Restriction, vente limitée, limite de crédit, limite, Yao Hao ...... pour différentes sortes de politique de régulation du marché, aujourd'hui il y a de nouveaux moyens d'introduction de la réglementation du marché: le prix d'une nouvelle maison limite programmée par jour.
10 juillet Ningde City, a publié un « renforcer encore la ville centrale réelle régulation du marché immobilier mise en uvre précise des points de vue », le marché immobilier Ningde politiques de contrôle précis sur la mise en uvre de l'achat de limiter les ventes de logements des produits de base, limite et Yao Hao.
Il est intéressant de noter, dans lequel l'objectif global, Centre ville le prix moyen des logements neufs des produits de base en Janvier niveau 2018 (8882 yuans / mètre carré) sur la base de la hausse annuelle de moins de 6%, résidentiels de grande hauteur (blanc) ordinaire prix de vente de la mise en uvre du plafonnement des prix, le plus élevé de contrôle 11000 yuans / mètre carré ou moins.
Six mesures pour le contrôle des prix
1, les prix des maisons a augmenté de moins de 6% par an
Avis clairement, la ville centrale de nouveaux logements des produits de base sur la base du niveau moyen des prix en Janvier 2018 (8882 yuans / mètre carré) à la hausse annuelle de moins de 6%, ordinaire résidentiels de grande hauteur (blanc) prix de vente de la mise en uvre du prix plafond, un maximum de contrôle en moins de 11000 yuan / mètre carré.
Reporters noté que divisé quatre domaines réglementaire, où une classe d'objectifs de contrôle de zone de prix le plus élevé cette année, 11000 yuans / carré, quatre catégories objectifs de régulation Zone de prix le plus bas cette année, 7500 yuans / carré.
Ningde Ville Logement et Bureau de la construction urbaine, a déclaré dans hausse moins de 6% d'augmentation au second semestre de 2018, moins de 3%, en référence au centre des résidents urbains indice des prix à la consommation (IPC), les taux de prêt des banques et par habitant la croissance du revenu disponible et d'autres facteurs.
2, les ventes notaire Yaohao publics
Cette fois-ci, le New Deal de Ningde il y a une grande tache lumineuse est que le nombre d'onde inclus dans les moyens de commande. Il y avait eu un certain nombre de villes, Chengdu, Xi'an et d'autres application de la politique des ventes Yaohao.
Pendant ce temps, l'introduction de la notification Yaohao notaire vente publique, les dispositions du nombre d'onde spécifique, telles que les règles de sélection aléatoire.
3, mettre en uvre l'achat de logements marchandise limite de vente
Reporters noté que la politique de contrôle Ningde pour l'achat de provisions réglementées, également détaillées: 3 ans de la vente de 144 mètres carrés d'achat de logements.
Opinions des dispositions suivantes trois types de ménages, suspendus dans la zone de construction du centre commercial des limites de la ville de 144 mètres carrés de logements de produits et au-dessous de son:
Nous avons deux ou plusieurs ensembles de logements des produits de base dans la ville centrale Jiaocheng, les ménages de résidence Dongqiao;
Et a plus de 1 ensemble de logements de marchandises dans la ville centrale du comté Ningde (ville) des ménages de résidence;
Nous ne pouvons pas l'achat de six mois avant la date de la ville centrale Ningde interne payer un total des ménages de résidence non-ville six mois et au-dessus impôt sur le revenu ou d'un certificat d'assurance sociale, ce qui permet l'achat d'un ensemble de logements des produits de base dans la ville centrale.
De plus, dans le centre des nouvelles limites de la ville l'achat de logements des produits de base (y compris maisons neuves et existantes), propriété des bons de souscription acquis de moins de 3 ans ne seront pas négociables, ne sont pas applicables pour le transfert de la légalisation.
4 places de parking, jusqu'à plus de 180000 yuans
Les avis seront également réglementer les prix des places de parking inclus dans la fourchette de prix, empêcher l'inflation déguisée.
dispositions opinions, les prix de l'immobilier centre ville de places de stationnement en fonction du niveau d'un pays divisé en quatre catégories région, ce qui correspond au prix de vente (chacun) ont moins de 18 millions de yuans, 160000 yuans, 140000 yuans, 120000 yuans. Et pour bénéficier d'un prêt ne doit pas refuser d'utiliser des prêts pour acheter des places de stationnement.
5, décoration pas plus de 2500 yuans / carré
Afin d'éviter les hausses de prix déguisées, les normes de décoration ont également été fournis.
Avis indique clairement, le dépôt de la rénovation des ventes immobilières, les agences de développement des entreprises devraient être chargés d'évaluer le prix de rénovation estimé, le groupe de consultation de prix convenu décoration prix, le prix de la décoration ne peut pas dépasser 2500 yuans / mètre carré.
6, l'optimisation de la gestion de l'offre de terrains
De nombreux initiés de l'industrie croient que la pénurie de terres est l'un des facteurs importants menant à la hausse dans l'immobilier. règlement Ningde du New Deal pour améliorer le contrôle prix plancher de transfert de terres raisonnable, la supervision et le développement des entreprises conformément au contrat et à l'achèvement de la terre pour accélérer le transfert de la gestion du rythme d'optimisation des terres de l'offre foncière trois aspects.
Reporters dans un site immobilier Web, actuellement dans la vente de logements neufs à prix Ningde 7000 yuans / carré à 12000 yuans / plage carré varie.
Yi Ju Yan Yuejin, directeur du centre de recherche de l'Institut de réflexion, a déclaré l'introduction Ningde de la politique de restriction, ce qui signifie que le signal, les villes à quatre niveaux ont une surchauffe plus évidente du marché, il y aura donc un contrôle renforcé des politiques.
Le nombre de régulation du marché au premier semestre a augmenté de 65 pour cent sur un an
Le premier semestre de cette année, les politiques de contrôle total de la propriété jusqu'à 192 fois, 116 fois par rapport à la réglementation au premier semestre 2017, soit une augmentation de 65%. Juillet première semaine, plus de 20 fois la réglementation de l'immobilier, réglementation de l'immobilier dans tout le pays au cours de l'année un total de plus de 210 fois.
Depuis le 28 construction de logements Juin et d'autres ministères sept ont décidé d'exécuter ensemble dans la ville après le 30 traitement réel des opérations spéciales du chaos du marché immobilier, et plus continuer à prendre des mesures pour réprimer la spéculation immobilière et de stabiliser l'ordre du marché.
Selon les nouvelles Securities Times, le 28 Juin au 10 Juillet 13 jours ont Changsha, Chongqing, Wuhan, Shanghai, Hangzhou, Kunming, Haikou, Xishuangbanna, Sanya, Ningbo, Foshan, Xiamen, Dali, Tangshan, Zaozhuang, Linfen , Ningde, Shaanxi, du Fujian, du Guangdong, du Henan, du Zhejiang et d'autres 22 provinces et villes à prendre des mesures, qui, Changsha, Chongqing, Wuhan, Shanghai, Hangzhou, Kunming, Haikou, Ningbo, Foshan, Xiamen et d'autres 10 villes dans la liste des 30 ville.
Du point de vue du contenu autour des mesures de contrôle visant à freiner les achats spéculatifs, la rectification de l'ordre du marché en fonction.
28 juin publié le chaos du marché de la gestion des opérations spéciales dans la construction de logements et d'autres ministères préavis de 7 jours, la liste des 30 dans la ville de prendre des mesures il y a trois villes:
Chongqing, le contrôle de la stabilité « combinée » marché immobilier;
Wuhan vient de publier une nouvelle réglementation exigent salle des élections priorité;
le personnel d'urgence Changsha ont dû se contenter de la politique d'achat « patch » ne sont pas tenus d'acheter au moins le Dr talent limité, est élevé le titre ci-dessus.
En Juillet:
Kunming introduit l'achat, la supervision de la vente, une enquête approfondie des activités illégales telles que la politique de régulation du marché;
Shanghai entreprises achètent des logements commerciaux d'autres restrictions;
Wuhan mise en uvre de seconde main disponibilité du logement échangé en ligne, une réelle transparence pour assurer la disponibilité de l'information;
Ningbo City, a lancé une rénovation complète de l'agent immobilier Internet;
Foshan City, la régulation du marché immobilier sera quatre catégories de chaos, au centre de la lutte contre la spéculation immobilière;
Xiamen a publié pour freiner la spéculation immobilière, alors que la lourde réglementation de l'ordre de marché;
Dali a publié empêcher résolument l'enquête sur le comportement « immobilier », enrayer les ventes illégales et d'autres questions en suspens;
Tangshan 4 agences pour perpétrer des actes criminels contre le domaine du droit de l'action spéciale de l'immobilier;
De plus,
La province du Fujian a promulgué la « réglementation de l'industrie de l'immobilier, » 10 ne sont pas autorisés « code de conduite »;
La province du Guangdong, pour renforcer la régulation du marché foncier résidentiel pour stabiliser les attentes du marché;
La province du Shaanxi, l'introduction de l'immobilier notaire Yao Hao règles, a constaté que la fraude peut être signalée au service de police;
La province du Henan, puis un « coups » des quatre grands domaines à sévir contre les ventes illégales de comportement commercial;
La province du Zhejiang, pour la première fois de procéder à une inspection spéciale des entreprises de développement immobilier comme point de départ des contrôles inopinés « doubles aléatoires ».
En même temps, un certain nombre de villes ont été effectuées rectification spéciale du chaos du marché, et le comportement illégal a été sévèrement puni.
Hangzhou chaos de régulation du marché immobilier, Zhejiang assurance Autorité de régulation de l'argent de six billets;
marché immobilier Haikou pour effectuer des inspections spéciales, 13 personnes peuvent ne pas acheter une maison en cinq ans, Joan, trois sociétés immobilières ont été invités à suspendre des affaires;
Xishuangbanna procéder à la rectification de l'ordre du marché, 89 organismes ont reçu l'ordre d'arrêt, a été arrêté 210 intermédiaire illégal;
Sanya pour mener rectification spéciale du marché, a émis un avis de rectification de six, quatre bureaux de vente ont fermé;
7 Changsha service d'inspection conjointe application de la loi des opérations spéciales, sept développeurs dans la « liste noire », 169 magasins d'agence a ordonné d'arrêter.
Statistiques Centaline Property Research Centre montrent que, En Juin, la régulation du marché a continué dans tout le pays plus de 25 villes de libération de la politique de réglementation, le contenu de la politique de contrôle immobilier cumulé jusqu'à 32 fois, la première moitié de cette année, le total des politiques de contrôle de la propriété jusqu'à 192 fois, 116 fois par rapport à la régulation dans la première moitié de 2017, soit une augmentation de 65%. Juillet première semaine, plus de 20 fois la réglementation de l'immobilier, réglementation de l'immobilier dans tout le pays au cours de l'année un total de plus de 210 fois.
Centaline Dawei, analyste en chef estime que la principale raison de la véritable politique intensive domaine libéré, est il y a eu des fluctuations des prix dans certaines villes, bien que des villes de second niveau des prix sont encore chauds stables, mais les villes à quatre niveaux des prix fluctuent. « Chaque rose doit vérifier dans la première moitié de cette année, la véritable histoire de la politique de régulation du marché immobilier des plus raison principale intensive, la direction de la réglementation de l'immobilier reste inchangé, toujours la tendance constante. » Il a dit.
Dawei qui, au premier semestre de cette année, plus de 80 villes au dessus du niveau du comté a publié divers types de politiques de réglementation, ne se limite pas aux limites de 2017 avaient acheté, restreint, la politique de crédit limitée en surpoids, par rapport à 2017, un marché mise à jour complète la surveillance, à la fin de Juin et le début d'une histoire des plus strictes 30 villes réglementaires. Il attend la deuxième moitié de cette année, le marché immobilier sera de contrôler pleinement les efforts au cours de la première moitié, la réglementation des mises à jour continueront à apparaître, la politique de réglementation multisectorielle a commencé la construction de logements et d'autres marchés seront la principale caractéristique de la seconde moitié, le marché politique progressivement constante de promotion.
les taux hypothécaires nationaux hausse depuis 18 mois
9ème fusion des données de surveillance hypothécaire nationale Juin affiché 360 montrent que en Juin premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile du pays de 5,64%, ce qui équivaut au taux d'intérêt de référence 1.151 fois, l'anneau a augmenté de 0,71% de plus qu'en mai, depuis Janvier 2017 une ligne 18 mois la hausse de l'année Juin sur l'année premier taux d'intérêt hypothécaires 4,89%, en hausse de 15,34 pour cent.
au nord juin des villes de Guangzhou-Shenzhen rang du premier taux d'intérêt moyen de la suite est restée stable dans la gamme de 5,16% -5,57%, 5,47%, Beijing, Shanghai 5,16%, 5,57%, Guangzhou, Shenzhen et 5,51%, respectivement, par rapport au mois précédent ont légèrement augmenté.
Le cas de Pékin, 30 banques pour augmenter les 360 testées, China Merchants Bank, la Banque industrielle et 22 autres banques pour mettre en uvre l'indice de référence en hausse de 10%, les travailleurs et les paysans en quatre lignes et la mise en uvre de la référence de Shanghai Pudong Development Bank flottant 15%, Everbright Bank, Banque d'Asie de l'Est la mise en uvre de repères aller jusqu'à 20%. Une seule banque ont cessé de prêter.
Dans les 35 villes étudiées, le taux d'intérêt moyen sur la première hypothèque est toujours le Shanghai le plus bas, et Harbin, Zhengzhou, Wuhan, la ville de Dongguan, le 4 a dépassé 600%.
Xiao Bian oublier compte T, avec les derniers taux d'intérêt national moyen premiers prêts hypothécaires à 5,64% de 100 millions, le principal correspondant de 30 ans et le remboursement des intérêts, les paiements d'intérêts au total d'environ 1.075.000 yuans, au cours de la même période l'année dernière et plus d'un total de 167000 d'intérêt .
360 prévisions financières, la régulation du marché immobilier va encore étendre au second semestre et plus serré. centrale immobilier sera la vie de la population et hors-limites spéculatives, à partir des prix des logements pauvres et les industries connexes à l'hiver, ou fera face à une crise plus grave.
Pour les personnes qui achètent une maison, les premiers taux d'intérêt hypothécaires ont augmenté de plus de 15% par an, les pressions de remboursement sont encore fortes, l'avenir si les taux hypothécaires augmenteront? 360 analyse financière, la prochaine fois, dans le cas de la situation économique globale a pas de changement significatif dans la tendance générale de la hausse des taux d'intérêt hypothécaires restent, les deux premiers jeux de la différence des taux d'intérêt sera stabilisé après rétrécissement.
Le montant de la seconde moitié de la tendance des prix est stable
En fait, le marché de l'immobilier à travers le premier point de vue de la moitié de la performance, villes à quatre niveaux nettement mieux qu'une villes de deuxième rang chaud. Selon les données fournies par l'Institut de recherche Index Chine a montré que les villes de premier rang au premier semestre 2018, soit une baisse d'environ 25% de la superficie de l'année commerciale du chiffre d'affaires du logement sur l'année, dirigé vers le bas chaque rang des villes. Parmi eux, le chiffre d'affaires de Shanghai de la région est encore à un point bas historique, Shenzhen en raison de la faible base de l'année dernière, soit une hausse d'environ deux pour cent le chiffre d'affaires de la région, mais le chiffre d'affaires est encore faible intervalle d'échelle, les villes de second rang représentant du chiffre d'affaires mensuel moyen d'une superficie d'environ 760000 mètres carrés, en baisse 7%, Tianjin, Hangzhou et d'autres villes de deuxième rang chaud ont chuté de plus de trois pour cent, bien que trois ou quatre lignes de fermeture d'une zone de nouvelles maisons sont également en baisse, mais la taille absolue encore de niveau historiquement élevé, la première moitié de la clôture mensuelle moyenne une superficie d'environ 320000 mètres carrés .
De plus, le marché des ventes de villes à quatre niveaux mieux, placer une poussée positive à la première moitié de la superficie des terrains résidentiels pour lancer la plus grande année de croissance sur l'année, les entreprises dans les villes à quatre niveaux pour prendre la situation plus évidente dans chaque rang des villes.
À l'avenir, l'Institut de recherche Index Chine estime que la poursuite de l'approfondissement de la politique de réglementation, devrait contrôler strictement la politique continuera la tendance. Pendant ce temps, une des villes de second rang tendance chaude a continué au premier semestre, plat fermeture vers le bas, la stabilisation des prix, et trois ou quatre lignes en raison du taux de monétarisation changement hangar sera venu vers le bas, le marché a refroidi dans la seconde moitié. Dans l'ensemble, le montant de la tendance des prix reste stable.
