Dans toute la vie économique de
EXAMEN: Depuis 2014, le boom de l'investissement immobilier a déclenché, bien que la politique de l'investissement en capital d'assurance de plus que les actions des sociétés cotées sont soumises au changement, mais l'intérêt du capital-risque dans la société immobilière n'a jamais cessé.
Selon le 21e siècle Business Herald journaliste des statistiques incomplètes, environ 30 prix des logements grand public avant les actionnaires haut de dix, les actionnaires de capital-risque sont entrés.
26 juillet La Chine annonce Jinmao, le placement et la paix par souscription conditionnelle et, l'achat de participation 15,20% dans la société, devenant ainsi le deuxième actionnaire.
Source 21st Century Business Herald (ID: jjbd21)
reporter Zhang Xiaoling, Chen Xiaorong
Modifier Ming paquet Aryle
Source / Graphique insectes créatif
2019, la réglementation fréquente, renforcer le financement de l'industrie chinoise de l'immobilier, les possibilités cachées encore, un grand nombre de capital-risque maintenant de l'argent sur le côté, en attendant pour les appels entrants.
Chine Ping An est un exemple typique. 26 juillet La Chine annonce Jinmao, le placement et la paix par souscription conditionnelle et, l'achat de participation 15,20% dans la société, devenant ainsi le deuxième actionnaire.
Jusqu'à présent, la paix a une participation d'au moins cinq grands prix des logements du marché, et d'autres comme China Life Insurance, Xinhua assurance, vie et autres capital-risque front de mer sont en possession d'un grand nombre de titres cotés tarif de la chambre.
Depuis 2014, le boom de l'investissement immobilier a déclenché, bien que la politique de l'investissement en capital d'assurance de plus que les actions des sociétés cotées sont soumises au changement, mais l'intérêt du capital-risque dans la société immobilière n'a jamais cessé.
Janvier cette année le 28, l'argent a publié les documents pertinents CRIA, les compagnies d'assurance encouragent l'utilisation des fonds à long terme dans le compte, la qualité des sociétés cotées portefeuille d'actions et d'obligations, y compris l'immobilier. L'investissement Chine Ping Jin Mao, mais aussi dans les entreprises centrales impliquées dans le capital-risque, a eu lieu à la réforme des entreprises mixtes fond appartenant à l'État.
Tout au long de ces dernières années, la participation de capital-risque dans l'immobilier, un principe est de jouer un fonds à faible coût à long terme, les investisseurs institutionnels, le rôle de l'investissement purement financier, mais aussi eu des cas de capital-risque excessif avec les affaires, l'éclatement des conflits se produisent.
Avenir, les investissements en actions de capital-risque des prix du logement autour du public, et comment se prémunir contre les risques financiers de l'investissement et de l'entreprise, augmenter la valeur de l'autofinancement, ainsi que les investisseurs financiers détiennent la frontière, il est encore une valeur de question à explorer.
Réunissez les investissements de capital-risque dans les actions immobilières
Aux termes de l'accord, la Chine Ping An à acheter environ 1.787 milliards d'actions, avec un prix de HK $ 4,8106 / action, sera également souscrire à environ 154 millions d'actions, le prix de souscription de HK $ 4,8106 / action.
Après l'achèvement de la transaction, les porteurs de Hong Kong, la Chine Ping An gestion de l'information Jinmao existante du capital social émis d'environ 15,42%, de son élargie par la souscription après le capital social émis de 15,20%, devenant ainsi le deuxième actionnaire de la Chine Jin Mao.
Ceci est Ping An part de la Chine après le bonheur chinois 2018 et avoirs après Janvier de cette année, les prix des logements d'investir une nouvelle fois en actions cotées.
Plus tôt, avant 2015, de tester la sécurité de l'eau pour acheter une participation de 9,9%, le deuxième plus grand actionnaire de Country Garden. Au cours des trois prochaines années, Ping An participation dans trois prix du logement est progressivement devenu le deuxième actionnaire Xu Hui, la Chine Fortune et Landsea.
Jusqu'à présent, la paix a investi environ 33 milliards de yuans dans les prix des logements dans plusieurs de ces actions.
En plus de Ping An partage denses prix des logements, l'autre capital-risque tels que l'assurance-vie, Ampang, Xinhua et d'autres compagnies d'assurance sont également courtise fréquemment les prix des logements.
Jusqu'à présent,
China Life Insurance COSCO est devenu le premier, le deuxième actionnaire de la propriété Glorieux;
Qianhai vie une action énorme et concertée Shenghua Vanke est toujours le deuxième actionnaire;
Ampang assurance La société de portefeuille de Financial Street, immobilier en mer, Groupe d'or, Vanke A, les actions de développement Poly.
Selon le 21e siècle Business Herald journaliste des statistiques incomplètes, environ 30 prix des logements grand public avant les actionnaires haut de dix, les actionnaires de capital-risque sont entrés.
Selon les données CRIA Bank, à partir de Février de cette année, les fonds de capital-risque sur le marché a atteint plus de 2 billions de dollars, ce qui représente l'ampleur de l'augmentation des investissements à 12,51%, le flux principal de la banque, l'immobilier et d'autres industries.
En tant que l'investissement en capital-risque dans l'immobilier « leader » dans les 2018 les résultats financiers, la Chine Ping An Group, directeur général de toute Kymmene, a déclaré l'investissement immobilier bancaire CRIA domaines politiques pertinents, l'application normale des fonds d'assurance à investir, est un investissement financier.
Selon UPM, l'actif total de paix en cours de 700000000000000 actifs représente la dette réelle liée immobilier, l'équité et la propriété de moins de 3%, tandis que l'état permet le ratio d'investissement immobilier de la compagnie d'assurance de 30%; Ping 2800000000000 Les fonds d'assurance, l'équité de l'immobilier, la dette et les biens d'investissement ont représenté 7,5%.
rôle de capital-risque Distinction
Source / Graphique insectes créatif
Pourquoi le capital-risque « faveur » société immobilière? Les prix du logement entreront et quel impact?
La première est la compagnies d'assurance propre pression. Selon CRIA données de la Banque, au premier semestre de cette année le revenu des primes d'assurance ont atteint 2553700000000, mais par la pression à la baisse économique, des zones d'attente « fortement » les compagnies d'assurance peuvent investir réduit, ce qui augmente la pression sur les revenus de placement.
Le capital-risque besoin de trouver un meilleur objectifs d'investissement. Ping An président-directeur général de biens immobiliers pour indépendant que dans une perspective globale, l'investissement immobilier a été l'investissement dans un bon choix.
2018, A-part des sociétés immobilières cotées sur les ROE moyen de 10,3%, le taux de croissance du bénéfice net de 20,8%, la rentabilité et la croissance sont beaucoup plus élevés que d'autres industries, le ROE dans les grandes industries du secteur de l'immobilier (RE) niveau 2 haut rang, à la fin de 2018, Vanke, China Merchants, China Resources, le lac et d'autres grands prix des logements ROE était de 20% ou plus.
Country Garden investir dans la paix, par exemple, la paix en Avril 2015 au prix d'environ HK $ 2,816 / achat d'actions Country Garden 2.236 milliards d'actions, au 26 Juillet, 2019 cours de clôture de 11,08 yuans / action, flottant bénéfice d'environ 136 Milliards.
Du point de vue des prix des logements, ils espèrent également présenter à faible coût investisseurs institutionnels à long terme, des fonds supplémentaires, ils échelle.
le développement Poly, estime que les actions de capital-risque a permis d'avoir plus d'investisseurs à long terme, un plus grand espace de manuvres financières et stratégiques, devrait saisir l'industrie de l'immobilier les possibilités d'intégration de fusion.
En outre, les actions de capital-risque des entreprises centrales, société immobilière appartenant à l'Etat, est impliqué dans des entreprises d'État pour changer le mélange des signes. Chine Jin Mao Ping est impliqué dans une des grandes entreprises centrales d'Etat de niveau un changement de répartition des placements.
Chine Jinmao a déclaré que l'introduction de la paix en tant que deuxième plus grand actionnaire de la mix marketing pour modifier le taux central du voyage a franchi une étape cruciale, l'aide entièrement axée sur le marché plus de stimuler la vitalité des entreprises, afin de maximiser les intérêts des actionnaires, la paix en tant que deuxième plus grand les actionnaires d'approfondir la coopération avec la Chine Jinmao à de multiples niveaux, jouer une collaboration stratégique. Ping An fournira la force abondante solide soutien Jinmao et d'accélérer la société à pas de géant.
Mais le capital-risque est parfois épée à double tranchant. analyste Real Estate Securities Qi Zetsche croit que le conseil d'intervention du capital-risque des administrateurs des sociétés cotées, le but principal est de contrôler le risque, en cas de conflit avec la direction, entraînant des dommages aux affaires, la compagnie d'assurance n'est pas l'objectif initial, donc en principe, devrait être utilisé comme capital-risque investisseurs financiers, ne participent pas à la gestion de l'entreprise.
« Mais le grand risque ratio d'endettement des sociétés de portefeuille, le capital-risque comme une grande puissance de prise de décision des actionnaires, le droit de vote, a déclaré que ne totalement participe pas à l'entreprise opération de prise de décision n'est pas possible. » Qi Zetsche a dit que si la compagnie d'assurance pour briser la convention, les sociétés cotées impliquées dans l'opération, il peut avoir un impact négatif.
Dès 2015, l'ancien ministère de Sea Life Boland Vanke, le début du marché des capitaux fameux « des différends main-d'uvre », la direction estime que le ministère est en mesure de trésor « barbares », qui ne sont pas invités à entrer, système Baoneng est proposé Conseil d'administration rappel Vanke.
assurance vie détenues par des actions de la vie d'or, Ampang vie, ont rejeté l'investissement de l'entreprise avec le système, ont un impact direct sur la société.
À l'heure actuelle, la Chine Ping An enjeu de bonheur plus de 20%, plus que les prix du logement sont déjà le deuxième actionnaire et est entré au conseil d'administration de la Chine Fortune, son impact sur la gestion de l'entreprise est subtile.
Qi Zetsche a déclaré que le code de conduite sur les frontières actionnaires de capital-risque dans les sociétés cotées, il n'y a pas de politique spécifique, des lois et des règlements pour régir l'avenir sera certainement des règles spécifiques promulgués.
Chine Ping aspect Un souligné dans l'investissement en actions dans les prix des logements publics, insistent pour faire les investisseurs financiers. Chende Xian Ping, chef de l'investissement, a déclaré la paix choisira l'évaluation relativement faible, un bon dividende, une saine gestion de certains de la qualité des sociétés cotées, la valeur des placements à long terme, le passif à long terme de l'assurance afin de correspondre à la part de la croissance des bénéfices de haute qualité des sociétés cotées.
21 juin
Petits amis, se réunissent les investissements en capital-risque dans des actions immobilières, Quelle est votre opinion?
Cet éditeur de période Liu Lane
Je regarde, Que diriez-vous?
