Finance et quotidiennement, attention à la vitesse
« Cette année sera très prudent pour se rendre à. » 29, l'innovation financière en Chine Président du Conseil d'administration et directeur exécutif Sun Hongbin a déclaré dans une conférence de résultats financiers chinois. Pour savoir comment regarder le développement de leurs homologues industriels diversifiés, que ce soit optimiste quant à d'autres le développement des entreprises de logement des nouveaux véhicules d'énergie, de la robotique et d'autres industries, réponse Sun Hongbin est « bonne ou l'immobilier. »
Comment bien immobilier?
Le rapport montre qu'en 2018, le chiffre d'affaires record financier de 124,75 milliards de yuans, soit une augmentation de 89,4%, le bénéfice net de 16,57 milliards de yuans, soit une augmentation de 50,6%.
actions financières chinoises à la hausse de choc après-midi, comme du temps de presse a augmenté de plus de 4%.
Avec la politique immobilière resserrement continu, Sun Hongbin et d'autres cadres de dossiers financiers comment regarder la tendance de l'industrie de l'immobilier cette année? Qui ont mis l'accent sur l'appel de gains?
Une des clés: arriver à être prudent
Sun Hongbin a déclaré que la fin du dossier financier plus tôt cette année a pris quelques bons endroits, principalement dans les villes de second rang, le montant n'est pas petit, va se faire très attention cette année. évolution récente du marché des terres surchauffé, mais la possibilité de prix à terme a fortement augmenté relativement faible, donc arriver à être très prudent.
Mettre l'accent sur deux: le dossier financier du stock est sous-évalué
« Dossier financier du stock est sous-évalué, dossier financier de la croissance et de l'infrastructure sont particulièrement bonnes. », A déclaré Sun Hongbin.
Rechercher des dividendes, l'innovation financière en Chine Directeur exécutif et chef de la direction Wang Mengde a déclaré que, pour dossier financier, il est une politique de dividende à long terme, la tenue des dossiers financiers dividendes futurs seront une croissance soutenue et stable du point de vue de l'avenir, le dossier financier les bénéfices à libération prolongée, qui jetteront un dividende de base très bons. 2018 dossier financier Rapport annuel publié par le dividende 2018 par action de 0.827 yuans, soit une augmentation de 65,1%.
Mettre l'accent sur trois: le marché immobilier cette année ne peut pas être trop optimiste
Sun Hongbin a déclaré que cette année, le marché immobilier ne peut pas être trop optimiste. Le premier semestre 2018 également, la seconde moitié a été froid. la politique de contrôle substantiel est peu susceptible de se détendre, des prix stables est des exigences fondamentales du gouvernement. « 2019 devrait être l'assouplissement de la politique prudente ne sera pas que nous avons la force de penser. »
Le secteur de l'immobilier, Sun Hongbin maintenir l'attitude haussière à long terme. Il croit que la concentration du marché augmente, l'échelle de 15 billions de yuans a été super. Faire ensuite d'améliorer les produits d'entreprise haut de gamme ont un avantage. Maintenant, le principal secteur de l'immobilier bien, l'industrie est encore élevé, il y a 20 points d'espace d'urbanisation, les grands centres urbains, il y aura un long processus.
Il a également souligné que l'impact psychologique de la taxe foncière pour être plus grand que l'impact réel. L'introduction de la taxe foncière et la mise en uvre prendra du temps, le prochain marché pour améliorer les marchés, la demande pour améliorer la qualité de vie, peu d'impact taxe sur les ventes de biens immobiliers à apporter.
Mettre l'accent sur quatre: l'activité principale est l'immobilier encore
Pour dossier financier, la véritable entreprise de développement immobilier à long terme sera le cur de métier.
Haut Xi secrétaires financiers chinois et vice-président, affaires de développement immobilier à long terme sera entreprise de base absolue du groupe. 2019 accéléreront pour faire fondre, pour assurer le ratio de levier suffisant de flux de trésorerie ne modifie pas la tendance à la baisse à long terme du principe, continuer à respecter des normes élevées de qualité des exigences pour l'acquisition de terrains. Pendant ce temps, une des villes de second rang se concentrent sur le marché foncier de base, soigneusement sélectionnés terres de haute qualité. De plus, sera de contrôler strictement l'investissement des entreprises de propriété non réel, en se concentrant sur l'amélioration de l'exploitation et de la rentabilité des actifs existants et cultivez nouveau point de croissance est devenue la société.
Cinq clés: Il y aura beaucoup d'atterrissage de fusions et acquisitions
L'innovation financière en Chine Directeur exécutif et chef de la direction Wang Mengde a déclaré que M & A est la principale forme d'accès à la terre au cours des dernières années, à l'avenir il y aura beaucoup au niveau du projet, projet au niveau du package actif a atterri, tout en regardant le projet beaucoup, quel projet spécifique ne veut pas dire.
Six clés: Nous ne voulions pas le patron depuis de nombreuses années
2019, dossier financier tenant toujours des ressources suffisantes et de haute qualité peuvent être vendus, les ventes devraient continuer à soutenir la croissance constante. De la distribution du point de vue des ressources vendable total estimé, en 2019, dossier financier ajoutera 605,2 milliards de yuans de ressources peut être vendu dans 101 zones urbaines de la Chine du Nord, Pékin, Shanghai et du Sud-Ouest a un total de 783,4 milliards de yuans peut être vendu ressources. Lorsque les ressources peuvent être vendus 658,9 milliards de yuans distribués dans une des villes de second rang, ce qui représente jusqu'à 84%.
2018, un contrat financier chinois pour réaliser des ventes annuelles de 460,8 milliards de yuans, soit une augmentation de 27%, dépassant l'objectif de vente de 450 milliards de yuans, l'industrie Krier quatrième ex æquo un classement. Lorsqu'on lui a demandé si l'impact attendu des trois premiers, Sun Hongbin a dit que maintenant le marché a été très claire tendance, augmentation de la concentration du marché, plus l'agrégation aux entreprises de tête. Mais nous ne voulons pas que le patron pendant de nombreuses années, une baisse constante du levier d'avenir est chose sûre.
Sept clés: stratégie pour la mise en page de mise à niveau de la brigade de texte et secteur culturel
Wang Mengde a déclaré que le secteur de l'immobilier comme une innovation financière dans le cur de métier de la Chine, l'avenir restera le dossier financier de l'orientation stratégique de la Chine. Mais optimiste quant à la brigade de texte, la croissance future du secteur culturel, qui est basé sur le développement des affaires de « immobilier + » logique. Auparavant, l'innovation financière en Chine a annoncé la stratégie de mise à niveau, faire une nouvelle mise en page des quatre secteurs stratégiques: comme « le premier dossier de la vie boutique haut de gamme de la Chine » de l'innovation financière dans l'immobilier, comme « la qualité des experts des services de la vie, » le dossier financier du service en tant que « famille chinoise brigade texte des dossiers financiers de fournisseurs joie, ainsi que les zones de contenu mise au point, la mise en page de la culture de l'innovation financière de l'industrie culturelle de l'ensemble de la chaîne industrielle.
Les revenus ont augmenté la croissance du bénéfice net de 90 pour cent de 50%
2018, des revenus records financiers de 124,75 milliards de yuans, soit une augmentation de 89,4%, le bénéfice net de 16,57 milliards de yuans, soit une augmentation de 50,6%.
Pendant ce temps, la marge brute record financier 2018 de 25%, en hausse de 4,3 points de pourcentage, l'impact sur la marge brute hors amortissement, la marge brute était de 33,5%, la rentabilité de la croissance. Le bénéfice par action de 3,79 yuans, soit une augmentation de 37%.
Dans la performance de croissance rapide, le niveau record financier du ratio d'endettement net a continué de maintenir une tendance constante à la baisse, l'endettement financier net était de 149% à la fin de 2018, en forte progression en baisse de 53 points de pourcentage plus faible effet de levier obtenu des résultats significatifs. À la fin de 2018, le ratio d'endettement financier net record en forte baisse, et a diminué pendant trois années consécutives.
En termes de liquidité, à compter de la fin de 2018, en hausse de 120,2 milliards de yuans en espèces à la main, soit une augmentation de 24%. En même temps, fiche financier actif total de 716,66 milliards de yuans, soit une augmentation de 15%, les capitaux 73110000000 yuans propriétaires, soit une augmentation de 21%. Total de l'actif et des capitaux propres en nette amélioration, la dette totale n'est pas une amplification, est consciente dossier financier en 2018 initiative de réduction de la dette des résultats synergiques montrent la situation financière et la structure du capital développement plus bénigne.
2018, avec des ressources suffisantes peuvent être vendus soutien des produits de haute qualité et de haute qualité, les ventes de disques financiers continuent de maintenir un niveau élevé du taux, les ventes de contrats annuels de 460,8 milliards de yuans, soit une augmentation de 27%, dépassant la l'objectif de ventes de 450 milliards de yuans, l'industrie Krier quatrième ex æquo un classement, de consolider la position de leader. En même temps, le composé ventes contractuelles près de trois ans le taux de croissance annuel aussi élevé que 75%, ce qui en fait une puissante garantie la performance de croissance rapide.
Editeur: Song Zhaoqing
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