Mo légèrement la réforme du logement a fait la régulation du marché est encore long chemin à parcourir
(Texte / Ma Yuecheng)
Récemment, le directeur adjoint du Comité d'experts sur le logement Département de la politique du logement et Gu Yunchang dans une interview avec des journalistes, a déclaré, la réforme de la réforme du système de logement de la Chine est l'un des nombreux chinois parmi la réforme la plus réussie, la réforme du logement et de la commercialisation du système de réforme agraire en ville est devenue deux grande industrie de l'immobilier chinois moteur, poussant grandement conduit au développement économique de la Chine. Gu Yunchang a également mentionné que l'un des plus grand regret est le développement insatisfaisant des logements abordables, la réforme du système d'approvisionnement est pas assez profond.
Je il y a longtemps article, il est proposé de protéger la maison doit respecter le principe de « stricte loyer interdiction out facile » pour protéger le logement et l'immobilier sont deux systèmes isolés, doivent avoir le mécanisme « de sortie », mais, en fait, le logement abordable des logements abordables du marché immobilier a commencé à devenir le plus populaire des produits d'investissement, et n'a pas retiré la demande.
Gu Yunchang croient que le développement du logement de la Chine est encore un espace considérable. Tout d'abord, à l'heure actuelle, les résidents urbains de la Chine par surface au sol par habitant d'environ 38 mètres carrés, la zone de construction a frappé 7 fois à 75 est double l'utilisation de l'espace, qui est, l'utilisation par habitant d'une superficie d'environ 30 mètres carrés est le siècle, que certains pays développés en Europe à 3540 mètres carrés est toujours à la traîne. Deuxièmement, nous avons pas encore terminé l'urbanisation, le taux d'urbanisation de la population résidente actuelle de la Chine est 58,52%, l'urbanisation généralement atteint après le taux de 70% descendra. Le troisième est, la rénovation urbaine, parc de logements urbains du pays à environ 30 milliards de mètres carrés, comme l'annuel de 2-3% de la proportion de démolition de vieilles maisons, beaucoup de maison brisée à démolir, combien cette démolition? Le marché immobilier de la Chine est encore de la place énorme pour le développement, il ne peut pas dire assez.
Oui, ah! Démolition de 2% par an depuis 50 ans, mais aussi la démolition, la démolition de 3% par an devrait être divisé 33 ans, il n'y a pas étonnant connu comme « la démolition de ce que » la Chine pas grand-chose, si ce plan dire tout autre arrière-plans culturels du peuple, les gens vont paniquer une sueur froide, ils vont vous demander, pourquoi démanteler quoi? Si vous dites, parce que l'ancien démonterons, ils vous demanderont, pourquoi la reconstruction de partout la ville antique? Vous devez sans voix.
Si vous tracez une ligne, puis 1998 devrait être une ligne rouge, cette année a commencé la monétisation de la réforme du logement. Ce processus, nous sommes trop expérience familière, trop, on peut dire que chaque détail a été, un peu plus d'une fois, sur la bibliothèque à la maison, ainsi que plusieurs des livres à ce moment-là, lorsque certains des renseignements recueillis, pas tous jetés. Bien que 1998 était une ligne rouge, cependant, les travaux de réforme du logement a commencé il y a quelques années après l'autre, bien sûr, la distribution des logements sociaux, jusqu'à présent ne peut pas dire absolument pas.
Quel est l'objectif de la réforme du logement en Chine? Pourquoi avons-nous besoin d'une réforme monétaire? Comme nous le savons tous, notre pays à l'époque de l'économie planifiée, M. de la vie postnatale, donc les années 1990, après la réforme est entrée dans une nouvelle ère, pour trouver un logement trop grand nombre de personnes en cas de défaut. Par conséquent, pour résoudre les difficultés de logement des masses est imminente, l'ancienne réforme du système de logement social ne sera pas attendre vers le haut.
Toutefois, si tous se fondent sur les investissements de l'État, il est manifestement encore très difficile, donc, de briser l'ancien système de logements sociaux, la réforme du système de logement et monétarisation, deviendra accélérer la construction de logements, l'amélioration des conditions de logement des gens des moyens les plus puissants le plus tôt possible et méthodes.
Cependant, 20 ans, la réforme du système de logement en Chine a également connu un chemin tortueux. De l'aspect de la réforme du logement abordable, il y a des logements abordables, coopératives d'habitation, les prix des logements, limité à deux chambres, bidonvilles, jusqu'à présent le total salle de propriété, ces politiques sur le logement abordable est différent. Et la construction de logements, il y a eu un accord pour vendre le terrain, appel d'offres, la réforme agraire de vente aux enchères, la réforme des droits de propriété 70 ans, sous la forme de logements commerciaux, appartements et ainsi de suite. Plus important encore, bien que nous sommes dans le processus de réforme du logement, il existe de nombreuses formes d'innovation, cependant, le problème du logement a toujours été au centre de l'attention de toute la société d'intérêt commun, ainsi que les conflits sociaux. Au fil des ans, bien que beaucoup de temps de régulation du marché, mais aussi apparu à plusieurs reprises transférer des taux à plusieurs reprises, que la polarisation provoquée par l'investissement immobilier a été très sérieux, les prix élevés ont fait ensemble des salariés loin de la propriété.
Étant donné que le coût d'achat est trop élevé pour ceux qui achètent le prêt, le fardeau économique est très grave, non seulement affecté le niveau de vie des acheteurs, a également affecté la capacité de la société de consommation dans son ensemble. bulle de la propriété constitue également une menace potentielle pour le développement économique, comment ne pas briser la bulle? Dans quelle mesure la crise financière après le développement économique des méfaits éclatement de la bulle, les gens méritent d'être étudiées et la vigilance.
En bref, la réglementation de l'immobilier est encore des progrès, il y a eu une baisse importante des prix des logements dans de nombreuses régions du phénomène. Il faut dire que, depuis l'année précédente dernier principe de positionnement a commencé « la maison est vécue pas de la spéculation », le marché immobilier chinois devenait progressivement de mieux en mieux, le dernier tour de la réglementation depuis « restriction » des mesures difficiles prises après le point tournant marché immobilier se profilait, et il semble le signal tourné le coin.
Cependant, nous savons très bien, le règlement étant sans fin, notre objectif est loin d'être atteint, l'avenir du marché immobilier est toujours confronté à de nombreuses difficultés. Nous devons faire maintenant est la confiance, jamais vaciller, approfondir la réforme, étape par étape dans l'eau profonde. Il faut dire, pendant une longue période de temps, nos tâches de réforme du système de logement sont très pénibles, et certains ont même évoqué, les efforts nationaux de reconstruction du système de sécurité du logement, est une tâche difficile, la responsabilité est énorme. Comment est aussi simple que cela, a dit Gu Yunchang, ne savent pas le président sens Gu Yunchang d'accomplissement vient. [Cet article publié par "compte Ma Yuecheng", le 14 Novembre, 2018]
