Zhengzhou chaleur du marché immobilier, et maintenant il y a des signes faibles de Hangzhou, Chengdu, Xi'an, Wuhan et d'autres endroits pour suivre le rythme, pas comment les prix élevés ici, non pas à cause de la façon dont la base industrielle forte à Zhengzhou sont les facteurs clés est une seule: la population.
Les données montrent que l'année dernière, Zhengzhou population résidente de 25,5 millions, la population résidente totale a dépassé 10 millions. Il est intéressant de noter que c'est la huitième année consécutive de la population résidente Zhengzhou de plus de 150.000 incréments.
Aucune façon, c'est là la force de la province peuplée, est une capitale à cur unique avantage incomparable. L'expansion urbaine est plus grande, de la Ying Yang Zhongmou, des plaines du New Air Port, il y a encore un flux régulier de personnes remplissant en, si les gens dans d'autres provinces, peuvent RIVE une si grande masse corporelle, entre les deux est encore disponible.
Cependant, en raison de l'afflux de la population et l'expansion continue de la ville centrale, en 2019, le marché immobilier Zhengzhou montre également une des caractéristiques plus complexes.
D'une part, le sol est tiré à chaud, les données montrent que depuis 2019 le plus grand nombre de transactions foncières est la ville de Zhengzhou, jusqu'à 81, au premier rang dans le pays, suivi de Kunming, Qingdao, Chongqing et Chengdu, le nombre de transactions était 50 à propos.
D'autre part, il est le pouvoir d'achat, ils ne pouvaient pas rivaliser avec d'autres « nouvelles villes de premier rang, » une agence de recrutement la plus typique du revenu mensuel moyen de vue, a récemment publié le « 2019 rapport du premier trimestre de l'attraction des talents, » les données montrent qu'un quart Zhengzhou le salaire mensuel moyen de 6750 yuans, classé n ° 30 dans le pays.
En fait, le marché immobilier d'aujourd'hui à Zhengzhou, bien que buzz restent encore à l'avant-garde, mais le prix moyen de la zone non-core a continué vers le bas, selon la fin de Mars, « Prisme », une histoire, les journalistes ont visité le site a constaté que le montant de la marche devient le prix de consensus développeur Zhengzhou, Hui zone économique, vert Bo région de White Sands et la région South Lake prix beaucoup plus bas, même certains des projets le prix il y a deux ans est retombé, inférieur au prix de guide.
Alors que les prix du logement ont le devoir de miser lourdement chargé marché immobilier Zhengzhou, d'autre part, est un changement de prix, le salaire mensuel est difficile avec d'autres villes de deuxième rang de la norme, ce qui constitue une caractéristique « double » Zhengzhou marché immobilier.
Pourquoi un si grand contraste va se passer? Je crois que le facteur essentiel est l'expansion trop radicale de l'amour de centre-ville, il y a, Zhengzhou tentacules immobiliers cinq ans auraient été étendues à White Sands Bo vert région, district Huiji, High-tech Zone, South Road quatrième périphérique et d'autres domaines, plus tard, avec la montée de la zone du port et les comtés environnants, la masse corporelle Zhengzhou marché immobilier élargi trop vite, même avec les avantages uniques de la province la plus peuplée, il est difficile de digérer une énorme quantité de stock en peu de temps, à la surface de Zhengzhou cycle est pas particulièrement long, mais en fait il y a eu une seconde main braderie logement.
En outre, bien que pas l'absence d'un grand nombre d'écoles de Zhengzhou, des collèges et des universités, mais il est l'absence d'une institution de première classe d'enseignement supérieur reconnu, par rapport à Hangzhou, Wuhan, Xi'an et même, le talent de haut niveau attrayant a toujours été une planche courte, mais un salaire faible côté, ou tout simplement des questions industrielles et démographiques.
facteur le plus important est que, depuis 2015 à ce jour, un grand nombre de villages dans la ville de Zhengzhou disparaissent après une courte, difficile à reproduire en moyenne de 2010 à -2014 de près de 500000 entrées de la population nette, unique sur le prix des maisons, par rapport aux autres villes de deuxième rang de Zhengzhou, a déclaré que bien pas sur la façon dont les jeunes vivent haut dans la CAN ville, cependant, il est difficile de soutenir leur maison de rêve.
