« Location viennent à échéance seulement en Juillet, mais l'air conditionné vieillissement ne sont pas disponibles, le propriétaire a refusé de réparer. » Récemment, M. Zhao, qui vit dans Yubei 966966 / APP nouvelles amont reflète la rencontre lors de la location de leur hotline nouvelles en amont. Il a dit le propriétaire maintenant même le téléphone n'est pas ramassé.
La durée du bail de propriétaire plus prêt à réparer la climatisation ancienne
Juillet dernier, M. Zhao loué par 58 ville Yubei Ranjiaba un quartier d'une maison de chambre et le propriétaire a signé un an, le loyer mensuel de 1300 yuans, alors que le paiement du dépôt de 1300 yuans.
maisons bail à Juillet de cette année.
« Après le loyer de l'an dernier, a ouvert un mois ou la climatisation, la climatisation manque de fluorure a commencé, a également demandé au personnel d'entretien est venu au nettoyage, trop de fluor, de post-traitement peut à peine utiliser. » A dit Zhao, il y a quelque temps le temps chaud, l'air conditionné lui-même a trouvé ils ne peuvent pas, ils trouvent le personnel de service.
M. Zhao a dit, le personnel d'entretien, a déclaré la climatisation installé plus de dix ans, en raison du vieillissement naturel ne peut pas être utilisé si des réparations doivent dépenser 400 yuans. « Je contacté le propriétaire de la réparation, le propriétaire a déclaré que, après l'expiration du contrat ne sera pas renouvelé, aucune réparation de la climatisation, et maintenant je simplement ne décrochez pas le téléphone. »
M. Zhao conversations avec le propriétaire.
M. Zhao a dit que si le propriétaire ne pas insister sur le maintien, ils veulent le renvoyer de loyer Juin et déposer un total de 2.600 yuans propre mouvement le plus rapidement possible.
appareils contrat de réparation de dommages naturels par le propriétaire
Par la suite, M. Zhao a fourni l'original signé avec le propriétaire « contrat de location », l'affichage du contrat: la durée du contrat, les deux parties doivent travailler ensemble pour assurer la sécurité de l'État et applicable dans les lieux et objets attachés, équipements et installations: 1, pour la locaux et objets attachés, des équipements et des installations en raison de propriétés naturelles ou des biens causés par l'usure normale, la Partie B notifie sans délai la Partie réparé. Il devrait être réparé dans les sept jours suivant la réception de l'avis de la partie. entretien IMPAYE, les réparations du Parti a le coût supporté par le Parti.
convenu dans le contrat d'entretien des installations de la maison.
M. Zhao a dit que de ses propres réparations proposées à ce jour, il a été plus de sept jours, mais le propriétaire a été catégorique, ne veut pas réparer.
«J'ai dit au locataire précédent, les cuisinières à gaz ont un mauvais endroit, cela peut prouver qu'il ya des discussions. » M. Zhao a dit, avant soudainement rompu évier, informer la réparation du propriétaire. « Cette fois-ci, parce que l'air conditionné et la communication du propriétaire, l'autre partie a des réparations trop de fois, avant même que j'ai dit ces choses est cassé. »
Le propriétaire oblige le locataire à réparer les articles endommagés
M. Zhao réfléchir sur la situation, le journaliste a contacté la confirmation du propriétaire. L'autre partie par SMS de réponse qu'il n'a pas eu le temps de traiter, le contrat de location à temps pour Shou Fang, les dommages à réparer pour restaurer toutes choses à elle, il y a des points de vue peuvent se rendre directement à la cour.
Elle a alors dit: « pas combien de fois, et réparer ceci et cela, je dois revenir à l'étranger traiter spécifiquement avec elle? Stuff est pas mal aller depuis longtemps, cela dépend aussi de l'utilisation des habitudes des gens, avant une location, les gens vivaient si longtemps, une fois que les problèmes ne sont pas, jamais une fois ont pris quelque chose, vous ne payez que le loyer de la chambre ce point, tout ce que je veux tout faire pour fournir nouveau droit? justifiée, j'ai changé la chambre nouvelle, j'ai changé la salle de bain lavabo nouveau, maintenant avec la climatisation et un problème, quand je livré quelque chose de tout le monde peut utiliser, je suis maintenant un principe: quand qui m'a été soumis, les choses retournées à la normale pour moi, si mécontent, peut aller au tribunal ».
Les propriétaires de M. Zhao exigent une indemnisation.
Avocat: un service de location devraient faire leur liste de transfert d'emplois
Reporters consultés sur le sujet avec Chi Chongqing (nouvelle zone Liangjiang) le mois Hongwu avocat. Il a dit qu'en vertu de la loi, dans le cas du contrat de location sans accord spécial, le bailleur doit remplir les obligations d'entretien du bail. Sur le cas de M. Zhao a dit, si M. Zhao dommages aux bâtiments et aux installations intérieures n'ont pas la faute, le locateur doit effectuer des obligations de location et entretien des installations intérieures. Depuis le propriétaire loin à l'étranger, les coûts d'entretien plus élevés, donc, M. Zhao peut discuter et déterminer les unités d'entretien du propriétaire. Si les parties ne peuvent négocier l'accord, le propriétaire ne remplit toujours pas les obligations alimentaires dans un délai raisonnable après avoir reçu la demande de M. Zhao, Zhao également utile, les coûts d'entretien peut être réduite en conséquence dans le loyer doit être payé, mais peut également être prolongé la durée du bail correspondant.
Ainsi, notre vie devrait être la façon d'éviter le loyer des litiges semblables? Mai Hongwu dit que avant que le contrat de logement est signé, les deux parties doivent d'abord vérifier l'identité de l'autre, l'information sur la propriété et la maison des installations auxiliaires, pour les meubles, les appareils ménagers et autres équipements intérieurs et faire une liste de transfert de recommandation, le nombre d'installations intérieures, récence, situation sécuritaire clairement documentée, après la liste ci-jointe au contrat de location, et pour réparer la maison, faire la responsabilité correspondante pour violation d'un accord écrit, afin de minimiser le différend.
Zhu amont journaliste de nouvelles Wang acétate / répondants décrits pour la figure.
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