement touché.
