le financement des problèmes de chaîne développeurs, et ne peuvent pas devenir une excuse pour l'extension soumis ou ne peuvent pas faire grand autorisation de production. Propriété glorieuse peut espérer contrat, de sorte que les propriétaires reçoivent plus de 500 belles chambres décorées dans les meilleurs délais, et de fournir des services qui correspondent aux millions de maison.
Depuis le « Xinmin Weekly » a rapporté le 10 Janvier, « propriétaires Shanghai millions manoir ne peuvent pas obtenir plus de 200 permis d'agent immobilier, résoudre les difficultés? « Après de nombreux propriétaires de problèmes similaires doivent refléter le problème, et est situé dans Dongan Road, district de Xuhui, Shanghai, Lane 888 Bay Shanghai de plus de 500 propriétaires peuvent être parmi les pires groupe de cur.
Dongan route 888, Lane Bay Shanghai, la décoration intérieure n'a pas encore commencé. Photographie / Kim Ji
Ne peut pas rester dans la chambre Riverview
les gens savent Shanghai, est l'un des Shanghai Xuhui Riverside est actuellement le secteur le plus populaire, Assemblée générale inaugurale AI l'an dernier lieu ici. Il est à cause de l'avantage géographique de la valeur ici, « riz » (toujours le propriétaire du groupe principal du groupe de micro-canal du Golfe) et plus de 500 autres propriétaires depuis le début de la fin de 2016 après l'autre ont été investis plus de 10 millions de yuans -6000 gamme de plusieurs millions (par mètre carré le prix moyen de 96300 -20.910.000, ou d'une zone de logements de 100-300 mètres carrés) est situé dans Dongan acheter Shanghai Bay Road, Lane 888 belles chambres décorées. Qui sait, par exemple une chambre de bonne couverture rigide à l'autre maintenant encore à l'état brut, un bon contrat soumis au temps traîné.
« Riz » offert « chambre de catégorie supérieure » toujours dans un état de capture vidéo vierge
A cet effet, les propriétaires Bay Shanghai en Novembre 2018 sont allés aux développeurs - Shanghai Xintai Real Estate Development Co., Ltd (ci-après dénommé le « Shanghai Xintai ») a communiqué, n'a pas obtenu les résultats escomptés.
En Novembre 2018, tente toujours de communiquer les propriétaires du Golfe et les développeurs en vain. propriétaires de courtoisie
Jusqu'au 8 Mars, 2019, « riz » et d'autres propriétaires ne reçoivent pas les développeurs « informés de l'extension des hardcover », a promis d'achever d'ici la fin de 2019 à couverture rigide.
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Cela rend « riz » et les propriétaires sont très en colère, car il est clair que lorsque le contrat a été signé est bon « hardcover soumis » et maintenant les développeurs de ce livre est devenu en fait un « 30 Septembre, 2018 blanc complet soumis », concernant les dommages-intérêts mentionner aussi quelque chose.
De plus, le développeur a promis 15 Mars, 2019 décoration de départ, mais le 15 Mars à midi, « riz » et des dizaines de propriétaires sont venus au cours du Golfe continuent de communiquer avec les développeurs, l'équipe de construction n'a trouvé aucune admission, aucun signe décoration de la chambre vide. Shanghai gestionnaire du site Xintai surnommés Zhu a dit il y a des années de conditionnement d'air acheté, mais pas en place. Lorsqu'on lui a demandé pourquoi les propriétaires avant de dire « Daikin » à « Toshiba », tandis que l'installation de climatisation et de commencer la décoration fine sont deux choses différentes, M. Zhu a donné aucune autre réponse.
Laissant la poitrine des propriétaires est grand développeurs de permis de production ne sont pas délabrées, certains propriétaires d'enfants à l'école est devenue un problème. 985 diplômé de l'université de Shanghai Mme Wang est actuellement à temps plein femme deux enfants. Elle a dit au « Xinmin Weekly », 2017 pour acheter une maison quand le vendeur a dit que d'ici la fin de l'année 2017 peut être soumis, mais en fait écrit le contrat à la mi-2018. « On m'a aussi spécifiquement demandé pourquoi le changement à la mi-2018, les développeurs disent que juste pour être sûr, laissez-moi rassurez-vous, qui sait jusqu'à présent pas soumis. Développeur promis de ne pas terminé l'école maternelle, deux trésors de ma famille Septembre dernier a jardin d'enfants, si le permis de production Banbuxialai, au cas où ils manquent l'école comment faire? "
À cet égard, M. Zhu a déclaré à la scène une grande carte de grande capacité sera en mesure de courir vers le bas avant le 31 Mars, mais cela ne fait pas un engagement oral aux propriétaires convaincus. « Riz » à « Xinmin Weekly » a déclaré, avant et après que le promoteur ne correspond pas, la situation est de retour très bien sur sa parole: « Avant de dire une bonne ou d'une zone fermée, disent maintenant sans murs, le sol était 1-2 avant de dire les clubs, les magasins sont sous terre, et maintenant au premier étage au deuxième étage du magasin, avant que de bonnes propriétés est une marque internationale, maintenant une propriété de leur propre ...... "
À cet égard, Shanghai Xintai faire une réponse écrite, mais n'a pas obtenu le « riz » et d'autres propriétaires d'accord.
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Golfe encore tiré la courte paille
« Xinmin Weekly » par avis « en ligne immobilier » a constaté que « riz » et d'autres propriétaires d'acheter une maison, pour le nom de l'enregistrement est « Heights Bay Shanghai », de 2007 à 2016, l'ouverture de plusieurs fois de suite, le cycle de projet est très long.
Le problème de Shanghai Bay est pas la première fois, de retour en 2015 a été rapporté des médias concentrés.
Il est avéré que le développeur Shanghai Xintai propriété Glorieux est la propriété d'une filiale.
Propriété Glorieux, l'immobilier était le cheval sombre à Shanghai, son fondateur Zhang Zhi Rong (né en 1972 à Nantong, Jiangsu) a aussi une fois « mystérieuse riche » dans le titre. En 1987, Zhang Zhi Rong parce que son père relation de travail est venu à la vie de Shanghai Fengxian, après avoir travaillé avec le commerce des matériaux de construction et les entreprises de construction sous-traitance a commencé à creuser le pot d'or. En 2000, il a formé le Sunshine Group Investment Shanghai en 2009, cotée à la succession de la lumière du soleil HKEx, rebaptisé plus tard glorieux.
Comme cela a été la dynamique du développement rapide des actions nouvelles, Zhang fusion, mais avait assis sur 20 milliards de yuans de richesse, classé 30 avant la Chine Forbes 2011 Rich List. Il est rapporté que projet Shanghai Bay acquisition de terres en 2000 Shanghai Xintai fait de la compagnie de bois chinois en Chine orientale, avec un coût total de 946 millions de yuans, selon la zone du projet de 628100 mètres carrés calcul du volume total, le prix plancher de seulement 1506 yuans par mètre carré. Et avant 2008, peu de gens sont optimistes quant aux perspectives de Xuhui Riverside, puis, poussés par une série de politiques et de l'Expo, Xuhui prix des maisons Riverside. Ainsi, Zhang faire fondre le cas échéant la vision.
En plus de l'immobilier, fusion Zhang en 2004 a également mis en place une autre société Rongsheng Heavy Industries (2015 a changé son nom à l'énergie Huarong), la construction navale, le génie maritime, génie électrique pour la direction principale, cotée à la Bourse de Hong Kong en 2010.
Il est à noter que, si RSHI Glorieux, commencent à diminuer dans la performance d'une grande surface en 2012. Parce que cette année, Zhang fusion par la Commission US Securities and Exchange (SEC) alléguant des informations d'initiés à but lucratif de plus de 7 millions $, a été condamné à une amende de 14 millions $.
La société a volé des fonds serrés, naturellement affecté les projets immobiliers, Shanghai Bay est l'un d'entre eux. L'information du public, pour le financement du développement du projet Shanghai Bay, la route continue glorieuse à travers le financement de la fiducie. Selon les rapports publiés en 2015, uniquement pour le soutien du Golfe est encore deux projets de développement, Zhonghai Trust, confiance et la confiance financière dans le Sichuan ont mis en place la gestion d'actifs spéciaux ou fonds d'affectation spéciale connexes en 2014, soit environ 6,2 milliards de yuans conception de collecte de fonds.
Le « riz » et d'autres propriétaires d'acheter, est toujours le Golfe phase II du projet. Ces propriétaires ne savent pas est que le financement en 2015 Hengsheng pour le développement de Shanghai Bay deux, une partie de la succession a un retard de livraison.
15 janvier 2015, Zhang Zhi Rong à Shanghai apparu carte pro n'a pas « fuir les Etats-Unis. » Photographie / journalistes le nouveau paquet fiscal Zhiming
cours de l'action de la propriété Glorieux a continué à baisser. A partir du 15 Mars, 2019, cours de clôture des actions Glorieuse de HK $ 0,39 la capitalisation boursière totale de 3.039.000.000 $ HK. Dans l'annonce 2 Octobre 2009, le prix d'émission des actions de HK $ 4.4, la baisse du cours des actions sur quatre-vingt dix ans, devenir un bien immobilier « penny stocks ». [ « Sin » est une translittération du peuple anglais de Hong Kong « cent » (points) de. Penny stock fait référence à son prix est tombé en dessous de 1 $, ne peut diviser comme unité de compte de l'équité. ]
Depuis le début de 2015 apparition publique après des rumeurs de réfutons, Zhang fusion sur le « disparu » de la vue du public a. Bien que et « riz » et d'autres propriétaires de la communication, du début à la fin est Shanghai Xintai, la société mère de la propriété Glorieux a pas présenté, la page site Web de la société cotée à Hong Kong maison de nouvelles, je descends en 2013.
Comment résoudre le problème?
Rappelant le contexte du projet de Shanghai Bay, nous devons nous demander: Pourquoi Shanghai Bay deux retards soumis?
A Shanghai propriétaires Bay à « Xinmin Weekly », a déclaré la chaîne de capital de Shanghai Xintai pourrait avoir un problème maintenant, est toujours le Golfe deux fonds requis par Shanghai AJ Trust Co., Ltd (ci-après dénommé « AJ Trust ») a accepté de déplacer.
AJ Trust, anciennement connu sous le nom de Shanghai AJ Trust & Investment Finance Company, est d'abord des institutions financières privées non bancaires du pays. A travers le site officiel de AJ Trust, « Xinmin Weekly » trouvé « AJ · Accrocher Sheng Shanghai Bay Capital système Trust » a été créé le 26 Octobre, 2016, le taux de rendement attendu de 9,4%. Qui faisait référence à l'emprunteur Shanghai Xintai prêts de confiance acquis pour la responsabilité directe pour le remplacement de Shanghai Xintai et des passifs de sécurité externes, et l'émission de fonds supplémentaires pour les fonds du projet, et d'autres charges financières.
15 mars 2019, fait toujours partie du golfe de l'immobilier encore en construction. Photographie / Kim Ji
Il est à noter que, « AJ · Accrocher Sheng Shanghai Bay Capital système Trust » mis en place avant, juste après le « riz » et d'autres propriétaires du permis de vente de biens immobiliers achetés, qui est la société mère de Shanghai Xintai ou la propriété Glorieux obtenir un permis de pré-vente a commencé à emprunter de l'argent pour construire une maison, tandis que l'achat d'argent « riz » et ainsi de suite plus de 500 propriétaires, comment utiliser ne savent pas.
13 mars 2019, Property Holdings Ltd. Glorieux a annoncé que, du 31 Décembre prévu, 2018 sera l'exercice clos le Groupe a enregistré un bénéfice attribuable aux propriétaires de la société, alors que la perte de 20172609000000 yuans de l'entreprise. En d'autres termes, la propriété Glorieux devrait tourner autour de la 2018. Espérons que cela est une bonne nouvelles pour Shanghai Bay deux propriétaires.
« Le riz » a dit que maintenant les propriétaires sont très contradictoires, si check-out, les développeurs à court d'argent à recracher si l'argent sera difficile à dire: Si vous continuez à attendre, en cas de retard ou soumis à, les enfants vont à l'école retard La Hukou comment faire? Et cette gestion immobilière immobilier et décoration de qualité est difficile à réaliser la promesse de l'achat ......
Bay Shanghai pour le problème, « Xinmin Weekly » continuera à faire attention.
studio Kim Ji passagers maritime
Editeur: Li Zheng
