Hui Zhipeng -
Les arbres de la culture et du tourisme d'investissement et de développement Co., Ltd, Institut région du delta du Yangtsé Zhejiang de l'Université de Tsinghua pour promouvoir la revitalisation du directeur adjoint rural du centre. La Chine a reçu un certain nombre d'experts de planification médias, a été embauché en tant que de nombreuses universités de planification et les professionnels du tourisme professeur invité. Ces dernières années, l'accent sur la recherche " Destinations Voyage moulage de vitesse " , " Destination de voyage d'orientation idéologique " , " destination touristique pré-exploitation " , " Le mode hors route services immobiliers " Et d'autres sujets de l'industrie, et obtenu un succès dans de nombreux domaines et projets.
plan opérationnel, la brigade de texte des projets innovants pour développer de nouveaux modèles, tandis que les opérations de construction, pour résoudre le problème de la façon de faire de la brigade projet de texte d'argent.
Ces dernières années, une référence au projet de tourisme culturel, les investisseurs sont très excités.
Avec le développement du pays et la croissance de la consommation du tourisme intérieur par habitant commence à afficher une croissance explosive. Dans le grand fond, la brigade de texte est devenu un nouveau point de vente pour soutenir le développement du pays.
revitalisation rurale nationale, des politiques préférentielles complexes rural, projet de tourisme culturel, des centaines de millions de fonds sur le marché, tant de gens envieux. Des gouvernements locaux aux forces de capital dans la société, ils ont afflué au texte de l'industrie du Voyage.
Il y a quelques années, quand un ami m'a appelé et m'a dit qu'il venait de mettre en place une nouvelle société de plate-forme, prêt à se livrer à une brigade de texte spécial. A récemment été en cours d'exécution à travers le pays, vraiment j'ai trouvé une cour, un paysage magnifique, un bon endroit pour Voyage de banlieue. Lot est pas prêt à être un petit mais excellentes attractions touristiques, demandez-moi d'aider quelques conseils, faire une suggestion.
Je lui ai dit, ne vous excité, comptez ensuite dire. Après quelques jours, j'ai reçu son téléphone, dit-il à peu près calculé, trop d'investissements, longue période de récupération. Ce projet n'a pas encore commencé à mourir, et aucun moyen de le faire, en parler plus tard. La parole ne peut empêcher d'avoir une trace de dépression.
Je pense qu'il est sage. Il a fait un choix judicieux. Pour la brigade de texte, notre attitude est de s'impliquer du début à la fin prudent.
Selon les statistiques, plus de 70% des cent prix des logements ont la brigade de texte mise en page industrielle, la brigade de texte pour devenir la nouvelle tendance des prix des logements en transition.
« Soutenu par une bonne ombre arbre, » Notre grande chambre avec une accumulation primitive du capital et de l'intégration des ressources depuis de nombreuses années, a des avantages inhérents sur les investissements de la brigade de texte. Wanda, fiche financière, Vanke et d'autres géants de l'industrie les ont encerclés et ont commencé à se déplacer à grande brigade de texte. Haut-à-dire les hauts responsables gouvernementaux d'accueil direct à donner des politiques préférentielles, la fiscalité et d'autres projets visant à promouvoir la brigade de texte débarquées dans la région. Pour réduire ce par le système en cours d'introduction et de la formation des talents, de mettre en place leur propre système de brigade de format texte.
Mais d'un autre point de vue, les prix des logements dans le cercle de la brigade de texte, exposé le problème est devenu de plus en plus sévère. Culture Voyage investissement du projet, la production lente, retour sur le cycle d'investissement est long, mais les prix des logements dans la poursuite des flux de trésorerie. Cela conduit au projet construit dans un morceau de maison sans vie ou villa, la maison a vendu le projet est terminé, une plume.
Ils sont encore engagés dans l'immobilier en vendant la maison pour faire le projet de texte brigade de la théorie des ensembles, nous avons invité une planification de projet Institut bien connu.
Toutefois, le plan ne le même que la planification! La planification des choses hors de l'hôpital sans âme!
Ils peuvent faire une planification beau et concevoir des dessins pour construire différents styles de forme architecturale, le lieu et les ressources pour créer une vue différente du paysage, mais Ils ne peuvent pas être responsables du projet, ne peut pas être responsable de positionnement, mais ne peut pas être responsable des opérations.
Même avec une bonne planification, la planification successorale sont également beaucoup d'arrière-plan. Vous leur demandez ce qui est une destination touristique? Forte probabilité est totalement ignorant. La planification successorale et de planification de voyage culturel est vraiment deux attributs complètement différents de l'industrie.
Dans ce contexte et des programmes, comment adapter aux nouvelles tendances dans le développement de la brigade de texte? Pour parvenir à une transformation industrielle?
En fait, entre mes praticiens plus d'une décennie, j'ai vu beaucoup de ces projets sont atterrissage d'brigade, face à la plus difficile problème non rentable.
Une grande partie de cela est parce que comprennent pas la différence entre la planification et de la planification. Dans la phase initiale de construction à penser qu'il n'y a aucun problème systématique, je ne pensais pas comment le projet après les opérations de débarquement? Comment former un système en boucle fermée complète? une rentabilité durable?
Lorsque nous avons mis beaucoup de main-d'uvre, les ressources matérielles et financières, mais a constaté que les consommateurs ne l'achètent pas, la maison n'est plus commercialisable, le projet ne vint. Il veut venir, l'automne dernier d'un tamis.
Par conséquent, l'avenir du projet de la brigade de texte doit avoir de bonnes personnes impliquées, ont une excellente équipe de planification impliqués. Pour fonction que l'opération de base, de manière à aller plus long terme.
S'il n'y a pas de pensée opérationnelle, aucune société de plate-forme professionnelle, ce projet est loin d'être mort, ou qu'il n'a pas survécu.
Et non seulement la pensée opérationnelle, et plus important encore, " opérations avant " Pensée. Dans le développeur et exploitant du projet de texte brigade, " opérations avant " Est-ce fonctionne par. Elle doit être conforme au début de la planification du projet du positionnement - Financement de projets - Les marchands Format - le style de construction - Les opérateurs pour promouvoir - réalisation tardive d'un lien d'intégration systématique.
gouvernement ou les développeurs de projets individuels ne manqueront pas de faire attention à elle, pensant mettre clairement la dernière partie de la gestion des opérations au stade de la conception, de manière à favoriser la réalisation de la brigade de texte du projet pour atteindre une rentabilité durable.
Combiné avec le projet actuel de la brigade de texte du mode de fonctionnement, je ne fais que quelques réflexions personnelles ou moins.
01, Culture des idées de produits de voyage
En ce qui concerne les produits du tourisme, beaucoup de gens vont tomber dans un malentendu.
Certains investisseurs m'a contacté, pseudo-professionnels ne savent pas maintenant ce que les produits du tourisme oui. Je dis ce que votre produit est un projet touristique, donne-moi de recommander la ville natale d'ufs ... ... jujube, a tout à fait un moyen de dilemme. Ils croient que le tourisme est une spécialité locale ne vous? Pensez mal. Un peu peut mettre la construction d'appartements, maisons comme des produits. En fait, ce ne sont pas des produits de voyage et des matières premières.
S'il vous plaît noter que ici je parle de la brigade de texte ne se limite pas à la chambre et pension, Voyage et loisirs, il est capable de s'adapter aux saisons, de rencontrer des jeunes de trois générations de jeunes et moins jeunes, afin de maximiser le projet reflètent les caractéristiques du produit.
pensée « pré-opérationnelle » est également important lorsque l'idée de produits de la brigade de texte.
" A vendre eux-mêmes " L'époque révolue depuis longtemps, le texte produit de la brigade doit être à bord OTA Plate-forme, l'extension multi-canal au large. Culture Voyage projet partie ou la plate-forme doit être entreprise avant-gardiste, et des canaux de télévision en direct peuvent former un bout à bout, ou même liaison, test de débit de fonctionnement du projet à l'avance. Comprendre le marché, comprendre les besoins du public cible afin de « remédier ».
Seulement en créant dans le « pré-opérationnelle » penser hors de l'emballage brigade texte du produit est précieux.
02, la pensée pré-opérationnelle
Dans une certaine mesure, la gestion opérationnelle d'une économie intégrée. Derrière ce projet implique non seulement la construction, le développement et les opérations en cours, le développement et la rentabilité ultérieure et de l'innovation.
Ceci est un travail complexe, nous devons faire bon usage de talent.
A titre d'exemple, la liaison et Wuzhen « CYTS », ce qui est une combinaison puissante. Sur la base de la pleine utilisation de leurs avantages sur la mise en place des ressources externes, construire la plate-forme de développement, pour compléter la recapitalisation. L'introduction de la capitale, est à l'origine CYTS fortes capacités opérationnelles et la capacité d'exécuter pittoresque.
Les opérations ne peuvent être copiés, et l'entreprise peuvent être reproduits.
Par « pré-opérationnelle », afin de maximiser la compréhension des besoins du marché et des clients, re-positionnement du projet, le format, la promotion, sorte, promouvoir efficacement la brigade de texte projet de construction et d'atterrissage.
03, Alors que les opérations de construction
À l'heure actuelle sur le marché beaucoup plus tôt les projets de texte brigade sont « reconstruction du village creux » des terres rurales avec un grand nombre de ressources inutilisées, à chaque tour est des milliers d'acres de terre, ce n'est pas rare. Mais une telle masse corporelle, les investisseurs doivent également être évaluation prudente, ne peut pas manger une grande illusion de la graisse.
L'argent est l'argent réel est versé? Shashi Hou peut gagner en arrière?
Cette fois, nous pouvons passer " Alors que les opérations de construction " Façon de fournir des flux de trésorerie pour le projet, de réaliser une croissance rentable et durable.
« Bien que l'opération de construction » est une bonne façon de contrôler les coûts, exige une combinaison de base du projet, l'intégration des ressources périphériques, grâce à des études de marché, la recherche des consommateurs, etc., de se concentrer sur la création d'un « modèle de démonstration en ligne avec la base du marché et des clients zone ".
" Modèle zone de démonstration " totem Esprit est un petit projet, un vent historique, Ici vous pouvez sentir l'esprit du col, sciences humaines endémiques, et donc, non seulement vous pouvez obtenir des liquidités, mais aussi de saisir les progrès dans le processus de développement, l'innovation de mise à jour, renforcer tous les aspects du contrôle général.
Texte projet de développement de la brigade, vous avez besoin de la météo, la géographie, et.
Sous la direction de « pré-opérationnelle » pensée, un système d'exploitation scientifique, un des produits touristiques sophistiqués pour attirer du personnel de planification professionnelle, la mise en place d'opérateurs fiables et ainsi de suite. Devraient tenir pleinement compte des flux de trésorerie de la société, tandis que les opérations de construction, briser le modèle traditionnel de profit, pour atteindre une efficacité double récolte et image de marque.
Enfin, je souhaite que tous de la brigade de texte peut attacher de l'importance au projet " opérations avant " Pour trouver une large route pour leur propre développement!
Trouvez les journalistes, cherchant à des rapports, demander de l'aide, le principal marché des applications Télécharger « Qilu Un point » APP micro-canal ou recherche applet « station de renseignement d'un point », plus de 600 grands médias en ligne aux journalistes de la province vous attendent à la rébellion! Je voudrais à la rébellion
