La nuit dernière, les spéculateurs immobiliers Yiyewumian!
La plus restriction stricte de « Hainan PCC Bureau provincial du gouvernement de Hainan populaire de la province sur la poursuite de stabiliser le marché immobilier avis » est fait référence à l'introduction de l'île de Hainan, a annoncé que sur la base de l'introduction de la politique de restriction à la mise en uvre de toute restriction de domaine.
Cela signifie que de nouveaux fonds immobiliers à l'étranger dans quelques années est presque impossible d'entrer dans le marché immobilier de Hainan, alors que des centaines de milliards de fonds immobiliers avaient entrée de marché immobilier Hainan face à la situation embarrassante Étouffer!
Histoire de la plupart des politiques de restriction stricte
L'achat de la politique peut être décrit comme très sévère, y compris l'enregistrement des ménages, la sécurité sociale, le crédit, la vie et d'autres moyens multi-contrôle, presque pas d'échappatoire. Voir, en général, ont les cinq priorités suivantes:
Tout d'abord, le plus rigoureux système de conservation des terres
Assurez-vous que le montant total des terres pour la construction de Hainan n'augmente pas sur la base existante, ce qui réduit considérablement la fourniture de biens destinés à l'exportation jusqu'à l'arrêt des terrains résidentiels du projet.
Encourager et guider le transfert n'a pas encore été développé terrains résidentiels pour le développement d'autres industries en transition ou un logement en copropriété, les restrictions à la vente des logements des produits de base, le logement locatif et ainsi de suite.
Interprétation: ce qui signifie derrière la nouvelle maison très peu, au fond il n'y aura pas de nouvelle offre. Les non-HPR ne peuvent acheter une maison pour acheter un logement de seconde main.
En second lieu, la mise en uvre de la restriction globale
Logement Fingers, Baoting, Qiongzhong, sable blanc à la construction de seulement 4 villes et comtés face ventes de cette maison.
Haikou, Sanya, Qionghai 3, les résidents non permanents des familles de la province au logement d'achat, au moins un membre de la famille doit fournir un total de 60 mois et plus l'impôt sur le revenu des particuliers ou des cotisations sociales que dans la province.
Outre la zone ci-dessus, la partie continentale sont tenus de fournir au moins un membre de la famille et un total de 24 mois sur l'impôt sur le revenu ou la preuve de la sécurité sociale dans la province.
Interprétation: Après le 14 Avril a proposé la création d'une zone de libre-échange, Hainan zone non-HPR peut également acheter une maison. Mais maintenant, l'achat de l'ensemble de l'île de Hainan ont, les spéculateurs immobiliers peut laver le sommeil.
En troisième lieu, la famille installe à l'étranger achat d'unités résidentielles 1
Depuis la publication de cet avis pour se déplacer dans la maison de la province de ménages ne peuvent acheter une maison, et au moins un membre de la famille doit fournir un total de 24 mois et plus l'impôt sur le revenu des particuliers ou des cotisations sociales que dans la province.
Interprétation: acheter une maison dans le but de réglé, comme le partenaire junior conformément à la politique précédente, a l'intention d'acheter une maison, puis installés dans les comptes est revenu, le désir se réalise ~
Quatrièmement, l'impôt sur le salaire ou la sécurité sociale n'est pas OK pour acheter une maison
Les villes et les comtés de renforcer la qualification d'achat, réglementer les transactions de logement. Les résidents non permanents dans la province par sa famille doivent payer l'impôt sur le revenu ou de l'assurance sociale pour acheter une maison.
. Interprétation: ibid, avait voulu percer les failles de la politique, le travail non -
Cinq ménages non-paiement de Hainan vers le bas pas moins de 70% peut être transféré après 5 ans
Les résidents non permanents des familles de la province au logement d'achat, demander des prêts de logement individuels commerciaux vers le bas le paiement d'au moins 70%.
Les ménages ou les entreprises, les organisations sociales achètent des maisons, obtenir des mandats avant le transfert de biens immobiliers après 5 ans.
Interprétation: Cela devrait être le plus meurtrier, surtout après le transfert de biens immobiliers afin d'obtenir des mandats de cinq ans.
En tout, si elle est d'acheter une maison avant, pas le genre de départ, etc. réparé Shou Fang est estimée à un 1--2 ans, tels que les certificats de titre et d'avoir à courir vers le bas un 1--2 ans, faisant un total de à 9 ans Pour l'argent.
Bien sûr, ne manque pas d'argent Tyran librement lorsque l'investissement à long terme, mais si elle est fortement endettée spéculateurs immobiliers pression estimée un peu gros.
De plus, ouverts, des intermédiaires et d'autres ont demandé.
Dans l'ensemble, le Meier lire attentivement or, essentiellement aucune échappatoire, la seule façon de régler seulement honnête, à payer des impôts pour deux ans, puis acheter une maison (à condition que la politique n'a pas changé).
Quant à ce que les comptes d'emprunter pour acheter une maison, acheter une maison et d'autres sociétés inscrites à risque, nous ne mentionnerons pas.
Les acheteurs et les différences d'attitude
En raison du manque de lumière du soleil du Sichuan, Hainan, Sichuan gens sont extrêmement envie, Kim Meier autour de nombreuses personnes ont acheté une maison à Hainan.
Kim Meier a constaté que, après l'introduction de la politique de restriction, Hainan a été mélangé à l'achat des acheteurs de maison voir:
Acheter hiver vieux retraités, la plupart d'entre eux la chance d'attraper ce bus.
Comme Wenchang à Hainan en 2012 acheté un ensemble de Zhang tante, particulièrement heureux hier soir après avoir entendu les nouvelles, il dit à tous ceux qu'il rencontre, mais heureusement acheter tôt, rattraper son retard.
Pour la réalisation de la question à cinq ans plus tard, Zhang tante n'a pas tout à fait l'esprit: « Je l'ai acheté de la vie, mais pas les spéculateurs immobiliers, les prix hauts et des bas pour moi peu à faire. »
En revanche, le jeune homme a acheté l'investissement est très impuissant ~
Après 85 Yang a dit Kim Meier après avoir entendu les nouvelles, vous inquiétez pas pas dormir une nuit -
« Je commence par la fin de l'année dernière, a été averti, emprunté de l'argent pour acheter un ensemble de deux Chengmai ce poste d'une zone de libre-échange de plus de plaisir, les résultats sont maintenant Changer dépôt fixe en cours , Ce n'est pas retiré du dépôt. Maintenant inquiète le plus est que les prochaines années ont besoin d'argent pour se marier ou acheter une maison, comment faire? "
Les investisseurs d'or Meier dit autour fondamentalement, ils ne considéraient pas Hainan, et à chercher d'autres opportunités d'investissement.
« Toujours aimé l'île, mais maintenant l'achat de même, Beihai, Guangxi, Xishuangbanna, le Vietnam et la Thaïlande ont la possibilité. » Un investisseur anonyme a dit Kim Meier.
Pour ceux qui ont pas de place pour dépenser de l'argent, acheter une maison à acheter à Hainan par des bâtiments tyrans locaux maintenant comment ils se sentaient, étant donné ne pas reconnaître Kim Meier, on ne sait pas -
En échange, l'or Meier a constaté que la majorité des gens ont dit que Hainan peu de possibilités d'emploi, il est impossible d'acheter une maison sur les comptes de tour doivent travailler pendant deux ans.
Quant à la zone de libre échange, ils ont déclaré que le développement ultérieur dépend de la situation -
De ce point de vue, Hainan, l'achat de l'effet de la politique est presque immédiate.
Hainan comment les mouvements de prix futurs?
La nuit dernière, une politique, le groupe d'or agent immobilier Meier sont explosé, beaucoup de Hainan, les intermédiaires locaux représentent au chômage, intermédiaire local Chengdu soupir aussi:
Un personnel véritable société immobilière de l'anonymat, a déclaré Kim Meier, complètement foiré hier soir: « Beaucoup des besoins des clients se sont précipités au filet signé pour lutter contre l'argent avant 00h00, attraper le dernier bus, en même temps, il y a des vendeurs rapidement aux besoins des clients les gens réalisables. des deux côtés sont très anxieux ".
Eh bien, la tendance des prix Hainan sera de savoir comment l'avenir? La plupart des gens pensent que l'achat des politiques contribuent à la stabilité des prix, bons locaux:
Un analyste d'or a dit Meier, du point de vue politique, il est clair que La protection du droit d'acheter une maison dans les locaux de la maison Hainan!
Hainan en raison des ménages non-personne, même maintenant le compte déplacé à Hainan, si vous ne payez pas la sécurité sociale pendant deux ans ne peut pas acheter une maison, acheter une sécurité sociale de deux ans ne peut acheter une suite.
Il a dit :. « Maintenant, essentiellement verrouillé la liquidité, le marché boursier est équivalent à la suspension, particulièrement qualifié pour l'admission que la population locale pendant la suspension plutôt que les comptes de la province veulent attendre deux ans après l'admission, les deux prochaines années les changements de prix devraient être minimes ».
Il croit que l'achat de la politique est encore un autre objet attirer les talents : « De la situation passée, la plupart d'entre eux sont des étrangers d'acheter une maison à Hainan, en plus de spéculateurs immobiliers, la pension est la vieille dame, et Hainan à la restructuration ALE, le développement de nouvelles industries, il est nécessaire d'attirer les talents, A la suite de l'achat de l'introduction de talents laisser suffisamment d'espace sur le train à travers l'étranglement. "
Bien que pas encore publié la politique d'introduction de talents spécifiques, mais devinez ces gens devraient être loin.
Et plus les internautes estiment que, après l'achat, les prix Hainan va encore augmenter:
Ils pensent que si l'achat de Hainan a comparé la suspension, la reprise des négociations après que les bonnes nouvelles se poursuit limite quotidienne, de sorte que les prix à l'avenir de Hainan est soi. Mais, je me suis aperçu depuis longtemps plus.
Hainan pour la plupart des restrictions strictes,
Tout le monde comment voir,
Kim Meier peut donner un message en arrière-plan -
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