Auteur / Lv Shiming
La plupart des gens croient que l'industrie cinématographique est la plus grande subversion Internet.
En fait, les dix dernières années, vraiment jouer un facteur qui contribue au marché du film, en fait, un développement immobilier important, immobilier ne fournit pas un nombre suffisant de magasins physiques, la montée des cinémas du continent terminaux ne sera pas si vite, l'industrie du cinéma est très avec une grande mesure est encore un secteur immobilier en plein essor.
À l'heure actuelle comme Hengda, Wanda, Jin Yi se sont engagés à investir dans l'immobilier et de l'industrie du cinéma, a commencé à émettre un certain nombre de films et de télévision sont également impliqués dans l'investissement immobilier, l'immobilier peut dire que la relation entre le cinéma et la façon dont étroitement à sur Internet.
Le BAT (cum Baidu, Alibaba et Tencent) est encore essentiellement un fournisseur de contenu et le soutien de données, l'intention d'achat en ligne et le sens sont tirés dans la distance le public et les studios. Et vraiment tuer l'industrie du cinéma est toujours amoureuse de l'industrie de l'immobilier.
Du point de vue des événements récents. Les gens par surprise est que cette relation étroite avec le secteur de l'immobilier est de « tuer » l'industrie du cinéma.
En parlant de l'immobilier, il est souvent la première impression est le secteur de l'immobilier tue la classe moyenne, a brisé les jeunes rêves. Parmi un grand environnement social, tous les comportements et phénomènes économiques ont une certaine pertinence, l'impact sur la société en tant que secteur de l'immobilier tout est haut vers le bas, la propagation à l'ensemble du système industriel, l'industrie du cinéma ne fait pas exception, même la mesure de l'impact est énorme .
Beaucoup de gens disent que la politique ouverte excessive et cinéastes du Nord est la cause de la baisse des films de Hong Kong et Taiwan, la raison pour laquelle cela est vrai, mais ce n'est pas le principal facteur de la crise actuelle dans le film de Hong Kong et à Taiwan.
Hong Kong film de tuer en fait le Hong Kong immobilier et des prix élevés.
la période la plus prospère de Hong Kong il y avait au moins un millier de cent studios de cinéma, des théâtres aussi se propager, mais par le 97 retour, et l'impact de la crise financière de 2008, les prix des logements de Hong Kong ont grimpé, conduit directement à la majorité des films et des coûts télévision de l'entreprise ont grimpé, ses frais de loyer encore plus élevé dans le revenu, un grand nombre de films et de télévision et ne peuvent sortir des entreprises liées à l'industrie ou des affaires et son petit modèle pour survivre.
Louer immeubles de bureaux moins bien, et les investisseurs pour discuter même la façade du tout. À l'heure actuelle, Hong Kong réel récitent les noms de plus d'une douzaine de films et sociétés de télévision uniquement, les entreprises ont besoin chaque année de plus en cinéma du continent et de télévision au cinéma, les prix élevés presque directement de l'industrie cinématographique de Hong Kong pour détruire la fondation.
La situation intérieure actuelle est pas optimiste. Au cours de l'année 2017, le nombre d'écrans pour briser cinquante mille, le nombre de studios ont dépassé dix mille. Mais impoli de dire, la plupart du box-office à moins de dizaines de millions de deuxième et troisième villes de palier sont des pertes. Si vous Studios dans les villes de deuxième rang, avec plus d'un auditorium de six salle, dans le box-office ne Wuliubaiwan, que la subsistance de base de l'Etat.
En général, niveau d'un millier de places Studios, qui loue entre 2000000-67 un million de fluctuations, les recettes au box-office Studios après déduction des frais de bureau et le personnel encadré divisé, ont essentiellement à payer le loyer, quelques années ils commenceront à fermer, pas d'accès disque.
« En théorie, un meilleur modèle est de 532 Studios, les dépenses boîte de sperme de bureau et le personnel en compte pour environ 5 pour cent, le meilleur, vous pouvez louer le contrôle et jusqu'à 3 pour cent, et les 2 pour cent restants sont RESTANT profit Studios "
Amis d'un tube de cinéma privé et battu calculs Monsieur, mais dit que la plupart de la cogestion de leur loyer studios représentent plus de 45%, voire 55% des revenus du box-office, et certains vont même atteindre 6 Studios dans cette partie des Studios sera le dernier éliminé, fermé ou vendu directement à la vente.
« Maintenant, je ne comprends toujours pas pourquoi les studios d'une perte ou d'adhérer à la direction de l'entreprise ci-dessus, nous louons le siège des studios ou des quartiers généraux (centre commercial côté commercial) pour parler, selon notre propre sens original est de prendre le box-office en mode split, mais maintenant la situation générale n'est pas bon, mais toujours en hausse d'année en année ».
En fait, sous la prémisse de nombreux studios veulent aller en mode location box-office split, mais cela ne peut être décidé par les propres studios du parti, ou même de fournir un bon format dans la plupart du centre commercial, le loyer Studios ne se réduit pas, on peut dire à l'heure actuelle plus de la boîte ombre inférieure bureau Bien que la ville elle-même courir, il y aura des problèmes, mais la principale raison est toujours du côté du centre commercial de la pression de location et le format de service de faible qualité due.
succès Baoqiang, pour amener l'industrie du cinéma est pas particulièrement bon modèle, un grand nombre de dérive transversale et dérive nord sont lui-même désireux de devenir la deuxième Baoqiang que Derek Yee a également tiré un « Je ne suis pas passants a », a averti la dérive transversale de la foule est pas si facile. La finale « Je suis un passant, » tous les éléments du groupe qui sont actuellement sans jeu avec succès, l'homme mettant en vedette les nations Peng Bien qu'il existe plusieurs lignes de front d'uvres cinématographiques et télévisuelles dans le spectacle, il est pas encore bien connue du public.
Ceux qui détiennent le rêve de devenir une star Wang Baoqiang deuxième éducation non techniques « acteurs », la situation actuelle, pire encore, la zone Hengdian pour leurs frais de loyer du logement ont augmenté, si le procès face de départ pour trois à cinq jours, pas sur le spectacle, peut-être va supporter le loyer sans licence de l'embarras.
Non seulement la dérive croix et les passants, la location actuelle de lieu et une autre base de film Hengdian domestique a également un ascenseur plus selon il y a quelques années et fait face à un long vol. En contrepartie des acteurs, des travailleurs sur le terrain, d'autres la coordination du personnel et de l'équipage calendrier et d'autres facteurs, la plupart des lieux de temps de location sont comprimés à la limite, mais ne voit pas la réduction des coûts. Cependant, tous les sites doivent faire face à l'année de l'Etat.
Avant de certaines zones de concessions fiscales, parcs industriels, progressivement également des politiques préférentielles pour les zones de développement, et non pas à l'air libre aux nouveaux entrants. Une société de films d'amis, a déclaré: « Il va sans dire que pour profiter des subventions, peut conduire à la vérification actuelle assez bon. »
Chef de l'atelier d'un écrivain, a déclaré: « Avant de dire de bonnes incitations a cessé, notre revenu est peu élevé, mais aussi le visage réexamen de la taxe, les loyers de bureaux loués ont augmenté de 15% l'année prochaine, notre Si, après déduction du coût des politiques préférentielles pour éliminer les coûts directs plus le loyer prix augmenteront de près de 3 pour cent. "
Les producteurs avaient le même mauvais, bien après Tsui haine Fan Ye, l'étoile de la situation de salaire élevé sera assouplie, mais le coût de tous les aspects du tournage est une augmentation significative, tandis que le film et du cycle de production d'émissions dramatiques de télévision ont tendance à être artificiellement rallonger tous les aspects des coûts de location augmente directement conduit aux films actuels et les sociétés de télévision pour augmenter le coût de la production sur le lien.
Parmi les mesures de réduction préférentielles, le loyer a augmenté à loyer du marché en vertu du principe du personnel sur tous les aspects, ils sont également superposables dans un film tourné en coûts pour le coût, ce qui entraîne la boule de neige grossit.
Rénové nouvelle maison d'amis savent certainement que les matériaux ont été progressivement réduite et transparente, mais les coûts de main-d'uvre augmente peu à peu, même beaucoup de coûts de main-d'uvre à dépasser le coût des matériaux, ces travailleurs temporaires aussi et au nord de la dérive de la dérive horizontale, comme est également confronté à loyer personnel la hausse des coûts de vie.
La raison de l'augmentation des loyers du coût non seulement l'influence de l'activité cinéma, a également augmenté les producteurs sur les liens multiples.
On pourrait penser que dans le développement de l'empire et les démons sont tenus d'être mieux, mais pourquoi maintenant de plus en plus de gens à fuir vers le nord de Canton.
« Le loyer est trop cher, en termes de ma capacité, actuellement dans sa ville natale de revenus et de revenus à Beijing est plat. »
Photos du personnel Royal Park qui venaient de rentrer chez lui et dit: « Si vous ne pouvez pas 200000 salaire annuel à Pékin, ou ne considèrent pas aller au développement de Beijing, bien que beaucoup de films et de télévision peuvent prescrire une des exigences d'emploi très tentant, mais loueront Royal Park laissez les rêves de tout le monde brisé ».
Royal Park hausse des loyers apportent non seulement une certaine pression sur les sociétés de cinéma et télévision, mais aussi une plus grande souffrance à la majorité des films et de télévision du personnel travaillant au nord de dérive, autour de la majeure partie du salaire annuel de milliers de personnes ont à payer le loyer à près de la moitié du revenu au-dessus de ce bon la plupart des entreprises de télévision réaliseront les mauvaises heures de travail de pointe, sinon beaucoup de logements locatifs loin du personnel sera plus douloureux.
En fait, les cadres supérieurs de ne pas inquiétude et la peur, beaucoup de gens ont déjà été difficiles depuis de nombreuses années à Pékin, ils ont leur propre propriété. Mais la plupart des nouveaux arrivants ne peuvent pas adapter aux nouvelles et l'augmentation des loyers, sous la pression, que ce soit en train de mourir ou la fuite Park Royal.
Il va de soi, si vous ne pouvez pas répondre à l'emplacement de location, en fait, n'ont pas le droit fondamental à la vie, la ville est comme il devrait être éliminé.
Mais en fait, une industrie saine et raisonnable est la nécessité d'une composition du personnel de l'écosystème et de l'industrie complète, il a juste besoin d'avoir des supérieurs et du personnel cadres supérieurs dans tous les aspects de haut en bas deux exigent différents membres du personnel pour fournir services, loyers augmentation de la pression sur eux est bouleversé.
Studios ont aussi à faire face à ce problème, ils sont presque équivalent au coût du loyer des studios, mais il ne peut pas avoir comme un revenu relativement stable de l'emploi principal comme Studios. Bien que pas aussi bon que le nombre de sociétés cinématographiques du continent apogée de Hong Kong, mais son déclin encore et progressive du film de Hong Kong, ressentir les effets de la pression provoquée par le loyer.
« Il y a quelques années lorsque les patrons riches Heureusement, maintenant l'immobilier devient chaud, ils doivent prendre de l'argent à l'immobilier, nous donner de moins en moins de financement. »
Une entreprise avec un fond immobilier de responsables de la société de cinéma et de télévision a dit, alors que le ralentissement de l'immobilier, l'argent chaud est facile de se rapprocher de la télévision, mais l'immobilier devient chaud, le taux de rendement élevé, est également donné la vidéo de retour est très clair, à l'investissement dans le cinéma et la télévision progressivement réduit.
Mais le moment un plus contradictoire et ne peut pas résoudre la situation est, en fait, le côté politique a toujours voulu utiliser une variété de stratégies pour réduire la pression excessive des prix et la hausse des loyers, tandis que la plate-forme Internet essaie aussi de participer à l'immobilier et la location et aller, mais avec peu de succès, les prix des maisons et les loyers sont encore la majorité des intermédiaires chinois contemporains et les personnes à faible revenu la plus grande pression.
Et le siège du mariage que les personnes qui n'a pas obtenu les prix des logements individuels et toujours prêt à des augmentations de loyer, une fois que la maison n'a pas on voudrait baisser les prix.
chose est que Effrayant tous les gens ont une maison, souvent la partie la plus puissante, ont tendance à avoir une plus forte puissance de prix, bien qu'ils ne sont pas dominés par la hausse des prix des maisons, les prix des maisons et les loyers sont forts mais les fans qui.
La hausse des prix des maisons et des loyers, ont tué la classe moyenne, mais aussi une étape par étape pour tuer l'industrie du cinéma chinois.
