Source: Yangtsé Evening Nouvelles du Réseau
Chaque hiver, partout dans le pays, il y a beaucoup de personnes âgées choisissent de se rendre à Hainan logement locatif, etc. plus chaud, puis est revenu à la maison, ils paient généralement un certain montant du loyer et agence immobilière ont signé un contrat de location d'un certain nombre d'années, afin de choisir le approprié hiver « habitat » ces gens sont souvent appelés « oiseaux » pour les personnes âgées.
Un voyage de chance de Hainan, de sorte que maintenant 68 ans vieil homme Nie Suqian qui sont devenus ces « oiseaux » pour les personnes âgées, mais ces dernières années, il y a en fait vivre environ trois mois, son « habitat » a été démolie en raison de la construction illégale , et il a dû payer 100000 yuans loyer, mais aussi parce que le bailleur ne peut pas contacter et discussion nulle part.
Yangzi Evening Nouvelles a appris que la vache pourpre et Nie vieil homme Hainan Ledong choisir de louer l'appartement, comme un jardin de lotus « habitat », et il y a environ 40 familles de plus de 10 provinces à travers le pays, il y a plusieurs familles louer même après un seul jour n'a jamais vécu, la maison démolie. À l'heure actuelle, ces « vieux oiseaux » mis en place « groupe d'habitat des oiseaux migrateurs » groupe micro-canal, l'échange d'informations tous les jours, poussant les défenseurs et a fait un rapport de la station de police du district.
contrat attrayant:
130000 louer appartement depuis 50 ans, la pension de vacances confortable
Nie vieil homme qui vit dans la zone de développement économique Suqian à Hainan, il a choisi de « habitat » de la vieillesse, en raison d'un voyage à Hainan il y a trois ans.
À la fin de 2015, Nie vieil homme et un ami de Voyage Hainan, hébergement quand dans la ville de Haikou, un média d'information publiée vieil homme Nie a attiré l'attention de: ledong de l'appartement de jardin de lotus, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés, le bail pour 20 ans seulement 10 millions. Nie vieil homme était le cur, « Hainan bon climat, l'environnement naturel et bon, je pensais, après le séjour, vous pouvez également obtenir un lopin de terre pour diverses plantes de volaille Yang Yang, pour obtenir la deuxième entreprise. »
Lotus parc écologique avant la démolition
Le lendemain, le vieil homme est allé ledong parc écologique de lotus Nie, après avoir vu l'appartement, vieil homme Nie était très satisfait. Après le retour à Suqian, Nie vieil homme a emprunté 100.000 yuans de parents et amis, au début de 2016 à un lotus pic parc écologique est situé dans la ville du village de Chang'an. Mais la signature du contrat, vieil homme Nie a été trouvé, le contrat de location est de 50 ans, le loyer est 130000. « Je dis à ce moment-là ne pas apporté tant d'argent et je suis 68 ans, il n'y a pas besoin de louer pour 50 ans, il est nécessaire selon le conseil des médias 100000 yuans loyer pendant 20 ans. » Mais la personne responsable du parc écologique ne sont pas d'accord, que le vieil homme à Nie payer 10 yuans, puis payer le reste Chouqi revenir.
Pas le même que le contrat et la publicité à l'avance, ce qui rend Nie vieil homme était très mal à l'aise. Lorsque jardin écologique et le chat du personnel, le personnel lui a dit que le parc juridique partout écologique Hu dois Moumou, lui faire attention à quelque chose, ne vous laissez pas berner en place.
retour Suqian bientôt, Nie vieil homme est venu une fois ledong, il a dit Hu Moumou, il n'a pas emprunter de l'argent, conformément à 100000 yuans à louer pour 20 ans à remplir. L'autre côté ne sont pas d'accord, et a eu un argument. Nie vieil homme demande immédiatement votre argent, après avoir été rejeté, vieil homme Nie et le parc écologique jouant une action en justice. Plus tard, il l'a fait dans le passé, le procès avait ensuite disparu.
Nie a dit le vieil homme, son appartement dans le parc écologique vit environ trois mois, jusqu'à il y a un demi-mois, il a été tiré dans un groupe vivant dans le peuple appartement parc écologique lotus, parc écologique a appris que l'appartement appartient violation construit, fera face à la démolition. A cette époque, le jardin de lotus légal de Hu Moumou a disparu, ses numéros de téléphone multiples, ou de cesser d'utiliser, soit en personne ne répondait.
« Oiseaux » anciens ministères locaux multidirectionnels pour refléter Alors que la location dans le parc écologique de lotus, d'exprimer leurs demandes, mais le parc écologique ou dans le 1 er Avril par les autorités locales démantelés. Certaines personnes âgées qui y vivent ont soudainement perdu le « habitat », sans défense à la maison de retour, ne savent pas à qui demander de plusieurs centaines de milliers de dollars à louer.
Selon Nie vieil homme a présenté aux journalistes de nouvelles Purple Cow « condo droit d'utiliser le contrat d'abonnement », Hainan Party Lotus parc écologique Loisirs pension de vacances Ltd, juridique Hu Moumou, Parti B Nie vieil homme. Contrat montre que le développement du parc écologique de lotus Parti couvre une superficie de 100 acres, le terrain réel du logement ont représenté environ 10% des terres pour les « quatre types. » Contrat, un appartement comprenant une superficie de 32,5 mètres carrés, avec une cuisine et un mobilier de base à 130000 yuans transfert à B pendant 50 ans.
Bien que le contrat stipulait: B après le check-in, check-out à tout moment si non satisfait, rembourser les principaux termes du nombre d'années de vie 2600 yuans par an, multiplié par le nombre d'années 2600 yuans restants. Par exemple 10 ans à vivre pendant 40 ans, soit 40 multiplié par 2600 équivaut à 104.000 yuans, 104.000 yuans sera remboursé.
« Attrayant », le contrat, 130.000 yuans une durée de 50 ans
Reporters enquête:
Les personnes âgées de partout au pays, et certains ne l'ont pas vivre un jour
journaliste Nouvelles Purple Cow a appris que, comme Nie vieil homme si Lotus Garden ménages de location appartement à environ 40, la plupart d'entre eux viennent du Guizhou, la Mongolie intérieure, le Xinjiang, Hebei, Jilin et d'autres endroits, mais aussi de Pékin, Jiangsu, Sichuan, la plupart des six plus de dix personnes âgées. Et ils louent le temps et les loyers varient, le loyer le plus élevé pour une durée de 40 ans. A partir de la matinée du 5 Avril, le montant des statistiques préliminaires au sein du groupe micro-canal « populations d'oiseaux migrateurs », a atteint 5,23 millions de yuans.
Lorsque les personnes âgées se réunissent, le tout d'origine les mettre ensemble avec les développeurs ont signé un contrat Hu Moumou a constaté que Hu Moumou changer à plusieurs reprises le nom de l'entreprise et des personnes morales dans les différents contrats, sa fille et le personnel doivent agir en tant que personnes morales.
Beaucoup de personnes âgées se triché entendu, incapable de le prendre, au poste de police du district, a déclaré Hu Moumou fraude présumée. Xinghu une crise cardiaque âgé, il est évanoui sur place, après avoir été transporté à l'hôpital.
M. Jiang de Jilin après Voyage à Hainan, l'environnement local se sentir bien, penser des parents âgés, et chaque hiver à vivre à Hainan sera plus à l'aise, et il a passé 90000 yuans loué un appartement de location pour 40 ans. «C'est alors que les deux dernières années à vivre à l'hiver, environ six à sept mois pour vivre de cette façon. » M. Jiang a dit, louer un appartement si pas cher, donc il était un peu difficile à croire qu'il a été délibérément regardé licence commerciale Hu Moumou , le « logement » voir au-dessus du cadre d'une entreprise, cette garantie à payer le loyer, « le gouvernement a délivré un permis d'affaires, qui aurait pensé il a été construit illégalement? »
Quand? 1 Avril, la musique locale sur le jardin hollandais East Apartments démantelé, les parents de M. Jiang a également vivre dans un appartement jardin hollandais. Après le retrait de la maison, que le vieillard à contrecoeur retourné à la maison de Jilin.
L'ancien appartement démantelé, un vieil homme dans l'appartement
Une charge de location dans le jardin du vieil homme a déclaré aux journalistes de nouvelles vache pourpre, vivait dans le vieux jardin hollandais ne pas acheter une maison, pas de l'immobilier, la location que la pension, Hu Moumou pour dissimuler le fait que les ménages locataires, occupés des terres agricoles deviendra « quatre types « pas de conseil des terres du comté pour approbation, la construction privée illégale d'appartements loués à tricher les conséquences personnes âgées, ce qui démolitions.
M. Sheng du Guizhou, a déclaré que son fils et un ami ont dépensé un total de sept personnes prêtes à acheter des terres pour le logement d'un million de yuans pension dans le parc écologique Hu Moumou, « Hu Moumou dit à l'époque, effectuer toutes formalités, telles que la construction de logements non , toutes les pertes subies par elle. « , mais en Février de cette année, la famille de M. Sheng et six autres familles avec l'équipe de construction sont venus au jardin de lotus construction vient de commencer, a été arrêté des ressources terrestres Bureau du comté.
Après la suppression du Lotus Garden
réponse locale:
Lotus Garden d'occupation illégale des terres agricoles, est la construction illégale
Lotus Garden à locataires Purple Cow Nouvelles journaliste une copie d'une licence d'exploitation, qui est délivré à Hu Moumou Ledong secteur d'activité en Octobre 2014, le nom de la société « Le Lotus est le développement pastoral Agriculture Co., Ltd » un abri pour pic ledong Chang'an village ville une équipe de jardin chinois, avec un capital social de RMB Yibai millions, la date de création de 201211 Septembre 2012 période d'exploitation du 11 Septembre à 10 Septembre 2052, la gestion inclure l'aquaculture, l'agriculture, le tourisme, l'agriculture et la consultation de l'information.
Et une autre licence d'exploitation délivrée par le secteur des entreprises dans Ledong 13 Août, 2015 Hu Moumou a montré que, bien que la résidence légale et n'a pas changé, mais le nom de la société a changé à la retraite de la station de loisirs parc écologique de lotus Hainan limitée de la société la société, fondée en date du 22 Décembre 2014, période d'exploitation du 22 Décembre 2014-21 Décembre, 2064 y compris l'exploitation des loisirs, la pension, le traitement médical, l'agriculture et le tourisme, ferme, cueillette, pêche, salle à manger, hébergement et autre capital de 10 millions de yuans.
Jardins résidents néerlandais
Avril 16 heures, Purple Cow correspondant Nouvelles sur le contact téléphonique Ledong comté Bureau des ressources foncières, a déclaré un membre du personnel, jardin de lotus démoli, à cause de l'occupation illégale de terres, appartenant à la construction illégale. Comme il est illégalement construit, comment il a été construit? Le personnel dit n'est pas clair.
Parc écologique un « oiseaux » un vieux Hainan Nature et des ressources naturelles et de la planification Bureau du gouvernement populaire de la lettre ledong envoyé chez 7 Mars à Purple Cow journaliste Nouvelles, le contenu de la lettre est le jardin de lotus illégale couvrant le cas. Les lettres montrent, « Le Lotus Garden-Orient pour le cas de la pêche illicite » a attiré l'attention des services de l'État, ledong « station de loisirs parc écologique Lotus Hainan retraite Ltd. loi couvrant le cas » situation illégale des terres est plus grave, n'a pas encore été pleinement étudié rectification en place, ce qui nécessite Hainan a rapidement organisé les départements concernés et les administrations municipales et des comtés, selon « accord avec les deux choses, et beaucoup avec les gens, » les principes et les exigences, et punissent sévèrement les questions illégales d'utilisation des terres ci-dessus.
Lotus Garden statistiques montrent que les informations sur le ménage « oiseaux migrateurs » de plus de 10 provinces
Annexe à l'affichage de la lettre, lotus Hainan parc écologique retraite station de loisirs Ltd terres agricoles lotus construction du parc écologique. Après vérification initiale, depuis Octobre 2014, le parc écologique de lotus Hainan vacances de pension Leisure Limited dans le projet ville de pointe la construction illégale de lotus Changan Village à Hainan Parc écologique (Eleonora part de la ferme), un total de 8,82 acres de l'occupation illégale de terres arables (tous terres agricoles de base permanente), les deux couches ont été construites Inn (42 chambres), restaurants, chalet 7, deux villas de construction en béton en acier et un bassin d'ornement, etc. (structures) et analogues.
enquêtes de journaliste aux Nouvelles de Purple Cow trouvé alors, la province de Hainan Département de la planification et des ressources naturelles a récemment publié sur les efforts pour mener le droit Leisure Ltd. couvrant le cas de vacances de pension dans le parc écologique de lotus Hainan, le travail de rectification d'enquête de lettre est affichée sur le document, le National Resources naturelles Guangzhou Bureau a envoyé une lettre au gouvernement provincial a souligné la surveillance, ledong « loi de vacances Hainan pension de lotus de loisirs écologique Ltd couvre le cas » situation illégale des terres est plus grave, n'a pas encore été pleinement étudié la rectification en place, ce qui nécessite ledong rapidement organisés départements concernés et ville et le gouvernement du comté, selon le « traitent tous les deux choses, et beaucoup de gens », et punir sévèrement les questions d'utilisation des terres illégales ci-dessus.
Purple Cow journaliste Nouvelles Connexion Hainan Province Département de la planification et des ressources naturelles site officiel, entrez « parc écologique de lotus Hainan » recherche par mot clé, a trouvé plusieurs personnes se plaignent du problème des couvertures de parc écologique de lotus illégale Hainan une zone de flux de processus sur l'affichage de la page le cas a été signalé aux autorités gouvernementales du comté processus mené.
Capture d'écran des plaintes
Les avocats disent que:
Contrat fraude présumée, peut être tenu pénalement responsable
Jiangsu Suyuan cabinet d'avocats avocat principal Wang Jin estime que l'efficacité du contrat de location construction illégale «la Cour populaire suprême d'entendre les affaires concernant les litiges de contrat de location ville abrite un certain nombre de problèmes d'application spécifique de l'interprétation de la loi, » Article II: « bailleur sans avoir obtenu un permis de planification de projets de construction ou non conforme à la construction du projet de construction de logements permis d'urbanisme, contrat de bail avec le locataire n'est pas valide ".
Dans le cas d'un contrat invalide, doit appliquer les dispositions de l'article 58 de la « République populaire de Chine loi sur le contrat »: « Une fois le contrat est invalide ou révoqué, tout contrat acquis de la propriété est retourné. » Par conséquent, le locataire le droit de demander le retour du bailleur loyers qu'elle a payé. Dans le cas du bailleur, ou ne pouvait pas être contacté a refusé de retourner au bailleur, le locataire peut intenter un procès à la cour du peuple pour résoudre le problème du retour du loyer.
« D'après la description du locataire, le bailleur fraude évidente dans la promotion et la signature du contrat de location. » Wang Jin estime que le bailleur après l'incident a perdu le contact, comme le montant en cause est énorme, de graves conséquences, a été soupçonné d'avoir commis « République de Chine le droit pénal populaire » de l'article 266 des dispositions relatives à la fraude «le locataire peut faire rapport aux organes locaux de sécurité publique, la responsabilité pénale du bailleur à titre de responsabilité pénale. »
Pour l'élimination de la construction illégale, Wang Jin pense que non seulement l'élimination forcée de ce genre de disposition, « en tenant compte de la nature particulière des groupes de locataires (âges) l'enlèvement directement forcé de plus grande peut causer d'autres problèmes sociaux, les départements concernés devraient également nous allons tenir pleinement compte de ces questions ».
Wang Jin a averti que les personnes âgées ne sont pas une forte prise de conscience de la loi, nous ne savons pas comment se protéger. Il devrait être avant le loyer, les procédures du bailleur pour tous les aspects de la qualification et l'adéquation du logement locatif comprennent parfaitement, tels que les conditions le permettent, peuvent demander aux enfants adultes ou des conseils professionnels juridiques afin d'éviter des problèmes inutiles, apporter significative des dommages matériels.
