les riches étrangers doivent vivre dans les zones rurales, tandis que les Chinois doivent avoir une maison dans le centre-ville ne montrer que leur identité propre, même sur la route pourrait un faible niveau, ce concept n'a pas changé à ce jour. Mais ces dernières années, notre ville à la population rurale a commencé à couler, et a indiqué que Beijing a déjà versé des centaines de milliers, qui aussi naturellement riche et étrangers qui se enrichissent d'abord, comme d'acheter une villa Liste d'attente, bien sûr, parce qu'un grand nombre de maisons dans la ville ne peut pas se permettre les personnes à faible revenu.
La villa de campagne Ye Hao, Ye Hao bâtiment, il est une caractéristique relativement commune est tentant prix, bien emplacement relativement éloigné, le transport est pas pratique, mais toujours engager bat son plein. Ceux-ci sont connus comme la maison « petite propriété », salle de la propriété rurale de la maison a été controversée. Tout d'abord, les pouvoirs publics a incité les gens à la maison « petite propriété » sans protection juridique, les acheteurs devraient faire attention à acheter, le deuxième est non seulement mettre un terme à la construction et à la vente de la maison « petite propriété » chambre et a commencé de la part de la « petite propriété » était l'éloignement forcé.
chambre « Petite propriété », où est le sur le chemin? Pourquoi les droits de propriété illicites existent et se développent depuis longtemps? Ne sachant pas comment la protection juridique des personnes se laisser décourager?
Une analyse rationnelle de l'existence du logement « petite propriété »
1, les prix des logements sont trop élevés, difficile pour les personnes à haut ours, qui ne veulent pas acheter une maison dans un conditions de vie pratique de la voie urbaine? Mais les prix élevés pour que les gens ne peuvent que rêver de logements est un rêve. Maison de campagne offre aux gens la possibilité de dépenser beaucoup d'argent pour pouvoir vivre sur le bâtiment.
2, la construction de la salle de la propriété rurale de sorte que la majorité des utilisation des terres rurales pour une plus grande appréciation, à condition que le financement et les possibilités de la transformation de la structure industrielle rurale.
3, un grand nombre de la construction résidentielle dans les zones rurales, a changé le retard dans les zones rurales, les conditions de vie, les installations municipales dans les zones rurales ont été grandement améliorées et développées.
4, pour la population rurale du carcan de la main-d'uvre agricole, offre beaucoup d'emplois dans le secteur des services pour changer d'emploi, ce qui augmente considérablement le revenu des agriculteurs locaux.
5. Transfert à un grand nombre de la population urbaine du pays a également apporté la civilisation urbaine et de bonnes habitudes dans les zones rurales.
6, au cours des dernières années, le montant de la relocalisation de la population dans les zones rurales est très grande, la formation d'un grand nombre de village de coquille vide, vivant une perte grave de terres, la construction de quartiers résidentiels des agriculteurs a changé la tradition vivante derrière, ce qui réduit ferme des déchets.
7, sont la propriété collective des terres rurales, le gouvernement du canton et le comité du village a le droit d'utiliser le terrain pour le développement dans une certaine fourchette, de maximiser les avantages économiques.
8, l'État encourage le développement des petites villes rurales, mais le développement du logement dans les zones rurales ne forment pas un système spécial des lois et règlements, le gouvernement n'a pas une procédure de réglementation spécifique travaux connexes.
9, l'achat et le gouvernement local de l'accord d'achat peut être instrument juridique considéré, le gouvernement du canton est le gouvernement du peuple, en particulier la construction du projet, le projet, l'approbation doit avoir été reconnu par les autorités supérieures, donc il y a une certaine légitimité .
En second lieu, l'analyse de la chambre « petite propriété » illégale
1, sur le développement de la maison de campagne d'un ensemble complet de politiques, la construction de logements est habituellement effectuée sur des terres appartenant à l'Etat par appel d'offres, vente et le transfert de terres ailleurs, la construction vendus par des développeurs qualifiés, sans qui ne répondent pas au pays les politiques et les règlements.
2, l'État a une des mesures réglementaires très strictes sur les terres agricoles, toute excuse pour mener à bien le développement et la construction sont en violation de la politique foncière nationale dans les terres agricoles.
3, conformément aux dispositions pertinentes de la salle d'accouchement en milieu rural ne peut être vendu aux agriculteurs locaux, les résidents urbains à acheter maison paysanne illégale de vérité cf, les résidents urbains pour acheter des maisons paysannes de marketing direct sont également considérés comme illégaux.
Troisièmement, l'utilisation de l'énergie ne peut pas laisser la maison « petite propriété » sur le dilemme du prisonnier
Passé et présent de la maison « petite propriété », il a été très compréhensif, même le ministère de l'attention rapide Construction acheter « petite propriété » risque de logement est superflue, toute personne acheter une maison sont très clair que cela a été construit dans la terre rurale collective la maison ne sont pas soumis à la protection juridique. Mais pourquoi les gens osent dépenser de l'argent pour acheter des maisons illégales? Il existe deux principaux:
Tout d'abord, la chambre « petite propriété » cette chose est un produit du comté, canton et village quelques niveaux de gouvernement travaillent ensemble, il est pas un objet de vandalisme volé, bien que la loi ne prévoit pas une grande protection, mais il y a la garantie du gouvernement local, « petite propriété » également les droits de propriété, ont signé un accord paraphé à, ne pouvait même pas être enlevé gratuitement, sans parler de la « petite propriété » immobilier a occupé l'un des plus grand marché du monde.
Le second est « petite propriété » prix du logement bas peut vraiment impressionnant, grande salle de la propriété des prix élevés continuent, les gens peuvent vraiment pas se permettre, mais ne peut pas rivaliser avec eux, ne peuvent pas vivre dans la rue maintenant. D'autre théorie de la main est le propriétaire légal du terrain, ce qui est les villageois ou village Pensais, ce que leurs propres promoteurs immobiliers du village signe de vendre à des prix élevés, nous avons mis en avant leur propre entreprise pour développer vous pas le faire?
Dans tous les cas, les gens ne pensent pas à acheter une maison de leur propre pensée vraiment pieux réunis aujourd'hui pour défier le gouvernement, des comtés et des cantons et des comités villageois ne s'y attendait pas un tel était vraiment aujourd'hui commencer des affaires en plein essor arrêté. arrêt clé est que des mesures temporaires, le vrai problème est de savoir comment résoudre le problème. Il a une loi expressément, l'appropriation illégale des terres arables ne peut pas, ne peut pas être transféré ferme urbaine. Mais la question de savoir comment le résoudre? Un tel grand nombre de violations de la loi en fait le gouvernement dans un dilemme. La démolition a confisqué trop difficile, mais positive incorporé sous la dignité de la loi.
Vues sur la salle entrent en conflit « petite propriété », que sont donc aussi deux, et donc contre l'autre, le public qui va femme rationnelle et elle a dit, personne que l'autorité démolie de confisquer des difficultés juridiques importantes république. L'autre croit à la réforme est de briser l'ancien cadre en cours pour améliorer encore les défauts fondamentaux de la loi est de résoudre le problème.
A recommandé que les deux ne peuvent pas en dire n'a pas de sens, mais il semble que ces deux approches ne sont pas en mesure de résoudre le problème. Regard de faire sauter la maison, au large aux gens où vivent? Ce n'est pas positif à la maison pour jouer leur gouvernement à la bouche faire? Comme grand gouvernement, quelle autorité?
Bien sûr, nous croyons que la politique foncière de la Chine va changer avec le développement de la société. Mais après résolus dans le cadre des lois existantes à ce problème, j'ai une suggestion est seulement pour la « petite propriété » droit d'utiliser la salle, de sorte que vous pouvez éviter les obstacles juridiques, mais aussi de rencontrer le désir assez du peuple, et coupé les spéculateurs Road.
Cette proposition est principalement basée sur plusieurs raisons:
Tout d'abord, les droits de propriété, ce n'est grand ou petit, bien que l'on appelle « petite propriété » n'existe pas, si bien que les acheteurs qui achètent une maison, mais il suffit de ne pas acheter la propriété. Par conséquent, le problème n'existe pas positif, positif à quelque chose qui n'existe pas, il ne hantait?
En second lieu, la grande salle de la propriété ont le droit d'utiliser la terre pendant 70 ans, mais à cause des terres collectives rurales ou ferme ne permet pas aux gens de vendre la ville, donc acheté une chambre « petite propriété » un droit d'utilisation des terres de jour ne pas l'acheter, la maison est construit sur le terrain, aucune maison suite à la cession des droits fonciers, les droits de propriété sur la terre comment la maison peut l'obtenir?
Troisièmement, nous sommes système juridique socialiste, les acheteurs et les autorités locales conclu un « accord d'achat » ne peut pas dire que la base juridique, ni le gouvernement local du gouvernement du peuple Oui, cet accord ne sont pas avec des personnes pas la capacité de le signer, comment pouvez-vous dire des déchets sur les déchets il?
Quatrièmement, si seulement pour comprendre les acheteurs qui achètent le droit d'utiliser la maison, il ne concerne pas la question des zones terrestres, et non le droit à la propriété d'usage, les maisons des personnes non autorisées n'utilisent pas le droit de disposer des actifs, ce qui prouvera aux acheteurs qui n'ont pas acheté terres rurales et ferme, ils ont acheté seulement le droit d'utiliser la maison.
Petite salle de livraison au droit de l'utiliser peut prendre en compte les intérêts de toutes les parties, le gouvernement peut faire dans le dilemme du prisonnier est hors des bois. Le travail suivant consiste à faire des plans, parce que les zones rurales vont toujours se développer, les gens viennent à la ville pour directionnalité rurale du développement social, processus d'intégration urbaine et rurale ne peut pas à cause d'une ferme est terminée. [Cet article du compte publié en 202019 Février « Ma Yuecheng »]
