Rushan, province du Shandong, la ville de Weihai, fait partie, est situé à Qingdao, Weihai, Yantai convergence des trois villes de l'arrière-pays à la chambre vue sur la mer connue dans tout le pays. Récemment, cependant, Rushan City, mais avec des chambres vue sur la mer vendre « prix du chou » sont montés à bord de la recherche chaude.
Lorsque le prix exactement comment chambre avec vue sur la mer, CCTV Financial Reporter est venu Rushan, visites sur le terrain effectuées.
Shandong Rushan: nouveau prix à domicile de plus d'un million prix des maisons de seconde main presque « pli »
Marcher dans les rues de Rushan Silver Beach Resort, voir le plus est que chaque chambre avec vue sur la mer et le centre commercial de l'agence immobilière. Reporters dans le nombre de ventes centre appris que les prix des logements neufs actuels sont généralement plus de 7000 yuans par mètre carré, Certains biens immobiliers récemment ouvert plus de dix mille yuans par mètre carré .
Et avec les prix des logements de seconde main par rapport trop loin, Seuls quatre mille yuans par mètre carré prix Et une seconde main de logement en raison de l'éloignement et la construction d'une époque antérieure et d'autres raisons, le prix unitaire aussi bas que 2000 yuans par mètre carré.
En outre, dans l'interview, le journaliste a également noté que, Avec un lotissement, Yishoufang et seconde main différence de prix de la maison est relativement grande . Dans le centre commercial est situé dans un Silver Beach Rushan, le personnel des deux projets résidentiels de grande hauteur a été présenté en 2015, il y a encore quelques maisons ne se vendent.
les données du réseau de supermarchés immobilier chinois montrent que le prix moyen actuel de logements de seconde main dans Rushan City 4 30 Environ 0 yuans / mètre carré, par rapport à Décembre 2014 autour de 2900 yuans / mètre carré, un mètre carré a augmenté de 1400 yuans. À l'heure actuelle, le Silver Beach Resort à Rushan City, en raison de l'augmentation des coûts et d'obtenir des coûts de construction, le prix des maisons autour de 7000 yuans par mètre carré à 10000 yuans, Occasion différence de prix du logement énorme nouvelle maison .
Shanghai E-House Real Estate Institute directeur Yan Yuejin: Au cours des deux dernières années, la poursuite des investissements a donné lieu à plus et beaucoup plus spéculatifs investissent dans certains biens immobiliers, résidences secondaires, de sorte que le prix du logement de seconde main sera un certain impact.
Marketing Management Research Center, Weihai, Université du Shandong Vice directeur Jiang Shoufen: Cette hausse des prix, car il est encore relativement lent, si les acheteurs détiennent des objectifs d'investissement pour investir dans l'immobilier, je crois que vous serez déçu.
Shandong Rushan: ventes de maisons neuves individuelles choisir seulement des projections ont été refoulés
Bien que le logement de seconde main Rushan vendre « prix du chou » un peu exagéré, mais à l'heure actuelle il y a nouvelle et de la disparité des maisons existantes dans le prix mais ne peut pas être ignoré. Quelles sont les causes de cette situation, ce qui est la raison pour les maisons neuves est restée forte Rushan prix il?
Dans un parking Rushan Silver Beach Resort, le journaliste a vu un bus stationné à travers le pays, la voiture a tiré toutes les différentes sociétés immobilières bannière Ce sont les projections de la population locale.
Organisation « Apparences » de partout dans le pays aux commandes, ventes de logements neufs est exclusive du secret de Silver Beach Ils la plupart du temps des vacances, la pension pour promouvoir chambre avec vue sur la mer, à une petite partie de l'argent peuvent inclure les frais de voyage, chambre et pension et autres frais généraux, visiter les principales attractions seront directement obtenu son propre centre me ventes Qukan Fang.
Rushan, province du Shandong, un personnel du centre de vente: La troisième semaine bus général, un bus a quatre ou cinq personnes peuvent traiter cinquante-six ensembles.
Par rapport à des projections, bureaux de vente FIT dans un certain nombre de nouveaux projets de manière significative importune . Dans plusieurs centre de vente est situé à Rushan Silver Beach, correspondant à l'identité des acheteurs à la maison, mais il n'a pas entrer dans les portes et d'autres bureaux de vente, ils ont été arrêtés par le personnel, Et on m'a dit ne pas recevoir FIT .
Au fil des ans, Rushan Silver Beach ventes de biens immobiliers dans un modèle de marketing « l'esprit de votre entreprise », Les ventes de maisons à des projections de partout dans le monde comme la principale force, tandis que la deuxième main du marché du logement dans une autre personne, principalement des touristes. Il a également contribué au prix de logements neufs et de seconde main différence de prix du logement entre une raison relativement importante.
Rushan, province du Shandong, un personnel de l'agence de logement: La raison pour laquelle les maisons neuves ne reçoivent pas FIT, FIT est trop forte liquidité.
Rushan, province du Shandong, un personnel de l'agence de logement: Samedi, il y aura de nombreux groupes de bus, le champ est tiré dans une nouvelle cellule, que dans ce plat, ne vous laissera pas au courant du logement de seconde main d'argent en dehors de telles informations, voir les locataires ne comprennent pas la situation.
Shandong Rushan: manque de retraite soutenant l'offre excédentaire Ocean View
Reporters appris que, Rushan Argent chambres Plage vue sur la mer plus de 95% ont été vendus à des acheteurs étrangers Et quand les spéculateurs immobiliers pour évacuer l'offre excédentaire du marché du logement de seconde main a également causé des prix du déraillement grave et prix des logements neufs. En outre, en raison du manque d'installations, le taux d'inoccupation est élevé, vue sur la mer locale chaleur ambiante progressivement calmée.
Avec l'arrivée de l'été, Rushan Silver Beach dispose également d'un record de saison de trafic humain. Soir à huit, dans la région centrale de Rushan Silver Beach Resort, le journaliste a vu, les cellules environnantes chambres rarement éclairées, et même certains lampadaires ne sont pas brillantes.
Il est entendu que chaque année sept cent quatre-neuf trois mois est le taux d'occupation le plus élevé résidentiel de Rushan Silver Beach chaque saison, essentiellement le taux d'occupation peut atteindre 30 % À 50%, tandis qu'en hiver, le taux d'occupation à 10% ne serait pas.
Les acheteurs de Beijing Mme Cao: Principalement développer lentement, nous avons la maison côté sécurité chauffage, mais n'a jamais donné trop chaud pour, ont demandé à la propriété qui est principalement faible taux d'occupation, il n'est pas envoyé au chauffage.
Le journaliste de Rushan Ville Personnes gouvernement Voir sur le site en 2010, le développement de l'immobilier et l'investissement 6.443.000.000 de yuans, soit une augmentation de 27,79 pour cent par rapport à l'année précédente. Et à partir de 2014, a commencé une baisse significative des investissements dans le développement immobilier, développement immobilier et de l'investissement en 2014, la ville a terminé 3632000000 yuans, en baisse de 52,46 pour cent sur l'année. 2018 ville Rushan est l'investissement réel de développement immobilier de 2.338.000.000 de yuans. Dans l'interview, Reporters constaté que de nombreux projets sont ouverts quatre ou cinq ans n'a pas été liquidée, et même une décennie d'ouverture toujours en vente.
L'industrie est d'avis que, bien que ces dernières années, Rushan gouvernement En outre améliorer constamment l'infrastructure, mais comme une ville au niveau du comté de la demande réelle du marché immobilier Rushan est encore limitée. Beaucoup ville côtière du nord avec des chambres avec vue sur la mer, les chambres de l'ancien âge réel point de vente de l'immobilier, le tronçon de la demande de Voyage à court terme en direct plage toute l'année, après la surexploitation, la situation de l'offre supérieure à la demande apparaît.
Shanghai E-House Real Estate Institute directeur Yan Yuejin: Ces dernières années, certains projets de développement côtier, le développement est en effet trop, non seulement que certains de Rushan City, au nord des deux dernières années devront faire face à ce fait, une partie de la demande ne pense pas tant le risque.
Source: Financial CCTV ( ID: cctvyscj)
Cet article Editeur: Zhang Shuang
