Données pour: consultation de la population dans un stand immobilier 2017 expositions de printemps de Pékin lors de la réunion. WASHINGTON Cheng Tchouenyu photo
Bureau national des statistiques a publié le 1670 ville données de prix de l'immobilier montrent que le prix des maisons a augmenté Mars une augmentation significative de la ville, une des villes de second rang du marché immobilier ont rebondi de manière significative. Les analystes estiment que cela aura une incidence sur le marché au deuxième trimestre des acheteurs de prix futurs attendus sont encore à rebondir probable.
En Mars le marché immobilier national est maintenant « été indien »
Mars, 70 villes, les prix des logements ont augmenté dans la ville a augmenté de 65 ville, il y a une augmentation significative par rapport à 57 en Février. Au cours de la même période, la seconde main prix du logement, Guangzhou, Zhengzhou, Qingdao, Chengdu et autre chaîne 10 de la ville sont tombés, trois villes sont restées stables, et 57 autres prix de la ville.
« 65 villes dans le prix des maisons, à proximité du plus haut point en 2017 le temps de la chaleur du marché à nouveau. » Centaline Dawei, chef analyste.
« Mars dans 70 villes nouvel indice des prix des logements commerciaux ont augmenté de 0,6% en glissement annuel de 11,3% d'augmentation de la chaîne a augmenté de plus qu'en Février. » E-House Yan Yuejin Directeur de l'Institut de recherche think tank Center, a déclaré que le marché immobilier en Mars, marché « été indien », le commerce du marché a augmenté, les prix se sont redressés.
E-House Real Estate Institute a récemment publié un rapport a montré que Mars, 40 nouvelles maisons croissance du chiffre d'affaires typique de la chaîne de zone urbaine de 84%, soit une augmentation de 10%. Dans lequel tier croissance des villes de 108%, soit une augmentation de 36%, d'autre part l'évolution de la ville de 91%, soit une augmentation de 10%, la croissance de trois ou quatre lignes de 65%, soit une augmentation de 4%.
La raison pour les prix des maisons en mars vers le haut, le Dawei que, sous l'assouplissement du crédit, au début de la baisse des prix dans certaines villes les grands acheteurs de la spéculation sur le marché peur Ta, la quantité d'augmentation après le marché boursier, les prix ont commencé à monter, ce qui entraîne des prix des maisons, puis la tête Alice.
Source: Bureau national des statistiques site officiel
D'autres villes de second rang du marché immobilier ont rebondi
En Mars, quatre villes de premier rang prix des logements neufs ont augmenté de 0,2 pour cent, 0,1 point de pourcentage inférieur à celui du mois, les prix des logements de seconde main ont augmenté de 0,3 pour cent, soit 0,2 point de pourcentage le mois dernier pour se développer. 31 villes de deuxième rang prix des logements neufs ont augmenté de 0,6% le mois dernier réduit, les prix des logements de seconde main passer par le ratio de capitalisation, en hausse de 1,2%.
Dawei a dit que, en Mars un rebond marqué sur le marché immobilier, en particulier les villes de second rang.
« Deuxième ligne qui représente le chiffre d'affaires de la chaîne de zone urbaine a augmenté de 82%, soit une augmentation de 30%. Par exemple, Dalian, Nanjing forte augmentation, en hausse de 286 pour cent et 259 pour cent, respectivement. » Statistiques Centaline montrent qu'en Mars, les villes de premier rang propriété chiffre d'affaires du marché est également l'ensemble semble plus évident il change.
Plus précisément pour voir, Beijing chiffre d'affaires du logement commercial de 311.000 mètres carrés, en hausse de 108%, soit une augmentation de 130%, les nouvelles transactions à domicile Shanghai 632.000 mètres carrés, soit une augmentation de 106,5%, Guangzhou chiffre d'affaires de 902.000 mètres carrés, en hausse de 177%, soit une augmentation de 48%; Shenzhen chiffre d'affaires de 295,200 mètres carrés, en hausse de 139%, soit une augmentation de 49%.
Bureau national des données statistiques montrent que les villes de premier rang dans le prix des maisons en mars, Beijing et Guangzhou ont augmenté de 0,4% et 0,8%, Shanghai et Shenzhen, respectivement, ont diminué de 0,1% et 0,3%, les prix des logements de seconde main à Pékin, Shanghai et Shenzhen, respectivement, maman il a augmenté de 0,4%, 0,3% et 0,7%, une baisse de 0,5% de Canton.
Au cours de la même période, 35 villes de troisième rang prix des logements neufs ont augmenté de 0,7 pour cent, seconde main prix des logements a augmenté de 0,5%, a augmenté de 0,3 point de pourcentage le mois dernier pour se développer. « Les villes de troisième niveau des prix des logements a augmenté en Février par rapport à une certaine expansion, ou une des villes de second rang touchés par le récent rebond, le marché a également rebondi la négociation, le prix est susceptible d'augmenter. » A déclaré Yan Yuejin.
Du point de vue de la ville, 70 Mars pour diriger la ville de Dandong anneau de rose 1,9%. Yan Yuejin pense, Dandong, Jinzhou, Changde et autres prix des logements quatre villes de niveau ont augmenté plus rapidement, parce que les deux dernières années pour améliorer les infrastructures urbaines une telle intensité, la politique du marché immobilier relativement lâche.
Source: Bureau national des statistiques site officiel
Le marché immobilier durable « rebond »?
Yan Yuejin dire, les prix des logements ont augmenté le nombre de villes, le nombre d'acheteurs au cours du deuxième trimestre aura une incidence sur les attentes du marché. Avec la hausse des transactions sur le marché, les prix sont encore susceptibles de rebondir.
Derrière le marché immobilier en Mars, les taux d'intérêt hypothécaires continuent vers le bas.
Rong 360 données Big Data Institute montrent qu'en Mars, il y a 138 banques taux hypothécaires coupés, en baisse de numéro de maison est trois fois plus qu'en Février. Jusqu'à présent, le premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile du pays est tombé à 5,56%, le taux d'intérêt moyen a diminué dans la première série de quatre mois, de retour à Avril 2018 niveaux, les taux d'intérêt globaux futurs est susceptible de se poursuivre vers le bas.
« Le noyau est de voir l'étendue de la politique de crédit facile, indicateur le plus typique est de savoir si la reconnaissance des normes de logement et de reconnaissance de crédit changeront, cette politique reste inchangée, les fluctuations du marché immobilier ne sera pas grande, une fois que le changement de politique, le marché sera rebond significatif. » Zhang Dawei expliqué.
Il convient de noter, le 12 Avril, les organes de l'Etat central centre de gestion de fonds de logement a introduit le New Deal, une mise en uvre claire des prêts « Le logement a identifié des prêts » à deux suites, deux suites bas rapport de paiement ajusté à Liu Cheng le plus bas, un prêt maximum de 600000 yuans. Durée du prêt ne peut excéder 25 ans.
Les experts estiment que ce fonds de signal de libération de l'ajustement de la politique des prêts resserrement, le marché immobilier récent « été indien » est, il y aura un certain impact.
En même temps, depuis la sortie 2019 de diverses politiques telles que l'introduction de talents et se sont installés dans les villes a dépassé 50. Dans de plus en plus de villes pour se détendre le contexte des conditions établies, les initiés croient que l'assouplissement des conditions d'agriculteurs sédentaires accélérer le processus du public, devrait former une nouvelle vague de dividendes, y compris la mise à niveau de la demande de logements.
Dawei analyse, « les politiques de contrôle immobilier continuera, et le pays continue d'affiner le marché récemment, il y a quelques villes réaffirment la stabilité politique, mais pour le marché, l'assouplissement de la politique devrait devenir le courant dominant du marché. » (Concept de journaliste Xie Yi)
Transferts: Chine Nouvelles du Réseau
