Mars 2020, la Banque populaire en collaboration avec le ministère des Finances, China Insurance Regulatory Commission a tenu une médaille d'argent de la téléconférence, insister encore une fois sur « pièce à vivre non fried position » et « non à l'immobilier comme un moyen de stimuler à court terme l'économie » obligation de maintenir la continuité des biens immobiliers politiques financières, la cohérence, la stabilité et promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier. Avec la situation de prévention des épidémies et de contrôle améliore, les prix des logements retour au travail hors ligne par la production moindre complexe « touche d'avance rapide », le marché immobilier connaît une amélioration progressive, mais de l'alimentation normale et de la demande sur le marché prendra un certain temps, a chuté de 19,5% dans la première année de trimestre sur l'année échelle TOP100 de vente, les résultats des entreprises du deuxième trimestre attendus orangeries sera restaurée à des niveaux pré-épidémiques.

Les ventes de janvier-mars TOP10 entreprises immobilières chinoises

Janvier-Mars 2020, les prix des logements a augmenté les efforts de marketing, les ventes briser dix milliards prix des logements ont augmenté à 44, la tête des prix des logements a augmenté l'effet d'agrégation des ressources.

2020 Janvier-Mars, TOP100 prix des logements ventes moyennes est élevé à 16,8 milliards de yuans, surface de vente de 1.271 millions de mètres carrés signifie. Les prix des logements dans les ventes de plus de dizaines de milliards d'entreprises 44, une moyenne de 31,34 milliards de yuans, où, Country Garden, Vanke, des centaines de milliards de break Hengda de valeur moyenne de 142,43 milliards de yuans. 500-1000 milliards 100-500 millions de yuans yuans 50-100, 5 milliards de yuans moins les entreprises étaient 4, 37, 26, 30, prix des logements TOP100 seuil de vente est de 32 millions.

Les ventes du camp et la durée année, de Janvier à Mars 2020, les ventes des 10 premiers prix des logements moyenne de 77,66 milliards de yuans, soit une moyenne des ventes en recul de 15,6%, les ventes des entreprises 11-30 signifient 21270000000 yuans, soit une moyenne de diminution de 19,2%; 31-50 entreprises, 51-100 ventes des entreprises moyennes étaient 11520000000 yuans et 49,5 milliards de yuans, la moyenne baisse de 10,9% et 22,4%, respectivement. En Mars la vue mensuelle, les prix des logements ventes de taux de croissance de la chaîne TOP100 moyenne de 318,9%, entre la moyenne des taux de croissance de la chaîne des entreprises top 10 de 107,2% des ventes l'autre camps taux de croissance de la chaîne moyenne 388,3 pour cent, 367,5 pour cent, respectivement, 320,9%.

2020 Janvier-Mars, la situation de prévention et de contrôle interne épidémie a amélioré, les ventes de prix des logements pour ramasser progressivement. Sous le double défi du ralentissement du marché et la pression interne de la dette, les prix des logements renforcer la pratique de la force interne, pour maintenir un flux de trésorerie suffisant. Les prix du logement en 2020 les ventes de cibler davantage l'accent pour améliorer la qualité de la gestion, accroître le financement par divers canaux pour fournir un appui solide pour le développement sain des entreprises.

Divulguer le bénéfice: la croissance des revenus plus rapidement que le taux de croissance du bénéfice net, la concurrence de l'industrie

Les prix des logements divulgués plus de 2019 résultats, la rentabilité globale de l'industrie sous pression, certaines entreprises une performance exceptionnelle. À la fin de Mars, un total de 66 tarif indiqué divulguer des gains, selon les statistiques, en 2019 les prix des logements croissance moyenne du chiffre d'affaires de croissance de 22,4% du bénéfice net par des actionnaires de moyenne cotée de 10,9%, la croissance du bénéfice net est inférieur à la croissance du chiffre d'affaires , la rentabilité globale a légèrement diminué, intensification de la concurrence dans l'industrie. Certaines des performances exceptionnelles des opérations commerciales, telles que les prestations Shimao de la hausse des prix de règlement, banque de terres de haute qualité et un bon marketing, le contrôle des coûts administratifs, ont continué à maintenir un niveau élevé de croissance de la rentabilité et des bénéfices: 2019 chiffre d'affaires de 111,52 milliards, en hausse de soit une augmentation de 30,4%, la marge brute atteint 30,6%, le bénéfice de base 15.330.000.000, soit une augmentation de 30,6%, le bénéfice de base attribuable aux actionnaires en hausse de 14,1%. Zhengrong attention à la stabilité financière, la taille et la symbiose des bénéfices, la marge bénéficiaire net de base encore améliorée: en 2019 un résultat opérationnel de 32,56 milliards, soit une augmentation de 23,1%, le bénéfice net de base de 2,9 milliards, soit une augmentation de 42,7%, la marge bénéficiaire nette de base de 8,9%, le ratio d'endettement net 75,2 %.

Taille: 12,2 pour cent l'objectif de croissance des ventes, la poursuite de la croissance de haute qualité à l'avenir

prix des logements Partie moyenne cible de croissance des ventes de 12,2%, la poursuite de la croissance de haute qualité sous l'influence de l'épidémie. En Mars, les prix des logements en partie le bénéfice a également annoncé divulgué 2020 objectif de ventes, selon les statistiques du taux de croissance cible prix moyen des logements de vente de 12,2% des ventes objectif fixé sous l'impact de l'épidémie plus prudent. Tels que Evergrande, China Shipping, China Resources et d'autres entreprises dans la base élevée sur la base d'une pleine considération des pressions du marché fin en 2020 la croissance des ventes cible fixée pour un seul chiffre, cible Jinke 2020 est de 220 milliards, soit une hausse par rapport à 2019 ventes 18,3% et 81%, les ventes augmentent 93% au cours des deux premières années un point de vue comparatif, les entreprises paient plus d'attention à la croissance de haute qualité.

Au cours du premier trimestre de 2020, les prix du logement cible des ventes taux d'achèvement est de 12,7%. Le chiffre d'affaires du premier trimestre du point de vue réel de l'entreprise immobilière, affectée par la nouvelle épidémie de la Couronne, les prix des logements dans la plupart des objectifs de vente taux d'achèvement de 13% ou moins, dans 22 tarif publié, seulement deux sociétés pour compléter le taux de plus de 15% avec l'épidémie progressivement maîtrisée, les prix des logements ont augmenté les efforts de marketing, côté des ventes sera de retour progressivement sur la bonne voie.

Financement: environnement modéré de financement national et international libéral, les coûts de financement et l'amélioration de deux

Du point de vue du financement, de Janvier à des prix du logement Mars dette extérieure, la dette de crédit et le financement de la titrisation d'actifs se sont élevées à 408,38 milliards de yuans, de 1,7% en légère hausse, soit une augmentation de positif, ce qui financement de la dette à l'étranger 190130000000 yuans, soit une augmentation de 33,0%; financement obligataire de crédit 168920000000 yuans, à plat, bien question de titrisation 56210000000, en baisse de 42,5%.

point de vue mars, les prix des logements dette à l'étranger, le financement de la dette de crédit et titrisation actif total de 161,14 milliards, en hausse de 23,1%, dont la dette de crédit et la dette extérieure a eu lieu assez bien, en hausse de 41,1%, 22,3%, les actifs la mauvaise performance de la titrisation, en baisse de 24,6%. L'anneau qu'en Mars total, trois canaux de financement de la croissance de 42,8%, principalement causée par le numéro de Mars du montant de la chaîne de la dette de crédit considérablement augmenté.

Du point de vue des coûts de financement, de Janvier à Mars, le coût moyen du financement de la dette extérieure était 8,54%, par rapport à l'année dernière a diminué de 21 points de base à 4,50% Taux d'intérêt moyen de la dette de crédit, a sensiblement diminué par rapport à l'année dernière. Du point de vue de l'évolution des coûts de financement dette extérieure continue de réduire les coûts de financement 7,89% en Mars, 1,16 points de pourcentage inférieur à l'anneau, les coûts de financement de la dette de crédit 4,21% en Mars, une légère augmentation en glissement trimestriel de 0,14 points de pourcentage.

Dans l'ensemble, l'épidémie nationale progressivement maîtrisée, retour au dos de travail pour afficher une manière ordonnée, superposée environnement de financement plus détendu à la maison et à l'étranger, les prix des logements saisir l'opportunité d'intensifier les efforts de financement pour améliorer encore la performance financière. Avenir, face à la situation épidémique grave et compliquée des perspectives économiques à l'étranger, les prix des logements devrait continuer à protéger les canaux de financement ouverts, et nous nous efforçons d'atteindre les objectifs de vente, les flux de trésorerie d'augmentation, pour le développement stable des entreprises prennent le dessus.

Du point de vue du financement, dette extérieure Janvier-Février financement 154090000000 yuans, soit une augmentation de 3,9%, le financement de la dette de crédit de 67,86 milliards de yuans, à plat, qui factures de financement à court terme le financement de 22.950.000.000, soit une augmentation de 15 fois, principalement afin de rembourser les intérêts sur la dette, l'actif question de titrisation 49380000000, en baisse de 30,8%.

Des coûts de financement, le coût moyen de financement de la dette extérieure était 8,74%, essentiellement plat avec l'année dernière, le taux d'intérêt de la dette de crédit moyen de 4,59%, nettement diminué par rapport à l'année dernière.

Du point de vue des émetteurs, cent des prix du logement a de bonnes qualifications en termes de taille, note, etc., les institutions financières favorisées allant de 1 - dette extérieure et de la dette de crédit en Février par point de vue, la question principale est encore cent chambres entreprises basées, en particulier les entreprises publiques ont l'avantage d'arrière-plan plus important.

Dans l'ensemble, l'impact de l'épidémie par la pression du marché pour montrer les prix des logements, des entreprises pour resserrer davantage le chaîne financière. Avenir, les prix des logements devraient continuer à augmenter les efforts de marketing et de financement pour assurer que les sociétés de sécurité de flux de trésorerie, sortir de l'épidémie.

 

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