La série télévisée à succès récente « maison », l'héroïne - un vrai manager de magasin agence immobilière a affirmé que la chambre lumineuse, « Non, je ne peux pas vendre la maison. » En réalité, les courtiers immobiliers et les prix des logements de vendeurs ci-dessous l'épidémie d'inquiétude est, « comment puis-je vendre la maison. »
19 Février Fengtai, Pékin, un véritable employé de cabinet de courtage immobilier dans la réception du magasin. Chine agence de nouvelles journaliste Zhang Yushe
L'impact de l'épidémie, le marché immobilier « or et trois médailles d'argent quatre » aurait de la difficulté à reproduire
70 villes ventes de logements produits de base des changements de prix montrent que en Janvier, le nombre de villes prix des logements 47, 50 a diminué par rapport au mois précédent.
Les prix diminuent le nombre de villes, le « Janvier dans 70 villes nouvel indice des prix des logements commerciaux avec la chaîne a augmenté de 6,5% et 0,3%, respectivement, les gains ont été réduit. »
Yi Ju Yan Yuejin, directeur du centre de recherche de l'Institut think tank, a déclaré: « 2020 Nouvel An chinois plus tôt, l'indice des prix pour Janvier par le nouvel impact pneumonie couronne épidémique est relativement faible. »
« Le marché 2 - reflètent progressivement l'impact de l'épidémie en Mars », a déclaré Zhang Dawei, analyste en chef avec Centaline.
Reporters noter que contrebalance l'impact de l'épidémie en Février, les prix des logements ont déménagé en ligne, Hengda, l'innovation financière, R & F et un certain nombre de prix des logements tour modèle de marketing en ligne, Hengda plus sur un « 75% de réduction » dans les concessions importantes d'efforts pour attirer les acheteurs personne.
Toutefois, les données montrent que CRIC en Février, les prix des logements cent des ventes de gros calibre de 324330000000 yuans, en baisse de 43,8%, en baisse de 37,9% sur un an, les ventes ont atteint un niveau record au cours des dernières années, les ventes en un seul mois. médius données de l'Institut a également montré que le volume de nouveaux logements chez 17 Février accent Ville sur le suivi de la chaîne vers le bas 61,2%, soit une baisse par rapport à Janvier a augmenté de 27 points de pourcentage.
Banque des communications, un chercheur au Centre de Xia Financial Research Dan dit que à l'heure actuelle, l'impact de l'épidémie sur le marché immobilier au moins jusqu'à la fin du premier trimestre, le marché immobilier « or et trois médailles d'argent à quatre » haute saison traditionnelle est difficile de peur.
Figure: Hainan immobilier en construction. photo
Plus de 60 ville propriété marché main ferme pour alléger la pression financière sur les prix des logements
Pour faire face à l'impact de l'épidémie, de nombreux nouveaux règlements ont été mis en place le marché immobilier. Dawei a déclaré que selon des statistiques incomplètes, en Février, a publié plus de 60 villes avec des degrés divers des politiques de contrôle de l'immobilier, principalement afin de réduire la pression sur les fonds de l'entreprise en fonction.
Peignage constaté que la réduction des locations de propriété, les frais reportés afférents à la sécurité sociale de rémunération, le paiement différé des crédits d'impôt et ainsi de suite, Shenzhen, Hangzhou, Shanghai, Hefei, Nanning, Lanzhou, Guiyang, Zhengzhou et d'autres villes sont impliquées, Shenzhen, Wuhu, Huizhou, Dalian, Hohhot , Wuhan, Harbin, Xi'an, Nanning et d'autres villes ont également émis un fonds d'efficacité, ce qui réduit le taux de dépôt de fonds et d'autres politiques.
De plus, il y a Jinan, Xi'an, Hangzhou, Shanghai, Tianjin, Wuxi, Nanchang, la ville de Nanjing, l'introduction de plus de dix New Deal face à la flambée de la terre, la terre doit clairement partie de la ville peut demander une prolongation ou payée par versements. Huangshan, Suzhou, et même modifier les ventes de maisons existantes des exigences de la politique foncière, d'assouplir les conditions de la vente de biens immobiliers.
« Retarder les frais de transfert des terres payés par les entreprises, d'accélérer le rythme de la vente de l'immobilier et d'autres politiques pour atténuer la pression financière sur l'immobilier dans une certaine mesure. » Dit Dawei.
« Les prix du logement dans les remboursements de prêts différés, les changements dans les conditions de vente, une partie de l'allégement fiscal, ce sont des sociétés immobilières et des unités de construction des points de douleur actuelle », 58 en direct la branche Real Estate Institute président Bo a également souligné, en particulier, le remboursement l'extension et d'ajuster les conditions de vente, propice directe pour réduire la pression financière des entreprises à court terme.
données pour: Longyan Ville, la province du Fujian un des biens immobiliers. Chine agence de nouvelles journaliste Zhang Binshe
Certaines villes d'acheter une maison en subventions, la ville a réduit le versement d'être interviewé
Stable par rapport à la plupart des villes du marché immobilier est principalement efforts pour alléger la pression financière sur les prix des logements, d'autres villes de l'intensité de la stimulation de la demande du côté des consommateurs augmente également. Hengyang, Haimen, Qinzhou, Zhumadian et d'autres acheteurs pour donner des subventions Qishuijianmian quatre villes de niveau.
21 février publié 17 politiques du marché Zhumadian de propriété stable, non seulement subventionner l'achat de prêts de fonds de prévoyance du logement est passé de 450000 yuans à 500000 yuans, et financer même l'achat de la première suite au minimum vers le bas ratio de paiement à 20% de 30%, devenant 2020 dans la première ville pour réduire l'acompte du pays.
Immédiatement Zhumadian, Nanning, Dongguan et Fuzhou conditions de fonds d'ajustement et d'améliorer les prêts de fonds de prévoyance. Par exemple, les acheteurs de give Fuzhou compte 150 yuans / mètre carré de subventions au logement et limite de prêt du fonds d'accumulation du logement élevé à 600000.
« DIMINUER la politique de paiement est très forte politique « du marché immobilier chaud », peut bien stimuler la demande de logements. » A déclaré Yan Yuejin. Cependant, le 28 Février, camarades responsables du gouvernement Zhumadian pertinents à interroger le gouvernement provincial du Henan semble laisser le marché « se réchauffe à nouveau. »
19 Février membres du public à travers le Fan Yang Road, district de Fengtai, Pékin, un centre de vente. Affecté par la nouvelle épidémie de pneumonie de la Couronne, le nombre d'indices réduisent le champ, chaque prix des logements ont transformé la salle des élections en ligne en mode VR, certains mode de démarrage des ventes de l'immobilier. Chine agence de nouvelles journaliste Zhang Yushe
politique hypothécaire inchangée, les prix pourraient tomber?
« À l'heure actuelle, le plus critique et le cur de la politique est toujours la politique hypothécaire, en particulier dans la première suite de versement, deux suites standard. Jusqu'à présent, pas les acheteurs de maison de paiement vers le bas à l'échelle nationale un changement de politique de prêts commerciaux. » Dawei a déclaré que si la politique hypothécaire inchangée , les prix pourraient tomber.
« Récemment est apparu détendu tout au long de la politique immobilière d'échelle variable, mais Zhumadian être interviewé, reflète pleinement la ligne rouge et l'assouplissement des contraintes qui ont encore « pas de place pour faire revenir en direct » ont été positionnés pour mettre en uvre. » Yan Yuejin prévu, suivi autour de l'introduction d'un assouplissement significatif de la politique sera relativement prudente.
19 février, le rapport de la banque centrale de la politique monétaire a souligné la dernière version, et non du bien réel à court terme comme un moyen de stimuler l'économie.
3 mars et le reste est différent, Guangzhou jour de l'introduction de politiques impliquées dans le marché immobilier, nous avons choisi d'annuler des projets de services commerciaux (appartements, commerces, bureaux) l'achat de la politique, les « projets de services commerciaux procédures inachevées de construction prévue de aucune unité plus de division minimale définie, fournisseur de services ne sont plus admissibles des projets de vente, il a été déterminé l'enregistrement droit n'est plus définit l'objet de transfert ".
« Pour le moment, la politique change de l'impact des projets de services commerciaux sur le marché global n'est pas grande, le marché dépend principalement de la part des prêts, etc. Cette partie de la politique du logement. » Dawei que les services d'affaires Guangzhou projets du New Deal en faveur du projet à l'adresse changer des vies d'affaires Stock, est un pilote de politique.
« Faiblesse à court terme des prix de la demande et de logement conduira à une promotion positive ou maintenir la pression à la baisse sur les prix. » Directeur adjoint de l'Institut de recherche Index Chine étude du centre de recherche Cao Jingjing a dit: « Cependant, certains prix majeurs des villes ont été ajustées depuis un certain temps, conformément à la politique des« prix stables de, Les prix des maisons continuent vers le bas l'espace fortement limité ».
Dawei que « la tendance réelle assouplissement de la politique de l'industrie immobilière dans le « salon non frit » principe, plus les acheteurs de maison aura plus de promouvoir l'amélioration des politiques. »
