7 novembre Xiaoshan a accueilli son 69 pays, et cette année, Vanke le 26 Septembre concurrence terrains commerciaux et résidentiels adjacents à l'épargne du gouvernement Shaw sur n ° 36 parcelles commerciales et résidentielles, usher il est nouveau propriétaire à long terme - Hangzhou Metro.
Pat tableau des résultats du sol
des résultats d'enchères DETAILLE sont les suivantes:
Ligne de métro Parking superstructure du terrain grâce à une offre, et, finalement, par la Hangzhou Metro à l'ouverture de la compétition 2045410000, fermeture prix plancher d'environ 12000 yuans / mètres carrés, le taux de cotisation de 0%;
Un stockage temporaire Zheng Lot emplacement carte 36
conditions de transfert difficiles
Hangzhou métro ou le développement conjoint avec la Chine Vanke
Comme nous le savons tous, afin d'atteindre l'équilibre financier métro, Hangzhou viendra chaque année pour faire la partie du terrain au Groupe Metro, une partie du transfert des terres est la propriété de Metro Group. Par conséquent, l'équivalent de Hangzhou Metro société d'investissement City, agit en tant qu'institutions de réserve foncière.
Au cours des dernières années, le métro de Hangzhou pour se rendre à participer à quelque chose n'est pas rare, mais une série de coopération avec la principale force des prix des logements a également entrepris avoir lieu après impressionnant. 2015, le métro de Hangzhou Greentown avait fait équipe pour créer le projet du comté de saule.
Hangzhou Metro Vanke également plus que la relation de « supplantation », au début de 2019, Wuchang Hangzhou Metro affichage publicitaire du projet, le Trader Vanke « Château dans le ciel. » Il y a eu de nombreux projets TOD de coopération, la rue Hang sens, est la première TOD de coopération conjointe de Hangzhou Metro Vanke, tandis que le Hangzhou Metro Vanke a gagné le terrain juste à côté, la possibilité d'une coopération future avec la Chine Vanke TOD très grand.
Du fait que le réservoir à Xiao Zheng (2019) n ° 36 des conditions de transfert de bloc sont dures.
Xiao Zheng économies sur (2019) N ° 36 (ligne 5 parking couvert) parcelles Hangjinqu Est, la deuxième place South Road, édifice de l'Ouest A-25, au nord Rainbow Boulevard. 106532 zone de transfert, le rapport de surface de plancher 1,6, zone de construction 170451. 2045410000 yuans total de départ, le total à partir de 12.000 / m, la limite supérieure du prix plancher de 15579 yuans / m.
Pas difficile de trouver l'emplacement du bloc de la figure., A côté de bloquer la plaque avant la vente nationale Xiaoshan Xintang, n ° 5 lignes de métro couvrent le réservoir Xiao Zheng (2019) n ° 33 Lot. A ce moment-là, après 79 enchères Wanke, à concurrence totale 3312430000 yuans, le taux de prime de 29,8%, 4% autonome, ce qui équivaut au prix plancher de 14275 yuans / m. Parce qu'il est l'un des rares limite après-vente Hangzhou pour mettre en uvre la terre autonome, de sorte qu'ils donnent beaucoup de gens ont laissé une impression profonde.
Le terrain est divisé en deux parties, où la terre A-26 pour la zone de service, une zone de 9132, le taux de volume de 0,7, qui sera construite au nom d'une superficie de 9132 mètres carrés de jardin d'enfants. A-28 Lot (zone de superstructure) station de transports publics / sites résidentiels / commerciaux commercial /, zone 106532, le ratio de surface de plancher 1.6, zone de construction d'environ 170451. Parmi eux, la zone de construction résidentielle non plus 159000 (représentant environ 93,3%), la zone de couverture de la zone de construction d'installations de service public de ne pas plus de 13000 mètres carrés, zone commerciale étage d'affaires de pas plus de 4000 mètres carrés.
TOD vraie affaire parcelle de métro
soutien vie douce habitable
Le terrain est situé en raison de la ligne 5 du métro (en construction) abris pont fille ont attiré beaucoup d'attention.
Cette année, le 24 Juin, la ligne de métro 5 à la première section ouverte, facile à porter un grand nombre de personnes au sein de Hangzhou. Comme le « transfert du roi », après tout au long de la ligne de métro 5, Yuhang, Xiaoshan et connecté dans la principale ville de la « ligne » pour de multiples domaines de la communication Hangzhou importante.
En même temps, la ligne de métro 5 a boo Station Road dans la section Xiaoshan, Jinji Road Station, Station Square populaire, Yucai Station Road, Hui Tong Road Station, la gare du Sud, la station Shuangqiao, fille Bridge Station 8 sites, essentiellement à travers l'unité Pekan Xiaoshan, le secteur de la station Sud, et cette unité Xintang trois blocs.
En revanche aujourd'hui de vendre le terrain, en termes de trafic, en plus des abris de métro (fille de la station), mais aussi l'avenir du transfert de transport ferroviaire interurbain de Hang Shao, en cours de construction près de Rainbow Boulevard.
L'éducation médicale, dans une plage linéaire 3 la distance, il y a une nouvelle rue troisième école primaire, l'école primaire et Samsung Xiaoshan Xiaoshan troisième lycée et ainsi de suite, là vers l'ouest en raison d'environ 700 mètres à l'est de l'hôpital Xiao.
Inventaire des nouvelles maisons environnantes « urgence » entourant la deuxième main prix du contrat de logement 23482 yuans / mètres carrés
Xu a également noté que le gouvernement ici a été près de deux ans sans nouvelles maisons à vendre, bousculant six mois pour accélérer la fréquence. Respectivement, en mai de cette année, en Septembre de cette année, et vendre aujourd'hui trois parcelles, à la plaque pour fournir de nouveaux logements.
Puisse cette année de vendre l'unité est proche de la nouvelle E-09 rue Homestead, distance en ligne droite de la terre sur les 2.6, Poly concurrence de 3.860.970.000 de yuans, la fermeture de prix plancher de 18193,93 yuans / mètres carrés, le taux de cotisation de 29,96%.
Est de faire avancer à nouveau en Mars 2018, la maison de fer 1942280000 yuans concurrence dans le nouveau bloc de rue rue résidentielle, fermeture prix plancher de 19044 yuans / mètres carrés, le projet appelé fer Nuode Ya Yi House possède actuellement des bureaux de vente ouverte, le temps d'ouverture à déterminer.
La pénurie de nouveaux logements projet a marché immobilier secondaire est actif, et la terre entourant le logement de seconde main, même une alimentation faible.
Les prix des maisons graphiques fame efficace (Il est bon de trouver une place)
Il est facile de trouver des données des chambres montrent que les terres au nord-ouest distance linéaire d'environ 300 mètres de la renommée gouvernement efficace dans le prix du contrat Novembre était 25330 yuans / mètres carrés, près de 30, ont signé un cinq ensembles. Dernière bourse au 1er Novembre, la surface de plancher d'environ 89.43 annonces, vendus pour 23482 yuans / mètres carrés. Ensuite, du haut village Yungao à environ quatre kilomètres de distance en ligne droite de la terre, au dernier cours coté Septembre 11, zone de construction de 88.05, vendu pour 18171 yuans / mètres carrés.
transfert réussi d'aujourd'hui de la terre, dans une certaine mesure, atténuer la pénurie de nouveaux logements dans la situation des stocks du secteur. En même temps, parce que la seconde main prix du contrat de logement et le prix de la limite des ventes de terrains 25600 yuans / mètres carrés équivaut à peu près aux projets fonciers futurs dans l'aspect aura également certains avantages, montrera comment la tendance spécifique, il vaut la peine d'attendre.
Et le métro de Hangzhou pour se rendre à la fin de nouveau, en créant plus d'espace pour l'aménagement des terres et la possibilité de choix futurs qui coopèrent les prix des logements, sera bien accueilli.
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Source: Locke pour acheter une maison
