Selon Voix de la Chine « Nouvelles » a rapporté hier, la voix de la Chine inquiète de la Sanya, événement étoiles Hainan - le milieu de la péninsule et la péninsule Island Resort deux projets, il y a plus de 2.700 maisons ont été soudainement saisi la cour, et même certaines des propriétés ont été la saisie, la question encore vendu par les développeurs. La ville de Sanya hier à respecter la Chine Voice Response: une affaire criminelle contre les développeurs ont des pratiques de vente, tout en cherchant des solutions au cadre juridique.
« Cinq cartes sont la fermeture complète de l'immobilier, a déclaré fermé »
La ville de Sanya, la péninsule Mid-Peninsula Island Resort et société de développement de projets, font partie de la Hong Company Limited. Parmi eux, le projet à mi-péninsule à 2018, a été mis au point à la huitième place. Les acheteurs ont dit, cinq cartes sont complètes lorsque la superficie réelle du projet de vente immobilier Mid-Peninsula, Peninsula Island S vente directe de maisons existantes, les bureaux de vente de fournir « carte de terrain et l'enregistrement du logement, » également connu sous le nom « OSE ».
Les développeurs Star, licence complète, à être livrés soit des maisons de quasi-existants ou les maisons existantes, les ventes du personnel promis, après avoir terminé les procédures peuvent être traitées net signé, de nombreux acheteurs sur place pour gérer les procédures de paiement, l'argent est marqué les développeurs compte désigné, le développeur a été sous divers prétextes pour ne pas être des acheteurs nets de signer le registre. 2017, une pluralité de la juridiction saisie des biens et de la péninsule Mid-Peninsula Island Resort, en fait, ces propriétés ont été vendues, mais il n'a pas signé le net record.
Les acheteurs chinois au son des journalistes ont dit que si vous connaissez l'immobilier a été fermé, il était certainement pas acheter. Mais il ne voit pas de saisie de logo dans des endroits évidents. En outre, toutes les informations moyens peuvent également obtenir des informations saisies. Selon lui, les ministères du gouvernement municipal de Sanya pas de bonnes relations.
Que le gouvernement manque de supervision?
Des dispositions existantes, la vente des permis et des certificats délivrés grande propriété est pas affectée par l'hypothèque. Cependant, certains experts estiment que la raison du gouvernement pour faire face à la situation et le filet réglementaire signé des principaux fonds immobiliers à se préoccuper. Milieu de la péninsule, la péninsule Island Resort tellement d'argent et de vendre leurs fonds dans les matches de compte séquestre, la surveillance est en place?
Lorsque la ville de Sanya Bureau du logement chercheur Chen Fuli à accepter interview hier la Chine Voix explique: « Depuis les développeurs licence pré-vente, ventes à l'étranger, souvent la propagande partout, partout le point ensemble, les projets mi-péninsulaire à travers les ventes de pays, les ventes spécifiques combien? gouvernement ne sait pas parce que les régulateurs ne surveillaient pas en place, les développeurs de fonds déployés. sur cette base, le premier à mettre en place des fonds Sanya tripartite de réglementation dans la province, bureau de construction de logements, les banques et les promoteurs ont signé un fonds d'accord réglementaire , dans lequel les développeurs exigent généralement aux prêts bancaires, il est recommandé que cette banque en tant que superviseur ».
Mais Sanya Bureau du logement avocat Cao Zhi Zhang, a déclaré la vente n'a pas été dans le cadre de la réglementation dans le domaine réel milieu de la péninsule, « Hainan fichier de sauvegarde est exécuté la vente de la régulation financière depuis le début du 1er Janvier 2015 à Sanya City est 2015 décembre a commencé la vente de la surveillance financière, le permis, la pré-vente mi-péninsulaire huit fois a été publié en Février 2015, pas dans le pré-financement dans le cadre de la réglementation. « Cao Zhi Zhang a également dit que, depuis la mise en uvre de la surveillance financière, le projet en cours en cours d'exécution très stable, pas de problème de fonds prélevés.
Sanya Ville Bureau du logement chercheur Chen Fuli a également déclaré que les développeurs ne font pas respecter strictement les exigences du moment où l'ouverture de la « réglementation Parties », la surveillance bancaire ne peut pas être mis en place, donc il y a eu un certain Sanya dans les délais prévus.
Philippe était apparu dans les soucis de capitaux
En fait, la Chine journaliste Voix dans l'interview que, dans une variété de manuvres d'acquérir et de transfert, les fonds du groupe à Hong inquiète déjà apparente. Selon « une dette en souffrance de l'avis » émis n ° 20 Août dans les aspects Hong: du 9 Août de cette année, le montant de la dette totale en capital et intérêts de retard Hong a atteint plus de 500 milliards, tous les emprunts.
Il est entendu que, en plus des milliers de jeux de litiges de propriété, au moins en termes de Hong Sanya doivent encore l'Inland Revenue Department plus de quatre milliards de dollars en taxes et frais de retard dus au bureau de Sanya 1,8 milliard de plus que le transfert des terres. Bureau ville de Sanya Terre, directeur adjoint de la Voix de la Chine Li Jianjun a déclaré aux journalistes: « l'offre de terrains à bâtir est en deux lots, un groupe de 92 ans, est le deuxième lot de 2008, alors que le poste était pour l'argent déjà payé, mais à cause du développement. période relativement longue, dans le processus de construction, la planification urbaine change pour ajuster, adapter à certains sites commerciaux, a donné lieu au transfert des terres, et appartiennent donc à payer le transfert des terres ».
Comment sauvegarder les intérêts des gens achètent une maison?
À l'heure actuelle, le Bureau de la sécurité publique municipale de Sanya a une affaire criminelle contre les développeurs pratiques de vente. La ville de Sanya Bureau du logement, Bureau des terres et d'autres ministères qui seront basé sur le processus juridique, promouvoir la solution dans le cadre juridique. Sanya Bureau du logement Conseiller juridique Cao Zhi Zhang, a déclaré acheteurs pour les litiges de propriété au tribunal après la saisie rouverte afin de gérer les acheteurs nets réels pour signer le dossier et d'autres procédures « liées à la saisie du bâtiment abritant le Bureau des ventes de l'entreprise cas, la Cour a informé l'espoir que l'attention de la cour. logement construction Bureau a également informé les circonstances pertinentes relatives au créancier hypothécaire, les ventes, ainsi que les trois principaux créanciers hypothécaires, Minsheng Bank, Great Wall et actif de la Banque agricole branche Sanya fait une séance d'information. actuellement Minsheng Bank, la Banque agricole a fait une réponse, mais encore l'actif Great Wall. "
La ville de Sanya, Li Yongzhong Bureau des affaires législatives du personnel journalistes a également dit la voix de la Chine: « un certain nombre de départements, y compris la ville de Sanya a fait une demande à la Cour de la ville de Sanya populaire intermédiaire a statué que l'intimé a demandé en ce qui concerne Hong aux dettes en droit de la faillite et de réorganisation ".
Sanya gouvernement municipal avocat officiel Zhang a expliqué que d'un point de vue juridique, la faillite et la réorganisation des entreprises est une solution à la crise d'une meilleure façon, l'objectif est de sauver le projet « sur le projet à mi-péninsule, le premier un avantage, les mesures de conservation des biens levé, d'autre part, de suspendre l'exécution de la cour; .. troisième, arrêt du calcul des intérêts sur les actifs de la crise des fissures d'activation de l'entreprise, permettent aux entreprises de retrouver des capacités commerciales "
Milliards de la dette a déclenché un millier de litiges immobiliers, de sauvegarder les droits et intérêts des acheteurs? Les développeurs doivent les impôts du gouvernement, le transfert des terres peut récupérer? Voix de la Chine continuera à suivre l'évolution de cette question.
