Récemment, la ville de Hegang, province du Heilongjiang, des dizaines de milliers de dollars peuvent acheter un ensemble de construction de nouvelles préoccupations suscité, les prix de Hegang sont communément appelés « prix du chou. » Eh bien, les prix existent vraiment?
On peut voir sur une seconde main logement site, dans la ville de Hegang Kyushu district Songhe, un boîtier rugueux de 50 mètres carrés, au prix de 20000 yuans, soit l'équivalent de 4 yuans par mètre carré. Prix total de plus de vingt mille, plus de 30.000 annonces, il y a beaucoup, ce qui équivaut à descendre quelques centaines de dollars par mètre carré. Ce bâtiment existe vraiment? Reporters venu à la communauté Kyushu Songhe, de trouver un propriétaire vend l'immeuble.
correspondant: Il a vendu vingt mille dollars?
Hegang Kyushu Fan Songhe propriétaires résidentiels apprendront: Ah, a terminé la rénovation peut être un peu cher, 30.000 à 40.000 dollars, tout comme je n'ai pas la décoration, le logement rugueux, je suis désireux de vendre vingt mille voulaient vendre.
Dans la vente en ligne de logements abordables, il y a beaucoup de Dongshan le long du district du Hebei, est également moins de 50 mètres carrés de maisons, de vendre plus de 30.000 yuans.
Hegang City, Hebei Dongshan propriétaires résidentiels le long du Yuan Hao: Voulez-vous cette maison à vendre, vendre entre 30000 Wan 5,4, veulent vendre à ce prix.
correspondant: Combien de mètres carrés de la maison?
Yuan Hao: 46 semble point 3 (mètres carrés).
Yuan Hao maison est au 6ème étage, étage non supérieur, le prix le plus élevé, il a vendu cette maison équivalente à seulement huit cents dollars par mètre carré. Reporters allé à un autre les propriétaires de maison.
Hegang, propriétaires de biens résidentiels Hebei Dongshan le long du Yu Xing dit: Parce que mon meilleur étage, les personnes âgées sont prêts à vivre dans le deuxième étage, alors quelqu'un doit donner 130000, alors je ne vend pas la maison. Je vends la maison maintenant, était plus de 160000, parce que je l'ai décoré, je ne peux pas perdre de l'argent à vendre, pas de décoration, je dois maison plus de 130.000 dollars.
Yu Xing Yun maison est de 60 mètres carrés, selon le prix de 130000 yuans, soit à la maison deux mille 1 cent dollars, et par mètre carré par rapport à avant, dans un quartier avec, les prix des maisons plus d'un millier de yuans d'argent et pauvres a plus que doublé.
« Le logement abordable » dans la vente de transactions immobilières non risqués
Par les correspondants visités, nous avons appris que dans la ville de Hegang, province du Heilongjiang, est en effet un très pas cher logements abordables dans la vente, pourquoi est-il un tel bâtiment pas cher, pourquoi est-il à faible coût à la fin?
Dans l'interview, le journaliste a appris que, Ces soi-disant « prix du chou » de logements abordables, le logement est pas dans le sens habituel, selon ces propriétaires au sujet de ces annonces sont le logement abordable locaux, les résidents doivent retourner des plus favelas. Certains propriétaires sont affectés à revenir en arrière parce que deux, trois ou même plusieurs bâtiments, il choisira de vendre un ou deux.
Hegang, directeur adjoint du centre de service de logement abordable Zhou Zhigang: La mise en uvre de la politique, selon la démolition de maisons d'un autre un, sans licence et de logement habitable est également une scission, de sorte que certaines personnes (Bungalow) de surface relativement importante, de sorte que vous pouvez suivre la politique appropriée pour revenir à l'immeuble, donc un (résident) peut attribué à deux ou trois bâtiments.
Hegang Kyushu Songhe propriétaires de biens résidentiels Panxing Wang: Je veux maintenant (prix) 30001, vendu pas moins, et aussi le prix.
correspondant: 45 mètres carrés, fermez moins de 700 dollars par mètre carré, pourquoi est-il si pas cher?
Panxing Wang: Je me demandais environ le même prix et bungalows, ne pas perdre de l'argent je l'ai vendu, sous la (non-grenier) peut avoir plus de points de vente, le grenier devrait vendre moins.
Il est entendu de Hegang en 2008 projet de rénovation des bidonvilles, au total actuel de 90007 mille démolitions de maisons, les maisons construites entre les 70008 mille ont été fonction livrée, un total de 70,003 mille habitants faire une demande de retour de déplacement pour rester, il y a environ deux millions de ménages choisissent une compensation monétaire.
Selon le « gouvernement de la province du Heilongjiang Les gens sur la publication des mesures provisoires centrales province du Heilongjiang pour la décentralisation de la notification des mines de charbon locales favelas projet » à l'article 44, paragraphe 7 énonce clairement: Se référer à « l'approche abordable de gestion du logement » Bidonvilles en moins relogées cinq ans ne peuvent pas être négociés directement, séjour d'au moins cinq ans peuvent être négociés directement, mais doivent payer les taxes et les frais pertinents annulés. Dans la ville de Hegang, le logement abordable se négocie actuellement à ces derniers, sont en séjour période de 5 ans.
directeur adjoint de la ville de Hegang, centre de service de logement abordable Zhou Zhigang: ils vendent maintenant ces maisons au fond (contrôle) dans les cinq ans, il n'y a pas beaucoup de licences de propriété, ils appartiennent à une sorte de folk dans les transactions privées, il faut dire que ce comportement peut il y a un certain risque, ou qu'il existe un risque potentiel, pour nous, ne sont pas encourageants et ne préconise pas un tel comportement commercial.
prix du marché immobilier local est beaucoup plus élevé que le « logement abordable »
Reporters constaté par une enquête que les maisons de la raison pour laquelle le prix est bas, d'abord, parce que la maison des propriétaires et plus désireux de vendre, le second est que les transactions sont des transactions privées, peuvent être à risque. Ainsi, Hegang prix local du marché immobilier est combien? Reporters visité le marché intermédiaire et la ville de Hegang Hegang logement et la construction urbaine Bureau.
Disponibilité de l'information du point de vue du marché intermédiaire de l'enregistrement, la plupart des Hegang, les prix des maisons de seconde main sont plus de deux mille yuans par mètre carré, un bon emplacement pour atteindre résidentiel haut de gamme allant de 3 mille à 6000 $ par mètre carré, distance des prix de l'immobilier sera plus faible.
Hegang, un agent immobilier responsable de Liu Ting: Maintenant, je regarde cette pièce d'immatriculation du logement, le prix moyen de deux ou trois mille (par mètre carré), trois ou quatre mille (par mètre carré) sont aussi beaucoup de points, il peut être un peu la position biaisée, il peut être (prix) un peu plus bas . Le niveau supérieur 94 peu (mètres), a vendu 600000.
correspondant: Cet endroit est considéré comme bon il?
Liu Ting: Oui, parce que ce sont les ouvriers et les paysans, appartiennent au centre-ville, la maison et il peut également stocker quand il est utilisé, vendu 600000 minimum, la moyenne (par mètre carré) a atteint 60 millions.
Hegang, un agent immobilier en charge des personnes POSTDOCTORALE: La maison est de 61 mètres carrés, la vente de 90000, à proximité du plus de quatorze cents (par mètre carré), mais l'ancien bâtiment, certains dans des endroits éloignés.
Les journalistes sont venus à un district vendent, la ville de Hegang, Tianshui district de la maison, ouvert en Juillet 2016, lorsque le prix moyen de 43.400 yuans par mètre carré, est un pic de ventes en 2017, à Novembre 2018 immobilier Les ventes commencent stagnent, les prix ont également diminué.
Tianshui vendeur de district de la maison Zhang Li: Maintenant que le temps se réchauffe, le début (cette année) en Avril, pour voir la maison plus, et maintenant le volume des ventes d'environ deux par semaine à elle, le prix moyen des transactions d'environ 30008-3000 neuf, en général, selon (rapport ) vient d'ouvrir quand une petite goutte.
Hegang logement et la construction urbaine Bureau chef adjoint du département de surveillance de la propriété Xiao Yu: Qui est arrivé à la maison plus évidente devrait être 2013-2014, c'est un prix de pointe historique devrait être plus élevé que le prix moyen actuel d'un millier (par mètre carré). Après 14 ans, les trois dernières années, 16 ans à 18 ans, le prix du marché, l'immobilier est resté à quelque trois mille (par mètre carré). Comme un bon environnement communautaire, beaucoup résidentiels de grande hauteur, de bons endroits, le prix est plus élevé, sont plus de trois mille. Les régions éloignées, comme habitation à plusieurs étages, ce prix peut être plus de deux mille, deux mille quatre ou cinq cents.
