La construction urbaine et rurale et les fournisseurs de services de la vie - la Chine Vanke rapport annuel publié hier, comme une partition de bulletin d'honneurs remis, les données toujours lisse. Familier avec 2019 Vanke Sun Tzu jette un nouveau terme vague et du néant « disque de base », comme nous saisissons cette occasion pour re-reconnaître la prochaine Vanke.
réservations performances
Le résultat d'exploitation de 297.679 milliards de yuans, soit une augmentation de 22,55%, le bénéfice net de 33.773 milliards de yuans, soit une augmentation de 20,39%.
surface de vente de 40.377 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 12,3%, les ventes se est élevé à 606,95 milliards de yuans, soit une augmentation de 14,5%.
Atteindre zone de peuplement de 21.914 millions de mètres carrés, en hausse de 10,7%, pour atteindre le revenu de règlement de 284.62 milliards de yuans, soit une augmentation de 22,1%.
Règlement marge brute a été de 29,7%, par rapport à 2017, soit une hausse de 3,9 points de pourcentage.
rendement entièrement dilué sur l'actif net était de 21,7%, en hausse de 0,5 point de pourcentage par rapport à 2017.
À la fin de 2018, la Chine Vanke détient des fonds d'argent 188420000000 yuans, la dette nette était de 30,9%.
La croissance soutenue dans tous les aspects de la performance en fait quelques réserves, après tout, d'ici la fin de 2017, il y avait déjà 414320000000 yuans Vanke vendu mais pas réglé le montant du contrat, alors que les revenus 2018 ne parviennent pas à 300 milliards de yuans. Les analystes estiment que les réservations pour 2019, 2020 Les résultats continuent de jeter les bases d'une croissance soutenue.
Et comme vendu des données déstabilisé une boule de neige, plus le rouleau d'ici la fin de 2018, Vanke vendu montant total de déstabilisé contrat d'environ 530,71 milliards de yuans, soit une augmentation de 28,1%. 2019, Vanke devrait la nouvelle zone de construction de 36.09 millions de mètres carrés, estimée achèvement de la zone du projet de 30.766 millions de mètres carrés.
« La construction, le plan d'achèvement a toujours insisté sur l'intention de vendre des quotas de production, publié dans le rapport annuel, sont fondés sur certains projets ont été un plan donné, le départ réel sera plus élevé que début prévu, cette année devrait également Vanke efforts considérables exploitation de biens immobiliers sur les états financiers consolidés ne reflètent pas si vite, il est avec d'autres collègues Vanke pas au même endroit. « Wan, vice-président exécutif, directeur financier de Sun Jia a déclaré résultats site de la conférence.
focus convergence et consolider le disque de base
Le livre dit aux actionnaires, pour la première fois « disque de base », a dit que ce serait le plus important mots Vanke 2019.
« Nous devons d'abord obtenir une base solide afin de mieux florissante, d'approfondir la compréhension de la logique métier dans la plupart des services de base, la gestion Lianhaoneigong, afin de jeter une base plus solide pour la transformation de » Vanke président Yu a dit Liang.
Dans les résultats d'appel, Yu Liang a expliqué par la voix rauque de ce qui est un disque de base: « Nous avons un point de repère Microsoft, Microsoft a commencé est un ordinateur, l'ordinateur est disque de base de Microsoft, le changement de Microsoft est également évident, les services de soutien informatique Microsoft transformation du capital et des bénéfices. nous voulons concentrer la convergence, la consolidation du disque de base, afin de mieux la restructuration et le développement. nous ne devons rembourser d'autres entreprises, après la force intérieure nécessaire pour former et soutenir d'autres activités ".
divers secteurs d'activité de Vanke, clairement leur propre plat de base.
région du sud, région de Shanghai, la région du Nord, les régions centrales et occidentales des quatre régions pour développer une entreprise claire comme un disque de base.
Propriété aux services immobiliers résidentiels en tant que disque de base pour assurer un investissement adéquat des ressources.
Le bail de logement locatif amélioration des affaires comme son cur de métier, continuer à augmenter la distribution des logements locatifs, d'améliorer l'efficacité et la gestion a acquis ouvert des projets de qualité autour de la ville principale.
Développement des affaires et les aspects opérationnels, Vanke a continué d'améliorer la performance opérationnelle des projets existants.
Logistique et entreposage, les services de Wan Wei ont également continué d'enrichir le contenu, l'échelle et la mise à niveau de la capacité opérationnelle de la chaîne du froid.
Dans l'ensemble, Vanke faire disque de base pour améliorer l'efficacité est la clé, d'apprendre à faire de l'argent.
contribution des revenus du rapport annuel 2018, le revenu de règlement actuel du secteur immobilier ont représenté 95,6%.
« La nouvelle entreprise est beaucoup d'argent wishful thinking. Faire un peu d'argent dans l'avenir, en termes de taille, courrier, mesurée en termes de profit Vanke sont insuffisants, notre activité est encore faible dans les états financiers, après la consolidation du disque de base, nous pouvons être forts en transition plus fermement sur la route. « Yu Liang a dit au site de la conférence.
Il y a un sens des villes de deuxième rang hausse
Ces dernières années, l'attribut précédent Vanke a été changé de « plus grand promoteur immobilier du monde » à « fournisseurs de services de la ville de soutien » au courant « les fournisseurs de services de construction urbains et ruraux et de la vie, » l'objectif commercial de Vanke changer.
De l'augmentation « ville » à « urbain-rural » la proportion des villes fortes de second rang sur le territoire de la Chine Vanke. revenus Vanke 2018 des cinq meilleurs projets, Wuhan, Taiyuan, Zhengzhou, une telle liste forte de second rang.
En 2017, le chiffre d'affaires Vanke ou cinq projets à Shanghai, basée à Shenzhen.
Lors de la conférence de presse, secrétaire du Conseil Zhu Xu Détails de la banque actuelle du territoire composé de Vanke, les terres nouvellement acquises en 2018, selon la zone de construction, 2,6% dans les villes de premier rang et 70% dans les villes de deuxième rang, d'autres villes ont représenté 27,8% calculé avoir lieu en fonction de la quantité de 10,5% dans les villes de premier rang, villes de deuxième rang situé dans 70,9%, 18,6% dans les autres villes.
(La photo montre le site conférence PPT show)
2018, Vanke a acquis 227 nouveaux projets avec une surface totale de construction prévue de 46.814 millions de mètres carrés, zone de construction de planification d'actions 24,902,000 mètres carrés. Le montant de 135,14 milliards de yuans, le coût pour obtenir le prix moyen de 5427 yuans / mètre carré, par rapport à 2017, 2016 a diminué significativement.
À la fin de 2018, les projets Vanke en construction d'une surface totale de construction de 90.127 millions de mètres carrés, les intérêts de la zone de construction d'environ 54.021.000 mètres carrés, des projets de planification d'une surface totale de construction de 59.362 millions de mètres carrés, les intérêts de la zone de construction d'environ 35.796.000 mètres carrés. En outre, Vanke est également impliqué dans un certain nombre de projets de rénovation urbaine, en fonction des conditions actuelles de planification, au total GFA attribuable d'environ 3.477.000 mètres carrés.
26 années consécutives de dividende, le dividende total 57,3 milliards de yuans
Logement prix dans la tête, à l'échelle, Vanke pas Country Garden, sur la marge, non pas comme le développement d'outre-mer en Chine Vanke, la vitesse, et non comme dossier financier Vanke, mais des dividendes élevés sont caractéristiques exclusives de Vanke.
Après la divulgation du dividende 2018, Vanke dividende consécutif depuis 26 ans, et depuis 2015, « la main-d'uvre conflit » a eu lieu, Vanke proposition de distribution de dividendes a été rafraîchi l'histoire.
D'ici 2015, 7,2 yuans pour 10 actions dividende, le total des dividendes en espèces 7948000000 yuans, soit ratio bénéfice net a été 43,91%.
2016, 7,9 yuans pour 10 actions livraison (y compris l'impôt) des dividendes en espèces, pour un paiement total en espèces d'environ 8,72 milliards de yuans, soit la proportion du bénéfice net de 41,48%.
2017, livré neuf yuans par 10 actions (y compris l'impôt) des dividendes en espèces, les dividendes en espèces totalisant 9,935 milliards de yuans, soit 35% du rapport bénéfice net de la société.
2018, livraison de 10,70 yuans par 10 actions (y compris l'impôt) des dividendes en espèces, le Conseil d'administration a recommandé le versement de Vanke Vanke 2018 un dividende en espèces annuel d'environ 11,81 milliards de yuans, soit 35% du bénéfice net 2018.
Vanke 2017 réunion annuelle des actionnaires, Zhu Jiusheng a déclaré la compagnie au cours des années des dividendes accumulés a atteint 45,5 milliards de dividendes cumulés ont dépassé le montant total du financement par capitaux propres depuis tant d'années de l'entreprise. De plus dividendes 11,8 milliards en 2018, Vanke dividendes accumulés a atteint 57,3 milliards de yuans. Parmi eux, une action concertée énorme et Shenghua 1,6 milliard avoirs de ses actions apportera plus de 16 milliards de dividendes.
« Cette année, nous espérons faire mieux, de vivre chaque jour comme de bonnes propriétés de vente de jour, le contrôle des stocks dans une proportion, mais aussi nos besoins. Nous sommes plus préoccupés par de bons produits et un bon service, et le marché en même temps, » vice-président exécutif, chef de l'exploitation Zhang Xu a déclaré dans le site de la conférence.
