Source: Beijing Evening Nouvelles, China Fund Nouvelles, China Economic Net
Source: Beijing Evening Nouvelles, China Fund Nouvelles, China Economic Net Tube national de prêts de fonds de prévoyance resserrement "bottes" ont finalement atterri. 12, le centre financier du tube national publié « sur l'ajustement des logements individuels prêts de fonds de prévoyance pour les questions de politique liées à optimiser le service, » clairement la mise en uvre de « Le logement a identifié des prêts » prêts à deux suites, deux suites bas paiement Liu Cheng et mis à l'échelle au plus bas la plupart des prêts 600000 yuans. New Deal depuis le 15 Avril, 2019 exécution à ce jour de net signé.
Au changement du New Deal
Un changement: dépôt continu représente plus de six mois avant de demander un prêt
Réglage des conditions de la demande de prêt est le premier changement dans la New Deal.
Selon les règlements, les demandeurs de prêts à demander des prêts devrait être le dépôt de fonds de prévoyance du logement continue pendant six mois (ou plus) et je le logement compte de dépôt de fonds de prévoyance dans un état normal, ou par les organes de l'Etat central centre de gestion de fonds de logement (ci-après dénommé le centre financier) examen et approbation , dans les durées d'efficacité, les travailleurs scellés ou à la retraite annulation versées dans l'État.
Pendant ce temps, les deux parties ont pas encore payé sans emprunter deux demandeur de logement individuel prêts de fonds de prévoyance et les prêts subventionnés politiques.
Changer deux: deux suites identifiées « Le logement a identifié les prêts »
Pékin est le même que le précédent fonds et que le pays tube central finance deux suites réglage standard est « Le logement a identifié les prêts. »
De nouvelles réglementations Deal, la famille du demandeur de prêt (y compris demandeur de prêt, conjoint et enfants mineurs) et un logement gratuit à Pékin sous le nom de mari et la femme aucun dossier de prêt au logement (y compris les prêts au logement commerciaux et fonds d'accumulation du logement des dossiers de prêt), selon la première série appliquer la politique des prêts au logement.
Prêt famille postulante n'a pas de logement dans la ville et à seulement 1 prêts au logement de stylo enregistrés sous le nom de, et dans la ville sous le nom d'un seul ensemble de logements et les prêts non logement enregistrés ou tout simplement le même ensemble de prêts de logement enregistrées par deux ensembles appliquer la politique des prêts au logement. En d'autres termes, le prêt avait acheté une maison, que ce soit des prêts commerciaux ou de prêts de fonds, vend maintenant petit buy grand, à partir du 15 Avril presse a identifié deux suites.
Il a été identifié comme étant les deux ensembles de plus de logements, pas prêts.
Trois changements: deux prêts suites jusqu'à 600.000
Le New Deal également ajuster la proportion de l'acompte.
Les premiers versements, selon les règlements, le prêt demandeur d'acheter un logement abordable, le ratio de versement d'au moins 20% du prix d'achat, l'achat de la première maison à l'extérieur des logements abordables, en baisse de taux de paiement de pas inférieur au prix d'achat 30%, l'achat de résidences secondaires, le premier versement d'au moins 60% du prix d'achat. Le demandeur a acheté le stock de prêts au logement, le prix d'achat est soumis à une évaluation de la maison et la valeur d'achat du prix total du marché est plus faible.
Conditions du montant du prêt, la première série de prêts au logement le montant maximal de 120 millions de yuans, la mise en uvre du taux de prêt de référence, deux ensembles de montant du prêt maximal du logement est de 60 millions de yuans, le taux d'intérêt du prêt pour le taux de prêt de référence 1,1 fois au cours de la même période.
En outre, le demandeur de prêt pour assurer les frais de subsistance de base de la prémisse, selon le montant du prêt de demandeur de prêt, la durée et le taux d'intérêt applicable à la demande, calculé conformément à l'égalité principale méthode et de remboursement d'intérêts, les paiements de prêt mensuel moyen ne devrait pas dépasser le revenu mensuel du demandeur 60%.
En même temps, le prêt ne doit pas dépasser 25 ans, la plus longue Calculons le demandeur de prêt à cinq ans après l'âge légal de la retraite, ne peut excéder 65 ans.
Inchangé et optimisation
Le même: pour soutenir l'achat de la politique du logement
« Pièce à vivre! Non frit » Comme d'habitude, le New Deal réaffirme également l'engagement envers les employés de soutien à l'achat politique du logement.
Les travailleurs de la politique d'achat du logement, aucun solde de dépôt compte, l'âge de dépôt, conjoint payé la situation et ajuster le coefficient déterminant le prêt de fonds de prévoyance logement individuel montant.
Achat de logements abordables (y compris des logements abordables géré par l'économie du logement) demander un prêt, géré conformément à la première série de la politique de prêts de logement, propriété commune pour acheter un logement et d'autres politiques de logement demander un prêt, le prêt est déterminé par le demandeur de prêt de politique applicable et le nom des prêts au logement réels .
Pour les prêts à acheter la politique du logement mise en uvre progressive des garanties automatiques. Les matériaux sont disponibles à partir de la période d'application ne s'applique pas à l'émission de plus de huit jours ouvrables.
Optimisation: demander un prêt sans fournir une copie d'identité, etc.
les travailleurs de l'État versées dans le fonds pour le tube, les bonnes nouvelles sont la preuve d'une nouvelle rationalisation.
DEAL clair, lorsque le demandeur de prêt demande un prêt, tout simplement apporter une preuve d'identité, certificat de mariage, une preuve d'achat d'origine acompte et d'autres matériaux, la nécessité de fournir une copie de la liste des autres demandes de prêt en annexe, prêt partie requérante à Beijing Housing Fund Management Center logement dépôt de fonds de prévoyance, sans fournir « une personne physique unique demandes de fonds de logement », par les fonds de fonds de logement national transféré plate-forme de transfert hors site reliant le boîtier central dépôt de fonds de prévoyance, sans fournir de fonds initial versé dans le centre-ville émis « logement des employés hors site prêts de fonds de prévoyance utilisation du dépôt éprouvé «le temps de dépôt de fonds de prévoyance du personnel démobilisé abritant ne respecte pas les dispositions pertinentes, permettent de créer des emplois, sans fournir leurs forces de l'emplacement d'origine émis » dépôt de fonds de prévoyance du logement pour prouver ".
En outre, l'emprunteur aux sorties de demandeur de prêt pour le traitement des procédures de demande de prêt bancaire, choisir volontairement d'ouvrir EMS service « contrat de prêt » livraison gratuite après le prêt aux agences bancaires ne doivent pas recueillir, pour obtenir le traitement des prêts « exécuter une seule fois. »
Rumeurs avait causé
les transactions immobilières Pékin occasion Blowout
Avant de publier le New Deal, le tube national est la reconnaissance de la politique de prêt de fonds d'accumulation du logement ne reconnaît pas le prêt, tant que c'est la première suite, indépendamment du fait que le prêt de l'argent peut encore profiter de la première série de politiques de prêt.
dépôt de fonds de conduite d'État du nombre total de prêts est d'environ 10% du dépôt que le déposant et le tube Ville pays représentant fonds du tube déposant est 1: 9. L'industrie a déclaré que la politique de fonds de tube pays a été changé pour reconnaître le logement a identifié des prêts se traduira par une partie des politiques de prêt du fonds de tube pays déposé par le personnel de la première suite du changement de politique de deux ensembles de la politique hypothécaire, stricte politique hypothécaire aura une incidence sur l'achat est attendue personnes mentales.
En fait, à partir de la mi-Mars, il avait déjà commencé à se répandre le réseau de canalisations d'Etat Fonds a commencé à ajuster la politique du 19 Mars, la mise en uvre de « Le logement a identifié les prêts. »
État stimulée par la politique des rumeurs de prêts de fonds de tube de réglage, quelques jours ont dépassé mille ensembles de seconde main chiffre d'affaires du logement, le chiffre d'affaires presque égal à haut l'an dernier point du tube ville ajustement des prêts de fonds.
Selon l'émission de données, le 18 Mars Pékin seconde main logement chiffre d'affaires unique jour de 1042 ensembles. Ce chiffre d'affaires d'une journée de plus d'un millier de jeux point culminant en 2018, il y a eu des cas similaires, à savoir en Septembre 2018 avant que le fonds d'ajustement de la conduite de la ville, le 14 Septembre, il y a eu 15 jours consécutifs de chiffre d'affaires d'une journée de plus d'un millier de jeux de cas, dont 14 chiffre d'affaires quotidien de 2251 ensembles, 15 ensembles de transactions 1397.
A cette époque, un certain nombre d'intermédiaires dit avant que le tube a à dire au sujet du pays au fonds « Le logement a identifié des prêts », tant d'acheteurs intensifions les formalités à rude épreuve nettes reportées signés avant le changement de politique, de peur d'un coup une jours l'introduction les politiques ne peuvent pas suivre « dernier train » le.
Les données montrent que du 11 Avril, Beijing deuxième main filet de logement signé atteint 4850 unités, 16051 ensembles de filet signé en Mars, les deux à un niveau élevé après la réglementation, le pays deuxième moitié de la politique des fonds du tube Mars resserrement conduit à certaines rumeurs la demande de fonds de tube pays libération anticipée.
« Le plus grave fonds du New Deal » ont peu d'effet
2018 est une politique d'ajustement des prêts de fonds de prévoyance ont été toute l'année, parmi lesquels les plus grands efforts de Pékin. En Septembre l'année dernière, Pékin a émis de nouveaux prêts de fonds de prévoyance traitent, les changements spécifiques comprennent deux suites « logement a identifié les prêts » prêts de fonds et de dépôt liés à l'âge, l'ajustement de la proportion du versement, connu sous le nom de « l'histoire du fonds le plus rigoureux du New Deal. »
Récemment, fonds de logement dans plusieurs villes publié le rapport annuel 2018, l'an dernier le fonds de prêt ces villes ont également refait surface. Les données montrent que dans tous les fonds de la ville accorder des prêts personnels nombre plutôt positifs et le montant de la croissance. Parmi eux, Xiamen est le plus évident: en 2018, Xiamen ont reçu des prêts de logement aux personnes 09,200 stylos, 7,41 milliards de yuans, soit une augmentation de 155,56% et 231,54%, respectivement.
Par rapport à 2017, ce changement est particulièrement évident. 2017, le nombre et montant de la subvention de fonds multi-ville prêts personnels ont connu une baisse. Aussi à Xiamen, par exemple, en 2017 Xiamen seulement accorder des prêts de logement aux personnes 03,600 stylos, 2235000000 yuans, en baisse de 73,04 pour cent et 73,95 pour cent, respectivement.
De nombreux experts ont dit qu'il n'y a aucune raison pour que les nouveaux prêts de fonds offre en baisse le nombre et le montant de l'année dernière, un impact limité sur les acheteurs ont juste besoin d'abord, ces politiques sont la plupart du temps « patch », le second est 2018, bien que le ralentissement du marché immobilier, le volume réel et les prix n'ont pas diminué de manière significative, la demande hypothécaire ne se réduit pas, le troisième est de financer le New Deal à travers plus publié au quatrième trimestre, un impact limité sur l'année.
En outre, le fonds New Deal mis en uvre en Septembre de l'année dernière, ne concerne que le comportement du crédit au quatrième trimestre. Beijing, par exemple, les données montrent que, dans la région de Beijing 20184,962,600 mètres carrés de chiffre d'affaires annuel, la fermeture d'une zone des trois premiers trimestres a atteint 3.1643 millions de mètres carrés, zone super année de Liucheng. Du point de vue du crédit, les trois premiers trimestres a publié une grande partie du montant.
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