(Source: vision panoramique)
groupe L'Observateur économique en ligne Hu Immobilier n'est plus une allocation importante d'actifs pour sélectionner la population de la valeur nette élevée. Avec la réforme économique de la Chine et l'ouverture de 40 ans de croissance rapide, la classe de la richesse de la Chine est, l'investissement aussi connaît des changements de génération en génération est devenue de plus en plus diversifiée, et le peuple chinois chasser fortement 20 ans de biens immobiliers se déplacent loin de la population fortunée il met l'accent sur l'allocation d'actifs.
27 mars 2018, par l'Institut de l'Université Fudan en collaboration avec l'Institut des valeurs mobilières de Han Fu a remporté des bureaux financiers de la famille Shi, « le concept de richesse livre blanc » Extrême-Orient crédit, SFA lancement de planificateur super financier du « 2018 » de deuxième génération (ci-après dénommé le « Livre blanc « ) montrent, en plus des fonds, des actions et d'autres produits d'investissement traditionnels, l'augmentation des investissements étrangers est aussi une » nouvelle génération « de champ la plus préoccupante.
« Au fil du temps, la « nouvelle deuxième génération » sera l'un de la foule ou l'avenir de la Chine et les principaux groupes d'investissement du monde, leur modèle d'allocation d'actifs est à l'ensemble des espèces, cycle entier, la tendance de la mondialisation, qui sera l'industrie de la Chine de la gestion de fortune conduira à un nouveau cycle de l'évolution du développement. « Han Kuang Jinan riche Institut de recherche Finance, at-il dit.
L'investissement immobilier rentable
marché immobilier chinois depuis 1998, a été un 20 années complètes, mais il est « en direct » de la propriété au cours des dernières années a été « investi » et même dilué de propriété « spéculative », l'investissement immobilier est devenu la catégorie d'investissement le plus populaire de la Chine.
« Pourquoi au cours des 20 dernières années, l'industrie de l'immobilier de la Chine si prospère? La raison fondamentale est que la Chine a été sans précédent dans l'urbanisation de l'histoire humaine, la pénurie de logements sans précédent et une forte demande. Cela dépend principalement de la pénurie de logements dans le passé pour résoudre. » Vanke président Yu Liang a dit que l'ère globale actuelle de pénurie de logements a pris fin.
Après « La maison est utilisé pour vivre, et non pour la spéculation, » re-positionnement, les bouleversements du marché a eu lieu en 2017, 2018 bouleversement continue.
« Sur le marché immobilier de la Chine, vont discuter de mousse questions devient trop naïf, le point courant est de prévenir le risque d'événements régionaux. » Laboratoire d'État des finances et le développement du Zhejiang Bank a publié un rapport, « Où est l'argent: grand les flux de capitaux et des mécanismes du cadre de gestion de l'information - le développement des marchés financiers chinois et d'évaluation (2013 - 2017) « montre que » l'argent « flux aux préférences de l'immobilier, y compris ce directement lié aux prêts commerciaux immobiliers, les prêts personnels et les prêts hypothécaires avec ce les projets d'infrastructure liés indirectement. Le crédit bancaire, les institutions et les fonds financiers non bancaires au cours des dernières années, le développement rapide du marché obligataire, les ressources financières sont devenues enclins à l'infrastructure de canal immobilier dans une large mesure.
Cependant, cette tendance tout à fait le changement a eu lieu au cours des derniers mois. Chine Institut de la Banque financière internationale a récemment publié « le deuxième trimestre du rapport de perspectives économiques et financières 2018 » montre que l'augmentation réelle cumulée de financement immobilier depuis le début de 2017, la croissance a ralenti, immobilier nouvelle zone de construction et les ventes de l'immobilier en glissement annuel a également commencé à ralentir en 2017 .
« Non seulement immobilier baisse, la descente financière vient d'ouvrir, les deux se renforcent mutuellement. » Hua Un économiste en chef du Fonds Lin Caiyi que maintenant l'immobilier de bas du cycle de cinq à huit ans, l'investissement immobilier sera rentable.
Parce que l'effet de levier est limité, et le taux de rendement du capital investi ne soit plus aussi élevé il y a quelques années. L'évolution du marché immobilier a changé les investisseurs, en particulier l'actif configuration HNWI. L'immobilier est plus une allocation importante d'actifs pour sélectionner la population de la valeur nette élevée, par l'allocation d'actifs décentralisée, réduire le risque d'investissement, devenu le consensus de la « nouvelle génération », en plus des fonds, des actions et d'autres produits d'investissement traditionnels, accroître les investissements étrangers est leur plus grande attention terrain.
« La nouvelle génération » allocation d'actifs
« Avant l'introduction formelle de l'impôt foncier, le marché immobilier de la Chine sera une période d'adaptation, qui peut être la plus longue période d'ajustement depuis 1998, véritable réformes axées sur le marché immobilier de la Chine ont rencontré. D'un point de vue de l'investissement, même si les prix des villes quatre de niveau sont encore nous pouvons continuer à augmenter pendant un certain temps, mais la valeur de l'allocation d'actifs n'a pas. « professeur adjoint des finances, Université du commerce international, a déclaré Zhao Qingming.
investissement Médicale, scientifique et consommateurs
classe de richesse par rapport aux pays occidentaux développés constituent, de la Chine des groupes de richesse haut de gamme plus jeune. Lorsque l'investissement immobilier ne doit plus être l'objet de l'investissement, comment vont-ils procéder à l'allocation d'actifs?
L'industrie de la gestion de patrimoine de la Chine a connu 10 années de développement rapide, est entré dans une nouvelle étape, les besoins de gestion de patrimoine des gens fortunés montrant la diversité, les tendances de la spécialisation, le temps d'allocation d'actifs est venu, d'autre part est l'arrivée de l'ère de la réglementation forte, avec le sol et la mise en uvre des politiques de réglementation, toute l'industrie de la gestion de patrimoine deviendra plus standardisé et en bonne santé.
« Livre blanc » montrent, ainsi que des actifs investissables croître, le choix des gestionnaires de patrimoine professionnels pour gérer la richesse des plus « nouvelle génération » et plus, bord de la famille Wang Shi pour gagner le bureau du président est d'accord, at-il souligné dans son discours, la richesse de la famille et le peuple chinois à valeur nette très élevée pour gérer leur richesse par des fiducies familiales, sera une tendance importante dans les années à venir.
À partir de 2017, la taille de la richesse privée de la Chine d'environ 188 yuans, devenant ainsi le deuxième plus grand marché de la fortune privée du monde. Le visage de 2018, d'une part l'économie mondiale et les marchés financiers face à une plus grande volatilité, d'autre part l'industrie de gestion mondiale de l'information et de gestion de patrimoine sont embrassent activement le changement, utiliser pleinement la technologie à combiner avec une gestion professionnelle, ces deux points sont est l'avenir de nouveaux riches de préoccupation de la Chine, donc 2018 aura un changement de tendance de l'année de transition.
montre « Livre blanc » que le marché intérieur actuel des soins de santé de feu, protection de l'environnement, les énergies nouvelles, TMT et d'autres zones sont considérées comme chaudes deuxième génération du même champ. D'une part, et adapter à la tendance générale du marché montre de nouvelles perspectives d'investissement professionnel de deuxième génération, d'autre part, on peut dire est les nouveaux créateurs de deuxième génération de ces tendances d'investissement.
Cela coïncide avec le géant de private equity mondial nouveau co-PDG Lee Kyu-sung (Kewsong Lee) point de vue de l'investissement de Carlyle Group.
« Médical, les domaines scientifiques et grand public, dans les 3--5 prochaines années, continuera à maintenir la tendance de croissance rapide. » Mars 1, Lee Kyu-sung a eu lieu à la richesse de Noé « Noah Newell » série de forums ont insisté sur la Chine le marché a un grand potentiel «en particulier dans la science et de la technologie de la Chine, les secteurs de la santé et des consommateurs, au cours des prochaines années 20--30 toujours maintenir une croissance élevée. »
Note: La « nouvelle génération » se réfère 1978 à -1995 est né, à travers la réalisation de biens immobiliers, la richesse familiale héritée, leur propre entreprise obtiennent la première accumulation de la richesse, les biens personnels peuvent être investis dans la deuxième population de génération de plus de 1 million de yuans.
