China Times (chinatimes.net.cn) journaliste Yuan Xiaolan à Beijing
3 janvier 58 ville, en direct de la publication du « nouveau cycle: le marché immobilier a marqué le début de la période de changement - - 2018 sommaire du marché immobilier » (ci-après dénommé « le résumé du marché immobilier 2018 »). Le rapport note que 2018 est une « année de contrôle », est aussi une année importante du nouveau cycle de l'immobilier, cette année, le retour du marché du logement à la raison, les prix se sont stabilisés. 2018 Janvier-Novembre ventes de biens immobiliers nationaux de 12950000000000 yuans, soit une augmentation de 12,1%, tandis que les ventes immobilières annuelles 2017 sont élevés à 1,337 milliards de yuans. De la situation actuelle du marché, les ventes de biens immobiliers nationaux en 2018 dépasseront la forte probabilité de 14 billions de yuans, et il est susceptible d'être les données de pointe. le montant des ventes de l'immobilier dépassera le niveau record 2017. le comportement de l'utilisateur, est apparu dans le nouveau pic de logement de trouver la maison Mars, 70-120 seconde main la demande de logements a représenté plus de la moitié 50-150 segment de prix Wan par les acheteurs de tous âges. 2019 marché immobilier va ouvrir la voie à un changement de six changements importants, les prix des logements ont augmenté la concurrence, en particulier les prix des logements moyennes entreprises montreront une situation de concurrence à blanc.
Plus de 400 fois sous la régulation du marché immobilier a marqué le changement de
En vertu de la nouvelle économie normale, le marché immobilier a subi d'importantes modifications de la politique. Mars 2018, « deux sessions » rapport de travail du gouvernement « pièce à vivre non fried » comme principe général de la régulation du marché, afin d'accélérer la réforme du système de logement et la construction d'un mécanisme à long terme de biens immobiliers, le pays libéré progressivement plus de 400 politiques de réglementation pour protéger la santé du marché développement. Avec l'approfondissement de la réglementation, le retour du marché immobilier à la raison, à la réunion du Bureau politique Juillet que « résolument les prix du logement à vide » slogan, refroidir le marché immobilier est devenu un « bassin versant » des effets politiques importants apparaissent.
Décembre 2018, le logement national et urbain-rural Conférence travaux de construction, de « stabiliser les prix des terrains prix stables attentes stables » comme l'objectif principal de la réglementation, le marché immobilier en 2019 tient toujours le ton de la politique de stabilité. 58 ville, au large live « le marché immobilier en 2018 a résumé, » a souligné la fin de 2018, certaines villes des changements politiques réglementaires, telles que les nouvelles maisons et de logements de seconde main restrictions de la politique d'annulation Heze en vente, Hengyang et d'autres changements de politique, ne signifie pas que la relaxation de régulation, mais en fonction de la situation réelle et des conseils pour la ville différente, parce que la ville de Shi politique, le renforcement de la ville principale responsabilité.
58 en direct hors analyste principal de l'immobilier à l'Institut de Zhang Bo a souligné que la politique immobilière affectée, la deuxième moitié de 2018, année sur la croissance de l'année a acheté resserrement des terres, le marché des terres de refroidissement a également diminué légèrement l'année sur la croissance de l'année de l'investissement immobilier. Selon le Bureau national des données statistiques montrent qu'en 2018 Janvier-Novembre zone nationale de vente de biens immobiliers de 1,486 milliards de mètres carrés, soit une augmentation de 1,4%, les ventes de 12950000000000 yuans, soit une augmentation de 12,1%, tandis que les 2017 ventes en année pleine de biens commerciaux se sont élevés à 13,37 milliards. De la situation actuelle du marché, les ventes de biens immobiliers nationaux en 2018 dépasseront la forte probabilité de 14 billions de yuans, et il est susceptible d'être les données de pointe.
Western New Tri-villes classées les trois principales villes de niveau pour trouver la température ambiante
Selon 58 ville, au large live « le marché immobilier sommaire 2018 » les données du rapport, de la manifestation concrète du nouveau point de marché intérieur de vue, dans le cas des encore la politique de contrôle des villes de premier rang 2018 de serrage, la fermeture d'une zone de la tendance générale conforme aux règles du marché, le prix de la transaction, villes de premier rang dans son ensemble à ralentir, les prix des logements Shenzhen ont montré une tendance constante à la baisse. 58 en direct de l'immobilier, selon les données de l'Institut montrent que en Octobre 2018, le acheteurs indice de confiance a atteint un an bas, depuis Novembre 2018, sous la tendance constante des prix des logements, les acheteurs indice de confiance a commencé à augmenter, le sentiment du marché se stabilise progressivement.
58 en direct annuel Académie de données de surveillance de l'immobilier montrent que de 2018 nouvelles maisons point de trafic mensuel de vue, les besoins des utilisateurs pour trouver place apparaissent dans le pic Mars, puis progressivement diminué, dans son ensemble a montré une tendance à la baisse constante du second semestre. Ceci est essentiellement conforme aux conditions du marché, dans le cas de resserrement des efforts de contrôle, l'utilisateur est donc la recherche d'enthousiasme est resté stable. Trouvez la chaleur ambiante d'un point de vue différent du niveau de la ville, une des villes de second rang ont augmenté plus que la chaleur des villes à quatre niveaux, par l'impact cyclique de la migration de la population, à la fin de nombreux travailleurs migrants rentrent chez eux, a conduit les villes à quatre niveaux pour trouver une place de récupération de chaleur. De plus, les acheteurs ont juste besoin de se propager vers les villes environnantes, montrant un modèle de villes satellites. 58 ville, au large en direct « le sommaire du marché immobilier 2018 » Les données montrent, au nord de Guangzhou et d'autres villes pour trouver la température ambiante, la tendance générale à la baisse, et certaines villes voisines pour trouver la chaleur monte, Changzhou, Pékin autour Taiyuan, Shanghai autour, à la recherche de la chaleur ambiante une augmentation d'environ cinq pour cent.
Avec les nouvelles villes de premier rang, « pour obtenir la guerre des gens » mise à niveau, une variété de politiques favorables à la libération réglée de la foule, ce qui a stimulé aussi le marché immobilier local. Il est 58 ville, au large live « le marché immobilier sommaire 2018 » montre que, en 2018 les nouvelles villes de premier rang à la recherche de nouvelles maisons populaires dans la concentration urbaine occidentale, Chongqing, Xi'an, Chengdu est une ancienne maison à la recherche pour les trois premiers. Parmi eux, Chongqing nouveaux logements de trouver la maison a augmenté de 40%, Ningbo, Shenyang, également environ quatre pour cent d'augmentation.
marché du logement de seconde main de Mars à Mai est la recherche de pointe
58 ville, au large live « le marché immobilier sommaire 2018 » l'année reflète également la situation générale du marché du logement de seconde main, où le stock national de logements de seconde main de logement dans un faible volume au cours de la Fête du Printemps, en Mars a commencé à augmenter progressivement en Août atteint son point culminant. Du point de vue du comportement en ligne de l'utilisateur d'acheter une maison, trouver pic de chambre apparaît en Mars-mai.
Prix, 2018 Beijing, Shanghai et d'autres villes au logement occasion liste volatilité des prix est pas, mais quelques-unes des nouvelles villes de premier rang et de second rang les prix fluctuent plus évident. Selon l'Institut Real Estate 58 en direct de données de suivi montrent que le logement secondaire au nom ouest de la ville pour trouver la température ambiante est également en avance sur les autres villes nouvelles, qui trouvent place à Chongqing le plus de chaleur. Comme la seule municipalité dans le potentiel de développement de l'ouest de Chongqing et la politique des dividendes a suscité un afflux, stimulant la seconde main marché immobilier local.
58 ville, au large live « le marché immobilier résumé 2018 » montre le rapport, la proportion de la demande de logements dans la zone de seconde main logement 70-120 gamme allant jusqu'à 51,5%, deux chambres et un logement de trois chambres est le premier choix de la plupart des acheteurs. Au niveau national, plus les utilisateurs sont préoccupés par le prix total du logement de seconde main 50-150000000 pour le logement. En outre, 58 en direct de la piste tout au long de l'année, les données de l'Institut Real Estate montrent qu'en 2018 l'indice de confiance de l'agent immobilier est resté stable au premier semestre, en légère baisse par rapport au deuxième semestre, et 11 mois plus tard a commencé à augmenter.
prix des logements moyenne concurrence chauffe
58 ville, vivent de la « nouveau cycle: le marché immobilier a marqué le début de la période de changement - - 2018 a résumé le marché immobilier, » le rapport a souligné qu'en 2019 le marché immobilier va entrer dans une « période de changement », du marché immobilier national changement global pour contrôler strictement les « mesures et politiques en raison de la ville, orientation « est un changement politique importante reflète, et cette synchronisation est la politique de crédit, réguler le rythme du spectacle des différences régionales dans différentes villes, le changement ne signifie pas qu'il y aura de grandes fluctuations du marché immobilier, le contraire veillera à ce que le marché immobilier du pays en plus toute au développement « lisse ».
Le changement global dans le domaine de 26 dimension de direction générale détaillée a évident, 2 sont direction générale de contrôle de politique côté fangqi. Sous mot stable à la tête de l'environnement, changement de contrôle de la politique dans les trois dimensions suivantes: Première réglementation générale du rythme des changements, des variations régionales apparaissent, du pays en raison du contrôle strict de la ville de changement des orientations politiques Shi, ce qui reflète la réglementation la politique restera stable, combinée à la longueur du rythme du changement, tout en même temps contre les spéculateurs immobiliers accorder plus d'attention à la protection des personnes juste besoin. Deuxième niveau général des prix stables, différents types de différenciation urbaine. villes de premier rang vers le bas le montant de la stabilité des prix, des villes de second rang dans les villes chaudes peuvent accélérer le refroidissement, phénomène villes prix des logements à quatre niveaux en 2019 sera considérablement contrôlé. la politique du troisième crédit global inchangé, le premier ensemble de préférentiel plus incarné, 2019 avril encore une certaine marge pour ajustement à la baisse, en particulier pour le premier taux d'intérêt hypothécaires sont préférentiels devrait également continuer à augmenter.
58 en direct de l'immobilier analyste principal Zhang Bo Institut estime que 2019 les prix des logements TDL de grande préoccupation, en 2018 les prix de l'ensemble du logement pour survivre à la pression, les prix des logements et des coûts de financement continuent d'augmenter, le prix et d'autres politiques de laisser quelques-unes des restrictions à la vente les prix des logements ont commencé à penser à la conversion, « piste », de nombreux prix de l'immobilier ont commencé à scander le slogan « en direct ». Par conséquent, de nombreux prix de l'immobilier continuent de poursuivre à grande échelle, il pense aussi à la direction future du développement, les prix des logements TDL montrera également plus évidente en 2019, montre des changements de spécifiques en trois dimensions: de la ville vaste changement de stratégie de groupe à la stratégie régionale bien profonde, la concentration des prix des logements a grimpé d'environ cent milliards de prix des logements pour stabiliser le nombre de changement, prix des logements produits concurrents des effets à grande échelle pour forcer le changement d'entraînement. 2019 prix des logements concurrence sera plus intense, ce qui conduit les prix des logements a ralenti le rythme de l'échelle, mais la concurrence entre les prix des logements de taille moyenne apparaît « blanc chaud ». Avec le marché de refroidissement, le retour à la consommation rationnelle, les prix des logements dans la compétitivité future du produit reflète plus la force, par la construction et la modernisation de sa gamme de produits standard, pour créer des produits IP coulée image de marque, de créer un bon attrait pour le marché et la compétitivité des produits.
Editeur: Zhang Bei
