En 2008, après la crise financière américaine, la Fed a ouvert le QE sans précédent en mode « machine d'argent », la libération de liquidités en dollars américains. Mais pour la prochaine crise financière américaine, les problèmes potentiels, avec un flux régulier de dollars, l'expansion des actifs en dollars continuent de se propager de Wall Street sur le marché du logement américain. Vous savez, les causes profondes de la crise financière de cette année, le marché immobilier américain est la crise des subprimes.
Aujourd'hui, la Fed « print-out » escroquerie ou l'expansion des actifs en dollars encore une fois été levée. Avec l'économie américaine enfreint les lois de la mondialisation, ce qui affaiblit le crédit en dollars, de réduire les actifs libellés en dollars prévu le retour sur investissement, ou même une perte, le libellés en dollars américains actifs tels biens ou ne seront plus plébiscités par les acheteurs internationaux, et même conduire à grande échelle sell-off.
Les derniers progrès de la question est, l'Association nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors) données a montré les ventes de maisons existantes des États-Unis en Avril par rapport à Avril 2018, les ventes ont chuté de 4,4%, ce qui est la quatrième baisse consécutive de 14 mois . Selon les données de la firme de courtage immobilier de courtage immobilier, et en Avril, l'offre américaine de fournir des logements des guerres d'enchères rapport de seulement 15%, par rapport à la baisse de 60 pour cent de 2018.
Il est intéressant de noter que la libération continue des récents signes « soft services » de la Fed ne sont plus les taux d'intérêt de relance, mais pour le marché immobilier américain, mais il est trop tard. En fait, les États-Unis ont des données taux de prêt bien supérieur point fixe est tombé, les agences hypothécaires prêt immobilier américain Freddie Mac (Freddie Mac) montrent que les taux hypothécaires fixes de 30 ans à la hausse depuis la fin du haut de sept ans d'environ 5%, il a commencé à baisser fortement, la moyenne actuelle d'environ 4%. Mais ce facteur, et non aux États-Unis continuera à conduire les acheteurs mondiaux du marché immobilier considéré comme un actif d'investissement financier de couverture contre l'inflation, mais le marché immobilier américain braderie intensifiée.
Source vendredi Bulletin
surveillance du marché a récemment rapporté aux États-Unis, le propriétaire veut vendre de plus en plus préoccupés par l'incertitude économique des États-Unis, les gens veulent vendre leurs maisons augmente. Une enquête montre que près de 12,1 millions de propriétaires prévoient de vendre la maison principale dans les 18 mois. Cela implique que l'économie américaine est l'incertitude accrue, les facteurs de la mondialisation à enfreindre la loi. À cet égard, BBVA (BBVA) Nathaniel Karp, analyste en chef, a déclaré: « Les Etats-Unis pourrait ralentir considérablement la confiance supprimer des acheteurs de maison et de réprimer davantage le nombre d'acheteurs potentiels. »
Il est à noter que, les investisseurs et les acheteurs bien connus qui ont une girouette sur l'action internationale sur les investisseurs mondiaux a longtemps été en avance sur la mise en page, de se retirer du marché immobilier américain. Par exemple, le troisième trimestre de 2018, le milliardaire Warren Buffett dans la maison de plage de la Californie a été vendue, a chuté de 3,5 millions $ de plus que l'offre initiale, c'est-à-dire, avec une expertise dans les investissements routiers, Buffett vente prix de l'immobilier. De toute évidence, Buffett est plus optimiste quant à ce type d'actifs en dollars, nous croyons qu'il ya un risque énorme.
L'année dernière, la crise américaine des subprimes et la crise financière à l'occasion de dix ans, Buffett a averti que l'économie américaine est évoquée à nouveau « moment Lehman » est inévitable dans une interview. « Dans l'avenir sera certainement se reproduise une fois (la crise financière). » Buffett a expliqué que parce que la nature humaine est la jalousie et la cupidité. Cela explique en outre, Buffett a vendu à l'avance pour prendre la tête des raisons de Californie immobilier.
De plus, certains mois en 2018, les États-Unis, environ 90 pour cent des ventes de maisons existantes était forte baisse inattendue, tomber dans le plus bas en trois ans. Buffett est similaire à de nombreux investisseurs de vendre leurs maisons pendant plusieurs années de réduction maximale. Par exemple, seulement 17% sur la même période, le nombre d'acheteurs à Manhattan 2018 deuxième trimestre de New York.
Le taux de croissance des prix des maisons Seattle était près de 13% de gros a chuté de 4%. Il faut dire, de la côte Est américaine sur la côte ouest, le marché immobilier pénètre ou sell-off. économiste en chef de courtier immobilier Danielle Hale dit que l'année dernière, la frénésie du marché immobilier américain soldée par un échec. Cette scène, considérée par les analystes, comme la plupart de la crise hypothécaire de l'Etat et à la veille de la crise financière des subprimes 2008, les dollars d'impression de la Fed avait besoin de payer le chaos du temps ou à.
Il est une valeur que les mentionner données montrent que l'année 2018, les acheteurs chinois à l'avance pour vendre au moins une partie $ (environ 22,127 milliards de yuans) de 3,2 milliards immobilier américain. Et deux à quatre trimestres en 2018, trois trimestres consécutifs de l'immobilier américain de vente net soutenue, les achats nets de biens immobiliers des États-Unis est le plus bas niveau en six ans. Les acheteurs chinois de vendre le deuxième trimestre de 2018, l'immobilier commercial des États-Unis ont totalisé 1,29 milliard $, la première fois depuis dix ans aux États-Unis a montré une vente nette de biens immobiliers, au troisième trimestre puis la vente de 1,05 milliard US dollars de biens immobiliers des États-Unis. Au quatrième trimestre, les acheteurs chinois et vendeurs nets de 854 millions $ dans l'immobilier commercial américain.
L'analyse, l'affaiblissement du dollar économie américaine et de crédit, ainsi que l'incertitude économique américaine et un risque accru d'actifs libellés en dollars tels que le marché immobilier américain va entrer dans une récession dans l'état. À cet égard, le Wall Street Journal avait dit plus tôt que les acheteurs chinois continueront ou retirer des États-Unis et d'autres grands marché immobilier mondial. Et quand les acheteurs chinois tels que le gourou de l'investissement Warren Buffett et a un sens de la direction à prendre l'avance avance du retrait du marché du logement américain, la Fed a imprimé par l'expansion de la fraude financière ou en dollars tressés sont ouverts aussi. (Fin)
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