Une fois le client de Beijing BEIJING, le 6 Mars (Reporter Qiu Yu) Nouvel an chinois, le temps se réchauffe, un certain marché immobilier local pour ramasser des signes. Mais le pays dans son ensemble, est toujours dans le canal de refroidissement dans son ensemble. Ce Février dernier, une grande partie de la politique du marché immobilier réglage fin, contrôler le pin direction ont serré, le ton général à « stable » en fonction.
20 février rue de vente Yanjiao, les gens payaient des dépliants publicitaires de l'immobilier partout. BEIJING, photo journaliste Qiu Yu
Le marché immobilier a commencé à « ramasser » un?
Récemment, le marché immobilier dans une ville figée du marché immobilier Yanjiao Beijing Central devient de nouveau actif, le rebond, Shenzhen, un immobilier haut de gamme a ouvert, en raison du grand nombre d'opérations, dysfonctionnement logiciel Salle de visualisation, Hangzhou reproduction millions Yaohao, le taux de réussite était de seulement 1,5%, Suzhou certaines parcelles populaires étaient franches, Wuxi, Nanjing, Bengbu et d'autres endroits ont également entendu des nouvelles de la vente des prix de l'immobilier.
Bien que certaines activités d'augmentation du chiffre d'affaires du marché immobilier local, augmenter les prix des différents articles, mais le pays dans son ensemble, dans son ensemble est encore dans les canaux de refroidissement.
« Après la Fête du Printemps, la ville existe des prix individuels pour des projets individuels, des milliers de projections, la température du sol et d'autres signes de tournage, nous croyons que la faible demande en fonction de la demande anticipée, le pouvoir d'achat causé par problème découvert bancaire continuera pendant un certain temps, le marché est difficile de changer l'ensemble vers le bas réglage de la tendance, les villes à quatre niveaux aussi des pressions accrues d'ajustement. « indique le rapport du CRIC Research Center.
Les prix des maisons, l'Institut de recherche Index Chine données montrent que en Février, la Chine 100 villes surveillée prix un logement stable, nouveau prix moyen résidentiel de 14724 yuans / mètre carré, en hausse de 0,10 pour cent, ou en baisse par rapport au mois précédent. Une centaine ville a 39 prix des maisons urbaines ont baissé le mois dernier pour augmenter, les villes à quatre niveaux pour Qi Cheng comptabilisées.
Volume des opérations, par l'impact des fêtes du Nouvel An chinois, le chiffre d'affaires global du marché immobilier a fortement baissé. données CRIC Research Center montrent qu'en Février, 29 grandes villes dans le chiffre d'affaires global de 9,6 millions de mètres carrés du pays, la chaîne a chuté de 53%, par rapport à la même période en 2018, soit une baisse de 28%.
Figure: Hunan Changsha, une terre de l'immobilier, les bulldozers travaillaient. journalistes Chine agence de nouvelles Yang Hua Feng Elle
Publier une politique plus de régulation du marché
Bien que le nouvel an chinois tombe en Février, mais publier encore souvent la politique de régulation du marché.
Statistiques Centaline Property Research Center montrent qu'en Février, les politiques nationales de contrôle de l'immobilier à travers émis un total de 21 fois. Il y a beaucoup de changements de politique ont serré lâche, le ton général est toujours « stable » à base.
Un léger assouplissement de la politique de la ville, Haikou, Xi'an, Nanjing, Changzhou, Shenzhen et d'autres endroits pour réduire le personnel seuil réglé, Hefei, Nanjing, Qingdao et d'autres villes sur la proportion des taux d'intérêt hypothécaires s'élever, Fuyang, province de l'Anhui dans les conditions de transfert de terres pour annuler la limite , entre Pékin a annulé la vente d'actions d'entreprise des exigences de souscription en ligne non résidentiels.
En même temps, plus resserrement de la politique pour continuer. Shenzhen et Shanghai ont fait de bons prix stables, des loyers stables, un travail stable comme prévu, Zhengzhou, souligne Guizhou augmenter la surveillance du marché immobilier, le chaos du marché de la réglementation, Nanjing répondre à « rupture de prix dans la limite, » la question, en disant que adhérons à la « maison à vivre, ne pas faire frire « le positionnement, la politique de régulation du marché inébranlablement adhérer à l'immobilier, l'intensité ne se relâche pas.
Données pour: Xiaotun Road, Fengtai, un emplacement de district. BEIJING, photo Qiu Yu
Industrie: a passé la période la plus stricte réglementation
« Le contrôle de l'immobilier les plus sévères politiques est terminée. » Centaline Dawei, chef analyste.
Il croit que, qui marquera également le creux de cycle global de régulation du marché en 2019, le pays peut affiner tour la marée apparaît, au moins 30 villes sera la mise en place des politiques de contrôle de l'immobilier.
Dawei a dit que les prix des maisons ne remontent pas aussi longtemps que la possibilité de la ville, la politique immobilière a récemment assoupli. Surtout pour les deuxième et troisième villes de niveau, en plus de la politique de crédit, d'autres politiques récentes font l'objet d'un examen.
Shanghai Direction générale de la Chine analyste Index Institut de recherche Fang voler vers le bas récemment que le marché immobilier se posera à l'avenir, « le marché a tendance à être raisonnable, le ralentissement de l'investissement », « en raison des mesures de la ville et des politiques visant à promouvoir, le volume du marché et de stabilisation des prix », « villes de premier rang à l'augmentation approvisionnement efficace et de la demande pour les villes de second rang pour guider le concours de talent, les villes à quatre niveaux par le changement de hangar ajustements de politique pression à la baisse « et d'autres caractéristiques importantes.
Index Institut de recherche en Chine a analysé que les politiques de contrôle de l'immobilier de la Chine continuera à « stable », ce qui, dans la « stratégie des installations de la ville parce que » le contexte du système politique du gouvernement local d'optimisation constante basée sur le fonctionnement réel de la situation du marché. Ensuite, le marché immobilier dans son ensemble continuera à fonctionner en douceur, mais chaque marché des villes de niveau continuera à se différencier. Plus précisément, une des villes de second rang devrait peu stabilisé, certaines villes à quatre niveaux devront faire face à une certaine pression pour faire fondre. (Fin)
Source: Chine Nouvelles du Réseau
