Il y a quelques années, « Je aime Pékin Tiananmen sud 50 km, » l'annonce a été publiée dans l'aéroport de Pékin et autour de la rocade de Pékin, depuis lors, le bonheur de la Chine Guan et lui seul a construit le parc industriel a commencé à être bien connu à tout le monde.
Chine Fortune a ouvert le secteur de l'immobilier « ville industrielle transporteur » différent type de voyage. La bague est forte proportion de Pékin, Beijing, Tianjin et profiter de la prime d'intégration est également en place, le monde extérieur appelé terre faim centrale de Pékin. Depuis 2017, limité la politique d'achat, prix de l'immobilier de Beijing Central presque coupé, selon l'anneau de Beijing China Fortune fait également face à un test majeur.
Récemment, les limites municipales ont visité la Chine Fortune se trouve à Langfang, Guan, de nombreux fabricants de biens immobiliers, trouve surtout en Chine Fortune réelle des prix de ventes d'incendie immobilier, le personnel a dit au sujet des limites municipales, maintenant les développeurs flux de trésorerie est serré, retour si nécessaire fonds.
des moyens de vente plus de variété, ventes spéciales, des espaces de stationnement d'envoi promotionnelles, en baisse de versements de paiement, 15% « double 11 », et ainsi de suite. Guan bureau de vente d'un consultant immobilier a même dit des limites municipales, tant acheter une maison, les développeurs peuvent résoudre le problème de l'achat de l'indice. Un secteur de l'industrie de la ville a dit que si effectivement le cas, l'heureux chinois ou soupçonnés opérations illégales.
Engagé à résoudre l'achat, la foule
la régulation du marché immobilier depuis le centre de Pékin 2017 a maintenu une pression élevée, le nouvel aéroport est situé au sud de la capitale du Hebei Guan Xian a également publié une politique de restriction.
3 novembre a visité les limites municipales de la Chine Fortune situé au centre commercial Guan Peacock Ville Cambridgeshire et a trouvé la foule de bureaux de vente, la salle était bondée, scène très animée, n'a pas comme les rumeurs de marché immobilier Beijing Central « soins de personne. »
Chine Fortune ville intérieure au Royaume-Uni Peacock Guan Gong voix hall du centre de vente
consultant propriété Wang a des limites municipales, les promoteurs et les collectivités locales « relation », ne vous inquiétez pas la politique de restriction peut résoudre le problème de la qualification. « La Chine est heureuse Guan locale a commencé, et le gouvernement local a été coopératif, une bonne relation. En Octobre, les développeurs viennent en avant et la coordination des collectivités locales, a donné dix mille places, pour répondre spécifiquement aux problèmes de qualification du client. "
Mars 2017, la reconnaissance du logement et de la reconnaissance de crédit du marché immobilier de Beijing « 317 Deal » introduit, Beijing Central Langfang ville de la mode, la principale ville, comté au nord, Guan Yongqing, puis acheter la politique claire, les acheteurs de résidence non-ville doivent fournir la sécurité sociale de 3 ans et l'achat local de logements.
Selon les exigences de la politique, les acheteurs doivent tenir locaux de 3 ans et la preuve des cotisations de sécurité sociale ou d'un certificat d'impôt émis par l'Autorité de logement pour les acheteurs potentiels à prouver. En outre, lorsque le contrat pour l'enregistrement, les prix des logements prouvent avoir lieu avec des acheteurs potentiels du contrat de réseau à l'Autorité de logement pour l'enregistrement, il n'y a pas de preuve d'acheteurs potentiels nets de signer un contrat ne doit pas être le dépôt des procédures.
Un agent immobilier local a dit aux limites municipales, avant que vous voulez acheter une maison ou dépenser des dizaines de milliers d'acheter des licences d'achat ou de demander la sécurité sociale ou des impôts locaux, après paiement de 3 ans avant de pouvoir demander réseau pour signer les formalités. Il y a aussi un « placements à court terme », ont seulement besoin appropriés pour payer l'acompte, dans les trois ans suivant la signature du contrat, le développeur peut être renommé une fois libre.
« Les clients ne doivent présenter à nos cartes d'identité, les comptes de l'original et une copie de ce développeurs de rapports, les développeurs et le gouvernement coordonnera la résolution des qualifications, en baisse spécifique des licences d'achat ou net signé, devra voir le résultat coordonné, en général, sont net signé. « Wang a dit, » avant que la vague de client net a signé ".
« Vingt ou trente clients environ deux semaines pour le résoudre, mais aussi à cause de cela, la semaine dernière a ouvert maison Downton est très chaud, l'ouverture du premier jour a volé plus de 100 ensembles. » Wang a dit avec une certaine fierté.
À cet égard, une industrie croit que si effectivement le cas, la Chine Fortune ou présumées opérations illégales.
Shanghai E-House Real Estate Research Yan Yuejin, directeur des limites municipales que si les développeurs et la coordination des collectivités locales, peuvent être compris comme une correction de la politique relativement souple, mais la correction ne signifie pas que les spéculateurs immobiliers sont encouragés à entrer. Après tout, la faiblesse continue dans les transactions du marché immobilier, les développeurs de fonds gravement touchés.
Guan Xian gouvernement chinois vraiment heureux avec des racines profondes. modèle pour construire Guan ville industrielle, une croissance économique prélude Guan information, en 2002, le gouvernement du comté de Guan et la Chine Fortune en utilisant PPP (gouvernement et de la coopération du capital social). Au début de la coopération, la Chine Guan heureux de prendre racine, plus de dix ans Plough va créer à partir d'un désert du comté de Guan, une innovation de haute technologie et le développement de la zone de démonstration agricole.
consultant en propriété Guan Xian montrent (2013-2030 ans) Plan Plan directeur
Choi a été cité Guan Xian nouveau responsable du bureau des finances a déclaré: « Dix ans, un investissement total de 32 milliards de yuans en Chine Fortune dans Guan, la Chine Fortune Gu'an gouvernement du comté de payer un total de 20 milliards de yuans. »
14 novembre à midi, les limites municipales de vérifier la question à la personne responsable des relations publiques en charge de l'heureux chinois, mais comme du temps de presse, envoyer un message pas reçu de réponse, faire des appels téléphoniques ont été raccrocher.
Promotions, événements continuent
En plus de l'achat d'indicateurs pour aider à résoudre le problème, la Chine anneau Fortune Pékin immobilier est constamment remises, qui est garantie par la restriction stricte région centrale de Pékin ventes Chine Fortune baisse énorme pression.
Les données montrent qu'en Juillet 2018 - 9 mois, les ventes Langfang, région de la Chine Fortune de 14.200 mètres carrés, 217,700 mètres carrés Guan, Dachang 147900 mètres carrés, par rapport aux ventes de 2016 Juillet-septembre, ont diminué de 95 %, 45%, 83%.
En dépit de la forte baisse de la surface de vente, mais le bonheur n'a pas diminué en Chine avec une superficie totale de construction de projets de développement central de Beijing. « La Chine heureux et plus d'espace et plus, à développer dans le projet sera fait, mais maintenant la partie arrière difficile, juste vente de feu. » Un consultant immobilier dit aux limites municipales.
Chine Fortune Guan Peacock Ville manoir Downton
18 octobre consultant immobilier Xiao Zhao a dit aux limites municipales, Peacock Ville demeure ouvert Downton, bâtiment 6, 21 octobre, deux chambres au prix de 14.100 yuans -1,49 entre dix mille yuans par mètre carré, trois chambres au prix de 1,44 entre dix mille yuans à 15200 yuans par mètre carré.
« Il est normal de vendre la maison l'année dernière, environ 25000 yuans par mètre carré, acheter maintenant vraiment trop approprier, » Xiao Zhao a souligné que « aucun moyen, Les développeurs pressés de retourner les fonds, le centre de la performance de l'équipe de vente, l'entreprise espère également que les prix des logements dans les ventes du quatrième trimestre des points de classement se près de l'avant. "
Les données montrent que la Chine Fortune Janvier à Octobre ventes se sont élevées à 120,3 milliards de yuans, complété seulement milliards comme cible de 60% au début de 2000. En Octobre, les prix des logements avant les ventes de classement Keer Institut de recherche Rui libérés en Chine Fortune ont également chuté hors du top 10.
1 er novembre Xiao Zhao a dit aux limites municipales que les développeurs ont une nouvelle politique, il suffit de payer un acompte de 5%, le salaire de 15% avant le 20, puis payer 30% en un an. Un secteur de l'industrie de la ville, a déclaré: « ce mode de paiement, les développeurs, en fait, à risque. »
3 novembre est venu aux limites municipales du bureau de vente de la rivière Yongding Palais du Royaume-Uni se trouve dans Guan, et après quelques tours pour introduire un consultant immobilier, Xiao Zhao venir avec une « ville du paon Yongding Royaume-Uni River Palace demande VIP », a déclaré vous devez payer de l'argent sérieux 20.000 yuans pour compléter le tableau, vous pouvez profiter des versements de aCOMPTE politique Arranger. À cet égard, les limites municipales de réserves exprimées, un certain nombre de consultant immobilier est « bataille ensemble » et a souligné à plusieurs reprises que les limites municipales de toutes sortes de bon paiement après la signature.
Guan Peacock City Palace de premier plan centre commercial au Royaume-Uni (Photo: Li Xia)
Guan Peacock City Palace de premier plan centre commercial au Royaume-Uni (Photo: Li Xia)7 novembre Xiao Zhao a dit aux limites municipales, deux à onze pièce spéciale vient d'ouvrir le 10 novembre, le besoin de limiter la carte de décharge peut profiter des politiques préférentielles. Deux jours 11, également connu sous le nom de Xiao Zhao, le logement ont tous été ouverts 85 fois, et présenté une variété de cadeaux. Parmi eux, la visite de la cérémonie pour commémorer le PDA quinze ans, chaud bébé personnalisé, en effet visiter le mil cérémonie stéréo, le mil et la télévision, en plus de cérémonie rouge net, commentaires rituel, cérémonie abonnez-vous, la cérémonie de signature, le rituel et la chance.
communauté de la ville a appris que la Chine Fortune Guan immobilier en plus de diverses activités promotionnelles, qui fabricants situés et d'autres lieux de l'immobilier est remises promotionnelles, les activités se sont poursuivies.
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prix élevé d'acquisition, la vente pas cherLes limites municipales visités ont constaté que la Chine Fortune en promotion vente de biens immobiliers dans le passé ne manque pas d'acquisitions à prix élevés.
9 novembre a visité les limites municipales de la Chine Fortune est situé dans la galerie » Langfang zone de développement et de l'atelier-financier « immobilier, a constaté que le modèle ressemble un peu comme une chambre d'hôtel, une décoration exquise, également équipé de toutes sortes d'appareils ménagers.
consultant propriété Wang a des limites municipales, vendent de petites unités, se trouvent dans la zone située entre 39-50 mètres carrés, sont une salle de couverture rigide, mais aussi un ensemble complet de la distribution d'appareils ménagers, la fin de Novembre, vous pouvez vérifier sac. « Le prix moyen de 10.000 yuans / mètre carré, pièce spéciale n'a besoin que 08000 yuans / mètre carré. »
Dans le plan « Capital central Cercle économique », poursuit fond de feu, la ville de Langfang, représentée par le marché immobilier Beijing Central se développe rapidement, une fois que le prix a grimpé à 25000 yuans à 30000 yuans par mètre carré.
Wang a expliqué que, « ce bâtiment est la Chine Fortune 2016 l'acquisition des développeurs d'origine de ruptures brin trésorerie, la Chine Fortune a la possibilité d'acheter les deux bâtiments, immeubles d'habitation n ° 5, n ° 1 commercial et résidentiel, le prix d'achat d'environ soixante-sept dix mille par mètre carré. acquisition n'a pas fallu longtemps, de l'achat de la politique, maintenant tomber dans ce prix ".
L'information du public, galerie et atelier · australien et financier américain est Langfang Fondation Real Estate Development Co., Ltd (ci-après dénommée « l'Australie et les États-Langfang ») de développement et la construction du projet. Certains médias ont rapporté que, en 2013, le problème se produit parce que plus de 7000 millions de prêts et financier Galerie Lieu-hypothèque, bâtiment 1, a été fermé. Mais après la saisie, l'Australie et les États-Langfang à son tour vendre des maisons, ce qui provoque des conflits.
Chine Fortune des limites municipales d'enquête a conclu que l'annonce, en Décembre 2016, la Chine Fortune filiale en propriété exclusive de Pékin Langfang Royal Australian et l'immobilier américain et signé le « accord-cadre de transfert d'actions » pour obtenir la zone Langfang de développement, une superficie de 15.800 mètres carrés de terrain et le sol zone de construction de 77,100 mètres carrés de projets de développement. Le projet prévoit « Square Gallery et finances cinq » et « Square Gallery et International Financial City un » deux parties. La terre et le prix de transaction total du projet de 12,57 yuans, ce qui équivaut au prix plancher d'environ 16300 yuans / mètre carré.
Une source locale a dit aux limites municipales, a déclaré avant que le couvercle est la construction d'appartements développeurs, le bonheur Huaxia sur l'acquisition avait été couvert, ne peut pas changer le motif, faire un livre relié, équipé d'appareils ménagers. Ensuite, l'achat des politiques, la maison a continué à tomber. En Mars de cette année, les développeurs font en interne du personnel pour digérer une vague, le reste est une vente de feu. « Parce que avant que le couvercle est des appartements, n'a pas pris le gaz, l'isolation sonore est pas bon. »
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La coopération internationale, « le chauffage du groupe de presse »2016 marché immobilier Beijing Central a été très chaud. Cette fois, le disque a gagné la Chine Fortune plein bol plein, ce qui est très « heureux ». Maintenant, sous l'influence de l'achat de la politique, un marché immobilier déprimé dans le centre de Pékin, la Chine heureuse journée a commencé bien avant.
Avril 2018, la Bourse de Shanghai avait envoyé une lettre demandant à la Chine Fortune 18, en se concentrant sur la situation des flux de trésorerie China Fortune. Chine Fortune 2018 montrent trois trimestres cette année au cours des neuf premiers mois, les flux de trésorerie nets provenant des activités d'exploitation de la Chine Fortune était -76.600.000. Au cours du troisième trimestre de 2018, la Chine Fortune des fonds d'argent 37907000000 de yuans, en forte baisse 44,34%, ce qui explique que le remboursement des créances.
Chine Fortune réalisé que « l'hiver » doit, en plus de la construction de la vente Beijing Central, a commencé la coopération avec les pays étrangers, « le chaud groupe de presse. »
Une analyse de l'industrie, a déclaré: En fait, de nombreux développeurs veulent entrer Beijing et Tianjin, mais affectés par la politique, la région centrale de Beijing est maintenant pas pour la terre, tandis que les Chinois sont anneau heureux Pékin grand terrain, et la terre relativement pas cher, les prix des logements sont nombreux à vouloir travailler.
Depuis 2018, le bonheur chinois des Affaires étrangères « de coopération » peut être décrit comme une action continue.
En Juillet, la Chine Fortune a annoncé que l'actionnaire majoritaire de China Holdings et Ping An gestion de l'information ont signé un accord de transfert d'actions. Après le calumet de la paix au capital 13.770.000.000 de yuans a près de deux actions de bonheur en Chine, le bonheur a été promu au deuxième plus grand actionnaire de la Chine. Chine jeu Holdings de 61,67% à 41,97%.
Le partenariat, les deux parties ont également signé un accord sur le jeu, les appels d'accord heureux de l'année pour la Chine à venir avec un bénéfice net de 11,415 milliards, ou une compensation en espèces pour la paix.
Plus tôt, le vice-président de la Chine Fortune Wuzhong Bing et la coopération avec les médias étrangers quand on parle de la façon dont certains heureux chinois pour créer une société pour ramasser, les actions d'autres sociétés, d'autres il a pris nos actions, certains nous avons mis en place une part en commun de l'entreprise. « Ne pas vendre des actions à vendre des actifs. » Wuzhong Bing a souligné.
Wuzhong Bing
En Octobre, Zhuozhou, fabricants, Langfang, Bazhou China Fortune cinq projets tour zone centrale de Pékin totalisant 10 terrains, à 3,234 milliards de yuans changé de mains Vanke. La superficie totale de 339.000 mètres carrés, sont les terrains résidentiels ordinaires, par China Fortune au 9 Septembre, 20179 mai 2018 au cours de la journée, le prix des terrains totalisant environ 3,833 milliards de yuans.En outre, la Chine composé point de bonheur ne se limite pas à la centrale de Beijing « base de la maison. » Au début de 2018, la Chine Fortune à l'origine pour 4 milliards de fabricants Hebei Guan et cinq ville paons, transfert à Zhejiang, Henan et Anhui, souhaitent de réussir dans le domaine avant que la réplication. Les données montrent que, de Janvier à Septembre, la Chine anneau de bonheur Nanjing, Zhengzhou anneau, région anneau Hangzhou surface de vente ont représenté respectivement 13%, 11%, 7%.
Un tel « chauffage collectif de journal », copiez la mise en page du bonheur national chinois par hors site peut gagner cette « percée », mais aussi prendre le temps de donner une réponse.
