La nouvelle loi fiscale a été officiellement mis en uvre, les contribuables locaux commencent à remplir une déduction supplémentaire spéciale. Selon les règlements, l'éducation des enfants, la formation continue, la mauvaise santé, le loyer du logement, le soutien aux personnes âgées, six charges d'intérêts des prêts immobiliers spéciaux, vous pouvez remplir pour demander un certain pourcentage d'allégement fiscal.
Mais récemment, un grand nombre de la chaîne de la maison des locataires en toute liberté dans la réalisation de constaté que malgré le contrat de location de partie est librement ferme, mais les exigences de rapports confortables des locataires, le propriétaire remplissent directement les informations. Dix heures hier soir, et l'annonce officielle librement, a annoncé les villes et la facilité du crédit Code Nom social, le soutien des locataires au nom de « organisation » demander un allégement fiscal. Appuyez sur la « personne physique » pour déclarer ou appuyez sur la déclaration « organisation » des locataires, l'allégement fiscal Quelle est la différence? marché des appartements de location à long terme face à ce genre de changement?
Les locataires appliquent librement à un allégement fiscal devrait être « naturel » à déclarer ou appuyez sur la déclaration « organisation »?
App impôt sur le revenu a été sur la ligne, six collèges qui abrite de profiter du module de déduction supplémentaire. Pékin, M. Lee a été dans le « loyer du logement » un module de reporting, il a montré aux journalistes un affichage du contrat de location, que la vie du Parti de Beijing librement Asset Management Limited (le bailleur ** commandé par actions à domicile).
Source: Voix de la Chine micro-canal numéro public
« Remplissez le logement et les accords contractuels cette fois-ci, pour remplir une des options est de choisir votre loyer une organisation maison ou une personne. Je pense que le contrat, je dis au signé librement, j'ai choisi l'organisation, vous devez également un code de crédit et le nom, est allé chercher le réseau, car il est public, je remplirai Beijing librement la gestion d'actifs Limited et son code de crédit. le contrat est un soi-disant état d'attente ".
Cependant, après la fin de l'information, M. Lee a trouvé la société informer librement le locataire de remplir le nom et le numéro d'identification du propriétaire. Librement service à la clientèle pour confirmer ceci: " En fait, le bailleur réel est le propriétaire, mais confortable pour les propriétaires de gérer le bâtiment. Donc, si vous êtes ici pour remplir une déduction fiscale, alors, parce que nous avons ici est la communication et l'Inland Revenue Department, est la nécessité de compléter les informations des propriétaires. "
Les renseignements fournis par le propriétaire spécifique librement femme de ménage. A librement économe dit:
" Tous sont remplis personnels, parce que le bailleur est le propriétaire, nous organisons pour réaliser des propriétaires d'actions à domicile. Notre société a également déclaré un moment pour remplir personnel, en effet, nous avons des contrats écrits à l'intérieur du bailleur est vraiment personnel, en effet propriétaires. Lorsque nous avons dit au propriétaire du contrat est signé l'actif contrat dépositaire. "
Figure (Source: Voix de la Chine Numéro public micro-canal)
De nombreux locataires, y compris Lee, y compris ne peut pas comprendre, de façon critique, les contrats, la gestion de suivi, tous les processus sont confortables et la femme de ménage se sont présentés, ils ne savent pas et n'a jamais vu un vrai propriétaire, si vous choisissez à remplir « personnel », ne répondra pas aux exigences, la franchise d'impact:
« Je ne comprends pas qu'un contrat librement affiché au-dessus du Parti, il y a derrière parenthèse a été commandée par le propriétaire. En fin de compte l'homme que je loue un appartement, le propriétaire est toujours à l'aise. Je me sentais à l'aise de la maison où le propriétaire de louer tout d'un coup est venu d'acheter hors tension, puis mettre la maison aux locataires nous après la réunification de la rénovation, loyer gagné est une partie des frais de propagation et de gestion, ce qui devrait être l'un de son modèle de profit, je pense qu'il est un principal locataire librement, et je payé l'argent librement, gratuitement à la disposition de ma maison. J'apprécie le service et la gestion maître d'hôtel sont à l'aise avec rien ».
Comment même bail à long terme des locataires d'appartements remplir une information de déduction supplémentaire spéciale?
Au cours des dernières années, afin de faciliter ce genre de mode de fonctionnement, il y a beaucoup d'appartements de location à long terme, les locataires dans ce mode exactement comment remplir une information de déduction supplémentaire spéciale? Le journaliste a appelé le Service de l'administration fiscale des impôts État Plate-forme 12366 Tél:
Personnel: « la chaîne de la maison avec le droit de signer le bailleur remplirait l'unité, le nom, ainsi que son code de crédit social unifié et les particuliers contrat d'agence confié, ils ont la commission appropriée ?. »
Reporter: « Parce qu'il veut dire que la maison n'a pas été sa propriété, il est semblable à un intermédiaire, ou alors il a dit ...... »
Personnel: « Eh bien équivalent à un locataire principal, principal locataire à remplir. »
Le personnel a dit, et en fin de compte à déduire conformément au contrat, les informations de contrat est conservée pour référence future, de sorte que les deux parties doivent suivre strictement les informations de contrat à remplir. Cependant, un autre membre du personnel a dit, un propriétaire peut être rempli, mais il oblige le locataire à parler de signer un nouvel accord entre le propriétaire: " Cela signifie que vous êtes chargé par le locateur, il est en fait le propriétaire et le propriétaire que vous avez besoin est de signer un contrat de location, le propriétaire pourra alors compléter les informations. "
Interrogé autour, exactement comment remplir, Lee se sentent plus dire. Mais il est certain que, si le mode appartement déductible du revenu imposable de la location à long terme, puis laisser le locataire et le propriétaire signent un accord direct à une partie d'ours de la taxe par le propriétaire, les deux parties peuvent être réticents: « Je veux voir cela et le propriétaire de signer l'accord spécifiquement ce genre de processus, si seulement pour dire le mot de propriétaire quelque chose, puis tirer probablement une signature de contrat, donc partir, je pense qu'il est le contrôle vaut, mais si le propriétaire et dire qu'il ya un processus très complexe il faut aller spécialisé ailleurs pour le dossier, alors il ne veut pas aller, je pourrais me sentir pas besoin d'aller chercher ".
Les locataires, l'allégement fiscal Quelle est la différence?
Certains médias ont cité le point de vue fiscal: " Remplir une personne ou une organisation pour une déduction fiscale du montant ne sera pas affectée, mais confortable à l'impôt payé peut avoir un impact. Si librement comme intermédiaire, il suffit de frais pour leur taxe sur les services, la TVA est supporté par l'industrie des services modernes (hors crédit-bail de biens mobiliers corporels) soit 6% de points d'impôt, ainsi que l'impôt sur le revenu des sociétés. Mais si la maison est louer librement, vous devez payer 10% de TVA, taxe foncière de 12% et l'impôt sur le revenu des sociétés. "
Cependant, hier soir, ménage librement après l'autre envoyé à l'information des locataires, a annoncé la ville nom de l'unité librement et l'unité de la balise de crédit l'unité socialiste qui indique la presse locataire de la « organisation » à déclarer, en même temps termes librement émis un avis à Pékin, Shanghai informations connexes librement, Nanjing, Wuhan et neuf autres villes de l'unité annoncé. Pourquoi en moins d'un jour, et prendre une autre décision? Facilité une personne familière: plus peut encore être pris en considération pour les sentiments des locataires.
« Ou considérer la facilité de l'utilisateur. Librement vraiment fait beaucoup de compromis et de concessions aux propriétaires, il y aura beaucoup de choses. »
Après le changement de décision, la société produira ce genre de changements fiscaux, l'autre dit que la connaissance. Une autre personne proche librement égard, a déclaré: « Si la taxe est entièrement pris en charge par la facilité, le coût sera plus élevé. »
Locataire de « naturel » ou « organisation » de déclarer un crédit d'impôt, librement la nuit dernière a émis une urgence de cette nouvelle politique donne la réponse, mais c'est juste le début. Les rapports précédents de médias, y compris librement, avec le mélange, la location à long terme de l'industrie de l'appartement et d'autres ratio des frais généraux de fonctionnement coquille d'oeuf jusqu'à environ 40%, de retour à la présente au moins quatre à cinq ans, et maintenant une déduction fiscale au nom de la société de payer le taux d'imposition exactement comment compter? Le marché sera quel genre d'impact? Les praticiens sont provisoires, attendre et voir.
(Source: Voice of China Numéro public micro-canal)
