Expérimenté le « bas ouvert » Janvier 2019 et Février, le chiffre d'affaires du marché immobilier Beijing en Mars enfin voir une amélioration. Selon Pékin Comité municipal de construction des données nettes signées statistiques montrent que: en Mars, Pékin Résidentiels (hors totale chambre de propriété) 3707 établit un nouveau approvisionnement, en hausse de 131%, les ensembles de transaction finale 2182, en hausse de 103%, le stock actuel de 67,570 ensembles.
Dans la salle de stock, ce qui limite le prix futur des logements commerciaux ordinaires a nettement dominé, ce qui représente pour l'avenir va encore augmenter.
Il est prévisible que 2019 marché immobilier de Beijing limitera salle de jeux dans une guerre de pied « de la mer Rouge. » Le concours est limité salle « 70/90 » impact politique, à faible prix des propriétés commerciales pures permettra également d'améliorer encore la grande maison rare.
Le dernier « surplus » de vente central villa un petit ensemble
Logement de limiter la concurrence blowout du marché, améliorer le type d'acheteurs pourquoi pas de place pour acheter? La raison est simple:
Tout d'abord, la concurrence limite la salle familiale grand public a changé la structure du nouveau marché intérieur. À l'heure actuelle tout le marché ou en compétition pour être la ville chambre limite, l'unité principale est de 90 mètres carrés Sanju, les stocks ont dépassé 1 million d'unités.
Bien que le prix total d'un avantage concurrentiel, mais étant donné les coûts et les quartiers de Pékin deux enfants la famille a progressivement augmenté, de 90 mètres carrés Sanju ne peut pas vraiment atteindre le plus amélioré est juste « une étape » de la demande d'achat d'une maison.
D'autre part, des dispositions limitent la concurrence de chambre pour obtenir cette chambre ne peut pas entrer sur le marché dans les cinq ans. Cela signifie que, à partir de là pour acheter une maison pour y rester pendant cinq ans, les acheteurs ont au moins huit, neuf ans incapable de commerce. Une fois que la structure démographique de la famille ou le nombre de changements, ou il y a un besoin urgent de mains se produire, il est difficile de l'argent rapidement.
En troisième lieu, la concurrence limite actuelle dans la vente de la majorité des chambres sont situées dans les anneaux extérieurs, ou des moyens de transport, le manque de transport en commun, ou divers accessoires immatures, ceux-ci auront une incidence sur le séjour et l'appréciation de l'espace.
En quatrième lieu, sous la double pression des coûts et des bénéfices, projet de logement limite ne fond existez pas en compétition bien meublé, était équipé de plus de développeurs à faire est tout simplement un vu pieux.
Cinquièmement, si la politique de réglementation ne change pas, les 2--3 prochaines années, Beijing limitera de nouvelles maisons sont en concurrence sur la base chambre, pure fourniture de l'immobilier commercial sera toujours inférieure à la demande. statistiques brutes, le marché est tout simplement parc immobilier commercial pur peuvent être vendus 1,2 millions d'unités.
En conclusion, pour améliorer le type d'acheteurs veulent dans le secteur de base, le soutien mûr, le transport commode de la zone commerciale pure pour acheter une nouvelle grande maison, aussi difficile que « aiguille dans une botte de foin. »
Avant la zone centrale villa, par exemple, en tant que secteur villa haut de gamme Pékin en chef, de limiter la concurrence à Pékin pour entrer dans la salle du temps, pure fourniture de logements commerciaux dans la région est extrêmement rare, et essentiellement le prix total des dizaines de millions, voire cassés millions de propriété villa.
Et l'année dernière, bien que les sept transactions foncières régionales, mais les chambres sont limitées et il y a concurrence salle de la propriété. Au moins dans les 1--2 prévisibles années, la villa centrale pur logements commerciaux, d'autant plus que la réputation du monde tels que la faible densité-Sheng Yu, produits à faible prix de maison, se vendra seulement un petit ensemble.
Qualité atmosphère éducative internationale totale de 7 millions de maison
Il est entendu, villa centrale décennie Yu Sheng « réputation du monde » mature marché de fin produit, par lots introduit de nouvelles annonces en Mars de cette année, y compris environ 120 mètres carrés et environ 220-240 mètres carrés de caractéristiques standard cinq à la maison de trois chambres, le prix moyen environ 700 yuans / ensembles.
Prix total de 7 millions de yuans seront en mesure de vérifier dans Central District Villa, qui peut être dit est extrêmement rare sur le marché immobilier actuel Beijing. Après avoir lu les raisons suivantes, nous croyons que les acheteurs voudront naturellement pas manquer cette occasion.
Regardez d'abord l'emplacement du projet, appartement Sheng dans un emplacement central de la villa appartenant au noyau, près de la ligne de la route de l'aéroport et le métro 15, les connexions de transport pratique. Pendant ce temps, les 15 saisons km sans glace prochaines Wenyu rivière corridor rive nord vert, beau paysage, l'air frais et agréable, l'indice habitable a été parmi l'avant-garde de la ville.
Pendant ce temps, la villa le centre de Pékin comme le premier des neuf villas, après 20 ans de développement a été très moelleux, atmosphère résidentielle haut de gamme Inutile de dire. Ceci est, d'un grand nombre d'ambassades étrangères qui, dirigeants de multinationales, les célébrités, les nouveaux riches jamais installés ici prouve, les loyers résidentiels villa centrale est comparable à la troisième périphérique Est.
La villa centrale est non seulement le plus célèbre des ressources écologiques et haut de gamme foule, ainsi que l'environnement éducatif international. Nous nous sommes réunis à Pékin près de 70% de l'école internationale ici, les écoles privées. Y compris Ding Shi International School, l'école internationale Kerry, ISB International School, British School de Pékin, Beijing New Talent School, Virtue College, Harrow International School, Montessori International School, Ecole Internationale de Beijing et d'autres écoles célèbres sont distribués ici.
Seulement Sheng Yu Yi Jin Yide entourant un jardin d'enfants réunis, Beanstalk International Bilingual School Campus Shunyi, jardin d'enfants Windsor, pépinière Ritz Jialuo De Beijing Dulwich British International School cinq établissements d'enseignement internationaux. De plus, Shunyi, Université Normale de Beijing haut campus de l'école est en cours de construction, l'avenir injectera une forte faculté centrale Villa District écoles publiques.
Du point de vue des produits, nouvelles annonces Sheng Yu spécifiquement pour le lancement d'améliorer le type d'acheteurs, les considérations de conception de maison nécessaires pour vivre pleinement le cycle de vie de la famille. Tels que l'ajout d'un espace de stockage de trois chambres multi-standard, confort et utilitaire compatible, cinq caractéristiques bonus ont engloutie maison de cour a également une villa petit monde.
Parmi les nombreux projets de logement ont une concurrence limitée moins avec le moment, les développeurs sont Hong Kong Sheng développeurs vétérans Yu Cheung Kong (ci-après dénommé « Cheung Kong ») adhèrent encore à la villa avant que la densité du produit, le concept de développement de haute qualité, le dernier et le plus Emplacement meilleur de toute la planification pour le bloc de cinq étages, une échelle deux produits maison.
Au début de 2020, vous pouvez profiter hardcover livraison Vérifiez paiement plus flexible vers le bas
On notera en particulier appartement rempli en 2020, la fin de Février, nous pouvons obtenir une couverture rigide haut niveau soumis, sur le marché actuel revenir à nouveau aux « moments difficiles » la situation actuelle, Sheng Yu soumis à cycle rapide, les avantages de contrôle de sac à couverture rigide, aussi bien pour les propriétaires gagner du temps et de l'argent, mais aussi pour assurer le confort de toute la communauté, l'harmonie, rentable par rapport à d'autres projets peut être décrit comme très important.
Pendant ce temps, Cheung Kong non seulement n'a pas soulevé davantage les prix parce que le produit est rare, mais en fonction des conditions du marché, en particulier, a élaboré une politique de paiement flexible: après les acheteurs qui paient la normale 40% d'acompte, vous pouvez attendre jusqu'en 2020 la fourniture de logements et régler le solde dû pour améliorer le type d'acheteurs « de vendre vieux pour acheter un nouveau » prévoir suffisamment de temps pour préparer des fonds afin d'aider à soulager la plus grande maison de pression possible.
Il est rapporté que, afin de permettre aux clients d'en savoir plus sur un proche Sheng Yu nouvelles maisons à faible densité, les projets durant la période de vacances, à savoir le 1er mai - activités de carnaval dans les bureaux de vente de projets sur le 4ème, le site sera bien préparé et un certain nombre d'activités familiales bonne nourriture, Sheng acheteurs potentiels à appartement familial de découvrir notre expérience standard décoration de luxe en même temps, plus de plaisir à toute la famille peut profiter des vacances.
