contribution terrain au fonds peut être extrait Chengdu
Seulement deux fois le nombre de prêts
Fonds peut également louer, rénovation
......
La différence entre l'ancienne et la nouvelle politique de fonds
01
Une différence: l'expansion du portefeuille de prêts
Avant le réglage:
prêts de fonds de prévoyance objet: à Chengdu fonds de dépôt normal continue des travailleurs dans des endroits différents et ont payé dans l'enregistrement des ménages de l'employé à Chengdu.
ajusté:
prêts de fonds de prévoyance objet: continue des travailleurs normaux à Chengdu versées dans le fonds, ainsi que les travailleurs hors site payant.
[Par exemple]
Oncle Wang vieux quartier fille à Shanghai, a également payé le fonds de prévoyance, et maintenant l'oncle Wang à Chengdu pour acheter une maison, vous pouvez le mettre vieille fille a grandi à Shanghai payer des fonds de prévoyance, l'achat d'une maison à Chengdu, mais aussi d'économiser beaucoup de yo.
02
La différence entre les deux: limiter le nombre de prêts
Avant le réglage:
Le fonds de prêt ne sert pas à limiter le nombre de demandeurs de prêt, tant que le règlement des prêts de fonds de prévoyance, peuvent demander le fonds de prêt à nouveau.
ajusté:
Après avoir augmenté les prêts de fonds de prêt établis premier requérant peut demander des prêts de fonds de prévoyance à nouveau, mais le nombre cumulé des prêts de fonds de prévoyance de pas plus de 2 fois.
[Par exemple]
Oncle Wang a voulu donner à son fils d'acheter une salle de mariage, mais son nom a deux maisons de prêts de fonds de prévoyance, sont utilisés. Ce plat souhaite continuer à utiliser ce fonds pour acheter le troisième set, selon le New Deal ne le fera pas.
03
Trois différences: la reconnaissance stricte de la reconnaissance de crédit du logement
Avant le réglage:
Pour les non-logement, ou avoir un appartement et ont été trouvés pour régler les prêts au logement correspondant conduit unités de logement.
ajusté:
Sans abri, et aucun encours de crédits immobiliers, logements dont le chef identifiés.
[Par exemple]
Le fils de l'oncle Wang était de travailler, le nom n'a pas pas prêts au logement, en ligne avec les premières unités de logement New Deal identifiés. Selon la politique précédente, mais il a déjà réglé le logement, puis acheter une maison considérée comme la première série.
04
Distinguer quatre: l'ajustement dans le rapport de remboursement
Avant le réglage:
Lorsque les emprunteurs que les prêts paiements mensuels ne doivent pas dépasser 70% du revenu mensuel moyen des autres emprunteurs.
ajusté:
Prêt demandeur de rembourser le montant du prêt au logement de remboursement mensuel ne doit pas dépasser 50 pour cent du revenu mensuel.
[Par exemple]
Oncle Wang couple de revenu mensuel est de 10.000 yuans, le New Deal après l'exécution, ses prêts mensuels ne peut pas être supérieur à 5000 yuans, la politique précédente ne dépassant pas 7000 peut demander un prêt.
05
Distinguer cinq: ajustement des dossiers en retard
Fin deux dernières années de se concentrer sur la situation échéant, de prendre des mesures pour refuser le prêt ou augmenter son acompte minimum dans un certain nombre, afin de contrôler le risque de crédit.
[Par exemple]
congé annuel oncle Wang, heureux de jouer, oublier l'hypothèque, le premier retard. Cette Ha, a estimé qu'il refinançant un peu vieux yo feu, et le taux de prêt sera certainement élevé. Donc, assurez-vous d'appuyer sur l'hypothèque Shihai yo!
Avoir un changement dans le fonds de prévoyance du New Deal, il est utile d'examiner le fonds, non seulement peut acheter une maison, plus que vous ne pouvez pas le croire!
Fonds plus utile
01
L'installation d'un ascenseur peut extraire le fonds du logement
Si vous la propriété d'une maison ascenseurs supplémentaires, peut également extraire le fonds de prévoyance du logement, des prêts de logement et de l'extrait en standard, mais ne peut choisir l'un d'entre eux.
[Par exemple]:
Vous donnez un ascenseur installé cellule multi-couche, en plus des subventions gouvernementales, chaque famille doit partager les frais, ces frais, vous pouvez extraire votre fonds à payer, mais aussi d'économiser une grosse somme d'argent.
02
Location fonds de réserve
Si vous n'avez pas acheté une maison, vous pouvez également louer le retrait du fonds. Mais cette politique à exécuter avant le 1er Septembre. Jusqu'à 1340 yuans par personne et par mois.
La position de loyer, chaque région extraite n'est pas la même norme. Ces plus urbains, les villes-préfecture de banlieue seront inférieurs par rapport à la.
1, dans lequel le loyer situé à Chengdu High-tech Zone, Jinjiang, Qingyang District, Jinniu, district Wuhou, Chenghua montant du retrait mensuel pas plus de 1340 yuans, le montant cumulé annuel ne dépasse pas 16000 yuans. Les travailleurs et leurs conjoints montant mensuel d'extraction totale ne dépasse pas 2680 yuans, le montant cumulé annuel ne dépasse pas 32.000 yuans.
2, le logement de location se trouve à Chengdu Tianfu nouvelle zone, Longquan district, Qingbaijiang, la nouvelle région de la capitale, district de Wenjiang, Shuangliu District, Pi Du District, Xinjin Le montant mensuel des travailleurs de retrait pas plus de 1000 yuans, le montant cumulé annuel ne dépasse pas 12000 yuans. Les travailleurs et leurs conjoints Montant total de prélèvement mensuel ne dépasse pas 2000 yuans, le montant cumulé de plus de 24000 pas de yuans par an.
3, le logement locatif est situé Jianyang City, la ville de Dujiangyan, Pengzhou, Qionglai, Chongzhou, comté Jintang, Dayi County, Pujiang County Le montant mensuel des travailleurs de retrait pas plus de 800 yuans, le montant annuel accumulative pas plus de 9600 yuans. Les travailleurs et leurs conjoints Montant total de prélèvement mensuel ne dépasse pas 1600 yuans, un montant annuel accumulative pas plus de 19.200 yuans.
4, les employés ne fournissent pas de bons de loyer pour le dossier, le montant annuel accumulative pas plus de 8400 yuans, les travailleurs et leurs conjoints montant cumulé de pas plus de 16800 yuans par an.
5, il y a plus d'un contrat de location d'appartements, dans une année civile, les unités cumulées de logements locatifs pour extraire montant total pas plus de 32.000 yuans. Année: l'année Janvier 1 à 31 Décembre.
[Par exemple]:
Le fils de l'oncle Wang, ne voulait pas vivre avec leurs parents, après avoir participé aux travaux des locataires individuels. pièces à louer lit Jinjiang, loyer mensuel 1500 yuans, il peut extraire yuans par mois 1340 à payer le fonds de loyer, je fait passé 100 yuans, assez.
03
Décoration peut réserver fonds
Rénovation, construction, rénovation, réparation de logements occupés par leur propriétaire, peut être extrait de fonds.
04
hospitalisé
Lui-même ou de son conjoint, les parents, les enfants souffrant de maladies graves.
05
Difficultés familiales
A subi une grandes catastrophes naturelles soudaines, causant des difficultés dans la vie familiale.
06
Incorporer les allocations de subsistance
Il est inclus dans l'allocation de subsistance minimum pour les résidents urbains dans la ville.
07
Pour installer à l'étranger
Installons à l'étranger, nous pouvons extraire le fonds stocké.
08
La mort d'un parent
Décède ou est déclarée morte (déposée par l'héritier légitime ou employés légataire), peuvent demander le retrait du fonds de logement.
Enfin, pour ajouter des règles spécifiques du fonds New Deal, de sorte que nous plus clairement le contenu du New Deal.
prêts de fonds de prévoyance Règlement d'exécution
01
Bas rapport de paiement et les taux d'intérêt
1, la mise en uvre de la première suite de la politique de prêts de fonds de prévoyance, le premier versement d'au moins 30%;
2, une deuxième politique de prêts de fonds de prévoyance suite, le premier versement d'au moins 40%.
3, a acheté une autre maison de commerce âgé de plus de 10 ans, une augmentation correspondante du minimum vers le bas taux de paiement de 10%.
4, la mise en uvre de la première suite de la politique prévoyante de prêt de fonds, le taux d'intérêt du prêt pour la même période de taux d'intérêt du fonds de prévoyance statutaire;
5, une deuxième politique de prêt de fonds de prévoyance suite, le taux d'intérêt du prêt pour la même période, la première suite de taux d'intérêt du fonds de prévoyance de 1,1 fois.
Prêt demandeur à rembourser le montant du remboursement mensuel des prêts au logement ne doit pas dépasser 50 pour cent du revenu mensuel.
[Par exemple]:
Oncle Wang voir un ensemble de logements de seconde main, pièce 2004, qui est la deuxième suite, il a acheté, l'âge du bâtiment plus de 10 ans, alors il doit être plus de 50% d'acompte.
02
Règles de prêt
1, La première suite Fonds politiques de prêt: pas de logement et aucun encours de crédits immobiliers.
2, La deuxième suite Fonds politiques de prêt.
avoir un appartement, mais aucun encours de crédits immobiliers;
sans abri, mais une somme de prêts à l'habitat;
avoir un appartement, une somme de prêts au logement en cours, et pour le même ensemble de logements;
3 troisième série Et plus de logements, pas prêt:
avoir deux jeux et plus de logements;
deux prêts au logement plume et les plus remarquables;
ont un appartement, une somme de prêts à l'habitat et extraordinaire ensemble de logements.
[Par exemple]:
Pharaon a deux suites, également une hypothèque pour acheter le troisième set, les prêts de fonds de prévoyance ne peuvent pas être utilisés.
03
Ligne de limite de crédit
Montant maximal des prêts de fonds de prévoyance: deux et au-dessus du montant du prêt maximal est 700.000 yuans , Le montant du prêt maximal pour le seul travailleur 400000 $.
= Montant du prêt (dépôt prêt de fonds demandeur solde + solde du dépôt de fonds des codemandeurs) × 20 fois le coefficient du dépôt de temps
1, le dépôt continu normale de moins de 12 mois, le facteur de dépôt de temps est de 0,5;
2, le temps continu du dépôt normal de 12 mois à 24 mois, le facteur de dépôt de temps est de 0,9;
3, le temps continu du dépôt normal de plus de 24 mois, le facteur de temps d'un dépôt.
[Par exemple]:
Oncle Wang Wang a voulu donner à son fils d'acheter de nouvelles maisons, parce que l'oncle Wang fonds sont payés pendant 10 ans, de sorte que sa marge de crédit est un facteur. Toutefois, le montant total du prêt ne peut être plus de 700000.
04
durée du prêt
Pour calculer l'année, un minimum d'un an, jusqu'à 30 ans, et la date d'échéance du prêt ne dépassant pas cinq ans après le demandeur de prêt retraite légale que les hommes de moins de 65 ans, les femmes de moins de 60 ans
Qualifiez-vous pour un prêt de deux demandeurs de prêt ou plus, une période plus longue peut être celui de déterminer la durée du prêt.
[Par exemple]:
Oncle Wang aimerait acheter une maison, il avait 45 ans cette année, seul le prêt pendant 20 ans, sa femme plus jeune, sera en mesure de prêts pour 25 ans, ils peuvent prêter à 25 ans.
05
Type de logement prêts de fonds de prévoyance
1, Forward House:
entreprises de développement immobilier ont atteint pré-vente permettent la mise en place de projets de logements et des partenariats avec le centre de fonds à Chengdu.
2, maisons existantes:
les entreprises de développement de l'immobilier commercial ont été achevés et sont maintenant en vente pour l'enregistrement à établir des partenariats avec des projets de logement centre financier à Chengdu.
3, puis salles de marché:
A fait maison de certificat de propriété, avec tous les droits et peuvent être éliminés dans la gestion locale du logement, le service d'enregistrement immobilier pour la vente et le transfert de l'enregistrement du logement hypothécaire.
[Par exemple]:
Oncle Wang semble un ensemble de logements de remplacement, des biens non vers le bas, lui et le propriétaire a signé un contrat d'achat, et d'autres biens vers le bas puis demander le transfert. Il voulait utiliser le fonds de prêt, ce ne serait pas la ligne Ha.
06
Les emprunteurs et les conditions
fonds de prêt doit répondre aux exigences suivantes:
1, avec la pleine capacité civile des personnes physiques.
2, la Chine a une carte d'identité valide.
3, selon les conditions suivantes abritant dépôt de fonds de prévoyance.
4, ne pas extraire le logement fonds de prévoyance à payer pour l'achat de paiement vers le bas du logement.
5, aucun prêt de fonds de prévoyance et hors site dans le centre-ville.
6, avec un contrat d'achat ou d'un accord reconnu par l'autorité de logement, et pour l'acheteur.
7, le montant du premier paiement non inférieur à la valeur de l'achat de logements de 30%, et le montant du paiement vers le bas, plus le montant du prêt est égal à la valeur du logement.
8, un revenu plus stable, ont la capacité appropriée de rembourser les prêts, les bons de crédit.
9, peut fournir au centre financier à Chengdu reconnu par la sécurité.
10, les autres conditions spécifiées dans le centre de Chengdu. Fonds
Les personnes pour voir si elles répondent à ces conditions.
[Par exemple]:
Le fils de l'oncle Wang était au travail, l'unité n'a pas donné sa contribution au fonds, il ne certainement satisfait pas aux conditions du fonds de prêt. En fait, de nombreuses unités ne finançait pas celui-ci, parce que contrairement à la sécurité sociale est obligatoire, si bon espoir quand fonds est devenu l'unité doit payer cette amende.
07
dispositions prêt commun
1, le conjoint du demandeur de prêt, l'autre conjoint est admis comme un acheteur et les candidats de demander un prêt au centre de fonds à Chengdu, et conjointement et solidairement responsables de rembourser le prêt.
2, conjoint ou autre acheteur du conjoint du demandeur de prêt renoncer à l'achat, le couple devrait faire une déclaration partagée dette sur place.
3, les demandeurs de prêt après les premiers prêts de fonds de règlement, les prêts de fonds de prévoyance peuvent appliquer à nouveau, mais le nombre cumulé des prêts de fonds de prévoyance à plus de deux.
[Par exemple]:
Oncle Wang veulent acheter un logement de seconde main, puis il fille certainement vieux comme co-candidat, d'assumer le prêt ensemble.
08
Fournir de fausses informations pour annuler l'admissibilité du prêt
Depuis, la date d'enregistrement, etc. Si l'emprunteur de fournir des informations fausses, des documents ou des informations sur les moyens du centre de fonds dans le fonds de prêt d'acquisition illégale Chengdu Annuler ses prêts de fonds admissibles à 5 ans Et rapport aux départements concernés de mettre en uvre la discipline commune.
[Par exemple]:
Oncle Wang aimerait prêts de fonds pour acheter une maison, mais il n'a pas à fonds vieille fille, de charger un intermédiaire de frais de manutention, lui donner vieille fille à la recherche d'une entreprise qui a traité le fonds de faux.
Résultats pour le processus de transfert du logement, le Centre Fonds trouvé une procédure de faux, qui, comme le Kazakhstan oncle Wang cinq ans, le fonds ne peut pas être extrait. Il ne paie pas très! Donc, honnêtement, conformément aux politiques yo.
En fait, le nouveau fonds Deal or multi-utile, à condition que vous avez le fonds de prévoyance.
A propos de fonds ont des questions, bienvenue pour discuter du Kazakhstan.
