Après un délai d'un mois, le prix de taux d'intérêt du prêt du marché (LPR) à nouveau. Cette fois, plus de cinq ans de LPR a également abaissé.
En Août, la banque centrale des prêts bancaires explicitement référence à un tarif abordable avec LPR, LPR deviennent pointeur pour guider les prêts des banques centrales de direction de taux d'intérêt. En d'autres termes, les taux d'intérêt prêt entrent, LPR est le plus important indicateur!
Centre national de financement interbancaire données publiées montrent que 20 jours, 1 an LPR était 4,15 pour cent, en baisse de 5 points de base supérieur à la précédente, plus de 5 ans de LPR était 4,80 pour cent, en baisse de 5 points de base par rapport à la précédente. Ce dernier est la première coupe depuis sorti en Août.
16 jours quatre fois « coupe »
Depuis le 5 Novembre, la banque centrale a quatre degrés, « coupé », et l'augmentation ajustement anticyclique de l'attitude est de soi.
En Août, la banque centrale a annoncé des réformes visant à améliorer le mécanisme de formation de LPR, le changement le plus significatif est le taux d'intérêt LPR et les opérations de marché ouvert (se réfère principalement au taux d'intérêt MLF) lié, que LPR quote = taux MLF + plus de points.
Ainsi, MLF deviennent LPR variables clés.
5 novembre lorsque la banque centrale a continué à faire sur le MLF, le taux d'exploitation de 3,3 à 3,25%, pour la première fois depuis Avril 2018 baisse, dépassant les attentes du marché. chef analyste macro-économique SLM lumineux Minsheng Securities a récemment souligné, la banque centrale peut offrir dans le futur mois LPR, une semaine avant l'opération a été effectuée MLF pour guider le changement LPR.
18 novembre, la banque centrale fait 180 milliards de yuans de 7 jours les opérations de mise en pension, inverse des taux d'intérêt de 2,55 à 2,50 pour cent, ce qui est depuis Octobre 2015, la banque centrale premier taux d'intérêt coupés marché ouvert des opérations de prise en pension inverse. Par rapport au 1 an MLF, prise en pension de la Banque centrale 7 jours joue le rôle de court terme de la politique de taux d'intérêt, beaucoup de gens considérés comme des « taux d'intérêt réels. »
19 novembre, le ministère des Finances, la banque centrale a réalisé 50 milliards de yuans dépôt en espèces de trésorerie pour une période d'un mois, le taux de réussite est tombé à 3,18%, inférieur au taux précédent offre 2 points de base. Alors que le taux de dépôt en espèces de trésorerie est des résultats axés sur le marché de l'offre, l'indice de référence de la politique n'est pas évident, mais la dette à court terme reflète le coût des institutions bancaires a diminué, créant ainsi les conditions de la LPR en aval et d'autres taux d'intérêt.
Au moins 5 ans d'apparition LPR vers le bas
Il convient de noter qu'au cours de la LPR de cinq ans a également abaissé. Ceci est la première version depuis Août, plus de cinq ans de LPR sont en premier avant a été stable au niveau de 4,85%.
référence prix a chuté, les taux hypothécaires tomberont-il?
Pas si facile, les taux d'intérêt hypothécaire = plus de 5 ans de LPR + plus de points, LPR a changé, ajoutez un peu peut changer, en fonction du résultat final des taux d'intérêt hypothécaire conjoint changement et LPR.
(6,110, -0,02, -0,33%), chercheur en chef de China Minsheng Bank Wen Bin a souligné que sur la LPR vers le bas 5pb, cinq ans contribuent à réduire le coût des prêts hypothécaires juste besoin de groupes d'achat, la prémisse de la croissance constante du marché immobilier actuel est propice pour maintenir un développement stable.
« LPR 5 ans vers le bas la politique hypothécaire ne revient pas à se détendre, dans une certaine mesure, visant à réduire les coûts à long terme des entreprises de financement de crédit. » Bank of Communications (5.520, -0,03, -0,54%) senior fellow au Centre de Chen Ji Financial Research dit.
Xieyun Liang a déclaré que les institutions financières de la Chine en matière de prêts, l'ampleur des prêts à long terme est beaucoup plus élevé que les prêts à court terme, les taux d'intérêt réduits pour LPR 5 ans a réduit le taux d'intérêt moyen pondéré des prêts peuvent jouer un effet plus important. prêts d'infrastructure à long terme, les coûts de financement plus taux d'intérêt LPR liés à la période de cinq ans. Les investissements en infrastructures est attendue pour l'année prochaine que cette année par rapport au taux de croissance encore améliorée, en baisse de l'investissement des infrastructures de cinq ans avec des taux d'intérêt LPR peuvent jouer un rôle dans le soutien de l'économie.
Au moins 5 ans de LPR vers le bas et ne peuvent pas être simplement assimilée à la détente politique hypothécaire.
360 rapport financier a souligné que, compte tenu de la fin de deux mois de lignes de crédit bancaire de plus intense, les taux hypothécaires devraient encore augmenter légèrement ou rester stable avant la fin de l'année, la baisse moins probable.
Source: La Chine argent
Rong 360 rapport, selon LPR publié en Octobre, en Octobre 2019, premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile de 5,52 pour cent du pays, en hausse de 1 points de base, ce qui équivaut à LPR 5 ans ajouter 67 points de base, le deuxième taux d'intérêt moyen de prêt à domicile était de 5,84 pour cent, en hausse de 1 points de base, ce qui équivaut à 5 ans LPR ajouter 99 points de base.
Source: Financial 360 | Simple & Technology Research Institute Big Data Poor
Allonger le look d'époque, cette coupe plus de 5 ans peut être juste un début de LPR, LPR, ou continueront à flotter vers le bas. Est-ce héraut taux d'intérêt hypothécaire sera tout le chemin vers le bas?
Les participants au marché ont souligné que les mesures de régulation de l'immobilier et les politiques actuelles pour souligner la ville divisée, la situation, il y aura des changements dans l'offre et la demande, mais le mécanisme d'autorégulation taux d'intérêt du marché des prix tout au long de ce processus jouent également un rôle très important.
En fait, s'il y a un changement dans les villes individuelles parce que LPR apporter des changements des taux d'intérêt hypothécaires, ce qui sur le marché immobilier local est contradiction serré, puis guider les taux d'intérêt du marché seront relativement souvent certains, comme un mois ou deux seront ajustés une fois. tendance LPR se reflète dans le marché des prêts, alors que la tendance sur le marché immobilier sera reflété dans la tendance de la LPR, c'est un processus d'interaction.
En d'autres termes, vous pouvez également ajouter un peu de changement, dépend en fin de compte le résultat des taux d'intérêt hypothécaire conjoint changement et LPR.
360 rapport financier a également souligné que le niveau de mise en uvre du point de vue des taux d'intérêt hypothécaire, le niveau des taux d'intérêt hypothécaires en Octobre a poursuivi la tendance à la hausse au cours des quatre premiers mois, mais en hausse le taux a ralenti l'augmentation du nombre de villes. Conclusion Les taux d'intérêt hypothécaires à court terme ont été peu touchés par la vérification préliminaire LPR, par conséquent, d'ajuster la forte probabilité de LPR tardive n'apportera une plus grande volatilité des taux d'intérêt hypothécaires. Compte tenu de la fin de deux mois de lignes de crédit bancaire de plus intense, les taux hypothécaires devraient encore augmenter légèrement ou rester stable avant la fin de l'année, la baisse moins probable.
Dans la mise en uvre du rapport de politique monétaire du troisième trimestre, la banque centrale a souligné que, conformément aux principes de base de « Shi en raison de la politique de la ville », la mise en uvre du mécanisme de gestion immobilière, et non du bien réel à court terme comme un moyen de stimuler l'économie.
La performance du marché devrait montrer un rationnel effet positif à long terme
De nombreux organismes estiment qu'une série d'opérations « coupées » réalisée par la banque centrale récemment, aideront à orienter davantage les taux d'intérêt débiteurs réels, la poussée large processus de crédit, le marché obligataire positif à court terme, le marché boursier positif à long terme.
A part, 20 marchés boursiers de Shanghai et Shenzhen entrouvrit baisser au début de maintenir une commotion cérébrale. Real Estate Index a terminé une vague, mais l'automne, les actions bancaires ont ouvert faible.
Source: Vent
Sur le marché obligataire, le marché obligataire après l'expérience a soulevé une correction, mais peu d'ajustement.
taux de change RMB, la parité centrale du RMB contre le ton de 20 US rétrogradé 88 points à 7,0118 yuans. taux de change onshore comptant du RMB contre le dollar américain a ouvert à 7,0330 yuans, par rapport au cours de clôture précédent a chuté de 92 points, la poursuite de la dynamique du récent recul.
