Office est l'endroit où vous lancez rêves d'entreprise, ainsi que son partenaire de travail pour être le plus ancien lieu tous les jours, afin de choisir un bureau approprié est particulièrement important. Si vous choisissez de ne pas bon pour le développement futur causera beaucoup d'ennuis inutiles.
Ici, nous organiserons six grands mouvements de deuil:
Moves 1: planifier à l'avance à louer
1. Comment le début
Fondateur de la nécessité de déterminer rapidement le modèle d'affaires et les objectifs de l'entreprise, prendre en compte divers facteurs, tels que la croissance des entreprises, le budget, les besoins de stationnement de transport. Lorsque la planification, les spécifications de l'espace clair, le budget et examiner le processus et le temps nécessaire.
2. Commencez la recherche d'espace de bureau dans le processus et le temps
Il y a beaucoup de facteurs qui peuvent influer sur les progrès accomplis à trouver le bureau, principalement dans les facteurs suivants: la taille et des bureaux d'aménagement du territoire, divers documents avec les propriétaires du temps de négociation, la location et le temps de rénovation. En général, si vous êtes à la recherche moins d'un million de pieds carrés d'espace de bureau, si les retards dans la planification des délais arrière et séjour de quatre à six mois pour trouver le bureau à droite. Si vous êtes à la recherche de plus de dix mille pieds carrés, pour ainsi être reportée de six mois à un an.
3. Quel type bureau de sélection
Selon les entreprises budgétaires de choisir une location droite, bureau commun ou sous-location. Si le loyer est bail droit et à long terme, vous pouvez choisir le bureau commun, les pépinières d'entreprises, d'autres entreprises de sous-location de bureaux et d'autres moyens. Par rapport à la location directe, ces plus de souplesse, peut aussi être plus courte durée du bail, la période de location d'incertitude pour les start-up.
4. La taille de l'espace de bureau
Selon la durée du bail, le nombre de personnes dans l'année à venir, estime la société. Selon l'espace de bureau actuel à louer, devrait rencontrer les deux tiers du personnel futurs, ou les trois quarts. Fondateur du meilleur bureau de location, mais ne choisissent pas l'endroit de ces coins. Parce que dans le plan d'étage et la mise en page, il n'y aura pas deux exactement la même zone de bureau.
2 mouvements: le contrôle raisonnable du budget
Que les micro-entreprises de démarrage, ou les PME arrivent à échéance affaires, le budget de location est l'un des « grands », il est la considération primordiale. Surtout pour les entreprises débutant, ne pas dépenser trop d'argent pour le loyer, donc un bon contrôle, y compris la décoration, la propriété, la location taxes, mobilier de bureau, et d'autres réseaux ouverts, y compris le budget de location. En général, les loyers sont Shenzhen payer une charge de deux, ce budget pour être dans la gamme des entreprises peuvent se permettre, et n'affectera le fonctionnement quotidien des fonds.
3 mouvements: clarté des conditions contractuelles
1. Identifier la durée du bail
Lors de la signature du contrat, vous devez déterminer un bon bail. En termes de côté de la propriété, ils fournissent généralement 1-- période de contrat de 3 ans, plus votre bail, le plus grand choix. Mais certaines entreprises après la signature d'un contrat de trois ans, la première année a révélé que le site ne peut pas répondre aux besoins des gens, tant de chefs d'entreprise à prendre en considération la question, la communication et un conditions de location plus souples avec le propriétaire.
2. Bien clair ce qui doit être la réforme
Après un bon accord peut être modifié pour être local, ou de passer beaucoup de temps et la décoration de l'argent, mais la restitution des propriétaires. De plus, il y a habituellement au contrat de location de bureau après la remise des dispositions de restitution, mais aussi effacer l'étendue de la restitution est un peu comment, sinon ce n'est pas une somme modique.
3. Les dispositions de la clause de résiliation acceptable à bonne
Le soi-disant affaires est la guerre. Les aléas du monde des affaires, comme les affaires pauvres pour réduire l'espace de bureau, ou l'expansion des affaires de l'entreprise à être déplacés vers un plus grand bureau, bureau de location de résiliation anticipée se produisent également. Donc, faites attention au contrat de location, indiquer si les dispositions unilatérales de résiliation anticipée du traitement.
Si cela est indiqué, il ne peut être réalisée dans le cadre du contrat en principe. Si non spécifié, selon le degré de coopération agréable. Si la relation est bonne, être résolue par la négociation, par exemple pour aider les nouveaux locataires louent CLC et ainsi de suite. Le plus important est que les deux parties une communication ouverte, les pertes des deux côtés ont été réduits au minimum. Dans des circonstances normales, il peut être réglé à l'amiable.
Moves 4: Sélectionnez bâtiment de transport pratique
1. Déterminez si près de la route principale, les stations de métro, gares routières, etc.
Dans le choix du site, le besoin de se concentrer sur d'examiner si les employés de travailler facilement? Une enquête montre que le temps de trajet les déplacements affectent grandement la motivation du travail et la satisfaction des employés. D'autre part, les clients et les partenaires trouvent facilement si votre bureau? Il est au sujet du plan d'affaires et à la survie de l'entreprise. En plus de l'embauche des entreprises, il est relativement facile pour les candidats de laisser une bonne impression de transport pratique.
2. Y at-il un espace de stationnement, les frais de stationnement est de savoir comment
Si la majorité des employés de l'entreprise se rendent au travail, ils devraient envisager où se garer, combien nombre de places de stationnement, un grand, un bon personnel de parking réduira beaucoup d'ennuis. Nombre de places de stationnement et le coût pour déterminer à l'avance avec le propriétaire, sont libres ou charger une certaine norme.
Déplace 5: mise au point sur le bureau et l'entourant de support
1. Mettre l'accent sur le soutien du Bureau du
La location bureau, il ne peut pas être ignoré soutient le bureau. Que ce soit le bureau a pont assez de problèmes, entre la prise d'alimentation, Internet haute vitesse, climatisation, salon, cellier, toilettes, sanitaires, etc., sont nécessaires un examen attentif. Pour résoudre ces problèmes, les employés peuvent pas de soucis, la tranquillité d'esprit à se concentrer sur le travail.
2. Envisager la construction d'installations environnantes
En plus de bureau devrait soutenir, s'il y a des banques, des restaurants, des supermarchés, des appartements et des installations de divertissement autour du bâtiment est extrêmement important, non seulement peut aussi résoudre beaucoup de problèmes dans la vie pour nos employés, mais aussi d'améliorer l'efficacité de tous les aspects. Surtout près du bureau des repas bon marché à choisir pour faire travailler les gens plus agréable, tout comme personne n'était prêt à passer beaucoup de temps sur la recherche de nourriture de la route, à la fois taxage et la réduction de l'éthique du travail.
6 coups: de temps en temps pour discuter de la nécessité de salles de réunion
En plus de la salle du boss, chambre financière, mis en place élégamment meublées, indépendante de temps à autre pour discuter de la salle de conférence, il est également essentiel. Surtout quand vos clients viennent visiter, nous avons une salle de réunion séparée, la forme donnant une image d'entreprise professionnelle et sérieuse. Il y a un problème de noter que l'isolation acoustique de la salle de conférence, isolation acoustique, si pauvre, ce qui affecte non seulement la confidentialité des travaux, peut conduire à un gaspillage d'argent.
Besoin peut chuchoter oh fixe du siège 0755-86713508
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